Отопление Подъезда В Доме

УК восстановила батареи отопления в подъездах двух домов в Домодедове

Инспекторы ведомства провели проверку по коллективному обращению 36 жителей двух домов жилого поселка Зеленая роща городского округа Домодедово. Они жаловались, что ремонтом домов УК ФКУЗ «Центр восстановительной медицины и реабилитации «Зеленая роща» МВД РФ» не занимается, даже двери в подъезде жильцы поменяли за свой счет. Проверка установила, что на цоколях домов №1 и 2 разрушилась штукатурка, на стенах подъездов облезла краска. В преддверии отопительного сезона радиаторы в подъездах не подключены к системе отопления, некоторые батареи зияли пробоинами. Теплоизоляция на трубопроводах в подъездах местами отсутствовала, местами беспорядочно свисала, уточняется в сообщении.

МОСКВА, 19 ноя — В Подмосковье. Управляющая компания восстановила батареи отопления в подъездах двух домов поселка Зеленая роща городского округа Домодедово Подмосковья, говорится в сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области.

Отопление Подъезда В Доме

Чтобы не переплачивать за тепло, ульяновцы просят убрать батареи из подъездов
Такие предложения поступают в управляющие компании от жителей.
В новом отопительном сезоне жильцы многоквартирных домов должны оплачивать отопление не только квартир, но и мест общего пользования (МОП). Платить за эту услугу немалые суммы никому не хочется, ведь по СНИПу оптимальная температура в нежилых помещениях дома должна быть 16 градусов. А это в наших условиях почти фантастика.
Собственники квартир дома № 24 по улице Хрустальной за отключение отопления в подъезде проголосовали на общедомовом очном собрании, всё по уму оформили. К протоколу приложили заявление и направили в управляющую компанию Железнодорожного района. Получили отказ.
— Дом – это наша собственность, в этом нас убеждают на каждом шагу. Почему мы не можем распорядиться своей собственностью так, как считаем нужным? – спрашивает председатель совета дома Анатолий Шишов.
Адвокат и руководитель Центра защиты прав собственников Григорий Каленов отказ управляющей компании считает правомерным:
— В законе сказано, что если проектом дома предусмотрено отопление мест общего пользования, то плата будет начисляться. Чтобы отказаться от оплаты, мало отключить отопление в подъезде, надо обратиться в проектную организацию и изменить проект дома.
Руководитель Контакт-центра при главе города Илья Ножечкин объясняет, что на практике это вряд ли возможно. Такой проект придётся согласовывать не только с энергоснабжающей организацией, но и с управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК), которая не вправе утвердить изменения в системе центрального отопления многоквартирного дома, в результате которых температура в МОП опустится ниже 16 градусов тепла. Даже решение собственников не может отменить правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, предусмотренных законом.
— Другое дело, что на практике установленный температурный режим в местах общего пользования и сейчас не всегда соблюдается, — говорит директор Контакт-центра. – Поэтому жильцы должны приглашать представителей управляющей организации, службы «05» для фиксации «недотопа» и составления акта. Делать это придётся регулярно. В домах, где есть активные председатели советов многоквартирных домов, такая система работает. Поэтому выход есть.
Плата за отопление МОП, по расчётам специалистов, может составлять в месяц от 200 до 600 рублей с квартиры (в зависимости от площади квартиры и типа дома). Таким образом, за семь месяцев придётся выложить приличную сумму. Ключевой вопрос: «За что?». В абсолютном большинстве подъездов многоквартирных домов нет не только нормативной температуры, но и радиаторов, которые могли бы её обеспечить, хотя стояки почти везде есть. А значит, начислять плату будут, причём по тому же (!) нормативу, что и в квартирах, где СНИПом предусмотрена оптимальная температура в 20-22 градуса тепла.
А народ уже продумывает радикальные планы, как избежать этих трат: например, ликвидировать отопление в подъездах в принципе. Причём путём грубого демонтажа. Мера, скорее всего, уголовно наказуемая, но некоторые жители считают, что других вариантов нет. Бороться за свои права цивилизованными способами в условиях нецивилизованного ЖК-рынка они считают задачей непосильной.
Эксперты не исключают, что парадоксальность новых нормативов может быть намеренной. Таким образом, и законодатель, и исполнительная власть (которая эти нормативы просчитывает) подстёгивают население к установке общедомовых приборов учёта и экономии ресурсов. На сегодняшний день счётчиками на тепло оборудовано только 55% многоквартирных домов Ульяновска, к концу года, по закону, должно быть все 100%, что вряд ли осуществимо: с началом отопительного сезона установка приборов, скорее всего, прекратится.
— Протест против оплаты отопления в подъездах в принципе понятен, — говорит директор энергосберегающей компании Владимир Егоров. — Совершенно непонятно, почему норматив на отопление квартир и на отопление подъезда равен, ведь второй должен быть ниже. Надо ставить общедомовые приборы учёта на тепло. Тогда плата будет начисляться не по нормативу, а по факту. А если утеплять подъезды и оборудовать дома системами погодного регулирования, то платежи можно сократить значительно.

В нашем доме ООО «Управляющая компания» самовольно, без согласия собственников изменила проект дома и установила батареи в подъездах. При этом двери в подъезд и выход на чердак не ремонтировались с постройки дома 1960г, паспорт о готовности дома к зиме подписан и сдан в администрацию города. Теперь будем ждать баснословных сумм за отопление улицы, которых власть и добивалась. А чего нам можно добиваться в таком случае?

Должно ли быть отопление в подъезде многоквартирного дома

Добрый день!
В подъезде многоквартирного дома на первом этаже практически около входной двери управляющая компания установила радиатор отопления. Прошу разъяснить, правомерны ли действия УК?
При каких условиях можно устанавливать дополнительные отопительные приборы в подъезде МКД?

Если радиаторы отопления предусмотрены проектом на МКД, то управляющая организация обязана привести состояние подъезда в соответствии с проектом.
Система отопления входит в состав общего имущества собственников, и изменение этого состава относится к решению общего собрания собственников МКД.
В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 № 491 (далее — Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В обязанности управляющей организации входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией (п. 10 Правил №491).
Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Кроме того, в соответствии с п. 4.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.
Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 СанПиН 2.1.2.2645-10.
Следовательно, управляющая организация имеет право устанавливать радиаторы в подъезде многоквартирного дома в 2 случаях, если это предусмотрено проектом дома и для обеспечения допустимых условия микроклимата и воздушной среды помещений.

Отопление Подъезда В Доме

Надо отопить подъезд, причем так, чтобы каждый из квартирантов платил примерно одинаково за это. Вот как было предложено это сделать: Из каждой квартиры выводится веточка с радиатором в подъезд и прыг-скок снова в квартиру на котел. Таким образом на каждом этаже подъезд топится 4-мя радиаторами.

Украдут.
Не отапливайте вообще!
ЛК будет отапливаться теплопередачей из квартир через перегородки. Холодно на лестнице не будет.
Конечно на 1 этаже теплопотери будут больше. ну так пусть теплоизолируются.

Отопление подъезда многоквартирного дома

Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Если это конструктивная особенность отопительной системы (а не прихоть предыдущего собственника), то управляющей компании. Однако, Вам надо радоваться. У Вас абсолютно бесплатный теплы пол всего помещения. С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Оплата за отопление подъезда

Отопление подъезда входит в стоимость, которая распределяется между всеми жильцами (собственниками) дома. Основание — ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2022 г. №123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2022 г. №232-ФЗ)

а также правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы

• назначение домов;
• климатические условия расположения жилых и технических сооружений;
• тип радиаторов;
• материал их изготовления и вид теплоносителя;
• место расположения приборов;
• количество секций в элементе отопления;
• степень утепления комнат, домов, отдельных помещений, лестничных пролетов;
• величина давления в системе отопления и способность выдерживать давление трубами и другими элементами системы.

Установлено, что неизбежные потери тепла в наших продуваемых подъездах составляют 10-12%. Это большие цифры. В подъездах холодно и гуляют сквозняки не из-за того, что в них нет батарей или они холодные, а из-за плохо подогнанных входных дверей, скособоченных и незакрывающихся. А также из-за некачественных и старых оконных рам, нередко с выбитыми стеклами.

Как пользоваться ресурсом

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу платы за отопление в местах общего пользования, сообщаю следующее.
Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пп.2 п.2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2022 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее — Правила), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Показания коллективного (общедомового) прибора учета отражают совокупное потребление коммунальной услуги в жилых, нежилых помещениях и местах общего пользования многоквартирного дома, а также потери во внутридомовых сетях, которые должны возмещаться собственниками.
Не применение показаний индивидуальных приборов учета в расчетах ресурсоснабжающей организацией подтверждается судебной практикой: решением Верховного Суда РФ от 06.03.2022 № ГКПИ08-232 и определением Верховного Суда РФ от 19.06.2022 № КАС08-236.
Согласно Правилам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

где:
— общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
— среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
— тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.
Согласно Правилам, ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле:
, (1)

ЖКХ в России

Такие же нормы установлены и в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. изменений и дополнений N 1, утв. Пост. Гл. гос. санитарного врача РФ от 27.12.2022 N 175).

— и з у ч и т е законы и нормативно-технические документы по ЖКХ, а также по вашим правам (Закон о защите прав потребителей, Закон об обращениях граждан). Если Вы смогли обратиться на данный сайт, то, вероятно, сможете найти в Интернете и все остальное.

Нормы отопления в многоквартирных домах

Система отопления работает от горячей воды. Именно она считается теплоносителем. Для самостоятельного измерения температуры в стакан нужно набрать горячую воду и поместить в нее градусник. Температура должны быть в пределе 50-70 градусов.

• ГОСТ 30494-96. В нем зафиксированы уровни микроклимата в жилых домах. По нему определяются оптимальные и допустимые уровни;
• СП 23-101-2022. В документе указаны правила, которые должны учитывать строители при возведении дома. Это позволяет создать оптимальный микроклимат в жилье;
• СНиП 23-01-99. Определяет гигиенические правила;
• СНиП 31-01-2022. Устанавливает внутренний температурный уровень.

Начнем платить за отопление в подъездах

Уже в октябре жители Ульяновской области получат счета за коммунальные услуги с новой строкой — «оплата мест общего пользования». Плата за электричество, горячую и холодную воду и водоотведение, а также отопление лестничных пролётов введена Постановлением Правительства РФ с 1 сентября.
Нововведение не касается тех домов, в которых установлены общедомовые приборы учёта. А вот для жителей остальных многоквартирных домов счёт на оплату ЖКУ увеличится, примерно, на 16%.
Нормативы потребления коммунальных услуг в местах общего пользования многоквартирных домов, в зависимости от этажности и типового проекта дома, были утверждены Министерством экономики области в соответствии с вышеупомянутым Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Узнать, по какому нормативу будет начисляться оплата в вашем доме, можно на официальном сайте Департамента по регулированию цен и тарифов http://tarif.ulgov.ru в рубрике «Нормативные акты».
Как подсчитал депутат Законодательного Собрания области Вячеслав Алексейчик, жителям трёхкомнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров в девятиэтажном доме 90-й серии (три подъезда) за общедомовые нужды ежемесячно придётся доплачивать около 900 рублей. Надо сказать, что после серьёзных споров из мест общего пользования были исключены подвалы и чердаки. Иначе сумма за отопление была бы в три раза больше.
Многих может заинтересовать вопрос: как быть, если батарей в подъезде нет или они не работают?
— Если в вашем подъезде отсутствуют приборы отопления или они не работают, вы можете в письменном виде подать в управляющую компанию заявление с подписями жильцов об отказе от оплаты услуги, которая фактически не предоставляется, — советует Вячеслав Алексейчик.
Говоря о нормативах электроснабжения мест общего пользования, Вячеслав Алексейчик обратил внимание на такой нюанс: согласно новым правилам предоставления услуг, электроэнергия, которая идёт на обеспечение работы лифта, будет заложена в этом нормативе. Раньше эта сумма входила в общие расходы на содержание дома. Не исключено, что некоторые управляющие компании могут воспользоваться этой лазейкой, так что при оплате счетов жильцам следует быть внимательными, чтобы не оплатить услугу дважды.

Тем временем
Ещё одно нововведение в сфере оплаты коммунальных услуг, вступившее в силу с 1 сентября, касается новых правил оплаты отопления в жилых помещениях. Отныне плата за отопление будет взиматься только в отопительный период, раньше же потребитель был вправе выбирать между отопительным сезоном и всем календарным годом.
— В связи с этим управляющие компании должны сделать перерасчёт за месяцы после окончания отопительного сезона, — отметил Вячеслав Алексейчик.

Проект отопления подъездов нового дома

Целью данного проекта заключается в следующем. Разработать отопление трех подъездов в новом двухэтажном жилом доме, а также обеспечить питанием насосную станцию, расположенную в подвале. Она используется для подачи водопроводной воды у квартиры.

На первом листе показан план подвала данного дома с указанным расположением оборудования и силовых линий. Также нанесены изображения щитов управления отоплением и насосной станцией. А именно: А1-А3 — управление отоплением подъездо; з-А — управление задвижкой, которая приводится в действие электроприводом; Н1, Н2-А — щиты управления насосами.

В целях экономии: в Минске планируют отключить отопление в подъездах жилых домов на время потепления

Отопление в подъездах жилых домов на время потепления в Минске планируется отключить. Об этом говорилось на заседании рабочей группы по поддержанию и благоустройству территорий столицы, сообщает БЕЛТА. В ближайшие две недели синоптики прогнозируют повышение температуры наружного воздуха, в связи с чем нет необходимости обогревать входные группы жилых домов.

«На время потепления необходимо отключать батареи в подъездах, чтобы обеспечить экономию топливно-энергетических ресурсов», — отметил первый заместитель председателя Мингорисполкома Владимир Кухарев. Вместе с тем будет осуществляться контроль за состоянием подъездов.

Что нужно знать жильцам про отопление в многоквартирном доме

• Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
• «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

Разбираемся с отоплением в доме

Комфорт в российских домах и квартирах в зимнее время просто невозможно представить без системы отопления. С конструктивной точки зрения она представляет собой передачу теплоносителя от источника нагрева до каждого помещения в квартире или комнате. В качестве теплоносителя в системах отопления используется вода или пропиленгликоль (последний обычно используется в случаях, когда сооружается отопление честного дома или небольшого предприятия).

Теоретически, большой объем нагреваемой воды позволяет повысить КПД и снизить расходы на генерацию тепла, однако здесь нужно учитывать качество сетей ЖКХ, которые далеко не всегда новы, поэтому имеют место достаточно большие тепловые потери при транспортировке, что ведет к удорожанию услуг.