При Продаже Дома Нужна Выписка Из Домовой Книги

Обязательно ли нужна выписка из домовой книги при продаже квартиры

стандартная (включает в себя данные о зарегистрированных на текущий момент в помещении лицах), срок подготовки документа от одного до трех рабочих дней; расширенная (содержит полную информацию обо всех жильцах, проживавших за всю историю существования недвижимости), изготовление данной выписки осуществляется в течение семи рабочих дней.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Для чего нужна выписка из Домовой книги? Особенности процедуры получения документа

1. Владельцу (собственнику) – паспорт, свидетельство на право собственности.
2. Доверенному лицу – личный паспорт, нотариальная доверенность, паспорт (или копия) доверителя.
3. Зарегистрированному жильцу – паспорт и документ, подтверждающий необходимость предоставления данной информации.
4. Нотариусу – официально оформленный письменный запрос.

Как правило, Домовые книги хранятся у непосредственных собственников недвижимости. Это могут быть ТСЖ, некоторые ЖЭУ, а также иные управляющие компании. Если же речь идет о частном доме, то подобный документ находится на руках у владельца. Как поступать гражданину, если ему понадобилась выписка из Домовой книги? Где получить такой документ? Обычно выдачей подобных справок занимаются обслуживающие компании (ЖЭУ, РКЦ, ЖСК, ТСЖ и другие). Их название можно найти в квитанции на оплату коммунальных услуг. Именно туда должен обращаться гражданин в случае необходимости.

Для чего нужна выписка из домовой книги

В выписке содержатся сведения абсолютно обо всех жильцах, как вновь зарегистрированных, так и выбывших, если подробнее, то это перечень граждан с указанием о каждом данных: дата прибытия, выбытия, когда, кто и откуда, срок прописки – она бывает временная и постоянная, дата регистрации каждого человека.

Каждая сделка имеет подготовительный этап, что подразумевает под собой сбор необходимых документов. Речь пойдет об одном из важных документов требующих особого внимания: выписка из домовой книги. На практике часто встречаются ситуации, что многие не знают о существовании этой книги, поэтому нужно разобраться в этом вопросе.

Нужна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2022 год.

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Где и как получить выписку из домовой книги

Право на получение архивной выписки также имеет собственник жилья или же любое лицо, имеющее прописку в данной квартире, но поскольку по сложившейся практике выписку из домовой книги дают исключительно собственнику, то для ускорения процесса получения документов наши рекомендации – заранее оформить нотариальную доверенность на лицо, которое будет получать справки и выписки от лица собственника.

Однако при купле квартиры у собственника возможны неожиданности, и при появлении ранее неизвестных лиц, имеющим права на только что купленное вами жилье, суд будет полностью на стороне этого правообладателя и признает сделку по купле недвижимости недействительной.

Где взять выписку из домовой книги: процесс получения

В некоторых организациях, куда нужно представить справку, есть определенный срок действия выписки. Так, например, при поступлении в школу или детский сад выписка должна быть выдана не ранее, чем за две недели до ее предъявления. В противном же случае могут просто не принять ее и заставить сделать новую. Происходит это потому, что на сегодняшний день процесс выписки занимает около 10 рабочих ней, то есть как раз двух недель. И существует вероятность мошенничества.

Раньше можно было взять домовую книгу самому (особенно если это частный дом), пойти в паспортный стол и взять справку. Сейчас же процедура немного поменялась, и чтобы получить выписку, нужно обратиться в одну из следующих организаций:

Выписка из домовой книги: образец, где получить

Паспортом жилья, находящегося в собственности, является домовая книга. Именно в ней отражена подробная информация о тех, кто когда-либо был поставлен или снят с регистрационного учета по конкретному адресу. С целью исключить необходимость в предоставлении целой книги при сделках с недвижимостью была введена норма, по которой достаточно иметь выписку из домовой книги на руках. Об этом документе мы поговорим далее.

• владельцами недвижимости, чьи права подтверждаются документально;
• теми людьми, у которых имеется доверенность на руках, с приложением удостоверения личности доверенного лица;
• гражданами, имеющими регистрацию в жилье.

Домовая книга

Этот документ должен быть оформлен при сдаче дома в эксплуатацию, при приватизации квартиры или в случаях, если раньше книга не оформлялась. Бланк покупается на средства собственника дома, у него же она и хранится. Купить бланк можно как в любой типографии, так и в некоторых магазинах канцтоваров, стоит он в районе двухсот рублей.

Законодательство России по вопросу прописки-выписки меняется с завидной регулярностью. Вот и в январе 2022 года Минюстом был зарегистрирован Приказ ФМС об административном регламенте по вопросам регистрации. В регламенте фигурирует понятие «домовая книга» и разъяснено, что без этого документа регистрационные действия не производятся. А что такое домовая книга и зачем она нужна? Для чего нужна выписка из домовой книги, которую требуют некоторые инстанции? И где взять выписку из домовой книги?

Где взять выписку из домовой книги

Получить выписку из домовой книги можно совершенно бесплатно (для собственника) подав заявление и документы в управляющую компанию многоквартирного дома, многофункциональном центре, товариществе собственников жилья, федеральной миграционной службе (паспортный стол) или едином информационно-расчетном центе. Если запрос подал не собственник жилья, в таком случае придётся заплатить государственную пошлину. Обращаться необходимо строго по месту нахождения интересуемой квартиры. Также справку можно заказать на официальном сайте государственных услуг в соответствующем разделе (электронный паспортный стол).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Где и как получить выписку из домовой книги

• покупка квартиры или доли в квартире;
• принятие квартиры в дар согласно договору дарения;
• принятие квартиры в наследство согласно составленному завещанию после смерти прежнего владельца;
• принятие квартиры в наследство по закону, когда завещания составлено не было, но гражданин является наследником на основе своих родственных связей с бывшим собственником.

1. Свой паспорт.
2. Документы, подтверждающие право собственности:

• свидетельство (в том числе если обращается владелец доли собственности);
• или договор социального найма (жильцы проживают на праве пользования квартирой, которая принадлежит местным органам власти).

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда

А вся история заселения квартиры (включая тех, кто был там прописан ДО текущего собственника), отражается в архивной Справке по форме 9. Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Мотив – защита персональных данных третьих лиц. В итоге «форму-9» выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения. А кто был там зарегистрирован до него – тайна, покрытая законом о персональных данных.

При купле-продаже квартиры эта справка показывает Покупателю, кто из семьи Продавца на момент сделки имеет право пользования квартирой. Соответственно, эти люди должны «юридически освободить» квартиру (выписаться) – до сделки или сразу после нее, в зависимости от Откроется в новой вкладке.»>условий Договора купли-продажи.

Для чего может потребоваться выписка из домовой книги и где ее можно получить

Для облегчения процедуры заказа и оформления справки, заявителю выдается бланк по форме № 11, который заполняется в соответствии с информационными материалами, предоставляемыми службой оформления услуги.

Еще один способ получить необходимую справку – обратиться в риэлтерское агентство или нотариальную контору, где его сотрудники за определенную плату подготовят правильно составленный запрос в управляющую компанию, своевременно получат ответ, после чего предоставят его заказчику.

Где можно получить выписку из домовой книги и как это сделать на практике

• адрес дома и номер квартиры;
• гражданство;
• национальность;
• список всех граждан, зарегистрированных на конкретной жилплощади;
• место постановки на воинский учет всех военнообязанных, проживающих в квартире или доме;
  подробные паспортные данные прописанных лиц;
• информация о регистрации и проживании в квартире всех предыдущих жильцов;
• дата оформления документа, соответствующая печать и подпись специалиста, ответственного за выдачу выписки.

• заявление для получения документа;
• паспорт, в котором должна быть отметка о регистрации;
• если квартира была приватизирована, потребуется свидетельство о праве собственности на жилье;
• если квартира принадлежит муниципалитету, нужен ордер;
• если выписку получают по доверенности, необходима доверенность с подписью нотариуса.

При Продаже Дома Нужна Выписка Из Домовой Книги

На этом официальном портале заполняется форма-заявление и после положительного ответа в соответствующем учреждении, координаты которого находятся здесь же, можно забрать готовый документ. Чтобы получить этот вид услуги, следует найти сайт «Госуслуги» и, используя имеющуюся там инструкцию, осуществить регистрацию. Ответ можно получить в форме электронного письма.

Он содержит в себе всю необходимую информацию, которая может потребоваться для подтверждения чистоты проводимой сделки.

• продажа или покупка (дома, квартиры);
• оформление разного вида отчуждения типа дарственной;
• решение вопросов, связанных с наследством;
• приватизация;
• оформление пособий и льгот;
• восстановление паспорта в результате его утраты;
• сопровождение любой юридической сделки, касающейся данного жилого объекта.

• Ф.И.О. и дата рождения;
• отношение к собственнику или квартиросъемщику;
• информация о регистрации;
• данные о снятии с учета (выписке).

Подробный вариант содержит более полную информацию обо всех проживающих.

Как и где получить выписку из домовой книги

• полный адрес жилого или нежилого помещения;
• ФИО всех лиц, которые имеют право на указанную недвижимость;
• паспортные данные жильцов;
• гражданство вышеуказанных лиц;
• данные о регистрации на территории РФ, в случае если одним из собственников является лицо иностранного происхождения;
• дата прописки каждого владельца;
• сведения о выписанных лицах, в случае если они имелись.

• гражданский паспорт собственника недвижимого имущества – оригинал и копию;
• нотариально оформленная доверенность, в случае если выписку получает постороннее лицо;
• свидетельство о рождении — если получение осуществляется несовершеннолетним гражданином РФ;
• документ из БТИ, который подтверждает факт владения определенным имуществом;
• заявление, согласно установленному образцу;
• копии паспортов иных лиц, которые зарегистрированы в указанной жилой площади.

Где можно заказать выписку из домовой книги

Важно отметить, что срок действия (срок годности) выписки из домовой книги не превышает 30 дней, однако, много компаний, в том числе и банки, требуют более свежие данные о жильцах и регистрации. Срочная выписка может быть оформлена за 1 или 2 дня.

Ключевое назначение выписки – предоставление данных о жильцах, проживающих в той или иной недвижимости. Она необходима при отчуждении имущества через суд, а также при заключении сделок купли/продажи объектов недвижимости. Выписка нужна для получения дарственной или права наследования. Даже если вы потеряли паспорт или разводитесь, этот документ потребуется для правильного оформления. Выписка нужна также для подкрепления юридической силы договоров и сделок с недвижимыми объектами.