Договор купли продажи квартиры с отсрочкой платежа образец
И поэтому в представленном Договоре купли-продажи квартиры в рассрочку объектом продажи является только помещение. Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю). Покупатель – лицо (физическое или юридическое лицо), которое обязуется принять квартиру и уплатить за него определенную договором цену.
Я, гр. (указать фамилию, имя, отчество Продавца), обязуюсь передать в собственность, а я, гр. (указать фамилию, имя, отчество Покупателя), обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: ____________________ область, город (поселок, деревня) ______________, улица ______________, дом _____, квартира N _____, состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв.
Юридические вопросы
- Я, гр. (указать ФИО продавца), обязуюсь передать в собственность, а я, гр. (указать ФИО Покупателя), обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером _______, расположенную на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: ____________________ область, город (посёлок, деревня), ________________, улица ___________________, дом ___________, квартира № __________, состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общей площади (площадь указывается цифрами и прописью) кв. м., в том числе жилой площади (площадь указывается цифрами и прописью) кв. м. (Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учёта, содержащимся в извлечении из технического паспорта квартиры или справке бюро технической инвентаризации).
- Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании (указывается наименование правоустанавливающего документа, например, договора передачи жилья в собственность от 24 мая 1995 г., зарегистрированного в БТИ г. Н-ска, регистрационное удостоверение №355 от 30.05.95г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия __________ № ______, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указывается номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).
- Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет (указать сумму цифрой и прописью) руб., что подтверждается справкой №____, выданной (указать число, месяц, год) бюро технической инвентаризации г. (указать город). (Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчёта налога с имущества, подлежащего уплате).
- Указанная квартира продаётся за (указать сумму цифрой и прописью) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. (Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ).
- Покупатель обязуется произвести оплату цены квартиры, указанной в п. 4 договора, путём передачи денег Продавцу, в следующие сроки (время сторонами определяется самостоятельно):
- сумму в размере (указать цифрой и прописью) в срок до (указать число, месяц, год);
- сумму в размере (указать цифрой и прописью) в срок до (указать число, месяц, год);
- сумму в размере (указать цифрой и прописью) в срок до (указать число, месяц, год).
- Покупатель удовлетворён качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
- Риск случайной гибели или повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента государственной регистрации сделки в учреждении юстиции (наименование образования указывается полностью).
- В соответствии со статьёй 556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами составляется передаточный акт.
- Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.
- При продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира признаётся находящейся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не установлено договором. С момента государственной регистрации перехода прав собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты приобретаемой квартиры Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.
- Покупатель осуществляет за свой счёт ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
- С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
- В соответствии с действующим законодательством существенным условием договора купли-продажи квартиры является перечисление лиц, имеющих право пользования квартирой. В связи с этим можно предложить три варианта редакции данного пункта.
Продавцу по сделке в данном случае придется подождать некоторое время для получения денежной суммы в полном объеме. Для некоторых это кажется достаточно рискованной ситуацией, ведь переход права собственности будет уже зарегистрирован, а деньги еще не получены. Однако, в связи с широким распространением ипотечного кредитования, а также сертификатов на материнский капитал, сделки такого рода стали уже достаточно обыденными.
Возврат основных средств по договору купли-продажи с отсрочкой платежа ->
Доброго времени суток! Прошу помочь в решении следующего вопроса.
ООО в 2022 году на основании договора купли продажи передало по акту приема-передачи движимое и недвижимое имущество покупателю. Договором определено, что право собственности на недвижимое имущество переходит после полной оплаты суммы по договору. Операции в части недвижимого имущества были отражены в учете проводками
Дт45-Кт01-списана остаточная стоимость
Дт76-Кт68-начислен НДС.
Первоначально в договоре был оговорен срок платежа в пределах года возникновения договора. В последствии к договору стали рождаться дополнительные соглашения, в которых дата платежа устанавливалась новая, т.е. переносилась на более поздний период. То есть получилась отсрочка платежа. По последнему соглашению дата установлена апрель 2022. В августе 2022 года рождается соглашение о расторжении договора купли-продажи с августа 2022. К договору приложен акт приема-передачи имущества от покупателя от августа 17.
Прошу помочь в части отражения в бухгалтерском учете операции по возврату недвижимого имущества. Будет ли уточняться реализация в части налогового учета по налогу на прибыль или возможен только приход объектов ОС по цене реализации, указанной в договоре для продавца? С точки зрения НДС кто будет формировать счет-фактуру — мы как корректировку выручки или покупатель?
Если можно, присоединюсь к вопросу.
Ситуация аналогичная, на авансовые платежи у нас, как у продавца, начислялся НДС.
В связи с нарушением покупателем всех сроков оплаты, имущество возвращается, а полученная предоплата — нет, видимо превращаясь в штрафные санкции.
Как в этом случае быть с НДС?
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
Итак, в каких случаях возможно заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа? По общему правилу, договор купли-продажи предусматривает, что одна сторона возмездно передает другой какое-либо свое имущество. Под возмездностью в данном случае следует понимать, что продавец получает определенную сумму денег, которая определена в договоре как «цена».
Вариант С (если Продавец на момент подписания договора зарегистрирован в квартире, являющейся предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определённый срок сняться с регистрационного учёта. Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора):
Оформление договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
Чтобы оформить договор купли-продажи с рассрочкой, нужно подойти к этому моменту достаточно ответственно. Правильно составленный документ поможет исключить риски в будущем. Существует несколько критериев, которые помогут правильно составить договор купли-продажи с рассрочкой:
- В первую очередь, он содержит подробное уточнение периода рассрочки.
- Затем продавец прописывает отдельным пунктом вид транзакции, ее ежемесячный размер, сумму первого платежа и последующих.
- Покупатель самостоятельно не сможет изменить сумму подобных транзакций, поэтому в его обязанности входит их своевременная уплата.
Договор купли-продажи с отсрочкой платежа
Отсрочка платежа в договоре купли-продажи иногда используется и юрлицами. Обычно такую схему применяют сетевые магазины, заключая договоры поставки под реализацию (образец приведен в статье «Образец договора поставки товара на реализацию»). Также отсрочка распространена в секторе В2В.
В российском законодательстве договор купли-продажи товара (далее — ДКПТ), содержащий положение о расчете за покупку не позднее определенной даты после ее получения, именуется продажей в кредит. В Гражданском кодексе РФ этому посвящены ст. 488, 489.
Дополнительное соглашение к договору куплипродажи недвижимого имущества с отсрочкой платежа
Самое сочное российское порно вы найдёте только здесь! Этот прекрасный сайт полон самых возбуждающих и будоражащих видео! Нигде вы не найдёте такую шикарную подборку! Если вы попали на этот сайт для взрослых – считайте, что вам уже повезло. Все представленные тут видео доступны любому гостю абсолютно бесплатно. Наша команда усердно трудится, чтобы порадовать вас самыми свежими роликами. Смотрите короткие сцены, видео-нарезки или полноформатные фильмы XXX. Вы прекрасно знаете, что русские девчонки – самые талантливые и красивые! Не только люди из России, но и любители порно по всему миру ценят русских актрис за их нежность, сексуальность и прекрасные стройные тела. Порно с молодыми русскими девушками пользуется спросом на всём земном шаре! Кокетки поражают своей стройностью и развратностью. С виду совсем скромные малышки умудряются устроить такое шоу, похлеще, чем их западные коллеги. Вы никогда не спутаете русскую девушку с актрисами из других стран. Их отличительными чертами является не наигранность и природная красота. Русским тёлочкам не нужен ботекс, силикон и тонны косметики. Они всегда выглядят привлекательно и сексуально. Натуральная красота – бесценна, в том числе в порно индустрии. Невозможно взгляд отвести от стройных талий, нежных ножек, сладких попок и аккуратных сисечек. Милые личики заслуживают отдельной похвалы. Не удивительно, что их сексуальные партнёры так и норовят излиться на такие привлекательные лица. Ведь только когда женское лицо покрыто спермой, оно по-настоящему красиво.
Мы предоставляем посетителям нашего сайта редкие и эксклюзивные материалы. Частное русское порно очень высоко ценится. Домашние любительские записи показывают, как русские девушки на самом деле любят своих парней и секс как таковой. Любительские порно ролики не оставят вас равнодушными. Куколки раздеваются на камеру, хвастаются своими нежными манящими формами и раздвигают ножки. Каждая сладкая гладко выбритая киска заслуживает максимального внимания. Мужчины готовы хорошо поработать, чтобы заставить крошек стонать и даже кричать от удовольствия. Будоражащий анальный секс – это отдельная тема. Иногда кажется удивительным, как такие нежные узкие попки могут принять в себя толстые крепкие члены. Но русские кокетки и не на такое способны. Особенно захватывающе смотрятся кадры, в которых русские попки заполняются спермой медленно вытекающей оттуда впоследствии. Ещё одна немало важная часть любого любительского порно – это диалоги. Русское порно с разговорами позволяет погрузиться в жизнь участников ролика. Представить, что это знакомая, бывшая одноклассница, а не порно актриса «с другой планеты». Реальность происходящего в порно видео придаёт ему ценность во время просмотра.
Договор купли-продажи недвижимости (2)
Из приведенного понятия договора купли-продажи следует, что возникшее из договора обязательство направлено на передачу права собственности на имущество одним лицом другому. При этом необходимо заметить, что не всегда купля-продажа влечет переход этого права. Речь идет о тех случаях, когда продавцом является юридическое лицо, не обладающее правом собственности на продаваемое имущество, а на стороне покупателя — субъект, который приобретает на имущество лишь право хозяйственного ведения или оперативного управления в порядке, установленном ГК РФ, иными законами и другими правовыми актами для приобретения права собственности. Так, сделка купли-продажи, заключенная: между унитарными предприятиями, учредителем которых является один субъект, служит основанием перехода права хозяйственного ведения.
Возмездность может выражаться в предоставлении денежных средств, вещей, выполнении работ, оказании услуг и в ином предоставлении, имеющем имущественное содержание. Такое предоставление должно носить встречный, взаимный характер, что отражено и в легальном определении возмездного договора. Возмездным является договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (п. 1 ст. 423 ГК РФ). 1
Продажа недвижимости с отсрочкой платежа
1. Пожалуйста Юрий лица решили заключить договор купли продажи товара на сумму больше 2 миллионов, с отсрочкой платежа. В качестве обеспечительных мер заключают договор залога недвижимого имущества, в данном случае надо заключать договор ипотеки или просто залога, нужна регистрация в Росреестре.
6. 17 января 2022 года в Севастополе, который находился на территории Украины мною был заключен договор купли-продажи с отсрочкой платежа недвижимости. Нужно ли перезаключать договор, если теперь Севастополь территория России? Как изменить пункт договора о сумме оплаты с гривен на рубли?
Покупка с отсрочкой платежа квартиры
Есть случаи, когда заключается договор купли-продажи доли квартиры в рассрочку. Тогда разница в договорах будет в том, что в контракте необходимо указать размер доли и то, что другие сособственники квартиры имеют первоочередное право покупки этой доли. Более подробную информацию Вы можете узнать в разделе нашего сайта о купле-продаже доли квартиры.
Продавец может отрицать, что был внесён очередной платёж за квартиру. Поэтому покупателю следует хранить у себя все банковские квитанции по совершенным выплатам (если деньги поступали продавцу на счёт). Когда же покупатель оплачивал жилье наличными, то каждый взнос следует подтвердить распиской от продавца.
- заявление от обеих сторон о государственной регистрации;
- ксерокопия документа, подтверждающего уплату сбора державе;
- копии паспорта сторон соглашения;
- если недвижимость продается по доверенности, требуется копия заверенной справки о представительстве;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- договор купли и продажи жилья.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 октября 2022 г
Согласно подпункту 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы на определение суда о выдаче (об отказе в выдаче) исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения государственная пошлина не уплачивается.
Предприниматель с судебным определением не согласился, в апелляционной жалобе просит его отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Доводы жалобы сводятся к тому, что Администрацией не исполнены условия мирового соглашения, а именно не подготовлено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи объекта недвижимого имущества с отсрочкой платежа от 05.07.2022 N 1. Отмечает, что сторонами 05.10.2022 подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым стоимость отчуждаемого имущества составила 3 117 634 руб. без налога на добавленную стоимость (далее — НДС). По мнению подателя жалобы, в дополнительном соглашении должна быть указана цена имущества, включающая в себя НДС. Ссылается на то, что ответчиком не подготовлено и не передано для подписания и регистрации дополнительное соглашение о внесении изменений в договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 05.07.2022 N 1. Указывает, что суд, установив нарушение условий мирового соглашения, отказал в выдаче исполнительного листа в соответствии с резолютивной частью определения и исказил содержание мирового соглашения, которое предусматривало определённые условия о последствиях их невыполнения для ответчика, а именно заключение договора купли-продажи нежилого помещения по цене 2 427 734 руб. В дополнении к апелляционной жалобе ссылается на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2022 по делу N А13-12041/2022 и обращает внимание на то, что сама по себе выдача исполнительного листа лишь фиксирует установленные судебным актом права и обязанности сторон и не создаёт новых обременений для должника. Выдача исполнительного листа на всю сумму, подлежащую уплате по мировому соглашению, не препятствует должнику представить доказательства частичного либо полного исполнения мирового соглашения в ходе исполнительного производства, что учитывается судебным приставом-исполнителем в ходе совершения исполнительных действий.
Образец доп
Гаврилов Илья Игоревич, именуемый в дальнейшем «Продавец»,в лице Директора, действующий на основании Устава,с одной стороны, и Федоров Григорий Васильевич, именуемый далее «Покупатель», в лице Заместителя начальника, действующий на основании Положения, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору N 1231 от «11»октября 2022 г. о нижеследующем:
Наиболее правильным будет прописывать каждый пункт соглашения отдельно (цена, сроки, порядок расчетов и поставок и т. п.), оговаривая их также, как и в договоре, и размещая их в том же порядке, что и в основном договоре.
Доп соглашение отсрочка на определенную сумму из заказа
1.4. Покупатель может в любое время перечислить всю оставшуюся часть цены Товара или внести денежные суммы в счет последующих периодов оплаты. 2. В случае если Покупатель не произведет в установленный срок (очередной) платеж за Товар, Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата Товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину стоимости Товара или _____________________.
На сегодняшний день законодательство РФ предоставляет участникам финансово-хозяйственных отношений широкий спектр инструментов, позволяющих наиболее выгодно заключать сделки купли-продажи всевозможных товаров, услуг, а также иных прав.
Договор купли продажи имущества с отсрочкой платежа образец
К примеру, на рынке Москвы его практикуют всего несколько застройщиков социального жилья. В этом случае стоимость квартиры делится на равные части, которые покупатель должен будет оплачивать с процентами или без них в оговоренные сроки. Это вариант очень выгоден покупателю, но нужно изучать договор на предмет скрытых «ловушек» и подвохов.
Указание данных сторон, должно происходить на основании паспорта или иного документа, который подтверждает личность лица. В случае участия юридического лица, данные должны быть указаны в соответствии с его учредительными документами.
Дополнительное соглашение к договору купли-продажи об изменении сроков оплаты
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
