Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2022 г
Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городской теплосервис» (далее -заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Ульяновской области (далее — ответчик) от 30.06.2022 по делу N 7457/04-2022.
П.47-49 Основ N 520 установлен исчерпывающий перечень затрат, которые могут быть включены в тариф на горячую воду. Тепловые потери трубопроводами систем горячего водоснабжения и затраты тепловой энергии на отопление ванных комнат в расчет не включаются.
В деятельности ЖСК «Комплекс» выявлены нарушения
Министерство экономики региона завершило проведение внеплановой документарной проверки в отношении данного жилищно-строительного кооператива. При проведении этих мероприятий выявлены нарушения.
Как сообщают специалисты, руководитель ЖСК «Комплекс» вызван на составление протоколов об административных правонарушениях по части 1 статьи 14.6 Кодекса РФ, предусматривающую ответственность за завышение регулируемых государством цен на товары и услуги.
Как пользоваться ресурсом
В соответствии с данным официальным документом тариф на горячую воду для закрытой системы ГВС (в нашем доме именно такая система) составляет 114,09 руб./куб. м . (в том числе: тариф на подогрев холодной воды для целей горячего водоснабжения – 94,86 руб./куб. м, тариф на холодную воду – 19,23 руб./куб. м.).
В доме закрытая система ГВС, то есть свой бойлер. Змеевики от ГВС не запитаны. Данный тариф ни правление, ни общее собрание не устанавливало, до 1/07/13 года всегда платили по тарифу ВКС. Перерасчет никогда не делали и бухгалтер заявил, что делать это не собирается . В доме есть общий счетчик на тепловую энергию.
Письменные запросы объяснить расчет игнорируются. Вывесили на инф.доске следующую формулу: подогрев ХВ равен 0,06 х тариф на тепловую энергию. Объяснить почему 0,06 отказались — мол им так в ВКС сказали ))
C 1 июля в Ульяновске вырастет плата за ЖКУ
Рост тарифа на услуги холодного водоснабжения и водоотведения по всем муниципальным образованиям Ульяновской области составит 6,9 процента. Стоимость холодной воды в Ульяновске с 1 июля составит 18,03 рубля за кубический метр, стоков – 15,49 рубля за «куб».
На 11,9 процента вырастет стоимость электроэнергии. Жителям домов с газовыми плитами с 1 июля придется платить за свет из расчета 2,81 рубля за киловаттчас (сейчас – 2,51 рубля). Для обладателей двухтарифных счетчиков дневной тариф составит 2,82 рубля за киловатт-час (вместо 2,52), ночной – 1,41 рубля вместо 1,26 рубля. Стоимость электроэнергии в домах с электроплитами и в сельской местности составит 1,95 рубля за киловатт-час (сейчас – 1,75 рубля). Дневная зона 1,96 рубля, ночная – 0,98 рубля.
Каталог 73: ЖКХ: 354 постановление и есть, и нет
Теперь о цифрах. Их мне предоставили в ответ на мое заявление. Действующие сейчас тарифы: ХВС – 16,87 руб/м3, Канализация – 14,49 руб/м3, Отопление – 1241,48 руб/Гкал, ГВС – компонент на холодную воду – 28,44 руб/м3, компонент на тепловую энергию – 1241,48 руб. Возьмем данные за январь по дому Сурова, 24:
• ХВС. Показания общедомового прибора учета (ОПУ) – 3776 м3, показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) – 1983 м3, потребление по нормативам – 354 м3. Итого разница – 3776-1983-354=1439 м3. На мой взгляд, очень большая разница и нужно разбираться, откуда она берется. Здесь наверняка и потребление свыше норматива, и не вовремя поданные показания счетчиков. Но цифра все равно очень большая. Считаем ОДН на примере моей квартиры (площадь 37,39 м2). Площадь дома – 19135,68 м2. ОДН = 1439*16,87*37,39/19135,68 = 47,43 руб. А вот так рассчитывалась «стоимость услуги» — (16,87*3776)/(354+1983) = 27,26 руб/м3. Кстати, цифра отличается от той, что в платежке (28,4 руб/м3), но предполагаю, что это связано, что данные по счетчикам подаются и снимаются 25 числа, а мне дали потребление за целый месяц. Этот вопрос еще уточним.
• ГВС. ОПУ – 1194 м3, ИПУ – 825 м3, нормативы – 220 м3. Разница – 1194-825-220=149 м3. Стоимость ГВС рассчитывается согласно приказу Комитета по регулированию цен и тарифов Ульяновской области №97 от 31.10.2022 г. В нем есть Таблица 2 расхода энергии на нагрев воды (Гкал/тн). ЖСК применяет коэффициент 0,055. Получаем стоимость 1 м3 – 1241,48*0,055 + 28,44 = 96,72 руб/м3. ОДН = 149*96,72*37,39/19135,68 = 28,16 руб. А вот расчет «стоимости услуги» — (96,72*1194)/(825+220)=110,5 руб/м3. В платежке было 113,01 руб/м3. Тоже цифра отличается.
• Канализация. ОПУ – 4970 м3, ИПУ – 2808 м3, норматив – 574 м3. По тем же формулам: ОДН = 44,96 руб/м3. Стоимость услуги – 21,3 руб/м3. В платежке – 22,05 руб/м3.
• Отопление. ОПУ – 693,633 Гкал. Стоимость за 1 м2 = 693,633 * 1241,48/19135,68 = 45 руб/м2. Оплата = 45*37,39= 1682,60 руб. В платежке – 1683,30 руб.
На прошлой неделе стало известно, что приостановлены нормативы на водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды (теперь уже всем известные ОДН). Напомним, что ранее также были отменены нормативы по отоплению. Таким образом, приказ министерства экономики Ульяновской области №06-43 приостанавливает собой действие приказа от 17.08.2022г. № 06-266, а это влечет за собой отмену установленных с 1 сентября 2022 года нормативов потребления услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды. Но это касается только домов, не оборудованных общедомовыми счетчиками на соответствующий коммунальный ресурс. Сейчас жители таких домов будут оплачивать горячую и холодную воду по нормативам, действующим до 1 сентября 2022 года. А до 20 марта всем должен быть сделан перерасчет за период с 1 сентября 2022 г. по 31 января 2022 г.
А что же жители домов, оборудованных приборами учета? Для них все остается по-прежнему. Они все будут оплачивать коммунальные услуги в соответствие с 354 постановлением. То есть, в платежках останутся начисления за ОДН, и перерасчета, за некоторыми исключениями, ждать не приходится.
Но подобная ситуация будет недолгой.
Во-первых, по информации администрации Ульяновска, оснащение жилого фонда Ульяновска приборами энергии планируется завершить к 30 апреля этого года. По состоянию на середину февраля уже установлен 1141 (70 процентов от необходимого количества) узел учета тепла и горячего водоснабжения, 2628 (64 процента) электроэнергии и 1090 (32 процента) – холодного водоснабжения. Соответственно, с мая 2022 г. практически все жители будут оплачивать коммунальные услуги с учетом показаний общедомовых счетчиков.
Во-вторых, сейчас готовятся поправки в 354 постановление. Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов при личной встрече с министром регионального развития РФ Игорем Слюняевым передал пакет предложений в рабочую группу при Правительстве России, которая готовит поправки в 354-е постановление. Остается надеяться, что предложения ульяновских властей будут услышаны. Но в любом случае, практически наверняка в своем нынешнем виде 354 постановление не останется.
Жск Комплекс Сервис 1 Ульяновск Где Узнать Тариф На Горячую И Холодную Воду
По решению суда ЖСК «Комплекс» привлекли к административной ответственности в виде штрафа в размере 15 тысяч рублей. Он своевременно не исполнил предписание органа надзора.
На нарушение жаловались жители дома № 12/21 по проспекту Авиастроителей в Ульяновске. Как тогда показала проверка, жильцы получают коммунальную услугу «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества. В ходе надзорных мероприятий было установлено отклонение температурных параметров у воды.
Кто именно устанавливает тарифы на коммунальные услуги
Закон про коммунальные услуги на 2022 год имеет свои коррективы и положения по отношению к потребителям. Кто устанавливает тарифы, кто контролирует данный процесс и как проверить свои расходы — привычные вопросы, что интересуют всех собственников жилья.
По мнению представителей российского правительства, текущая социально-экономическая ситуация в стране, вынуждает предприятия, занимающиеся поставкой холодной и горячей воды населению, предпринимать меры в отношении повышения своей тарифной сетки.
Жск Комплекс Сервис 1 Ульяновск Где Узнать Тариф На Горячую И Холодную Воду
Постановление Правительства РФ № 520 от 14.07.2022 года «Об основах ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» не применимо в отношении ОАО «Волжская ТГК» в части установления для Общества тарифа на тепловую энергию за 1 куб. метр горячей воды, так как ОАО «Волжская ТГК» не является исполнителем коммунальных услуг и не осуществляет производство горячей воды на нужды ГВС.
Кроме того, УМУП «Городской теплосервис» указало, что постановление Правительства РФ № 520 от 14.07.2022 распространяется на ОАО «Волжская ТГК». Согласно п. 18 «Основ ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса», утверждённых постановлением Правительства РФ от 14.07.2022 N 520 (далее Основы ценообразования) для регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса применяются следующие методы:
- метод установления фиксированных тарифов;
- метод установления предельных тарифов;
- метод индексации установленных тарифов».
Вопросы ЖКХ
к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
По вопросам, касающимся защиты прав потребителей коммунальных услуг, граждане могут обращаться в органы Роспотребнадзора . Территориальные органы Роспотребнадзора на основании материалов проверок, проведенных органами регионального государственного жилищного надзора, могут обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей коммунальных услуг, законных интересов неопределенного круга потребителей коммунальных услуг, либо вступать в рассматриваемое судом дело, касающееся защиты прав потребителей коммунальных услуг, по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Одно- и двухставочные тарифы на коммунальные услуги
Какие бывают коммунальные услуги? 1) Холодное водоснабжение Это подача холодной питьевой воды по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые дома, а также в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Если дом не оборудован водопроводом, то
Перерасчет платы за коммунальные услуги У потребителя есть право на перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения в таких случаях:— потребитель временно отсутствовал в жилом помещении;— предоставленные коммунальные услуги были ненадлежащего
Управляющие компании Ульяновска нарушают закон в части применения тарифов
Специалистами министерства наложен штраф в размере 100 тысяч рублей на управляющую компанию «КПД-1». Она использовала в своей практике неутверждённый законом тариф на электроэнергию при расчёте платежей по электроснабжению на ОДН в марте-апреле нынешнего года.
Как сообщают в министерстве экономики и планирования региона, завершена внеплановая проверка ЖСК «Комплекс» и ТСЖ «Левобережное» областного центра. Выявлены нарушения в части применения регулируемых тарифов для расчёта платы за горячее водоснабжение в мае-июле текущего года. Эти компании завысили расчёты по тепловой энергии двухкомпонентного тарифа на горячую воду на 4,5 и 4,89 рубля за гигакалорию соответственно.
В части тарифов на коммунальные услуги Тарифы на услуги холодного водоснабжения и водоотведения
10 V. В части предоставления услуг ненадлежащего качества В соответствии с Постановлением 307 исполнитель (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений — иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы) обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни и здоровья, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, а также производить в установленном настоящим постановлением порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Постановлением 307 определятся также порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Таким образом, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в предусмотренных договором случаях. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества Вы имеет право обратиться: — в Роспотребнадзор по Республике Коми, Адрес: , г. Сыктывкар, ул. Орджоникидзе, 71, Телефон: (8212) , Электронная почта: Сайт: Более ранняя версия сайта: — Государственную жилищную инспекцию, Адрес: г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, офис 428, 429. Адрес для почтовых отправлений: г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, офис 429. Телефон: (8212) , , Факс: (8212) Электронная почта: Сайт: gjirk.rkomi.ru. VI. В части участия представителей Государственной жилищной инспекции Республики Коми в «горячей линии» В части работы «горячей линии» сообщаем следующую информацию. Согласно приказу Службы от г. 19/1 (далее Приказ) «горячая линия» проводится посредством телефонной связи с целью обеспечения возможности обратной связи для граждан с уполномоченными государственными органами и для предоставления гражданам разъяснений по вопросам, связанным с предоставлением и оплатой жилищнокоммунальных услуг. Также согласно Приказу «горячая линия» проводится с участием представителей Государственной жилищной инспекции Республики Коми (далее Госжилинспекция), Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, Агентства Республики Коми по социальному развитию и Службы. Данные государственные органы принимают участие в «горячей линии» и дают разъяснения на поступающие от жителей вопросы только в части своих полномочий. Поскольку, согласно Положению о Государственной жилищной инспекции Республики Коми, утвержденной Постановлением Правительства Республики Коми от 20 декабря 2022 г. 595, Госжилинспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми на осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, а также на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Коми, то консультации по вопросам деятельности управляющих организаций по содержанию и ремонту жилищного фонда, некачественного предоставления жилищных и коммунальных услуг и (или) предоставления их с перерывами, превышающими установленную
11 продолжительность, и так далее, во время проведения «горячей линии» дают представители Госжилинспекции. VII. В части информационного обеспечения и консультирования Свободный доступ к информации о регулируемых товарах и услугах обеспечивается организациями коммунального комплекса в соответствии со Стандартами раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от г. 1140, путем ее опубликования в средствах массовой информации, включая сеть «Интернет», и предоставления информации на основании письменных запросов потребителей регулируемых товаров и услуг. К информации о регулируемых товарах и услугах, подлежащей свободному доступу, относятся: 1) сведения об основах показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая структуру основных производственных затрат (в части регулируемой деятельности); 2) сведения о ценах (тарифах) на регулируемые товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавок к ценам (тарифам) на регулируемые товары и услуги; 3) сведения основных потребительских характеристиках регулируемых товаров и услуг организаций коммунального комплекса и их соответствии государственным и иным утвержденным стандартам качества; 4) информация о наличии (об отсутствии) технической возможности доступа к регулируемым товарам и услугам организаций коммунального комплекса и информация о регистрации и ходе реализации заявок на подключение к системе коммунальной инфраструктуры; 5) информация об условиях, на которых осуществляется поставка регулируемых товаров, оказание регулируемых услуг организаций коммунального комплекса, и (или) информация об условиях договоров на подключение к системе коммунальной инфраструктуры; 6) порядок выполнения технологических, технических и других мероприятий, связанных с подключением к системе коммунальной инфраструктуры; 7) сведения об инвестиционных и о производственных программах (о проектах программ) и отчеты об их реализации; 8) сведения о способах приобретения, стоимости и об объемах товаров и услуг, необходимых для производства регулируемых товаров, оказания услуг. Информация о тарифах на коммунальные услуги также публикуется в журнале «Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми» (на русском и коми языках). Электронная версия данного журнала размещается на сайте Информация о тарифах на коммунальные услуги, установленных Службой, размещается на официальном сайте Службы Размещение и актуализация информации о деятельности Службы на официальном сайте осуществляется в постоянном режиме. Таким образом, необходимую информацию о тарифах, их структуре и росте Вы можете получить из указанных источников, в том числе непосредственно у регулируемой организации. Следует также отметить, что в глобальной сети «Интернет» на портале «Реформа ЖКХ» создан специализированный «Калькулятор», при помощи которого любой гражданин имеет возможность рассчитать свой платеж за коммунальные услуги. Данный «Калькулятор» находится по адресу:
Илья ГУРОВ: Платежки за квартиру в Ульяновске
В начале по теме от редакции. На неделе глава региона сообщил, что в последнее время от димитровградцев поступает много жалоб на рост платы за коммунальные услуги. По словам Морозова, тарифы ЖКХ в 2022 году не повышались. Для проверки законности начислений создали комиссию с участием правоохранительных органов, членов общественной палаты, председателей ТОСов и ТСЖ, депутатского корпуса. Также в комиссию вошел руководитель регионального исполкома партии ЕР Константин Долгов. Последний отметил, что есть вопросы перетопа из-за ненадлежащего содержания коммунальных сетей со стороны управляющей компании:
«Это отчасти повлияло на рост платежки. Также среднесуточная температура в январе была ниже, чем в декабре. Это также влияет на потребление гигакалорий для отопления многоквартирных домов. По всем поступившим обращениям идет проверка».
Тариф, применяемый при расчетах за горячую воду, электрическую энергию и тепловую энергию, приобретаемую исполнителем коммунальных услуг у ресурсоснабжающих организаций
Следовательно, при решении вопроса о том, по какому тарифу должна оплачиваться электрическая энергия, используемая для производства иных коммунальных ресурсов, необходимо прежде всего выяснить вопрос о том, предусматриваются ли какие-либо особенности оплаты гражданами электрической энергии, используемой для производства тепловой энергии, горячей и холодной воды, услуг по водоотведению. Поскольку в Правилах № 307 граждане признаются потребителями и подпадают под действие соответствующих норм жилищного законодательства лишь в той мере, в какой они используют энергию (коммунальные услуги) для личных, семейных, домашних нужд, нет оснований полагать, что этот режим распространяется на иные случаи приобретения гражданами электрической энергии, в том числе в целях обеспечения процесса производства иных видов энергии [6] . При таком подходе исключается возможность предоставления исполнителям коммунальных услуг права приобретения электроэнергии, используемой для производства других коммунальных ресурсов, по тарифам, используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В надзорной жалобе ответчик просил судебные акты отменить в части включения в договор условия об оплате по регулируемому тарифу электрической энергии, потребляемой истцом для выработки тепловой энергии, поставляемой населению, и передать дело на новое рассмотрение. По мнению ответчика, истец является ресурсоснабжающей организадней и не оказывает населению коммунальных услуг по электроснабжению, а приобретает электроэнергию для целей оказания населению услуг по теплоснабжению и ввиду чего не может быть приравнен в части оплаты этой электроэнергии к категории потребителей «население», а должен рассчитываться по свободным (нерегулируемым) ценам за весь объем потребленной электроэнергии без исключения объема, используемого для выработки тепловой энергии в целях снабжения ею населения. Мотивируя нарушение оспариваемыми в части судебными актами прав и законных интересов неопределенного круга лиц, ответчик указал, что, поскольку согласно п. 109 Правил розничных рынков электрическая энергия сверх объемов, поставляемых покупателям по регулируемым ценам (тарифам), оплачивается по свободным ценам на розничных рынках, все потребители ответчика будут вынуждены оплачивать по свободной цене увеличенную долю электроэнергии вследствие предоставления истцу в договоре возможности рассчитываться за электроэнергию, используемую для выработки тепловой энергии, по регулируемому тарифу.
Холодная вода цена
6. Россия, г. Иваново. Водоснабжение частного дома. Имеется частный дом, воды нет (колонка на улице). Весной 2022 года заключили договор о проведении холодной воды в дом, в договоре указан срок сентябрь 2022 (условие водоканала). Предоставили предоплату 80 процентов (условие водоканала). В январе 2022 просят подойти в водоканал для подписания дополнительного соглашения о повышении цены, в договоре указана конкретная сумма (о повышении цены пункта нет), Как быть?
3.1. 1. Стоки — это просто сумма использованных холодной и горячей воды, направленной для обслуживания общего имущества, в Вашем случае. Стоимость — та же, что и Вы за свою воду платите.
2. Может быть и три, если горячая вода определяется через стоимость подогрева холодной.
