Распределение Оплаты За Жку В Случае Наличия Долга В Рб: информация с разъяснениями

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ)».

В расчёте исковых требований все платежи, произведенные ответчиком в указанный период истцом были учтены, но зачислены в счет оплаты услуг за период с марта 2014 г. по сентябрь 2022 г., соответственно задолженность истец взыскивал именно за период с октября 2022 г. по февраль 2022 г. включительно.

Коллегия указала, что выводы судов о правильности расчётов задолженности, представленных истцом, ввиду отсутствия между сторонами соглашения об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а также о том, что соответствующие совершенные ответчиком платежи должны были поступать в счёт погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью её образования, сделаны в нарушение норм материального права и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 г. № 22.

Согласно кассовому чеку платежного агента от 02.02.2022 г., ответчиком произведена оплата в общей сумме 7002 руб. с указанием сумм, подлежащих оплате за каждый вид услуг, начисленных за расчётный период (то есть именно за январь 2022 г.). Прочие периоды — аналогично.

А расчётный период содержится в представленных ответчиком квитанциях (платёжных документах, которые, напомним, формировал сам истец), на основании которых, он ежемесячно вносил плату за соответствующий расчётный период. По сути ответчик оплачивал только месячное начисление, указанное в платёжных документах за каждый расчетный период.

исходя из истории взаимоотношений сторон (имелся отмененный судебный приказ о взыскании долга), был определен момент, ранее которого все требования «сгорали» в связи с истечением срока исковой давности. Таким образом, суд исследовал промежуток с мая 2014 года до мая 2022 года;
все начисления по лицевому счету за это период, «скопом», суд квалифицировал как задолженность потребителя (вышло чуть более 400 тыс. руб.);
из этой суммы суд вычел все суммы платежей, внесенных потребителем с мая 2014 по май 2022 года (чуть более 300 тыс. руб.). При этом суд не разбирался с каждым отдельным платежом — то есть не выяснял, когда он имел место и что именно было написано в платежном документе;
«оставшиеся» сто с небольшим тысяч рублей суд квалифицировал как долг, подлежащий взысканию с потребителя за жилищные и коммунальные услуги, оказанные в 2014-2022 годах.

ЖКУ-платеж от «должника» должен засчитываться в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за тот период, который указан в платежке, а если такого указания в платежном документе нет, то уплаченные средства засчитываются лишь за те периоды, по которым срок исковой давности не истек.

он указал, что платежи потребителя, вносимые им с 2014 года, нужно зачесть в счет «старых», образовавшихся до мая 2014 года долгов за ЖКУ. Так будет правильнее с точки зрения положений ст. 319 Гражданского кодекса;
следовательно, взыскать нужно все оставшееся. То есть чуть более 400 тыс. руб.

На это указал суд, разбирая конфликт между УК и «коммунальным должником»: управляющая компания пыталась взыскать долги за прошлые периоды (несколько сот тысяч рублей за семь лет), а должник, в свою очередь, заявлял, что за последние три года им уже все уплачено, а по остальным – «старым» – долгам уже истек срок исковой давности.

согласно п. 1, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше;
согласно же п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2022 г. № 22 (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22), если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек;
кроме того, согласно п. 41 Постановление Пленума ВС РФ № 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу;
а значит, спорные платежи потребителя точно нельзя было засчитывать за периоды, по которым истек срок исковой давности;
и вообще, суд должен был установить конкретные даты платежей, совершенных потребителем, и размеры внесенных сумм, чтобы определить – отдельно по каждому ежемесячному платежу – срок исковой давности, а также выяснить, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.

Так постановил Верховный суд РФ в определении от 17.09.2022 № 4-КГ19-40. Спор разгорелся между управляющей организацией и собственником, который несколько лет не платил за ЖКУ. Неплательщик начал гасить долги, но отказался оплатить задолженность с истёкшим сроком исковой давности. УО же отстаивала право получить деньги в счёт самых первых долгов.

ВС РФ, рассмотрев спор между УО и собственником, разъяснил, что средства, перечисленные неплательщиком за ЖКУ, должны учитываться в счёт периода, указанного в платёжном документе. Если сумма оплаты превысила текущие начисления, УО направляет остаток денежных средств на погашение долга с неистёкшим сроком исковой давности.

Суд первой инстанции встал на сторону собственника, апелляционной – поддержал позицию управляющей организации. Верховный суд РФ постановил, что УО должна направить деньги собственника на погашение более поздних долгов. В определении ВС РФ сказано, что если уплаченных должником средств недостаточно для погашения всех обязательств, кредитор должен засчитать их в счёт того срока, который назвал сам плательщик. Если он этого не сделал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше, но ещё не истёк.

Содержание

Распределение Оплаты За Жку В Случае Наличия Долга В Рб

Таким образом, отсутствие желания осуществлять плату за ЖКУ отражается на тех, кто платит вовремя. Зависит такое решение должников от многих факторов: кто-то платить не может, так как сводит концы с концами, другие не платят из принципа, третьим запудривают мозги, уверяя, что ни за что платить они не должны (не забывая при этом на таких недалеких гражданах обогащаться)

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

Дело о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг было передано на новое рассмотрение, поскольку суд не установил конкретные даты платежей, совершённых ответчицей, и размер внесённой денежной суммы с целью исчисления срока исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещение расходов на электроэнергию

Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за: техническое обслуживание, техническое обслуживание лифта, текущий и капитальный ремонт; санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, а также коммунальные услуги, к которым относятся — горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро-, теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме долга перед взыскателем по плате за основные жилищно-коммунальные услуги, пене в связи с таким долгом, за совершение исполнительной надписи, оказание услуг правового и технического характера с должника также взыскивается нотариальный тариф в размере 5 процентов от взыскиваемой суммы, но не менее 10 процентов базовой величины и не более 1000 процентов базовой величины.

Такая обязанность возникает у собственника жилого и (или) нежилого помещения – со дня возникновения права собственности на эти помещения, а у нанимателя, – со дня заключения договора найма. Датой заключения договора найма считается дата его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, администрацией района в городе.

Оплачивать жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц необходимо не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, которые направляются организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Но и в случае отсутствия договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма действует норма Жилищного кодекса Республики Беларусь, согласно которой: отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, нанимателей от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги.

Что делать, если накопился долг по коммунальным платежам

Среди должников-тысячников более десятка жителей района. У системных неплательщиков могут быть серьёзные проблемы. После трёх месяцев неоплаты коммунальники могут направить дело о неоплате в суд, который может признать неплательщика виновным и назначить ему взыскание.

Это интересно: Выплаты гослужащему по ликвидации должностиужащий при ликвидации предприятия

Такие примеры есть в нашем районе. К примеру, в апреле жительница деревни Люсино Татьяна Кот попала в списки должников, хотя она около двадцати лет работает и проживает не в Люсино, а в России. Более чем за год у неё вместе с пеней накопилось около 150 рублей долга (в том числе 68 рублей – пеня) ежемесячно за воду и за мусор накапливалось около десяти рублей).

С первого июня подорожали ЖКУ – это уже второе подорожание за текущий год. Многие жители Ганцевичского района не справляются с оплатой коммунальных услуг и в итоге на их счету накапливаются огромные долги, которые влекут за собой и рост пени. Как избавиться от долга, если он необоснован, и как сэкономить на ЖКУ – разбирался журналист.

Максимальную сумму 9108 рублей (2188 – долг, 6918 – пеня) задолжал за 27 месяцев проживающий по адресу ул. Октябрьская, 32/35. С небольшим отрывом накопил долг в сумме 9001 рублей (4315 – долг, 4686 – пеня) житель с ул. Набережная, 37/21. И на «бронзу» претендует должник с ул. Заводская, 14/51, у которого долг 8448 рублей (1831 – долг, 6617 – пеня).

Благодаря компетентности специалиста ЖКХ, ситуация разрешилась. Татьяна Кот предоставила в расчётный центр ЖКХ справку из сельисполкома, что она не проживает в Люсино, и ей действительно сделали перерасчёт. «Спасибо большое Татьяне Рулинской за помощь и внимательное отношение», – высказалась Татьяна Кот.

Оспаривание исполнительной надписи о взыскании задолженности за ЖКУ

Ответчик при обосновании своей позиции ссылался:
— на ст. 1, 29, 30, 166 ЖК;
— Правила пользования тепловой энергией;
— п. 5 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг;
— Методические рекомендации определения потребления тепловой энергии на отопление жилых, нежилых и вспомогательных помещений;
— Положение о порядке расчетов и внесения платы за ЖКУ.

Согласно п. 15 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (далее — ЖКУ) счетные ошибки и ошибки, допущенные плательщиком при оплате ЖКУ, исполнитель устраняет с момента выявления, но не больше чем за три года. Происходит это при последующем расчете по тарифам (ценам), действовавшим на момент предоставления ЖКУ, если законодательство не предусматривает иного. Рассмотрим пример из судебной практики.

В договоре стороны определили, что исполнитель обязан производить расчет оплаты предоставленных услуг, а потребитель — вносить плату за техническое обслуживание жилых и (или) нежилых помещений, за оказываемые услуги, производить отчисления на капитальный ремонт за каждый истекший месяц.

Довод истца об отсутствии задолженности по оплате тепловой энергии суд отклонил. Согласно ст. 29 ЖК собственники жилых и нежилых помещений, наниматели, поднаниматели жилых помещений, арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры о передаче им во владение и пользование объектов долевого строительства, обязаны вносить плату за ЖКУ.

За период с ноября 2022 по май 2022 года истец оплачивал подогрев воды согласно выставленным счетам-фактурам. Задолженность по оплате отсутствовала, т.к. истец отказался от потребления данных услуг. Причина — ответчик отказался исчислять оплату по данным индивидуального прибора учета.

в жилых помещениях государственного жилищного фонда в общежитии — направляются иски в суд о выселении без предоставления другого жилого помещения по статье 93 Жилищного кодекса Республики Беларусь;
в жилых помещениях, находящихся в частной собственности граждан – направляются иски в суд о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Статья 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусматривает порядок отчуждения жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, если те не платят за квартиру более 6 месяцев подряд или привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями три и более раз за год.

Статья 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусматривает порядок выселения граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие без уважительных причин 6 месячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения, по общей площади менее занимаемого жилого помещения, либо могут быть подвергнуты в судебном порядке принудительному обмену занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, по общей площади менее занимаемого.

На исправление ситуации будет предоставлен один год. Если в течение года после вступления в законную силу решения суда о понуждении собственника к отчуждению жилого помещения это жилое помещение не было отчуждено, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о принудительной продаже этого жилого помещения.

Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить предоставление данных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения.

Распределение оплаты при наличии задолженности

Ответчик иск не признал, указав, что вносил ежемесячные платежи по той части квитанций, в которой указывалось начисление за расчётный период, при оплате он уточнял, что производит оплату за прошедший месяц, однако оплата в 2022 и в 2022 годах зачислялась в счёт оплаты долга, то есть за 2014-2022 годы, с включённым в платежный документ долгом не согласен.

указание на оплачиваемый месяц;
наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;
размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;
объём каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;
сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчётные периоды.

Обоснованием снижения неустойки суд указал определение КС РФ от 21.12.2000 г. № 263-О и то обстоятельство, что «ответчик в период с февраля 2022 года по ноябрь 2022 года практически ежемесячно (за некоторым исключением) вносил платежи в размере начислений за расчетный месяц».

По мнению апелляционной инстанции, суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы стороны ответчика, поскольку последним не представлено доказательств, подтверждающих внесение платежей в счёт оплаты именно за текущие периоды (месяцы), а не в счёт погашения существующей задолженности.

Распределение Оплаты За Жку В Случае Наличия Долга В Рб

согласно п.п.1,3 статьи 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счёт обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше;
в свою очередь, на основании п.32 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2022 № 22, если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк;
при этом, согласно п. 41 указанного постановления Пленума ВС РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу;
следовательно, спорные платежи потребителя точно нельзя было засчитывать за периоды, по которым истёк срок исковой давности;
при всём этом суд должен был установить конкретные даты платежей, совершённых потребителем, и размеры внесённых сумм, чтобы определить — отдельно по каждому ежемесячному платежу — срок исковой давности, а также выяснить, к какому виду долга и за какой период был отнесён управляющей организацией каждый произведённый ответчиком платёж.

указал, что платежи потребителя, вносимые им с 2014 года, нужно зачесть в счет «старых», образовавшихся до мая 2014 года долгов за ЖКУ. Так будет правильнее с точки зрения положений ст. 319 ГК РФ;
а следовательно, взыскать нужно все оставшееся. То есть чуть более 400 000 рублей.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В течение нескольких лет любые изменения закона влекут за собой кнут в отношении УО. Сделать что-либо в пользу своей компании, отличное от того, что установлено законом чревато штрафами и судебными разбирательствами. То, что является спорным, также разрешается в судах различных инстанций нашей необъятной страны. Возникают вопросы не только во взыскании долгов, но и правильным применением пени, судебных расходов и разноски поступающих от должников платежей.

Наличие такой обязанности у потребителя подтверждается п.п. 13.17 п. 13 Правил, согласно которому газоснабжающая организация осуществляет учет и актуализацию сведений о количестве проживающих в жилом помещении на основании сообщений потребителя газа и представленных им подтверждающих документов.

Доводы протеста о том, что внесение ответчиками неполной платы за газ явилось следствием ошибки, допущенной газоснабжающей организацией, которая своевременно не истребовала сведения об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц, являются несостоятельными.

В соответствии с п. 12 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 года № 571 (далее – Положение), плата за техническое обслуживание, газоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг в случае наличия у плательщика жилищно-коммунальных услуг — гражданина в собственности и (или) во владении и пользовании одного или нескольких жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и отсутствия в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства граждан.

Это интересно: Сколько надо пробыть на больничном чтобы дали группу

Наряду с этим по делу установлено, что на квитанциях, по которым Ц.О.А. производила оплату за газ, содержалась информация о том, что при отсутствии зарегистрированных по месту жительства лиц расчет производится по более высокому тарифу. Однако, соответствующие сведения ответчица газоснабжающей организации не предоставляла и продолжала оплачивать использованный газ по льготному тарифу.

В протесте прокурор указывает, что задолженность за потребленный газ образовалась у ответчиков в связи с ошибкой, допущенной газоснабжающей организацией, своевременно не истребовавшей сведения об отсутствии в жилом помещении зарегистрированных лиц. В связи с этим в силу действующих нормативных положений сумма задолженности за газ подлежала взысканию не более, чем за три месяца. Кроме того, сумма взысканной задолженности рассчитана за период, который выходит за пределы трех лет, предшествующих обращению истца в суд с исковым заявлением. Полагая, что при разрешении спора судом были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, прокурор просит состоявшиеся по делу судебные постановления отменить.

Начисления за обращение с ТКО производятся согласно Положения о порядке расчёта и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014г. №571 (далее — Положение).
Им, в частности, определено, что плата за вывоз, обезвреживание и переработку твёрдых коммунальных отходов рассчитывается по субсидированным тарифам для населения исходя из норматива их образования, утверждённого решением Кричевского райисполкома, и количества зарегистрированных по месту жительства.

Следует напомнить, что обязанности и ответственность граждан по обращению с отходами прописаны также в Конституции Республики Беларусь.
Граждане несут обязанность по раздельному сбору отходов и выбрасыванию их только в санкционированных местах. Данные нормы закреплены как обязанность граждан в статье 17 закона Республики Беларусь от 20 июля 2022 года №271-3 «Об обращении с отходами».

Следовательно, граждане, проживающие в индивидуальных домах, обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Напоминаем, что такие понятия как «отсутствие отходов» и «отходы не образуются» действующим законодательством не закреплены, таким образом все и юридические, и физические лица, осуществляющие свою деятельность, являются производителями отходов.

Существуют и другие документы, которые регламентируют проведение капитального ремонта жилья. Один из них — постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 31 марта 2004 г. № 6/7/3, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2004 г. № 6/7/3, комитета по энергоэффективности при Совете Министров Республики Беларусь от 31 марта 2004 г. № 6/7/3 «Об утверждении Предельных норм затрат на капитальный ремонт и тепловую модернизацию 1 кв. м общей площади квартир жилых домов, тепловую модернизацию 1 кв. м общей площади зданий общежитий и объектов социально-культурного назначения». В нем содержатся предельные суммы затрат на эти работы для каждого типа жилья. Указанный документ обязывает при проведении капитального ремонта выполнять самые необходимые работы: если кровля имеет множество дефектов – производится ее замена, если трубы имеют течи — их восстановят и так далее. Работы, в выполнении которых нет острой необходимости, за счет средств, предусмотренных на капитальный ремонт, выполняться не могут.
Таким образом, перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте за счет бюджетных средств и отчислений жителей на капитальный ремонт, предусматривает восстановление утраченных за время эксплуатации характеристик здания.

Постановление гласит, что основными жилищно-коммунальными услугами являются:
техническое обслуживание;
санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
техническое обслуживание лифта;
текущий ремонт;
капитальный ремонт;
горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию);
газо-, электро- и теплоснабжение;
обращение с твердыми коммунальными отходами.
В Республике Беларусь утверждены фиксированные тарифы на жилищно-коммунальные услуги для физических и юридических лиц. Размер платы за ЖКУ зависит от нескольких факторов:
общая площадь жилья;
количество зарегистрированных граждан;
количество фактически используемого газа, воды и электричества.
Расчёт начислений производится ежемесячно с учётом актуальных цен на жилищно-коммунальные услуги и иных данных.
Часто у жителей возникает вопрос о порядке оплаты за капитальный ремонт. Капитальный ремонт – жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации.
В соответствии с ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за капитальный ремонт в блокированном и одноквартирном жилых домах вносится нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, а при наличии в блокированном жилом доме жилых помещений государственного и частного жилищных фондов нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами. То есть, в находящемся на балансе ЖКХ доме на несколько квартир, если одна из них приватизирована, а вторая нет, за капремонт и техобслуживание платят жильцы обеих квартир.

Порядок внесения гражданами платежей за жилищно-коммунальные услуги регламентирован постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (далее — постановление № 1332).

Частью второй подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» предусмотрено, что товарищества собственников и организации застройщиков по решению общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков вправе расходовать отчисления на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных жилых домов, а также ремонт (замену) их инженерных систем и конструктивных элементов. Следовательно, товарищества собственников и организации застройщиков имеют право расходовать отчисления на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома для текущего ремонта (замены) конструктивных элементов многоквартирного жилого дома (кровли, стыки и т.п.) и его инженерных систем.

Подпунктом 3.2 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» (далее — Указ) предусмотрено, что граждане считаются зарегистрированными: по месту жительства — согласно постоянной прописке; по месту пребывания — согласно временной прописке.

В соответствии с Законом Республики Беларусь «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» вопросы обеспечения развития жилищного фонда, включая вопросы обеспечения надлежащего технического состояния жилищного фонда, а также организации капитального ремонта жилых домов, находятся в компетенции местных исполнительных и распорядительных органов.

Подпунктом 3.1 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» предусмотрено, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь и в случаях и порядке, предусмотренных Положением, обязан либо вправе зарегистрироваться по месту пребывания в пределах Республики Беларусь.

Поздравим Александра Большунова из команды Олимпийского комитета России (ОКР). В марафонской гонке (из-за погоды дистанцию сократили с 50 до 30 км) коньковым стилем он стал первым. Второе место занял его соотечественник Иван Якимушкин, третье – норвежец Симен Крюгер. Что касается Большунова, то он в Китае установил очередное достижение: россиянин стал первым лыжником, завоевавшим пять наград на одних Олимпийских играх (три золотые, серебряная и бронзовая медаль).

У одного человека было два сына. Дом — полная чаша. Каждому приготовлено немалое наследство. И вот младший отпрыск требует отдать причитающуюся ему часть. Словно говорит: «Ты уже умер для меня, поэтому хочу получить, что положено, прямо сейчас». Стремление младшенького заиметь всё и сразу могло бы возмутить отца: «Не получишь ничего ни теперь, ни после моей смерти». Тем не менее он не перечит сыну и дает ему возможность поступить по-своему. Что же наследник? Отправился в дальнюю страну и там растратил всё, живя распутно. Настал великий голод, юноша хотел наняться пасти свиней и рад был питаться тем, чем их кормили, но никто не давал. И тогда он опомнился. «Сколько наемников у отца моего избыточествуют хлебом, а я умираю от голода; встану, пойду к отцу моему и скажу ему: отче! Я согрешил против неба и пред тобою и уже недостоин называться сыном твоим; прими меня в число наемников твоих. Встал и пошел к отцу своему. И когда был еще далеко, увидел его отец его и сжалился; и, побежав, пал ему на шею и целовал его». Ни слова упрека, наоборот: «Принесите лучшую одежду и оденьте его, и дайте перстень на руку его и обувь на ноги; и приведите откормленного теленка, и заколите; станем есть и веселиться!» (Евангелие от Луки, гл. 15-я).

В воскресенье будет облачно с прояснениями. На большей части территории страны пройдут кратковременные мокрый снег и дождь. На отдельных участках дорог возможна гололедица. Ветер прогнозируется западный, юго-западный, 6–11 м/с. Порывы до 15–20 м/с, местами до 12–14 м/с.

Кроме того, 20 февраля с 4:00 до 8:00 из-за техработ будут недоступны следующие сервисы и услуги, предоставляемые в каналах дистанционного банковского обслуживания: выпуск виртуальных карточек в интернет-банкинге, переводы с карты на карту, оформление заявок для продления и выпуска платежных карточек к действующему счету, запрос выписки по счету карточки за период, подключение к услуге SMS-банкинг, подключение/отключение услуги SMS-оповещение.

В лесу девушка встречает отряд красных конников-котовцев и рассказывает им о событиях в родной деревне. Командир Назар Дума разрабатывает план разгрома банды. Но для его осуществления Ярине нужно согласиться на свадьбу. Сам Назар является на праздник под видом белогвардейского офицера.

Информация о задолженности

Именно за деньги, поступающие от населения, жилищно-эксплуатационные организации в первую очередь оплачивают счета организаций, которые снабжают дома теплом, светом, вывозят мусор, подают воду в квартиры. Никто не хочет подниматься на верхние этажи многоэтажки пешком, а еще тянуть за собой детскую коляску и тяжелые сумки. Все хотят в холодную и сырую погоду прийти в теплую квартиру, принять горячую ванну. За все эти блага цивилизации, как и за все в этом мире нужно платить.

Это интересно: Бланк приказа на проведение инвентаризацию перед годовым отчетом

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится и расходы на электроэнергию возмещаются собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.

Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию.

6. Ограничение выезда за границу. В случае принудительного взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, гражданину может быть запрещен выезд за границу до погашения задолженности. Поэтому обращаем Ваше внимание, что, если у Вас на руках имеется «горящая путевка» на пляжи Турции, Египта и т.д., Вы можете столкнуться с необходимостью погашения значительной суммы за коммунальные услуги, что в свою очередь может, по меньшей мере, испортить впечатления от отдыха.

Совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, проживающие совместно с ним, несут солидарную ответственность по задолженности по плате за пользование жилым помещением, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ

другие ремонтные работы в домах, подъездах и на прилегающих территориях;
уборка в подъездах и во дворах;
озеленение и уход за насаждениями около домов;
обустройство дворов, детских и спортивных площадок;
услуги связи: телефон и интернет;
управление многоквартирным домом.

Правила и порядок конфискации можно прочесть в главе 7 Закона Об исполнительном производстве 439-З от 24.10.2022 года. Имуществу не подлежащему конфискации посвящена статья 81 Закона и специальное Приложение к нему . Сразу сообщим, что единственное жилье конфискации не подлежит.

Особая неприятность – испорченная кредитная история. Непогашенные просрочки по коммунальным платежам лишают надежды на любой кредит. Погашенные недоимки и штрафы все равно оставляют «пятно» в кредитной истории и могут помешать получению новых ссуд.

За неоплаченные в установленный срок коммунальные услуги назначается пеня в 0,3% от суммы просрочки за каждый день неоплаты (Постановление Совмина № 571 от 12.06.2014 г., пункт 2), это почти 110% годовых. При добровольной оплате начисленные проценты присоединяются к основной сумме и отношения с системой ЖКХ возвращаются в обычно русло.

Могут отключить электричество и перекрыть газ, очень легко отключить любую связь.
Отключить воду сложнее, но возможно, то же с канализацией, однако тут вступают в действие санитарные правила.
Перекрыть отопление возможно, но еще сложнее технически. А если в квартире есть дети, то отключать все это, скорее всего, не позволят.
Запретить пользование лифтом и мусорными контейнерами совсем невозможно. Так же как перестать пользоваться техобслуживанием дома.

Если в назначении платежа четко указана сама услуга и период, за который поступает оплата, то эта оплата учитывается именно за указанный период. Если в рассматриваемом нами случае Петров оплатит 2 000 рублей и в квитанции об оплате будет указано, что он оплатил за март и апрель, то оплата будет учтена именно за эти месяцы.

Подобный вопрос кажется неважным, но если только долг небольшой. Если же задолженность копилась годами, то выяснить на покрытие каких периодов уходит плата очень важно. Потому что должник будет думать, что оплачивает текущие платежи в полном объеме. А все они будут уходить на покрытие ранее образовавшегося долга.

В платежке обязательно указывается адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (нанимателе), указание на оплачиваемый месяц и наименование оплачиваемой коммунальной услуги. Также указывается тариф, объем израсходованных ресурсов ЖКХ и размер платы (пункт 69 Правил). В платежке указывается и другая информация, которая нам сейчас не интересна.

Такая позиция базируется на разъяснениях, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2022 г. № 22. В них, в частности, говорится, что если платёжка не содержит данных о расчётном периоде, то денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты услуг ЖКХ за период, указанный гражданином.

Распределение Оплаты За Жку В Случае Наличия Долга В Рб

Однако, в результате проверки, проведенной газоснабжающей организацией в связи с поступившим из Расчетно-справочного центра г. Г. сообщением, было установлено, что с 7 марта 2013 года по 26 октября 2022 года по указанному адресу зарегистрированных лиц не имелось.

Жлобинский районный исполнительный комитет

Оплачивать данные услуги по полному тарифу будут граждане, включенные в список не занятых в экономике и являющиеся при этом собственниками, нанимателями жилого помещения, членами организации застройщиков, дольщиками, заключившими договор, предусматривающий передачу во владение и пользование объекта долевого строительства, и лизингополучатели, заключившие договор лизинга.

Начисление платы за ЖКУ будет производиться по месту жительства гражданина, то есть согласно штампу, который стоит в паспорте. К примеру: владелец квартиры – отец, который не работает и которого включили в списки. В его квартире живут взрослые работающие дети (они же там и зарегистрированы вместе с ним), а сам он проживает в другом месте. Тогда отец будет оплачивать свою часть коммунальных услуг согласно постановлению № 315. То есть объемы оказываемых услуг будут разделены между зарегистрированными гражданами. Гражданин, включенный в список, будет платить 100 % только за свой объем услуг (за газоснабжение, подогрев воды и отопление).

Предположим, на подогрев воды было потрачено 0,6 гигакалории. В данной ситуации количество теплоэнергии делится на количество людей. Получается по 0,2 гигакалории на каждого. По полному тарифу в извещение включат только 0,2 гигакалории, остальные 0,4 посчитают по субсидируемому тарифу.

Если плательщиком является трудоспособный гражданин, занятый в экономике, а не занятый в экономике гражданин – просто член семьи, то начисление оплаты будет производиться в общеустановленном порядке. Если, например, сын не занят в экономике, но плательщиком ЖКУ является мать, они будут оплачивать ЖКУ по обычным тарифам, а не по полной стоимости.

Документом – постановление Совета Министров № 315 от 24 апреля 2022 г. «О внесении дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571» – определены виды жилищно-коммунальных услуг, которые будут оплачивать трудоспособные граждане, не занятые в экономике, по экономически обоснованным тарифам.

Распределение Оплаты За Жку В Случае Наличия Долга В Рб

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства. При этом договор найма (поднайма) жилого помещения является основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания и вселения в данное жилое помещение. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги гражданину производятся по месту жительства, в соответствии с регистрацией в установленном порядке, что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (далее — постановление № 1332). В соответствии с подпунктом 1.6 пункта 1 постановления № 1332 при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг. В соответствии с действующим законодательством, к членам семьи собственника относится достаточно ограниченный круг лиц (ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь). В данном случае, наниматели, зарегистрированные по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, не являются членами семьи собственника.