Подать Заявку На Снижение Процентной Ставки По Ипотеке Сбербанк Домклик

  • Отсутствие просроченных платежей или неоплаченной задолженности;
  • С момента получения ссуды должно пройти не менее двенадцати месяцев;
  • Остаток долга не должен превышать пятисот тысяч рублей;
  • Действующая ипотека не должна участвовать ранее в программе рефинансирования.

Сберегательный банк – один из лидеров рынка по количеству выданных ипотечных ссуд. Практически каждый второй клиент, обратившийся в отделение банка, получил одобрение и смог приобрести жильё. Подать заявку на получение ипотечного кредита и даже подобрать оптимальный вариант жилья для покупки можно с помощью специальной программы. Сервисом ДомКлик от Сбербанка предоставляется и снижение процентной ставки по ипотеке. Оформляя запрос на получение займа для покупки жилья через приложение, вы сможете получить ссуду под 8,6% в год (а при приобретении строящегося дома – под 7,4%). Дополнительно возможно снижение ставки по ипотеке при условии оформления страховки.

+Выпуск карты бесплатно
+Кредитный лимит до 300 000 руб.
+100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных
+0% по кредиту на перевод и на любые покупки в течение 100 дней
+0% комиссии на снятие наличных
+Беспроцентный период начинается при первой покупке, снятии наличных или иной операции по карте. >>Полные условия по карте

Банк имеет право сократить текущую ставку на основании «Общих условий предоставления жилищных кредитов». Однако стоит помнить о том, что это право кредитного учреждения, а не его обязанность. Поэтому не следует исключать вариант, что на ваш запрос о перекредитации будет дан отрицательный ответ.

Сервис ДомКлик от Сбербанка − удобный инструмент для снижения процентной ставки по действующему кредиту. Это возможность упростить сложный процесс ипотечного кредитования за счет прохождения основных этапов в режиме онлайн. С помощью калькулятора, размещенного на сайте сервиса, можно самостоятельно рассчитать размер переплаты и сумму ежемесячного взноса.

Как подать заявку на снижение ставки по ипотеке через Сбербанк Онлайн

  • текущая ставка по кредиту не меньше 12%;
  • ипотечная ссуда оформлялась больше года назад;
  • остаток по ипотечному кредиту больше 500 тысяч рублей;
  • раньше кредит не участвовал в программе рефинансирования;
  • долги по выплатам у заемщика отсутствуют;
  • ипотечная ссуда не взята на основе военных льгот и материнского капитала.

На официальном сайте банка указана информация, что снижение процента по ипотечной ссуде не производится. Однако при особых обстоятельствах: потеря работы, получение льготных условий, возможно рассмотрение заявления. Ожидать ответного письма банка в случае подачи заявителю стоит в течение 1-2 месяцев.

Ожидать решения от банка нужно в течение 1 месяца на электронную почту. В случае отказа его работники обязаны выслать официальное объяснение причины, по которой снижение ставки по кредиту отклонено. Это может быть несоблюдение основных требований банка (задолженность по ипотечному долгу, осталось меньше 500 тыс., ссуда меньше 12 месяцев).

  1. Войдите в раздел писем (нужно нажать на значок почты в верхней строке сайта).
  2. В разделе письма выбрать отправленные, и нажать кнопку создать.
  3. В графе обращения указать «Прочее».
  4. Выбрать в разделе тематики – слово кредиты.
  5. Основной темой подачи заявления указать снижение ставки по ипотечному кредиту или рефинансирование.
  6. В способе получения ответа от Сбербанка выбрать – письмо, и ввести адрес электронной почты.
  7. Дальше идет поле обращения, в котором описывается в свободной форме причину снижения процента и договор кредитования. Здесь вписывается номер договора, когда он заключен, причина обращения и другие дополнительные данные.
  8. В письме есть кнопка вложения. Нажав на нее, включаете загрузку скана заявления. Скачать бланк можно на сайте банка. Заполняется заявка вручную. После сканируется и прикладывается к письму.

Банк обязан рассмотреть каждое обращение клиента на понижение процента переплаты. Но нет закона, который заставит его одобрить. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. Чтобы не получить отказ по кредиту, учитывайте условия, при которых больше шансов получить одобрение. Требования финансовых компаний:

  1. на 2% можно снизить ставку, если период кредитования составляет до 7 лет, и вы приобретаете жилье у застройщиков, которые учувствуют в акции.
  2. 0,3% можно сэкономить, оформив покупку квартиры, отмеченную значком «Скидка 0,3%» на Domclick;
  3. на 0,5% снижается ставка по кредиту при участии в государственной программе «Молодая семья». При условии, что вы женаты и один из супругов не достиг возраста 35 лет или вы родитель-одиночка и ваш возраст также не достиг 35 лет;
  4. на 0,1 % можно снизить кредитную ставку, если оформить электронную регистрацию сделки. Данная процедура проводится уполномоченным сотрудником кредитного отдела банковского учреждения и нет надобности посещать МФЦ и Росреестр. Подробно можно ознакомиться на ресурсе domclick.ru.
  5. на 1% есть возможность снизить ставку, если застраховать жизнь и здоровье в ООО СК «Сбербанк страхование» или других аккредитованных компаниях ПАО «Сбербанк». Имеется возможность сэкономить на полисе, приобретя его в интернете. Более подробно об условиях можно узнать в ООО СК «Сбербанк страхование», позвонив по телефону 8 (800) 555-555-7.

Рынок недвижимости активно развивается, не смотря на сезонные спады, в любом случае находятся клиенты, у которых уже есть необходимая сумма денег, а кто-то задумывается взять квартиру в кредит, чтобы иметь возможность жить отдельно от родителей с максимальным комфортом. Для удобного поиска недвижимости и оформления можно воспользоваться интернет сервисом ДомКлик Сбербанк ипотека (ранее назывался «Парлайн»). На сервисе выкладывают свои предложения риэлторы и застройщики на вторичном и первичном рынке, с которыми клиент может ознакомиться, получить консультацию и выбрать подходящий объект. Система позволяет значительно экономить время будущему заемщику: вы самостоятельно выбираете риелтора, с которым будете сотрудничать на основании отзывов, можете найти квартиру в новостройке, в онлайн режиме согласовать покупку и контролировать все стадии сделки, а в банк вы приезжаете лишь для оформления кредитного договора.

Рефинансирование – это оптимизация долговых обязательств путем получения кредитных средств у финансового учреждения (в данном случае у ПАО «Сбербанк») для погашения действующего кредита. Более простым языком, если у вас есть кредиты в нескольких банка, вы можете объединить все ваши долговые обязательства по ипотеке и другим кредитам, аккумулировав все в одном банковском учреждении. Платить по кредитам в совокупности будете меньше, благодаря снижению процентной ставке, а вносить платежи не разными днями по всем кредитам, а одним платежом в один день.

С развитием интернет технологий, представители услуг стараются идти в ногу со временем. Когда у вас появляется потребность положить деньги в банк на депозит, или наоборот взять деньги в кредит на свои потребности вы обычно обращаетесь первым делом в отделение банка и ознакамливаетесь с условиями по интересующему вас банковскому продукту. Для продвинутых клиентов, которые в большинстве случаев используют интернет и ищут выгодные условия, была предоставлена возможность получить бонус – сниженная процентная ставка по ипотеке через личный кабинет Домклик от Сбербанка.

Также вы можете подойти в кредитное отделение банковского учреждения написать заявление с указанием причины снижения ставок. Рассматривается заявление и выносится решение в течение 30 дней со дня подачи заявления. Если вы уже получали такое одобрение, подобную заявку вы сможете подать не раньше, чем через 12 месяцев.

Это интересно:  Таким Образомтрудовой И Страховой Стаж Могут Разниться Основная Частькоторая Выпадет Из Страховой Частиэто Служба В

Снижение процентной ставки по ипотеке ДомКлик от СберБанка

  • в период с 1.01.2022 до конца 2022 года в семье появился второй или последующий ребенок;
  • недвижимость приобретена по договору купли-продажи, долевого участия или уступки прав требования, а продавцом является юридическое лицо;
  • заемщику осталось внести по кредиту менее 80% от общей суммы и не более 12 млн руб. для Москвы и МО, СПб и области, 6 млн руб. – для других регионов;
  • официально застрахованы жизнь и здоровье заемщика.

Чтобы узнать состояние заявки по снижению процента ипотеки через «ДомКлик» от Сбербанка, нужно позвонив по единому бесплатному номеру финучреждения: 900. Есть возможность получить интересующие сведения и через специальную форму на странице сервиса «ДомКлик».

  1. С господдержкой – программа рассчитана на покупку квартиры в готовой или еще нет новостройке под базовый процент от 2,6% при сроке рассрочки от 1 до 7 лет, 6,1% – свыше 12 лет. Первый взнос составляет 15% от субсидируемой суммы и более. Существующие надбавки: +0,3% – при отказе от электронной регистрации, +1% – когда заемщик не оформляет страховку жизни и здоровья.
  2. На строящуюся жилплощадь – банк кредитует в случае покупки строящихся или готовых апартаментов у конкретного застройщика. Ставка составит от 4,1% при первоначальном взносе, превышающем 10%. Выдается сумма от 300 тыс. руб. на срок до 12/30 лет в зависимости от условий застройщика. Обязательно страховать залоговую квартиру.
  3. На готовое жилье – льготное субсидирование граждан для приобретения жилья на вторичном рынке. Процентная ставка – от 7,3% при первом взносе от 10%, срок – до 30 лет. Если покупать жилье на портале «ДомКлик», ставка снижается на 0,3%.
  4. Рефинансирование ипотечных ссуд и прочих кредитов – позволяет перевести ипотеку из стороннего банка и платить по сниженной ставке (от 7,9%). Срок кредитования – до 30 лет при минимальной сумме кредита от 300 тыс. руб.
  5. Для семей с детьми по льготной программе – предложение для семей, у которых появился второй и последующий ребенок в период с 2022 по 2022 год. Ставка составляет от 1,2% при начальном взносе от 15%. Период рассрочки – до 30 лет. На покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге и областях максимально выдаваемая сумма – 12 млн руб., в других регионах – 6 млн руб.
  6. На строительство частного дома для жилья – процентная ставка от 8,8% при первично внесенной сумме в размере 25% и более. В залоге у банка остается кредитуемое или другое жилье. Действующие надбавки: +0,5% – если заемщик не получает зарплату в Сбербанке, +1% – на время до завершения регистрации жилья, +1% – при отказе оформлять страховку на жизнь и здоровье.
  7. С привлечением маткапитала – программа, позволяющая использовать материнский капитал. Ставка – от 4,1% при сроке кредитования до 30 лет. Капитал может послужить первоначальным взносом.
  8. По программе «Приобретение готового жилья» — ипотека доступна собственникам и социальным нанимателям жилой площади в домах, участвующих в программе реновации. Ее цель – улучшение жилищных условий граждан. Можно купить новые квартиры от Сбербанка по кредитному договору со ставкой 7,9%.
  9. Для военнослужащих – государство субсидирует заемщиков, проходящих воинскую службу (полностью оплачивает первичный взнос и ежемесячные платежи). Ставка – от 7,9%.
  • валюта — рубли;
  • предоставляемый лимит – от 30 тыс. до 3 млн руб.;
  • срок кредитования – от 3 месяцев до 5 лет%
  • комиссионный сбор – нет;
  • залог и поручительство – не требуются;
  • число рефинансируемых кредитов – до 5 шт.
  1. Составить заявление о рефинансировании.
  2. Подать заявку через «ДомКлик» из «Личного кабинета».
  3. Дождаться решения банка (приходит в виде СМС на мобильный, на e-mail и в «Личный кабинет» через 2-4 дня).
  4. Провести оценку жилплощади и предоставить на нее документы, если получено одобрение (на это отводится 90 дней).

Подать Заявку На Снижение Процентной Ставки По Ипотеке Сбербанк Домклик

Только одна презентация сервиса в кабинете Президента говорит о многом. В то же время, риелторы восприняли новость о разработке проекта настороженно. Еще бы, ведь теперь появилась угроза остаться без работы. Но в реальности новый ресурс предлагает свою помощь не только заемщикам, застройщикам но и риелторам.

Реструктуризация займа – это перезаключение договора на более выгодных условиях. Так, если вы получили ипотеку в Сбербанке, и за это время выплата ежемесячного долга стала заметно вас тяготить, можно договориться о реструктуризации – то есть, увеличении срока действия кредитного договора.

Данная процедура дает возможность уменьшить/увеличить ежемесячный платеж и выиграть на переплате. Если доход заемщика увеличился, в таком случае стоит подать заявку в банк и приложить к ней документы, которые подтверждают данный факт. Аналогичные действия также проводятся и в случае досрочного погашения – сокращается срок соглашения, производятся выплаты большими суммами.

  1. Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
  2. Перейти на вкладку «Ипотека» – «Быстрый расчёт» и заполнить поля в online-калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
  3. Целью кредита выбрать «Рефинансирование ипотеки другого банка».
  4. Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
  5. Дождаться рассмотрения обращения и следовать дальнейшим инструкциям.

Несмотря на то, что банку вовсе не обязательно предусматривать возможность снижения процентов по действующей ипотеке Сбербанка, все-таки финансовая организация позаботилась и об этом. Теперь многие ипотечные клиенты банка смогут снизить переплату по кредиту. Особенно это касается молодых семей, для которых в этом году предусмотрен широкий спектр государственных программ.

  1. Выбор подходящей программы.
  2. Подготовка необходимого комплекта документов.
  3. Регистрация на портале ДомКлик. Для этого потребуется указать номер телефона на странице входа и подтвердить информацию кодом из СМС. Действующие клиенты Сбербанка могут использовать для входа тот же логин, что и для личного кабинета в банк-клиенте.
  4. Последовательно заполнить все обязательные поля. Система портала ДомКлик укажет на возможные ошибки.
  5. Прикрепить документы в соответствующие поля.
  6. Отправить заявку в банк.

Подать заявку на снижение стоимости действующей ссуды через портал ДомКлик могут как клиенты Сбербанка, так и заемщики, имеющие обязательства перед сторонними кредитными организациями. Общие требования кредитора при этом не отличаются. Рассмотрим их подробнее.

  • Изменение валюты. Актуально для кредитов, полученных в иностранных валютах при условии резкого повышения курсов.
  • Увеличение срока действия договора. Такая мера позволит снизить ежемесячный платеж.
  • Полная отсрочка платежа на два месяца. В этом случае выплаты приостанавливаются, срок действия договора продлевается на период отсрочки.

Стоимость ипотечного кредита зависит напрямую от ключевой ставки Центрального банка. За последние три года эта величина снизилась на несколько пунктов. Таким образом, заемщики, получившие ипотеку несколько лет назад, могут претендовать на снижение ставки по действующему договору.

  • Сумма от 300 тыс. до 80 % стоимости залога, но не более 7 млн для Московского региона, 5 млн в остальных случаях.
  • Максимальный период кредитования — 30 лет.
  • Ставка — 9%. При оформлении сделки через портал ДомКлик применяется дисконт 0,3 %.

Реструктуризация долга — это изменение условий действующего в данном банке кредита. С помощью этой процедуры можно снизить ставку по ипотеке, изменить валюту кредита, поменять период кредитования или получить отсрочку по оплате. Реструктуризация доступна не всем клиентам, а только тем, кто попал в сложное финансовое положение, а именно:

Это интересно:  Если я купила дом под материнский капитал смагу ли я вернуть себе какие нибудь проценты

Если вы хотите произвести снижение ставки по ипотеке в Сбере, при этом кредит брали тоже в нем, то вам это сделать не удастся. Единственная программа, которая позволяла делать реструктуризацию долга по кредитам Сбера была закрыта в сентябре прошлого года. Однако для снижения ставки можно подать заявку на рефинансирование в другие банки. Итак, на сегодняшний день рефинансировать свой кредит в Сбере могут только люди, получавшие его в другом месте. Порядок процедуры:

На сегодняшний день в Сбере возможно снижение процентной ставки по действующему ипотечному кредиту. Такая манипуляция позволяет клиентам сэкономить деньги на переплате и уменьшить размер ежемесячных платежей. Обратите внимание на то, что речь идет об ипотеках, взятых в других банках. Реструктуризация кредита, полученного в Сбере, была возможна до 11 сентября 2022 года. На данный момент эта программа закрыта. Однако не все заемщики могут воспользоваться данным предложением, а только те, кто подходит под условия кредитора:

  • по нему не должно быть никаких задолженностей;
  • в течение 12 месяцев не должно быть просрочек платежей;
  • на момент обращения ипотека должна действовать не менее 180 дней;
  • до окончания действия договора должно остаться не меньше 90 дней;
  • по данной ипотеке не должно быть реструктуризации в прошлом.
  • по телефону горячей линии 8 (800) 7709-999, назвав сотруднику свои ФИО, идентификатор заявки и личный номер;
  • на официальном сайте Домклик, нажав на окно «проверить статус обращения». Нужно будет лишь вписать в окошко свой номер телефона, на который поступит смс-сообщение с кодом для входа на портал. Это сделано в целях безопасности.

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке с помощью сервиса ДомКлик

Процентная ставка по займам на приобретения жилья очень тесно связана со ставкой рефинансирования Центробанка России. В начале 2022 её подняли с 10% до 17% из-за падения цен на нефть, после этого автоматически увеличились показатели по всем видам кредитования: ипотеки стали оформляться под 13-15%. Но через 2 года экономическая ситуация стабилизировалась, что привело к снижению базовой ставки. С 10 февраля 2022 она составляет 6,0%, поэтому изменились и условия по ипотеке.

  • для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
  • для молодых семей (ипотека для матери одиночки или супружеских пар, моложе 35 лет);
  • страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных компаний поощряется понижением ставки на 1%);
  • электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно, а объект недвижимости выбран на Дом Клик, то заёмщик получает скидку 0,3%);
  • от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).

С помощью ДомКлик заемщики приобретают как вторичное жилье, так и квартиры на стадии строительства дома. Они могут воспользоваться услугами риэлтора или самостоятельно согласовать условия сделки с продавцом. Застройщики, благодаря этому ресурсу, повышают продажи и существенно сокращают маркетинговые издержки.

  1. Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
  2. Перейти на вкладку « Ипотека » – « Быстрый расчёт » и заполнить поля в online-калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
  3. Целью кредита выбрать « Рефинансирование ипотеки другого банка ».
  4. Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
  5. Дождаться рассмотрения обращения и следовать дальнейшим инструкциям.

При обращении в банк по вопросу пересмотра условий ипотечного займа, часто сами сотрудники не обладают всей информацией, и на официальном сайте на эту тему тоже нет комментариев. Но законные способы заявить о своей проблеме и получить результат всё же есть:

Если документы для снижения процентной ставки подают заемщики, которые купили квартиру у застройщиков, дополнительно придется предъявить официальную бумагу, подтверждающую законность строительства. В данном случае действует одно важное требование: срок кредита составляет от 7 лет и более.

Список документов для оформления ипотеки и снижения процентной ставки индивидуален для каждого. Обязательно понадобится паспорт, удостоверяющий личность и подтверждающий российское гражданство. При подаче заявки на рефинансирование (получение кредита для погашения уже существующего) понадобятся и другие документы:

Прежде чем рассчитать ипотеку, важно понимать, что вероятность одобрения возможна у граждан от 21 года до 75 лет, причем максимальный возраст учитывается на момент последнего платежа. Заемщик должен работать в течение 12 месяцев на одном месте за последние 5 лет. Если он находится в браке, другой из супругов становится созаемщиком.

Размер минимальной ипотечной ставки в Сбербанке при условии оформления кредита через портал составляет 7,4%. Ее удостоены клиенты — получающие заработную плату в данном учреждении. Также процентную ставку в размере 7,4% могут получить заемщики при покупке жилья у аккредитованного банком застройщика.

  • перечень агентств по подбору недвижимости;
  • правовая экспертиза относительно выбранного объекта недвижимости;
  • оценка недвижимости;
  • анализ цены жилья;
  • страхование;
  • электронная регистрация;
  • безопасные расчеты.

Это может быть рефинансирование ипотеки, изменение условий договора (как в досудебном, так и в судебном порядке), реструктуризация долга или применение госпрограмм, нацеленных на смягчение долговых обязательств. С недавнего времени также доступно рефинансирование через систему ДомКлик.

  • возможность оформления ипотеки на выгодных условиях;
  • удаленная работа с банком (через портал можно просмотреть доступные варианты недвижимости, подать заявку на ипотеку, рассчитать ее, загрузить документы и почти провести сделку, за исключением подписания договора, что осуществляется в офисе банка при личном присутствии клиента);
  • возможность использовать сервис в любом месте, даже с мобильного устройства.

Снижение ключевой ставки центрального банка позволяет кредитным организациям понизить ставку по действующей ипотеке и новым выдаваемым займам. Для многих заемщиков, получивших займы несколько лет назад, это хороший способ уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

Еще один способ законно снизить процент – обратиться в суд. Однако это возможно только при выявлении факта нарушения прав заемщика. Примером повода для обращения в суд может быть повышение процентной ставки банком в одностороннем порядке, введение скрытых комиссий и платежей, не предусмотренных договором.

  • Семейная ипотека. Заемщики, ставшие родителями во второй раз в период с 2022 до конца 2022 гг., могут рефинансировать ссуду под ставку от 5 процентов, если объект недвижимости — квартира в новостройке. Претендовать на подобное снижение могут также родители одного ребенка, признанного инвалидом.
  • Ипотека для молодых семей. Если одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, ставка составит от 8,5 %.
  • Рефинансирование военной ипотеки. Для военнослужащих жилищные ссуды выдаются по ставке 8,8 %.
  • Использование сертификата на семейный капитал. Номинал можно направить на погашение части долга, что позволит снизить размер ежемесячных выплат.

Дом клик заявление на снижение процентной ставки по ипотеке сбербанк

Начинать стоит с подачи заявления на рефинансирование ипотеки на портале domclick.ru. Сбербанк обязан дать официальный ответ на запрос и указать аргументированные причины отказа. Поэтому есть резон использовать все доступные методы, чтобы добиться результата.

  • паспорта супругов;
  • документальное подтверждение рождения детей или одного ребенка;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • договор, заключенный с кредитной организацией;
  • документы, подтверждающие факт собственности данным объектом недвижимости.

Каждый случай оформления снижения ставки по ипотеке Домклик уникален. Поэтому, если вас волнует необходимость платить риелторам за оценку жилья, правовые формальности покупки квартиры у застройщика и время затрачиваемое на получения снижение ставки обратитесь в пользовательскую поддержку банка.

  • если заемщик застраховал жизнь и объект обеспечения – до 10,9 % годовых;
  • если договорными условиями не предусмотрено обязательное страхование – до 11,9 % годовых;
  • для банковского продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» — до 12,9 % годовых.
Это интересно:  Апартаменты закон о налоге на имущество

Начать участвовать в государственных социальных программах никогда не поздно. Если заемщик является членом молодой семьи или поступил на военную службу, он может рассчитывать на субсидии от государства, а также снижение процентов. При рождении второго ребенка будет получен документ на материнский капитал. Данные средства можно использовать, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке.

Снижение ставки по действующей ипотеке в сбербанке 2022 домклик процентной

В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

  • посетить ближайшее отделение банка, взяв с собой первоначальный договор ипотеки и сопутствующие документы, касающиеся личности заемщика, залога и т. д.;
  • подать заявление о намерении заключить договор рефинансирования, взяв образец в банке, а также подготовленный пакет документов;
  • дождаться решения банка;
  • заключить новый договор.

Снижение ставки по ипотеке возможно только в случае, если заемщик соответствует некоторым требованиям Сбербанка. Так, у вас не должно быть задолженностей, а общий остаток долга не должен быть меньше 300 тыс. рублей. При этом договор по ипотеке должен действовать не менее 1 года, а сам долг до этого не подвергался реструктуризации.

Собрав указанные выше документы, составьте заявку на изменение условий договора. Ваше заявление будет рассмотрено в кратчайшие сроки – банк сообщит свое решение по телефону или в сообщении. Если с вашими документами и кредитной историей все в порядке, финансовая организация легко одобрит снижение ставки.

Еще более выгодное предложение — семейная ипотека с господдержкой. Она актуальна для родителей, у которых в течение 2022-2022 годов родился второй младенец или более. При поддержке государства Сбербанк адресовал таким клиентам ипотечный кредит на приобретение новостройки напрямую от застройщика под 5%. Первый взнос — от 20%.

  • заёмщики, которые имеют хотя бы одного ребёнка, не достигшего возраста совершеннолетия;
  • опекуны или попечители хотя бы для одного ребенка, не достигшего совершеннолетия;
  • люди, участвовавшие в боевых действиях (ветераны);
  • заёмщики, у которых ребёнок является инвалидом;
  • заёмщики, которые сами являются инвалидами;
  • заёмщики, которые имеют иждивенцев не старше 24 лет.

Уменьшение процентной ставки по уже имеющемуся ипотечному договору практически невозможно, т. к. по закону нельзя изменять условия уже достигнутого и подписанного соглашения. Но варианты решения этого вопроса конечно же существуют, и на вопрос, который вынесен в заголовок, вполне можно дать утвердительный ответ. Более того, можно даже привнести радостную ноту, сообщив, что Сбербанк по собственной инициативе организовал акцию для своих клиентов, имеющих ранее заключённые договора ипотеки, и предлагает им оформление заявления с просьбой снизить процент по действующим ипотечным кредитам в рамках действующих ипотечных договоров.

  • потеря работы по независящим от него обстоятельствам (закрытие производства, сокращение штатов и т. д.);
  • падение заработка в связи с модернизацией технологий и переводом на другую должность;
  • возникновение непредвиденных расходов в связи рождением ребёнка и декретным отпуском;
  • потеря кормильца;
  • возникновение иждивенцев – нетрудоспособных близких родственников, пенсионеров родителей и др.

Заёмщик сам должен проявить инициативу. Нужно подавать своё заявление служащим Сбербанка, изложив в нём все свои просьбы. Какой-то единой государственной формы такого заявления не имеется и стремиться его получить совсем не обязательно, хотя в некоторых банках разработаны шаблоны для своих клиентов. Передавая заявление, необходимо обязательно заверить второй экземпляр у сотрудника банка, принимающего заявление. В срок до 30 дней оно должно быть рассмотрено.

  • понижение процентной ипотечной ставки происходит для программ всех видов на максимальную величину в 10,9%, если у заёмщиков имеется договор по страховке жизни, либо до 11,9%, если такого договора не имеется (исключение действует для программы «Военная ипотека», а также применимо для программы «Строительная сберегательная касса»);
  • по договору «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – при имеющемся договоре на страхование жизни процент снижается до 11,9%, а если его нет (кстати, договор можно сразу оформить) — до 12,9%.

Заемщики ипотечного займа имеют возможность снизить процентную ставку до 10,9% и 11,9%. Главное условие — оформление страховки здоровья и жизни заемщика. Чтобы снизить ставку по ипотеке нужно подать соответствующую заявку и дождаться положительного решения банка. На рассмотрение отводится не более 30 дней.

Одной из самых сложных сфер банковского кредитования является ипотека. Это обусловлено наличием высоких рисков, как для финансового учреждения, так и для покупателя недвижимости. Во-первых, кредит выдается на продолжительный срок, во-вторых, большая вероятность того, что заемщик может покупать жилье у недобросовестного продавца и в результате этого остаться без недвижимости и без денег.

Специалисты рекомендуют, перед тем, как принимать решение об оформлении ипотеки, произвести расчеты ежемесячных платежей и трезво оценить финансовые возможности. Это проще всего сделать с помощью кредитного калькулятора ипотеки, который есть на ресурсе ДомКлик.

Поэтому банк вынужден учитывать риски невозврата и тщательно проверять все документы. К тому же, если ранее для оформления договора нужно было обязательное присутствие всех участников сделки, то сегодня, благодаря особенностям ипотеки ДомКлик, все это делается дистанционно. Заемщик посещает отделение банка для личного подписания договора ипотечного займа.

Ипотека ДомКлик — новая программа от Сбербанка, позволяющая упростить процедуру кредитования покупки жилья. Здесь мы подробно рассмотрим, что это такое, и как взять ипотеку через ДомКлик.

Как подать онлайн заявку на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка

Самыми выгодными выглядят предложения на покупку новостроек, а также вторичного жилья и частных индивидуальных домов. Соответственно, размер выплат, в зависимости от программы, может сократиться на 30-40% — для ставок по рефинансированию действует актуальный показатель в 9,5-11,9%. Чтобы получить желаемый пересмотр, рекомендуется посетить отделение или воспользоваться специальным разделом для обращений на сайте организации.

Если заявка на снижение ставки по ипотеке в Сбербанк онлайн не принимается к рассмотрению по объективным причинам: в связи с окончанием сроков действия предложения или при закрытии программы рефинансирования, сотрудники могут вынести решение об отказе со 100% вероятностью. Кроме того, по ряду программ просто бессмысленно подавать такие заявления ввиду того, что на них действие программы не распространяется.

О возможности подать онлайн заявку на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка сегодня слышали многие. Стоит обратить внимание на то, что именно у лидера отечественного кредитно-финансового рынка уже сейчас действуют наиболее привлекательные условия получения крупного займа для покупки жилья. Более того, даже у тех, кто уже произвел оформление кредита, есть шанс на пересмотр договора и реструктуризацию долга. Как это сделать и что стоит учесть? Попробуем разобраться.

Важно учесть, что даже при положительном решении о рефинансировании, при отсутствии полиса страхования жизни (оформляется при заключении договора добровольно), итоговая ставка будет еще на 1% выше. Нельзя подать заявку на пересмотр по ряду программ. Так, Военная ипотека и Строительная сберегательная касса не предусматривает возможностей для изменения размеров выплат.

На каких условиях можно подать заявление в Сбербанк онлайн на уменьшение процентов по ипотеке? Стоит понимать, что пересмотр или рефинансирование таких кредитов не является обязанностью банка, и он может как дать положительный ответ, так и отказать в предоставлении такого рода уступок.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru