Общедомовые счетчики электроэнергии — законность установки
Согласно части 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией , плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации .
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику
Если счёт официальный,то не платить-это плохо,с одной стороны,с другой стороны у вас есть официальный документ,с которым можно смело подавать на них в суд,потому что это уже беспредел.
Ах да,у нас же не любят за справедливостью ходить в суд!
Сам так сделал, когда в доме сломалась АСКУЭ и дом полтора года платил по одному наивысшему тарифу (ночной не работал). Теперь стоит трехтарифный квартирный счетчик и ежемесячная плата почти в два раза меньше чем было.
Поставили элсчетчик на опоре на дом как платить общедомовые эл нужды
До 1 сентября прошлого года расчет за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования многоэтажек, происходил как раз на основании показаний приборов учета МОП. Однако, в связи с изменением Правил предоставления коммунальных услуг, которыми этот счетчик не предусмотрен, энергетики стали требовать установки общедомового прибора учета, а при его отсутствии пользоваться нормативами потребления.
Между тем различные органы власти продолжают заявлять о возможности возврата к начислениям по счетчикам МОП. В частности, в комитете по строительству, ЖКК и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области уверены: этот прибор учета в совокупности с другими средствами изменений в доме можно считать общедомовым. Однако, только при условии, что во всех помещениях дома есть счетчики и учтены потери, возникающие во внутренних сетях.
Начинают действовать новые нормативы на — ОДН
Здесь нормативы на ОДН, которые вступают в силу с 1 июня 2022 года, получились меньше ранее действовавших нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Вышло так потому, что в нормативы не включались потери во внутридомовых инженерных системах.
Нормативы на ОДН субъекты РФ устанавливают, чтобы решить проблему непрозрачных квитанций. Непрозрачной называется квитанция, по которой потребители КУ платят за перерасход воды, тепла и электричества, которые идут на содержание общего имущества МКД.
Общедомовые нужды
Несмотря на кажущуюся простоту вопроса, многие не до конца понимают, что такое расходы на общедомовые нужды (ОДН) и откуда они берутся. Почему в доме, в котором все исправно платят за коммунальные ресурсы, всё равно выставляются счета на ОДН на суммы порой большие, чем жильцы платят за соответствующую услугу в квартире?! Почему нужно с подозрением смотреть на соседей за то, что они, по вашему мнению, воруют в то время как вы, примерный плательщик, рассчитываетесь строго по счетчику?! Попробуем разобраться вместе?
За счет разницы в сроках передачи показаний, разница между ОДПУ и расходом, который передали жильцы может достигать 30-40% от всего расхода дома. Для сравнения – «лампочка в подъезде» это от силы 3-6% (кроме случаев, когда в доме установлено ресурсоёмкое общедомовое оборудование). То есть самый большой вклад в ОДН вносит именно перераспределение платы между жильцами.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2022 года
• Работу лифтов;
• Насосов водоснабжения;
• Сигнализации и домофонов;
• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;
• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.
Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ ).
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.
Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.
Почему требуют оплатить расходы на общедомовые нужды
Убийство с особой жестокостью. Центр Читы. Новостройка-высотка. Эта история взбудоражила город, до сих в социальных сетях идут обсуждения произошедшей трагедии. Разной информации много, коротко о тех фактах, которые удалось подтвердить. «6 октября днем, здесь на этой полянке – дети, школьники, нашли голову убитой девушки» Цитата: Пресс-служба СУ СКР по Забайкальскому краю: «Сообщение об инциденте поступило от жителей одного из многоквартирных домов, которые обнаружили части тела женщины на козырьке подъезда дома. Установлена личность погибшей, это 19-летняя жительница Читы. В настоящее время полицейскими доставлен к следователям мужчина 1981 года рождения, который арендовал квартиру в этом же доме» «Ситуация, которая произошла здесь, в этой новостройке, она страшная, она ужасная – выехавшие на место сотрудники полиции и следственного комитета, здесь на этой крыше нашли остальные останки убитой девушки» По информации анонимного источника, жертва являлась работником одного из читинских стриптиз-баров. Подтвердить или опровергнуть ее пока не удалось. Заведение элементарно закрыто. Так же в нескольких независимых пабликах утверждается- задержанный мужчина на момент убийства был в состоянии наркотического опьянения. Этот факт на данный момент тоже не подтвержден. Жители дома, в котором случилась трагедия, с прессой общаться отказываются. Да и как можно говорить о том, что с трудом укладывается в голове? «Выходные дни, снятая на несколько суток съемная квартира и приглашенная девушка, как конкретно разыгралась трагедия сейчас выясняют следственные органы, но известно, что мужчина, который подозревается в убийстве закрылся в этой квартире – тут видны следы взлома при его задержании» Что происходило в этой квартире. Мотив преступления. Как была убита девушка. И зачем убийца разделал тело жертвы и выбросил с балкона 12 этажа и остался при этом жить дальше в многоэтажке. Следствие продолжается, подробности объявят позже. Известно, что в ближайшее время будет избрана мера пресечения в отношении задержанного мужчины. Сегодня на месте, где дети нашли голову убитой девушки, кто-то уже оставил цветы. Продолжение о кошмаре, произошедшем в жилом комплексе «Читинка» смотрите в следующих выпусках новостей. Вячеслав Бортницкий, Евгений Погорелый. ЗабТВ
Еженедельная планерка в городской администрации началась сегодня с приятной новости для жителей окраины краевой столицы. 6 муниципальных автобусов со следующей недели начнут курсировать по маршруту Чита-ГРЭС. Сейчас оформляется лицензия на перевозку пассажиров. Продолжая тему транспорта, Константин Суздальницкий напомнил — на нехватку автобусов жалуются и жители КСК. Однако, рейды, по словам чиновника, доказывают — маршруток вполне достаточно. Константин СУЗДАЛЬНИЦКИЙ, заместитель руководителя администрации, председатель комитета городского хозяйства: Провели три проверки в вечернее время в КСК. Что удивительно, машины были по всем маршрутам. Прошедшая неделя запомнилась еще и добрыми делами горожан. К примеру, жители улицы Лазо вышли в свой выходной сажать деревья! Только вот кислорода, похоже, от этого больше в Чите не стало. Пока одни озеленяли город, на площади декабристов кто-то незаконно спилил десятки акаций! Александр САПОЖНИКОВ, и.о. сити-менеджера Читы: Это что такое! Мы тут сажаем деревья, население старается. Разбирайтесь. Безобразники. Таких надо наказывать. И только наказывать и размещать в средствах массовой информации виновных. Таких людей чтобы знали. На контроле и ситуация с беспорядочной установкой новых рекламных конструкций. Только за прошедшую неделю выявили 30 щитов с нарушениями ГОСТа. Проверили законность и сити- форматов, которые заполонили пешеходные части города. И результаты есть. Елена МЕДВЕДЕВА, и.о руководителя управления архитектуры и градостроительства: Проверили всю рекламу, установленную на пешеходной части. Конечно, они считают, что установили правильно , хотя это не так. На совещании вроде понимают, говорят: да-да. На самом деле делают все с точностью наоборот. Поэтому было принято решение подготовить распоряжение о согласовании мест размещения рекламных конструкций. То есть прежде чем, ставить какую-то рекламную конструкцию, они должны прийти и согласовать место. Не только от рекламного мусора пытаются избавиться власти Читы. Все еще продолжается уборка незаконных свалок и установка контейнерных площадок. И тут работы — непаханое поле. Гуля Алхасова, Николай Шунков, Забтв.
Общедомовой счетчик электроэнергии
Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 N 354 (ред. от 13.07.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
8. В прошлом месяце, в связи с несвоевременной подачей показаний общедомового счетчика образовался отрицательный ОДН по электроэнергии, всем собственникам поставили ОДН 0 руб.
В этом месяце соответственно ОДН на эту сумму вырос и всем собственникам выставили счет на оплату этого ОДН (очень нехилого).
Вопрос, как эту несправедливость устранить и на что ссылаться, пункт 47 закона утратил силу с 1 января 2022 года.
Правила установки электросчетчика в частном доме на улице
В частном доме или на даче очень важную роль играет не сама установка как процесс, а место, в котором будет располагаться прибор. Конечно, лучше всего располагать это устройство в теплом помещении, наиболее оптимальным вариантом для частного дома станет предбанник или прихожая. Этот способ позволит защитить счетчик от влажности, перепадов температур и прочих погодных явлений. С другой стороны, может быть затруднен доступ для учета электроэнергии, которая потребляется.
Электросчетчики должны устанавливаться в шкафах или в специальных щитах, а также на стенах, которые имеют жесткую конструкцию. В последнее время стали чаще устанавливаться общедомовые электросчетчики, которые являются более выгодными по стоимости, но менее удобными в использовании.
За чей счет заменить счетчик электроэнергии
Юристы трактуют закон так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату. Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.
Кто должен покупать счетчик электроэнергии, установленный внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?
Общая норма (по Гражданскому кодексу): бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на его владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2022 г. владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.
Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии
Как ни крути, но причина, по которой Вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого либо неисправного счетчика электроэнергии – Ваша же невнимательность. Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа.
С 2023 года порядок замены приборов учета планируется изменить. Счётчики, входящие в состав общедомового имущества, будут меняться за счет гарантирующего поставщика электрической энергии. После 1 января 2022 гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают установку счётчиков с минимальным набором функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) за свой счёт. Условие опубликовано в Проекте Постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Основные положениях функционирования розничных рынков….» от 13 мая 2022 года.
ОБЩЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ
Внутридомовые потери в электрических сетях оплачивают жильцы многоквартирного дома. Об этом записано в статье 158 Жилищного кодекса РФ. Там сказано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Принятый в РФ Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ( Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2022 г. N 261-ФЗ)» предписывает до 01.01.2022 года всем собственникам жилья установить общедомовые счетчики энергоресурсов – воды, тепла, газа и электроэнергии.
До 01.01.2022 года собственники квартир и индивидуальных домов обязаны будут установить квартирные счетчики воды, электроэнергии и газа, а с 01.01.2022 года, при наличии технической возможности, установить квартирные счетчики тепла.
Для стимулирования граждан к выполнению этого закона государство установит повышение платы за ресурсы, начисляемые при отсутствии счетчиков. Об этом говорится в документе » Об утверждении Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства РФ».
Кто должен устанавливать электросчетчики
Касательно вопроса о снабжении электричеством граждан, в индивидуальном порядке занимающихся садоводчеством в пределах объединения, с правовой точки использование ими электричества, вероятно, гораздо проще, нежели иными элементами инфраструктуры.
Указанные обстоятельства предусматривают наличие исходного документа (его копии сохраняются энергосбытом, и предоставлять их должны по абонентским запросам), где обозначено, кто выполняет обслуживание счетчика. Здесь все элементарно – обслуживаешь, значит заменяешь.
Минстрой ужесточит расчет платы за общедомовые нужды
Детализирована будет формула расчета и определения состава общего имущества в многоквартирном доме. Готовятся изменения в жилищное законодательство, предполагающее ежегодную корректировку платежей за ОДН исходя из показаний коллективных приборов учета, и применение аналогового метода расчета в случаях, если результат будет ниже норматива, установленного расчетным методом, говорится в сообщении министерства.
О подготовке этих изменений рассказал на заседании Общественной палаты, посвященном теме коммунальных услуг, замглавы Минстроя России Андрей Чибис. «Любые нормативы, и ОДН здесь не исключение, должны соответствовать реальному потреблению, а регионы, в которых они заведомо завышены и по непонятным причинам не были актуализированы, не могут прикрываться переходом на новую систему», — подчеркнул Андрей Чибис. Он отметил, что в некоторых регионах размер норматива отличался в 10 раз.
Архив он-лайн
Жэк здесь ни при чем. А бороться с компанией, поставляющей электричество, в Питере это Петроэлектросбыт, практически невозможно. В пунктах приема платежей сидят глупые тетки, которые ничего не знают и не умеют, телефон у них один на.
будут считать по среднему потреблению,а вообще нужно срочно сходить и написать заявление-сняли мол счетчик(украли),возможно сделают перерасчет и по квадратным метрам будет расчет.Это вам уже на месте скажут.Не задерживайте,а то еще и.
Сейчас в городе
Напомним, в соответствии с действующим законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до 1-го июля этого года граждане, не имеющие электросчетчиков, должны были их приобрести и установить, а устаревшие приборы учета – заменить на новые, с более высоким классом точности. Как сообщает ОАО «Коми энергосбытовая компания», на сегодня почти 10 тысяч жителей региона воспользовались услугами компании. 7810 однотарифных приборов учета электроэнергии и 1831 – многотарифных приобрели и установили в своих квартирах и домах северяне. Самыми активными оказались жители Ухты, Сыктывкара и нашего заполярного города.
Также как отметили в пресс-службе Коми ЭСК, в ближайшее время компания направит уведомления потребителям, чьи приборы учета электроэнергии нуждаются в поверке либо замене. Источник: Русское радио в Воркуте
