Отберут Ли По Суду Квартиру Оформленную На Детей: информация с разъяснениями

Содержание

Отберут Ли По Суду Квартиру Оформленную На Детей

Покупаете или продаете квартиру? Не знаете как провести сделку максимально безопасно? Необходимо узаконить перепланировку? У Вас есть другие вопросы, связанные с недвижимостью? Просто закажите бесплатную юридическую консультацию специалиста по вопросам недвижимости.

Возникла проблема, связанная с земельным участком? Как правило, любая проблема, имеет несколько вариантов эффективного решения. Наш профессиональный юрист по жилищным вопросам тщательно проанализирует все обстоятельства Вашего дела и найдет оптимальные варианты решения вопроса.

Так, если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, то закон обязывает выделять в таком жилье доли всем членам семьи. В таком случае забрать имущество приставы смогут целиком только, если оно было оформлено в ипотеку. Если же на средства маткапитала квартира была приобретена по договору купли-продажи, то произойдет отчуждение только доли должника, а дети будут наделены соответствующими частями в праве собственности.

Есть ли у ребенка второе жилье. В нашей стране выселить на улицу несовершеннолетнее лицо невозможно.
Каковы материальные активны семье и способны ли они прокормить несовершеннолетнее лицо.
Какова сумма общей задолженности и способна ли будет продажа с молотка погасить все обязательства или придется дополнительно отдавать еще, что может в последствии сказаться на уровне жизни ребенка.

При значительной задолженности перед кредитором у собственника могут изъять принадлежащее ему имущество, в том числе и недвижимое. Однако закон указывает, что не подлежит к взысканию жилье, которое является для гражданина единственным для проживания. Забрать его могут только в случае, когда оно выступает в качестве залога по кредитному договору.

Взыскать квартиру из-за долгов могут судебные приставы на основании решения суда. Либо во внесудебном порядке, по соглашению сторон. Жилье реализуется на публичных торгах, а денежные средства от его продажи идут на погашение всех обязательств перед кредитором. После этого оставшаяся сумма возвращается должнику.

По закону, если имущество приобретается за счет средств материнского капитала, то собственник должен наделить долями в праве собственности всех членов семьи после снятия обременений с жилья. Т.е. после оплаты ипотеки или постановки построенного дома на кадастровый учет.

Могут ли отобрать квартиру детей должника

У нас в семье две квартиры. Одна 60 кв. м., в которой моя 1/2 доля, в другой собственники я и дети, (комната в общежитии 11,4 кв. м. моя доля 1/5, у детей по 2/5) покупалась на мат. капитал. Я хочу подарить долю в комнате своему ребёнку, чтобы собственниками были только дети. Дети пока несовершеннолетние, соответственно я распоряжаюсь комнатой и всем, что в ней находится. В ней есть имущество — компьютер, стиральная машина, микроволновка. Но дети там не зарегистрированы. Они зарегистрированы там, где я собственница доли. Один из детей является инвалидом. На данный момент детям 13 и 10 лет. Инвалид — тринадцатилетний. Могут ли судебные приставы явиться в комнату моих детей, описать всё имущество находящееся там и наложить арест на неё, только потому, что я должник и это мои дети и я их законный представитель. Я не знаю, что говорит закон в этом случае, как доказать, что всё что там находится — не имущество должника. Или приставы даже не пойдут туда, потому что знают, что юридически я не имею никаких прав на эту квартиру?

Наименование искового заявления зависит то ситуации. Если ответчики живут в квартире или проживали ранее, тогда иск должен быть о прекращении права пользования жильем. Если ответчики даже не въезжали никогда в квартиру, тогда заявление будет о признании не приобретшим прав пользования жильем. При наличии нескольких собственников, все они должны поставить свои подписи. На судебное слушание их тоже вызовут.

При выписке несовершеннолетнего через суд письменное согласие его родителей (опекунов, усыновителей) не требуется. Регистрационные органы снимают с регистрации на основании решения суда, вступившего в силу. Несовершеннолетних выписывают через судебную инстанцию только при наличии для этого оснований и соблюдения условий.

Справку о зарегистрированных в квартире лицах. В ней будет указано, кто именно прописан, с какого времени и в каких отношениях с владельцем недвижимости состоит. Этот документ обязательно нужно приложить к иску с требованием выписать несовершеннолетнего с жилплощади. Получить справку можно в УК, ТСЖ, паспортном столе по своему месту жительства, отделе полиции.
Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру. Благодаря ей станет ясно, является собственником этот ребенок или просто проживает в квартире. Если собственник – выписать через суд невозможно.

Выделенная ребенку жилплощадь для следующей прописки должна подходить по величине и соответствовать всем требованиям для нормального проживания. Если при попытке выписать несовершеннолетнего через суд к иску не приложить документы по новому объекту недвижимости (адресу проживания), то возможен отказ в рассмотрении дела.

Еще бывает, что ответчикам нужно отправлять досудебное требование о выселении, иначе суд может отказать в иске. Для этого нужно составить требование в свободной форме и отправить заказным письмом по адресу прописки. Спустя месяц при отсутствии реакции – заявить в суд.

Это интересно: Численность населения белгородской и курской областей по районам на 2022 г

После того, как суд примет решение о выписке ребенка, нужно дождаться вступления его в юридическую силу. Это происходит через месяц после составления мотивированного документа. Как только решение вступит в законную силу, получите его копию в канцелярии суда и передайте в МФЦ, паспортный стол или отдел полиции. Ответчиков выпишут.

Помимо сделок купли-продажи недвижимости существуют и иные варианты отчуждения прав владения и пользования – продажа, завещание. Также квартиру могут арестовать и перевести в собственность банка за долги по ипотеке, если договором кредитования не были предусмотрены смягчающие способы урегулирования долговой ситуации.

Иск подают в районный или городской суд по месту регистрации ответчика – самого ребенка и его родителя. Получается, что подавать иск нужно по адресу квартиры, из которой планируется выписать ребенка. Выписка несовершеннолетнего по суду проходит при участии органа опеки.

Международная «Конвенция о правах ребенка» от 20.11.1989 г. (ст. 9).
Закон № 5242-1 от 25.03.1993 г. «О регистрационном учете граждан Российской Федерации».
Федеральный закон № 48 от 24.08.2008 г. «Об опеке и попечительстве».
Право опекуна, попечителя представлять интересы несовершеннолетнего подопечного в судебной инстанции (ст. 37 ГК РФ).
Необходимость отчуждения прав на недвижимость только с согласия органов опеки и попечительства, где проживает несовершеннолетний ребенок, для некоторых случаев закреплена п. 4 ст. 292 ГК РФ.
Срок исковой давности по выселению или снятию с регистрации ребенка – 3 года (по общим основаниям), более 3 лет (специальные сроки), не дольше 10 лет (считать со дня нарушения права). Указание на сроки даны в ст. 196 ГК РФ и ст. 197 ГК РФ.

Есть ли у ребенка второе жилье. В нашей стране выселить на улицу несовершеннолетнее лицо невозможно.
Каковы материальные активны семье и способны ли они прокормить несовершеннолетнее лицо.
Какова сумма общей задолженности и способна ли будет продажа с молотка погасить все обязательства или придется дополнительно отдавать еще, что может в последствии сказаться на уровне жизни ребенка.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры

Мать либо отец ребенка имеют право прописать ребенка на той жилплощади, которую они занимают, даже если собственник квартиры не согласен с этим фактом. В этом случае очень важно осознавать обстоятельства, на базе которых осуществлялась прописка детей, кроме того, здесь немаловажную роль будет играть возраст детей.

Если же мать будет сопротивляться выселению общих детей с жилплощади отца, тогда законодательство встает на сторону отца, особенно, если фактически дети живут с матерью. Отец должен подать иск, по результатам рассмотрения которого несовершеннолетние дети должны быть выселены. Данный иск будет положительно одобрен только в одном случае – если условия на новом месте жительства будут не хуже, чем на прежнем.

В связи с этим, для того, чтобы по действующему законодательству можно было выписать ребенка из квартиры, необходимо соблюсти целый ряд всяких моментов. Кроме этого, нужно будет документально подтвердить тот факт, что права ребенка остаются ненарушенными.[youtube align=»center» mode=»normal»]

Это интересно: Время производства ремонтных работ в квартире в ярославле

Согласно имеющимся статистическим данным после развода почти всегда дети остаются жить у матери. Если же они были прописаны на жилплощади отца, а при этом фактически живут на жилплощади другого родителя, то вопросов относительно выписки возникнуть не должно.

Стоит отметить, что даже несмотря на такое значительное облегчение, одному или обоим родителям придется доказывать факт, что после выписки он будет прописан в другом жилье вместе хотя бы с одним родителем. Процедура, через которую придется пройти, включает в себя целый ряд различных немаловажных моментов.

Могут Ли Отобрать Подаренную Квартиру Ребенку У Родителя Должника

Сделки подозрительные — определяются те действия по купле-продаже недвижимости при неравноценном встречном исполнении, которые совершались в течение 1 года до подачи заявления о банкротстве. Это означает несоответствие реальных фактов с тем, что написано в договоре. Например, квартира продана за 3 млн. рублей, а в договоре прописана сумма 1 млн. рублей. Такая сделка считается подозрительной, поэтому должна быть оспорена. Дарение недвижимости родственникам за год до банкротства относится к подозрительным финансовым операциям.

Госслужащие сначала изымают у должника денежные средства – накопления на счетах в банке. Далее аресты накладываются на транспортные средства, загородные дома и дачи. Квартира, в которой прописан и проживает сам должник – это уже крайняя мера взыскания задолженности.

Если вы с детьми ведете одно домохозяйство, то могут запросто. Если ваши взрослые дети ведут свое отдельное домохозяйство и живут отдельно, то вряд ли это возможно. Моя знакомая за свою дочь -наркоманку(причем совершеннолетнюю), живущую вместе с ней, регулярно выплачивает банкам деньги за взятые кредиты.

Но когда у должника есть квартира и есть доля в квартире, то приставы могут обратить взыскание как на саму квартиру, так и на долю, вообще в законе об исполнительном производстве говорится, что должник может сам предложить приставу на какое имущество в первую очередь может быть обращено взыскание.

Случаи бывают разные, например, дедушка с бабушкой дарят квартиру не прямым наследникам, дочери или внукам, а совершенно постороннему человеку. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Отмена договора дарения возможна только по указанным основаниям.

Как оформить долю в квартире на ребенка

Составить и изложить в трех экземплярах распоряжение о передаче или обещании передачи имущества в дар.
Посетить вместе с одаряемым (его законным представителем) нотариальную контору.
Подписать договор под наблюдением нотариуса.
Передать все экземпляры дарственной на удостоверение.

Жильцы (или один из них от имени всех остальных) подают прошение в жилищный отдел местной администрации или в МФЦ. Заявление рассматривается в течение двух месяцев. И в случае успеха договор приватизации становится достаточным основанием для оформления части недвижимости на несовершеннолетнего сособственника.

Обращается в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
Подает заявление с просьбой зарегистрировать переход права собственности (в подтверждение предъявляет основание для оформления — дарственную, договор приватизации, купли-продажи, обязательство в связи с распоряжением материнского капитала, свидетельство о праве на наследство).
Оплачивает госпошлину.
По истечении озвученного специалистом срока является повторно за получением переданных для регистрации бумаг и, по необходимости, выпиской из ЕГРН.

Для повышения безопасности сделки рекомендуется привлечь к ее осуществлению нотариуса или эскроу-агента. Если это по какой-либо причине невозможно, средства на покупку можно поместить в депозитарную ячейку либо на аккредитив с распоряжением о выдаче только после предъявления выписки об уже оформленном праве собственности.

Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
Удостоверение личности представителя.
Решение органа опеки и попечительства о назначении опекуном/попечителем ребенка.
Правоустанавливающие документы на жилплощадь или долю в ней (подойдет и выписка из ЕГРН).

Также следует учесть, что законом о банкротстве определена определенная очередность удовлетворения требований кредиторов, однако при реализации квартире в ипотеке закон четко гласит, что первоначально свои требования удовлетворяет залогодержатель данного имущества. Данное правило можно пояснить так, что в случае продажи квартиры первично ликвидируется долг перед банком, выдавшим займа под залоговое обязательство ипотека, а затем лишь остальные кредиторы в порядке установленной законом очередности.

Вы можете не переживать, что лишитесь своей недвижимости, если она у вас является единственной. У вас могут отобрать жилье, если вы располагаете несколькими квартирами, жилыми помещениями, а также в случае, если речь идет о жилом помещении находящейся в залоге у банка. Также вы не лишитесь квартиры, если она оформлена на другого человека. Если пристав нарушает Ваши права, то жалоба старшему судебному приставу на бездействие пристава может защитить их, и обязать пристава восстановить справедливость.

Данные факты наилучшим образом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в котором можно получить выписку о наличии недвижимого имущества по всей России за гражданином, однако следует учесть, что данный содержит сведения об имуществе только с 1999 года.

Могут ли забрать квартиру за долги, если там прописаны дети? Оформление детей не считается препятствием для ареста или реализации недвижимости, однако в такой ситуации банку придется получать разрешение от органов опеки и попечительства, которые нечасто его дают, а лишь в тех случаях, когда у родителей ребенка имеется другое жилье. Поэтому без суда о выселении людей в данной ситуации не обойтись.

В гражданском законодательстве предусмотрена возможность кредитной организации реализовывать единственное жилое помещение должника, обремененное ипотекой. Если же реализация недвижимого имущества в ипотеке осуществляется в процедуре банкротства должника, то в данном случае имеется ряд особенностей.

Могут ли забрать квартиру если дети в доле

Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости (квартиры) — публичные торги.

Это интересно: Единовременное пособие 100 тысяч

Наложение арестных санкций на имущество должника – это одна из наиболее эффективных мер принудительного исполнения приговора или решения суда, особенно если речь идет об имеющихся у лица долговых обязательствах, которые он не хочет или говорит, что не может погасить.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может изъять имущество без соответствующего решения суда. В этом случае у других дольщиков есть единственный шанс – принудительный выкуп. Если суд признает, что ваша доля в праве общей собственности малозначительна, имущество могут изъять. В такой ситуации вы получите компенсацию, эквивалентную стоимости доли.

Далее опекунов снимают с регистрации и, в связи с этим, выписывают ребёнка. Даже если ребёнок не владелец, его нельзя выписывать без специального согласия попечительского совета. Любой суд признает выписку ребёнка недействительной и сделка не будет зарегистрирована, могут даже потребовать восстановить регистрацию.

Если прошли 10 дней, а продажа не состоялась, жилье выставят на торги по той же цене. Если на торгах продать квартиру не получается, в течение 1 месяца назначаются повторные торги без уменьшения цены. Если квартира будет продана, ее нужно освободить в течение 14 дней.

У нас отобрали квартиру, купленную по всем правилам

Мы с мужем являемся молодой семьей и ожидаем рождение ребенка. В прошлом 2008 году за счет собственных и кредитных средств Банка приобрели однокомнатную квартиру (ипотека в силу закона). Перед покупкой квартиры были собраны всякого рода справки и выписки из ЕГРП, что на квартиру нет притязаний, ограничений, ареста и т.д.

Так спрашивается, для чего нужен сбор всех этих справок, выписок, якобы гарантирующих чистоту сделки? Для чего мы оплачиваем регистрацию в регпалате и работу нотариусов, из наших налоговых сборов содержим всю судебную систему, если ВСЕ это НЕ гарантирует, что завтра тебя НЕ выкинут, да еще и беременную, на улицу?

Суд не стал изучать ни причины восстановления пропущенного срока принятия наследства наследником ( уважительная причина так и не была указана), ни то, что наследник не является нуждающимся в жилье и то, что жилье истребуется исключительно для обогащения ( последующей перепродажи), ни то, что мы являемся добросовестными приобретателями и не имеем иного имущества для проживания и ожидаем рождения ребенка через несколько месяцев.

Людмила
2011-03-31 15:17:32
У нас подобная ситуация, все документы проверены, государство 2 года квартирой не интересовалось, продавец восстанавливал пропущенный срок в том суде, который ее теперь, через 8 лет отбирает — у нас единственное жилье. Тоже считаю, один путь — объединяться, Ольга, напишите

Елл
2011-10-07 18:46:19
Исковой давностью признается срок для защиты права по исковому заявлению (иску) лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны (Ответчиком) в споре. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица (Ответчика) об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в исковом заявлении (иске).

Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник

Зарегистрированный в квартире несовершеннолетний далеко не всегда является её собственником. Право собственности и прописка — это два разных понятия. Хозяин имущества владеет им, пользуется и распоряжается на своё усмотрение. Он может совершать любые действия, не запрещённые нормативными актами и не нарушающие чужие интересы (отчуждение, дарение и пр.). Прописанный в квартире получает возможность только использовать её для проживания, при условии соблюдения требований, содержащихся в Жилищном кодексе, иные действия с данным имуществом ему недоступны.

Договор соц. найма даёт возможность гражданам, живущим в помещениях, входящих в фонд муниципалитета либо государства, получить эту недвижимость в собственность. До 1994 г. родители могли приватизировать жильё, исключив из процесса несовершеннолетних. Такая ситуация привела к тому, что достигнувшие 18-летия стали обращаться в соответствующие инстанции с требованием восстановить их нарушенные права. Особенно негативно это отразилось на гражданах, купивших спорные дома или квартиры, т. к. суд в этом вопросе однозначно встаёт на сторону истцов. В настоящее время обойти интересы ребёнка невозможно.

Прописка — важный фактор существования человека в социуме. С ней связана постановка на учёт в таких организациях, как военкомат, поликлиника. Очередь на получение места в детском саду, определение отпрыска в школу также осуществляется в том районе, где он имел регистрацию.

паспорт, для малолетних, не достигнувших возраста 14 лет, это свидетельство о рождении;
заявление по образцу;
бумаги, на основании которых осуществляется владение жилплощадью (собственность, соц. найм или иное);
листок со сведениями о том, откуда гражданин выбыл;
оформленное согласие проживающих либо собственника при прямом указании на это правовых норм;
доверенность, если прописка производится представителем владельца недвижимости.

Гражданкой Ставридовой О.В. было подано исковое заявление о восстановлении её права пользоваться домом. При рассмотрении обстоятельств судом установлено, что Ставридова О.В. была прописана в указанном строении, где проживал её отец. В результате развода мать, забрав несовершеннолетнюю дочь, сменила город. Собственного жилья родительница не приобрела и у Ставридовой О.В., уже ставшей совершеннолетней, нет квартиры, в которой она могла бы проживать. Дочь вернулась к отцу и попыталась вселиться, однако он воспрепятствовал этому.