Cоставление акта о заливе квартиры
Основные правила, согласно которым предоставляются услуги коммунальными службами владельцам квартир, регламентируются постановлением правительства от 06.05.2022 г.№354. В нем, в том числе, рассмотрено как правильно оформлять акт о затоплении квартиры, сроки составления документа, кто составляет его.
Поэтому сразу после аварийной службы нужно связаться с управляющей домом компанией, то есть, с организацией, предоставляющей коммунальные услуги, пригласить ее представителя. Если виновник не пожелает явиться на составление бумаги, будучи надлежащим образом, по всем правилам уведомленным, то в документе делается запись об отказе его в присутствии. Лучше, если отказ будет оформлен письменно, или можно пригласить других соседей как свидетелей. Тогда, согласно правилам, можно подписать бумагу без виновника.
Акт о затоплении квартиры: скачать
При составлении подобного документа, должны присутствовать свидетели, которые и заверяют его с помощью личных подписей. Будет лучше, если для решения проблемы будет привлечен квалифицированный юрист. В случае невозможности соблюдения этого условия, следует провести фиксацию результатов затопления жилья и собрать необходимые доказательства этого факта (это могут быть показания свидетелей/соседей, сделанные фото/видеосъемка и прочее).
Составляя акт, помимо документирования факта произошедшего затопления, следует обозначить его первопричину и наличие связи с причиненными повреждениями имущества, находящегося в жилье. Затем нужно определить виновное лицо, для предъявления ему требований о возмещении причиненного вреда.
Образец акта если затопили соседи
Но что делать, если это происходит систематически? Если с завидным постоянством соседи сверху заливают, что делать? Важно знать, что в случае, если жильцы неоднократно нарушают права других жильцов (а постоянное подтопление относится к нарушению прав), по решению суда такие жильцы могут быть выселены из занимаемого жилого помещения. Вашей задачей в данном случае является доказательство факта вашего неоднократного обращения к соседям с требованием компенсации нанесенного ущерба или указания им на наличие нарушений своих прав, а также факта того, что меры по урегулированию конфликта соседями предприняты не были.
Если соседи затопили квартиру, вовсе не обязательно, что виноваты в этом именно они. Для определения виновника следует узнать, кому принадлежит квартира, где именно в системе водоснабжения дома произошел прорыв и утечка воды. Возможно, произошел прорыв стояка. Тогда виновником случившегося будут ЖЭУ или управляющая компания. Стояки относятся к общей собственности всех жильцов, которые уплачивают ежемесячные взносы на содержание имущества. Следовательно, ЖЭУ или управляющая компания должны были принять своевременные меры по предотвращению аварии (сменить, отремонтировать). Если обязанности по обслуживанию общей собственности не выполнены, то компенсация убытков (причем и вам, и соседям) ложится на указанные структуры.
Залили соседи: что делать
Итак, если с потолка льются «реки», то первым делом необходимо отключить электричество. Это поможет избежать замыкания проводки и возможного возгорания. Следует сразу убрать из опасной зоны наиболее ценные вещи, передвинуть мебель, убрать бытовую технику. Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко советует также заранее, еще до беседы с жильцами вышерасположенной квартиры, вызвать сотрудников аварийно-диспетчерской службы. Если причина залива – просто незакрытый кран у соседей сверху, и услуги специалиста не потребуются, то он сможет засвидетельствовать факт протечки. «Если же жильцов сверху нет на месте или они не хотят разговаривать, то вызов сотрудников аварийно-диспетчерской службы просто обязателен. Сантехник поможет не только перекрыть на время воду до устранения причин аварии, но обязательно доведет информацию о случившемся до ТСЖ, ЖСК, УК», – отмечает Анна Горбенко.
С оценщиками необходимо подписать договор на оказание услуг и правильно оформить документы на оплату (квитанции через банк или приходно-кассовый ордер с кассовым чеком). Но это еще не все. О том, что будет проводиться независимая оценка ущерба, нужно поставить в известность виновников аварии. Они имеют право присутствовать при проведении оценочных работ. Проинформировать соседей или ТСЖ, ЖСК, УК можно письмом или телеграммой с уведомлением о вручении за три рабочих дня до визита специалиста. На почте желательно сделать заверенные копии обращений, чтобы потом виновники не утверждали, что не были проинформированы.
Затопление соседей
«___» г. произошел залив моей квартиры из квартиры № , которая расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения (перечислить залитые помещения квартиры).
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на этаже, по адресу: (адрес жилого помещения), на основании (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).
Почему могут выселить из квартиры по соцнайму
Нельзя заниматься самоуправством и выселять из квартиры самостоятельно. Только через судебные инстанции можно решить этот вопрос. Для чего должны быть веские причины, которые обязательно документально подтверждаются.
Если квартиросъемщик в ходе подготовки и самого процесса устранил причину, по которой был подан иск, то дело считается закрытым. Если квартирант не согласен с решением суда, то у него есть 10 дней, чтобы его обжаловать.
Это видео недоступно
2022 г. Оформили землю под ИЖС в ноябре, под Новый год!
2022 г. Построили забор на колоннах
2022 г. Котлован под цоколь, заливка стен цокольного этажа
2022 г. Плита перекрытия цокольного этажа и 6 рядов 1 этажа
2022 г. Доложил стены 1 этажа и залил плиту перекрытия
2022 г. Второй этаж стен, армопояс и каркас кровли.
2022 г. Накрыл кровлю и создал наш строительный канал.
2022 г. Штукатурка, проводка. (Возможно успеем взять кредит на окна). Из списка выше, вы все уже поняли, что моя история для тех самостройщиков, которые не располагают суммой на весь дом сразу, а так же как и мы возводят его по мере сил и финансовых возможностей. Строю для себя, поэтому делаю это вдумчиво, просчитывая каждую мелочь. Мой главный посыл зрителю, мотивировать Вас на творчество, не бояться трудностей уметь принимать свои ошибки, и знать, что в этом мире нет ничего не возможного! Своей историей, я хочу показать все радости и трудности строительства дома для себя. Я не профессиональный строитель, поэтому прошу относиться к моей работе снисходительно! Это всего лишь видео-дневник моих строительных увлечений, ничего более. Приятного Вам просмотра.
Сегодня я расскажу как очень быстро и с минимальными потерями оформить свой дом и ввести его в эксплуатацию, так же, хочу отметить один момент, не указанный в видео —
Не прячьте квадратные метры.
Жизнь переменчива, сегодня вы сделаете это, а завтра захотите ввести газ, или продать дом, и у вас найдут перепланировку, это нереальные штрафы. А если вы решите оформить перепланировку по закону, то головная боль и судебные встречи вам обеспечены.
Мне рисовал все мой друг, и я легко мог утаить подвал, но делать этого я не стал именно по этим соображениям, от чего я и Вас хочу уберечь. Стройте с умом, стройте честно, и прибудет с Вами сила нашего канала!
——
✌ Хотите поучаствовать в развитии нашего с Вами канала?
➊ Подпишитесь на канал и нажмите 🔔 Колокольчик!
➋ Поставьте «лайк» 👍 или 👎 под этим видео.
➌ Напишите интересный комментарий, можно несколько!
➍ Поделитесь этим видео с друзьями в социальных сетях. Я буду очень благодарен! Ссылка на этот канал YouTube: https://www.youtube.com/denzharkov1
Залив квартиры по вине ЖКХ
По приезду комиссии ЖКХ должен быть составлен акт о затоплении. Необходимо проследить, чтобы в нём указали причину залива, были перечислены все повреждения, были проставлены подписи всех членов комиссии. Готовый акт обычно на руки сразу не отдают, после оформления документа пострадавший может забрать свою копию прямо в управлении ответственной организации. Забирая копию акта важно обратить внимание, подписана ли она начальником ЖКХ и проставлена ли на ней печать организации.
После того, как будет составлен акт, нужно вызвать независимого оценщика или сотрудника страховой компании (если квартира застрахована). Оценщик зафиксирует ущерб после затопления квартиры, укажет полный перечень убытков и подсчитает их стоимость. Если стоимость какого-либо предмета установить будет сложно, возможно, оценщик назначит экспертизу, которую будут проводить товароведы. После, также как и с актом о затоплении из ЖКХ, пострадавшему выдаётся копия акты оценки ущерба и смета.
Залив соседей
1.методика расчета оценки ущерба после залива, в частности, используется ли понятие износа к напольные покрытиям (ламината), дверям. Двери имеют явные повреждения покрытия не от залива, но по утверждению собственника покупались в 2022 по 1000 евро за каждую.
Сама величина износа определяется либо экспертно, с использованием ВСН (Ведомственные Строительные Нормы) или расчетным путем, на основании нормативных сроков эксплуатации отделочных материалов. Расчетным путем для старой отделки износ может получиться 100% или даже более .
Нарушено расстояние при постройке дома от забора соседа
22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.
Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо,права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.
23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2022 г. по делу N 33-4538
Судья: Болохова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего — Яковлевой В.В.,
судей — Евдокименко А.А. и Черкуновой Л.В.,
при секретаре — Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе — М. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 24 февраля 2022 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований М. к С. о возложении обязанности демонтировать садовый дом и туалет — отказать.»,
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда — Евдокименко А.А., объяснения в поддержание апелляционной жалобы истца — М. и его представителя — И., возражения на жалобу представителя ответчика — С. — В., судебная коллегия
установила:
Истец — М. обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком к ответчику — С. в обоснование своих требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок в СНТ «Волжские зори». Ответчик, являясь собственником смежного земельного участка без согласования с истцом начал у границы с южной стороны его участка возведение дачного дома длинной 12,7 м, на расстоянии 0,75 м от ограждения. Возведенный только первый этаж дачного домика и хозяйственные постройки уже преградили доступ света в течение половины светового дня на его участок, в связи, с чем истцу стало невозможно культивировать и выращивать садовые деревья, кустарники и ягоды на затененном участке, а ответчик планирует возвести еще один этаж садового домика. Уже сейчас на южной границе его участка длительное время сохраняется влажность почвы, на которой растет только мокрель, испорчена эстетика отдыха на природе. Ответчиком грубо нарушены пункты 4.8, 6. 2 Устава СНТ, требования Федерального закона, не соблюдены СНиП 30-02-97 в части расстояний от границы земельного участка. На основании изложенного истец просил суд: 1) обязать ответчика демонтировать строящийся садовый дом; 2) обязать ответчика демонтировать туалет длиной 1,1 м3) присудить истцу с ответчика судебные расходы.
Судом постановлено вышеуказанное решение, которое истец — М. считает неправильным, просит его отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы — М. судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, при этом, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и прекращения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силе требований ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено Законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 1 и п. 2 ст. 10 ГК РФ). Таким образом, из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что собственник земельного участка вправе заявить требования об устранении препятствий созданных ему в пользовании земельным участком, в том числе, и в случае нарушения его прав не соответствующим обязательным нормам и правилам расположением объектов недвижимости на смежном земельном участке, однако по смыслу закона избираемый истцом способ устранения препятствий, в пользовании земельным участком, должен быть соразмерным объему нарушенных прав истца и не должен приводить к чрезмерным и необоснованным убыткам ответчика, иное толкование указанных норм права противоречит требованиям ст. 10 ГК РФ.
Из материалов дела видно, что истцу — М. принадлежит земельный участок расположенный по адресу из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Соседний земельный участок N 47, площадью 499 кв. м, принадлежит на праве собственности ответчику — С., которая вблизи границы между участками возводит садовый дом (л.д. 34). Ранее на месте указанного садового дома находился старый садовый дом (л.д. 36). Также на границе земельных участков находится деревянное строение — туалет, принадлежащий ответчику.
Судом первой инстанции также установлено, что когда истец приступил к освоению земельного участка в 1985 году, старый садовый дом правопредшественников ответчика уже находился в том же месте. Также на том же мете находился и туалет, который с момента строительства в 1984 году не перемещался. Приступая к освоению земельного участка, родственники истца были согласны с расположением строений: садового дома и туалета, и с указанного времени пользовались земельным участком.
Также из материалов дела видно, что допустимых достоверных доказательств подтверждающих факт существенного изменения условий освещенности земельного участка истца, в связи с возведением ответчиком названного садового дома, истцом не представлено, при этом, судом первой инстанции на обсуждение ставился вопрос о необходимости назначения по делу соответствующей экспертизы, однако истец категорически возражал против ее назначения.
С учетом указанного судебная коллегия находит, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку установлены обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности требований истца объему его нарушенных прав, так как факт существенного нарушения своих прав истцом не доказан.
Не может судебная коллегия признать убедительными доводы апелляционной жалобы об обоснованности требований истца ввиду установления судом первой инстанции факта нарушения ответчиком обязательных норм и правил по размещению объектов недвижимости на садовом земельном участке, поскольку указанные доводы основаны на неправильном толковании вышеприведенных норм права, так как при разрешении дел рассматриваемой категории истец обязан доказать не только факт нарушения ответчиком обязательных норм и правил, по размещению объектов недвижимости на садовом земельном участке, но и соразмерность избранного истцом способа устранения препятствий в пользовании своим земельным участком объему его нарушенных прав.
Остальные доводы лица подавшего апелляционную жалобу о незаконности обжалуемого решения судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они либо не имеют правового значения для разрешения настоящего гражданского дела по существу, либо основаны на неправильном толковании вышеприведенных норм законодательства, вместе с тем, указанные доводы приводились истцом в обоснование своих требований и судом первой инстанции им дана надлежащая правовая оценка.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 24 февраля 2022 года — оставить без изменения, а апелляционную жалобу — М. — без удовлетворения.
Хрустальный Парк
Квадрохаус — это уютная, загородная квартира по доступной цене. Инфраструктура микрорайона «Хрустальный парк», центральные коммуникации, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, отсутствие подъездов и индивидуальный вход в каждую квартиру — все это позволяет квадрохаусам по праву конкурировать с недвижимостью в городских многоэтажках.
В микрорайоне будет создана центральная парковая территория, плавно соединяющаяся с густым лесом. Также в непосредственной близости находится залив Ангары, который можно будет увидеть из окон вторых этажей, или дойти до него за пять минут.
Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде
Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.
Здравствуйте. Залили две квартиры составлены акты о залитии по причине сорвало подводку холодной воды на кухне. Cоседи составили смету по ущербу в ЖЭС и мы оплатили одним ущерб. Вторые составили смету, но нам не показали, так как им этой суммы было мало. По истечению года они переписали второй акт увеличив квадратные метра залития. Составили новую смету, превышающую старую в несколько раз, мотивируя увеличением стоимости материалов. Подали на нас в суд.Как нам праивльно поступить мы не отказываемя опалатить ущерб, но в разумных пределах Спасибо
Залитые соседи требуют завышенную сумму
твой пост и минусы за изначальный намекают, что меня неправильно поняли )
я не пытаюсь избежать возмещения ущерба, я хочу лишь понять как избежать ситуации, когда соседка хочет явно больше, чем оно того стоит. Ну или понять, что она хочет как раз столько, сколько надо.
ну и + понять как и что, если что, будет в суде — на всякий случай..
просто, визуально, эту сумму она взяла из головы прямо при мне — так это выглядело
ЗЫ с большой вероятностью, не смотря на все ее разговоры про смену всех обоев и покраску всего потолка, скорее всего она потолок слегка замажет (там реально мало) а обои на кухне слегка отмоет или завесит какой-нить картиной. А бабло положит в карман и подумает о том, как круто она меня развела
да я спрашивал у нее — мол, откуда 30 штук-то? она на это не нашлась, что ответить, и начала рассказывать как она вызовет экспертов и как я потом встряну. я так прикинул, там метров (квадратных) 20, стен на кухне + примерно 20 метров потолка (потолок не на кухне, а в зале — вообще говоря, гарантии, что это из-за меня нет, т.к. по ее словам заливали ее до меня часто)
навскидку интернет говорит, что поклейка обоев
Полезно знать
— Это вовсе не секрет. Основной козырь нашей компании – качественное урегулирование убытков. В первую очередь, это касается ИФЛ (страхование квартир и домов), Каско и, конечно же, ОСАГО. Наши клиенты довольны сервисом, оперативными решениями, отсутствием волокиты и своевременными выплатами. В интернет-отзывах о компании клиенты часто пишут о профессионализме сотрудников и добром, неформальном отношении к ним «Югории», благодарят компанию.
Девять лет в нашем регионе работает страховая компания «Югория» — лауреат всероссийской премии «Права потребителей и качество обслуживания», лидер народных рейтингов. С каждым днем растет число ее клиентов, и это — лучший показатель надёжности компании и востребованности ее услуг у жителей Усинска.
Независимое экспертное заключение после залива квартиры — какие действия нужно предпринять для возмещения убытка
3.2. В жилой комнате 2 площадью 11, 4 кв.м. — намокание потолка вдоль стыков плит перекрытий по всей длине, частичное намокание обоев по всем стенам. Обои наклеены бумажные, дешевые. На стене, смежной с комнатой 1, обои отсутствуют примерно на 1/3 площади стены. Потолочные плинтуса отсутствуют.
После остановки поступления воды необходимо зафиксировать нанесенные повреждения. Для этого можно использовать фотоаппарат или видеокамеру. Делать фотоснимки, возможно, придется не один раз, так как некоторые повреждения, например вздутие паркета, могут обнаружиться позже.
