За чей счет должны установить батареи в подъезде
? Мой супруг получает повышенный размер пенсии с учетом того, что я, как супруга, нахожусь на его иждивении. Разъясните, для расчета дохода данная надбавка будет включена в доход мужа или в мой? Алевтина Павловна, Центральный район vv-34.ru »
Специалсит назвал несколько способов справиться с собственником соседней квартиры, который долгое время не оплачивает услуги ЖКХ, не содержит в должном техническом состоянии систему водоснабжения, газового оборудования, допускает антисанитарное и пожароопасное состояние жилого помещения, часто затопляет нижние квартиры.
За чей счет устанавливается батарея в подъезде
Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? Текущее восстановление и замена радиаторов производится за счёт собственника приватизированной квартиры. Однако если в доме проводится капитальный ремонт, то в рамках этих мероприятий может быть проведена установка новых радиаторов отопления.
Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.
В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.
Последние Волгоградские новости сегодня
В жилинспекции объяснили «Вечернему Волгограду.ру», что в таких ситуациях, нужно выяснить предусмотрена ли отопительная система в подъезде проектом дома. Если да, то почему ее тогда демонтировали. Эти вопросы нужно задать УК.
Жительница Волгограда Мария рассказала, что в подъезде дома, где она проживает, очень холодно по причине отсутствия батарей. Из-за этого холод идет в квартиры. По словам волгоградки, раньше во всех подъездах стояли радиаторы. Мастер в УК сказала жильцам, что они хотят батареи, то ставить их будут за счет жителей этого подъезда. Мария спрашивает, почему они должны за них платить?
За чей счет установят батареи в подъездах домов в Волгограде
В таких ситуациях в первую очередь нужно выяснить один момент – предусмотрена ли отопительная система в подъезде проектом дома. И если ответ будет положительным, то уже задаваться вопросом, по какой причине батареи демонтировали.
Как сообщили в жилинспекции, компания обязана за свой счет восстановить отопительную систему и не собирать никакие дополнительные средства с жильцов. Радиаторы, которые находятся в подъезде, относятся к общему имуществу, на содержание которого в платежке и без того предусмотрена отдельная строка.
За чей счет должны установить батареи в подъезде
В любом случае при таком раскладе компания обязана за свой счет восстановить отопительную систему. Никаких дополнительных денег жильцы собирать не должны. Батареи в подъезде относятся к общему имуществу собственников квартир, а на его содержание в квитанции и без того предусмотрена отдельная строка.
? У нас в подъезде очень холодно, так как нет батарей. Из-за этого холод зимой идет в квартиры. Старожилы говорят, что раньше во всех подъездах дома стояли радиаторы. Мы обратились по этому поводу в УК, а мастер сказала: если хотите, будем собирать деньги и ставить батареи за счет жильцов. А почему мы должны за них платить?
За чей счет волгоградцы могут установить батареи в подъездах
Материалы под рубриками «Компетентно», «Деловой круг», «По существу», «Точка зрения», «С праздником!», «Благое дело», «Спрашивали – отвечаем», «Здоровье и красота», «Хорошая новость», «Визитная карточка», «Человек и дело», «Из первых уст», «Атмосфера красоты», «Стиль жизни», «Авто Драйв», «Жилищный вопрос», «Гордость нации», «Хозяин на земле», «Есть проблема», «Обсуждаем опыт», «Подробно», «Есть мнение!» и материалы, помеченные знаком «PR», публикуются на коммерческой основе и являются рекламой. За достоверность информации в рекламных материалах несет ответственность рекламодатель. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты.
В жилинспекции объяснили «Вечернему Волгограду.ру», что в таких ситуациях нужно выяснить, предусмотрена ли отопительная система в подъезде проектом дома. Если да, то почему тогда ее демонтировали. Эти вопросы нужно задать УК.
За чей счет волгоградцы могут установить в подъездах батареи
В таких ситуациях в первую очередь нужно выяснить один момент: предусмотрена ли отопительная система в подъезде проектом дома? И если ответ будет положительным, то уже задаваться вопросом, по какой причине батареи демонтировали.
Как сообщили в жилинспекции, компания обязана за свой счет восстановить отопительную систему, никаких дополнительных средств жильцы собирать не должны. Радиаторы, которые находятся в подъезде, относятся к общему имуществу, на содержание которого в платежке и без того предусмотрена отдельная строка.
Батарея в квартире: чья собственность и кто должен ее ремонтировать
Таким образом, можно констатировать: любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.
Ярким примером подобного явления можно считать многочисленные споры, возникающие между управляющими компаниями и жильцам дома относительно ответа на вопрос: «Кому, все-таки, принадлежать батареи отопления, находящиеся в квартирах?».
Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК
Казалось бы, все просто – бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире – через ЖЭК или своими руками?
Этот юридический акт относит систему отопления к категории общего имущества, ремонт и замена которого, согласно тому же закону, оплачивается управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.
За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире
Житель квартиры должен проводить такие работы через ЖЭК и согласовать со своей обслуживающей организацией замену батарей. Если он устанавливает аналогичные тем, которые предусматривались при проектировании и строительстве дома, достаточно только уведомить УК, не дожидаясь получения специального разрешения.
Существующие правила эксплуатации жилищного фонда отдают право по надзору за установкой батарей обслуживающей организации, будь то увеличение сегментов одного радиатора или количества отопительных приборов. И изменять их конфигурацию без специального разрешения собственник жилья не имеет права. Например, если приобретенные собственником батареи не соответствуют общедомовым отопительным приборам, то в таком случае ТСЖ может запретить их монтаж.
За чей счет меняют батареи отопления в квартире
Наниматель самостоятельно не обязан тратить собственные средства на смену батарей. Однако если он изъявит желание, то ему не запрещено производить замену за свой счет. Подобные правила регламентированы законом.
Кроме того, при дальнейшем использовании оборудования могут произойти аварии из-за некачественно оказанных услуг. Когда собственник знает, кто именно выполнял работы, он с легкостью заставит исправить недостатки.
За чей счет волгоградцы могут установить в подъездах батареи
Батареи в подъезде относятся к общему имуществу собственников квартир, а на его содержание в квитанции и без того предусмотрена отдельная строка.
Кто должен отвечать за то, что в волгоградском подъезде холодно по причине отсутствия батарей, и куда обращаться, если раньше они стояли, читайте в нашем материале. В редакцию «Вечернего Волгограда» обратились местные жители с вопросом об установке батарей в подъездах дома.
Куда и как обращаться, чтобы заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде
Рекомендуется составить коллективное обращение от жильцов МКД. Оно не отличается от жалобы, однако под ним подписываются те собственники квартир, которые согласны жаловаться на действия УК в орган по Жилищной инспекции.
Претензия пишется в двух экземплярах. При написании придерживаются письменной формы. В ней следует обозначить виды работ, которые требуются и срок их осуществления.
За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК
Ситуации с отопительным оборудованием могут быть самые разные, и порядок действий отличается, в зависимости от обстоятельств. Но важно помнить, что вмешательство жильца недопустимо: важно, чтобы были привлечены профессиональные сантехники.
Если жилье приватизировано, то при замене нормально работающих приборов отопления на более современный вариант платить должен собственник, как и тогда, когда батареи к общедомовому добру не относятся.
Замена батарей отопления в квартире
В результате замены батарей, а тем более, при увеличении их количества может произойти разбалансировка всей системы отопления дома. Поэтому переоборудование отопления в отдельно взятой квартире согласовывается с представителями УК.
В момент аварии (например, радиатор дал течь) замена батареи отопления полностью лежит в зоне ответственности организации, на счет которой жильцы перечисляют деньги за обслуживание общего имущества и проведение капитального ремонта. Нельзя говорить о том, что такая замена происходит бесплатно. Случаи же принуждения к покупке новых приборов нередки. Бывает, что и квитанции выписывают на стоимость проведенных работ.
