Поэтажный план многоквартирного дома

Что показывает поэтажный план в многоквартирном доме

Поэтажный план подлежит обязательной замене, если в квартире или дома проводилась перепланировка. Составить заявление и получить поэтажный план будет несложно, когда у заявителя надлежаще оформлена необходимая документация.

Если человек несведущий в чертежном и графическом деле будет рассматривать поэтажный план помещения, он мало, что поймет в нем. Но так как вторым листом обязательно прикладывается экспликация, которая является своеобразной расшифровкой плана, то все условные обозначения становятся очевидными и доступными для понимания.

Поэтажный план дома

Этот документ включает в себя все квартиры, находящиеся на заданном уровне, с отмеченными на нем несущими стенами, проемами (оконными и дверными), перегородками и др. Поэтажный план может составляться как для жилого, так и для нежилого помещения.

После этого вам останется только ждать готовности ваших документов. В среднем на их подготовку в БТИ уходит около одного-двух месяцев. По истечении срока подготовки технического паспорта вам нужно будет вновь появиться в БТИ с паспортом (или с паспортом и доверенностью, если вы являетесь доверенным лицом) и в указанном окошке получить заветный документ.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Сколько стоит получить поэтажный план в БТИ

Необходимость в поэтажном плане возникает при заключении договоров по отчуждению недвижимости, в том числе, когда она передается по завещанию или в силу законного порядка наследования. План нужно оформить правообладателям недвижимости, при переводе нежилое помещение в жилой объект, и наоборот.

План оформляется в однотонном варианте, с использованием знаков — условных указателей. Он состоит из двух листов формата А4. Незаконные перепланировки в квартире в документе обозначаются красной линией. Они не препятствуют оформлению плана, но могут помещать дальнейшей регистрации недвижимости.

Где получить поэтажный план многоквартирного дома

Поэтажный план и экспликация содержат все необходимые сведения об объекте (помещении), в т.ч. площади помещений, характеристики помещений, план-чертеж расположения и многое другое. Они обязательны при осуществлении сделок с недвижимостью (отчуждению, наследстве и пр.), перепланировок и т.п. А сведения, содержащиеся в технических документах, могут потребоваться для внутреннего пользования помещением.

Можно попытаться также найти ППД по серии здания, используя разные ресурсы на эту тему, форумы и социальные сети. Планировка квартир вместе с поэтажным планом в новых жилищных комплексах мегаполисов обычно есть в интернете.

Где получить поэтажный план многоквартирного дома

При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья.

Сроков действия документа не установлен. При получение в БТИ копии документа, если обнаружится, что возраст экспликации более 5 лет, то потребуется произвести обмер квартиры. При внесении существенных изменений в планировку помещения, потребуется его переоформить.

Особенности составления поэтажного плана многоэтажных многоквартирных домов

При городской застройке наиболее распространенными являются многоэтажные дома, состоящие из десятков и даже сотен квартир. Очень редко можно увидеть в городах одноэтажные или двухэтажные многоквартирные здания. Это обусловлено целым комплексом причин. Вот наиболее важные из них:

Для строительства данного типа жилья необходим поэтажный план. Поэтажным планом называется чертеж помещения, на котором изображен весь этаж здания, где находится квартира. Такой чертеж часто требуется при оформлении перепланировки квартиры, объединения нескольких секций в одну. На плане можно рассмотреть все находящиеся в квартире дверные и оконные проемы, перемычки, перегородки, стены. Поэтажный план является составной частью технического плана.

Поэтажный план многоквартирного дома

• Кол-во квартир: 1, 2, 3, 4 -комн.
• Этажность: 16-19-22-25 эт.
• Высота жилых помещений: 3 м.
• Структура стен: внутренние несущие поперечные и продольные стены, перекрытия и покрытия из монолитного железобетона. Наружные стены продольные, не несущие- из легкобетонных блоков; поперечные – несущие, монолитные, железобетонные с утеплителем. Облицовка лицевым кирпичом двух цветов.
• Кровля: плоская, с внутренним водостоком.
• Вентиляция: естественная, через вентиляционые блоки в санузле и на кухне.
• Отопление: центральное. Усовершенствованная система с автоматическими терморегуляторами.
• Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
• Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
• Система безопасности: дом спроектирован с учетом самых последних противопожарных нормативов.

— внутренние стены – несущие с шагом 3 или 6 метров
— наружные стены – навесные панели с пониженной теплопроводностью
— расстояние от пола до потолка – 2.64 метра
— загрузочный клапан мусоропровода расположен на каждом этаже
— два лифта в каждом подъезде (пассажирский и грузопассажирский)
— балконы или лоджии во всех квартирах (выносные)
— возможна постройка домов с переменной этажностью
— проектировка квартир увеличенной площади (за счет соединения нескольких соседних квартир)

Поэтажный план многоквартирного дома

• 1- Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), с количеством этажей не более 3-х, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи.
• 2- Многоквартирные дома количество этажей, которых также не должно превышать 3-х, а количество секций 4-х, при этом в каждой секции должно размещаться несколько квартир выходящих на одну лестничную площадку.

Многоквартирные жилые дома согласно существующему законодательству условно можно разделить на дома, проектная документация которых обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу и проектная документация которых не обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу.
Согласно Градостроительному кодексу №190 ФЗ, экспертиза не проводится в отношении объектов:

Поэтажный план многоквартирного дома

Где можно председателю Совета многоквартирного дома взять актуальный поэтажный план многоквартирного дома, расположенного по адресу:г.Кемерово, пр-т Октябрьский, д 42, в котором проходила реконструкция с 2022 по 2022 год.

Актуальный поэтажный план многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Кемерово, пр. Октябрьский, 42 возможно получить в обслуживающей многоквартирный жилой дом организации, а так же возможно в ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» (адрес: г. Кемерово, ул. Кирова, 55, тел. 36-31-60), обратившись с соответствующим заявлением.

Поэтажный план (2022)

Под планом квартиры часто понимают план-расположение квартиры на этаже. На текущий момент актуальную информацию о квартире можно получить только в кадастровой палате, заказав кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта. Органы БТИ тоже должны обладать архивными сведения, если дом был построен до 2022 года.

План дома обычно разрабатывается еще в проектной документации, и органы инвентаризации (Смарт Вэй) уже инвентаризируют готовое строение. Никаких сложностей в чтении подобных чертежей нет, за исключением старых домов, где инвентаризация проводилась еще в СССР и большинство чертежей выполнялись от руки, в определенных случаях — даже без линейки.

Поэтажный план многоквартирного дома как получить

Из справки застройщика ООО «МолдРосс» с приложением выкопировки из технического паспорта БТИ от «дата изъята» данное помещение сдавалось в эксплуатацию из расчета на двух собственников с одним общим входом и общим коридором. В результате соглашения собственников, оформленного решением собственников б/н от «дата изъята» помещение было разделено на два самостоятельных. В результате раздела, помещение с номером на поэтажном плане 37 площадью 6,9 кв.м., являвшегося коридором общего пользования, то есть входом (выходом) на улицу Пискунова отошло Тетевину В.В., а впоследствии ответчику.

Наиболее распространенная ситуация, требующая составления технического плана, — это ввод нового здания в эксплуатацию. Каждая новостройка при оформлении поступает на учет в кадастре. Для этого собираются данные о здании, заверяются в соответствующих органах и регистрируются в соответствующей базе. При этом существует не только технический план дома, но и аналогичная документация на отдельные комнаты и строительные конструкции. Документ также необходим после проведения реконструкции или перепланировки. Если в процессе монтажно-ремонтных операций были изменены технические характеристики, то следует соответствующим образом обновлять и сведения, находящиеся в государственном реестре. Реже пересмотр плана требуется в случаях судебных разбирательств и операций с недвижимостью.

Виды планировки многоэтажных домов

И, наконец, монолитные дома. Несмотря на большие сроки строительства (по сравнению с панельными) и не лучшие технические характеристики (если сравнивать с кирпичными), они дают наибольший простор при проектировании.

план и расположение на местности 9-ти этажного секционного дома
Точечный. Такие дома, их еще называют «башни», являются особой разновидностью секционных домов. План этажа в них может быть точно таким же, как в секционном доме. Однако, в отличие от секционных, точечные дома состоят всего из одного подъезда. При малой свободной площади, выделенной под строительство, а также при работе со сложными грунтами и рельефами местностей, точечные дома прекрасно оправдывают себя, если план был составлен верно.

Порядок получения поэтажного плана в БТИ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Поэтажный план БТИ оформляется при обращении в техническую организацию с заявлением. Необходимо обратиться к специалисту, способному предоставить исчерпывающую информацию об особенностях оформления документации.

Совет 1: Как получить поэтажный план

Для последующих действий собственника, которые связаны с оформлением самых разных сделок (таких как залог, дарение, купля/продажа, оформление наследства, договор конкретного пользования и т.п.), или оформление акта относительно самовольного строительства, необходимы документы, которые выдаются в БТИ. Документы, которые выдаются на руки – технический паспорт, документ правовой, а также акт самовольного строительства, если это является необходимым.

Это государственная организация, деятельность которой связана с учетом строений, сооружений и зданий, находящихся на участке. Именно этой организацией определяется их текущее состояние, количество, изменения (постройка новых, достройка, перепланировка), стоимость инвентарная (материалы и работа, не учитывая места, где располагается участок).

Получение поэтажного плана БТИ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• границы земельного участка;
• оконный проем (обычный, заложенный и т.д.);
• дверной проем (простой, арочный, с дверьми и т.д.);
• раковина;
• ванна;
• унитаз;
• варочная плита (газовая или электрическая);
• вентиляционная шахта;
• мусоропровод;
• душевая кабина;
• лифт, лестница;
• точки врезки инженерных коммуникаций и т.д.