Скажите что лучше жкх или тсж: информация с разъяснениями

Содержание

ТСЖ или ТСН: в чем разница, что лучше и как правильно

Что касается положительных и отрицательных аспектов касающихся изменений. К положительным можно отнести изменение в уставе и внедрение контролирующих и исполнительных органов. Структурное объединение способствует налаживанию взаимоотношений с ЖКХ. К отрицательным стоит отнести то, что наиболее важные решения будут приниматься не собственниками домов, а лишь уполномоченными членами товарищества.

Изменение устава.
Смена акцента ТСЖ — управление и использование общего имущества на реализацию отношений собственника касательно УК.
Смена прав и обязанностей участников корпорации.
Другие пункты, касающиеся обязательств товарищества и порядок назначения исполнительных органов остались неизменными.

Выбираем способ управления МКД – ТСЖ или управляющая компания, что лучше

Придется самостоятельно вести бухгалтерию: производит расчет квартплаты, обеспечивать сбор средств, оплачивать в срок работу подрядчиков и поставщиков коммунальных услуг, налоги, взносы, пени и т.д.
Квартплата, как правило, в ТСЖ выше, так как приходится платить за дополнительные услуги.
В случае возникновения противоречий и споров с властями и подрядчиками, придется самостоятельно отстаивать свою правоту в суде или обращаться к профессиональным юристам.
Сложности в обустройстве придомовой территории, необходимость самостоятельного взаимодействия со многими службами.

управляющие, которые не осуществляют непосредственно уход за домом, а нанимают субподрядчиков для этого;
эксплуатационные, которые непосредственно выполняют услуги по содержанию дома;
гибридные, или эксплуатационно-управляющие, которые содержат дом и предоставляют коммунальные услуги.

Что лучше ТСЖ или Управляющая компания

У каждого ТСЖ должен быть председатель, которого избирают на Общем Собрании собственников. Этот председатель и занимается непосредственно заключением сделок со сторонними организациями от имени ТСЖ. Деньги на нужды ТСЖ собираются путём оплаты членских взносов каждым участником товарищества.

Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и включает совместные усилия членов ТСЖ по использованию, защите и благоустройству территории вокруг их здания (в случае с многоквартирным домом) или зданий (в случае с соседними домами или коттеджами).

ТСЖ или управляющая компания — что лучше? Управляющая компания и ТСЖ: плюсы и минусы

Условия проживания в многоквартирном доме, где проведено отопление, газ, вода, свет, конечно, очень комфортны по сравнению с собственным домом, где обо всем об этом приходится задумываться. Но в то же время, чтобы удовольствие было полным, за предоставляемыми услугами нужно следить и грамотно ими управлять. Для этого собственники квартир вправе выбрать наиболее удобную для них форму правления. В нашей статье сегодня попробуем узнать: ТСЖ или управляющая компания — что лучше.

Это интересно: Закон О Тишне Строительный Работ Г Владимир

Создается инициативная группа из числа собственников жилых помещений многоквартирного дома. Инициатором может выступить любой житель. Но чтобы информационная, организационная и агитационная деятельность увенчалась успехом, нужно набрать такое количество людей, которое потянет всю работу.

Что лучше тсж или жкх отзывы

Немного личного опыта.
Хоть форум только начал работу, негативных отзывов о ТСЖ и о реформе вообще здесь уже достаточно. Кстати, кто-то из умных сказал: «Виноват не тот кто надул, а тот кто дал себя надуть». В доме котором я живу организованно ТСЖ, пару лет меняли управляющие компании, состав правления и т.д., и сейчас, во всяком случае меня и моих соседей все устраивает, дом постоянно благоустраивается и содержится в хорошем состоянии. Соседние дома, судя по детским площадкам, фонтанчикам и подъездам тоже чувствуют себя не плохо. И не мешает новый ЖК и председатель-ворюга и какие-либо другие лица.
Абсолютно провотиположенная ситуация на даче. Суть управления садоводческим товариществом практически идентична ТСЖ. Так вот на даче, как и здесь на форуме, все всех хают. А развал на даче происходит из-за банального равнодушия (или извините раздолбайства) дачников младше 50 лет. Вот и выходит что на собраниях собираются пенсионеры и принимают бюджет СТ исходя из своих пенсий. Соответственно на эти деньги ни чего не улучшается и их хватает только на то, что бы выплатить зарплаты сторожам и оплатить долги за электричество которое периодически воруют недобропорядочные члены СТ. И как раз при этом все кругом только и орут, что кругом воры, председатель ворует, бухгалтер тоже и т.д. Нет, не воруют, сам проверял (работаю председателем ревизионной комиссии на общественных началах).

К практике.
Если кто-то хорошо разбирается в законодательстве и с этим связан, можем сделать отдельный раздел на форуме и собирать в него аргументированные возможные поправки в законодательство.
Кто связывался с бюрократией или другими практическими проблемами возникающими при осуществлении деятельности по управлению домом – пишите, рассказываете. Особенно если вы нашли пути решения проблемы.
Если есть ещё какие-либо предложения по темам форума или работе сайте – опять же буду рад их обсудить и добавить на сайт при возможности что вам нужно.

Отличие ТСЖ от ЖСК

ЖСК также представляет собой некие организации, а именно кооперативы, которые занимаются как жилищным, так и строительным вопросом. Соответственно, расшифровывается такая аббревиатура, как жилищно-строительный кооператив. Эта форма создаётся для возведения и дальнейшее использование какой-либо недвижимости. Однако она признаётся устаревшей, так как большинство таких организаций создавалось ещё до того, как была принята последняя редакция Жилищного кодекса РФ.

ТСЖ, как форма организации, осуществляющей жилищную деятельность, существует до настоящего времени. ЖСК менее устойчивы и применимы, так как большинство из них создано до появления актуальной редакции закона.[/attention]

Это интересно: Социальная карта пенсионеру с временной регистрацией в москве

Что лучше – ЖКХ или ТСЖ

На очередном плановом совещании мэрии города Бишкек директор Управления жилищно-коммунального хозяйства и системы жизнеобеспечения столицы Нурлан Касымов проинформировал, что на сегодняшний день в Бишкеке имеется 2500 многоквартирных жилых домов, из них в 1312 домах созданы 944 товариществ собственников жилья (ТСЖ). Работа в этом направлении продолжается.

По словам чиновника, новая форма управления «домашним» хозяйством вводится для того, чтобы собственники контролировали поступление и расход средств, чтобы не переплачивать баснословные тарифы частным коммунальным службам. И чтобы не быть обманутыми ими же – частниками.

Это видео недоступно

Наглядный пример судебной коррупции: Судебные приставы МоЧаТ невиновных в СаТиРе, Судьи препятствуют видеосъемке в суде с ТСЖ. В отношении участника МОД ОКП Анны Лёвушкиной некое «ТСЖ» подало иск в якобы Щёлковский суд за якобы предоставление коммунальных услуг, которые не были предоставлены.
Не предоставившая доказательств статуса судьи, женщина в чёрной мантии указала людям в таких же как у неё похоронных одёжках вышвырнуть из судилища представителя Анны Лёвушкиной — участника МОД ОКП Петренёва Романа. Изверги не только выкинули Романа из здания якобы суда, но и очередной раз его избили в сатире.

📢 Для ускорения появления новых видео просто нажми на КОЛОКОЛЬЧИК, напиши КОММЕНТАРИЙ, поставь ЛАЙК и максимально распространи этот плей лист: https://www.youtube.com/playlist?list. !
📢 Не будь РАБОМ убивающей тебя системы!
📢 Скорее просыпайся и БУДИ остальных.
📢 Подпишись на нас обязательно: https://vk.cc/9oVEKX

Управляющая компания или ТСЖ? Что лучше

Вопрос обозначен в теме. Люди, поделитесь примерами: что вам нравится и не нравится в обслуживании ваших домов управляющими компания? Тот же вопрос к тем, у кого создано товарищество собственников жилья. Плюсы и минусы такого управления жилфондом. Есть ли вообще разница? Какие могут быть подводные камни?

И то и другое может стать лучшим или худшим вариантом — зависит от желания собственников постоянно взаимодействовать и контролировать УК и(или) ТСЖЛюди проанализировавшие работу не одного ТСЖ и не одной УК советуют не ломать голову, а выбирать сразу два способа управления. Контрольный орган – правление ТСЖ, которому вы доверяете, и специалисты из управляющей компании. Проще говоря, управляющая компания работает, а председатель правления контролирует.

ТСЖ или управляющая компания – что лучше

На практике ТСЖ чаще всего нанимает ЖКХ для обслуживания дома. Жилищно-строительный кооператив – это организация, создаваемая на этапе строительства МКД. Цель – контроль строительства дома, а при сдаче объекта — проведение проверки на наличие дефектов и недостатков. После завершения строительства ЖСК может трансформироваться в ТСЖ.

Дом небольшой, следовательно, не требуется создание большой группы лиц, которые будут задействованы в управлении;
Жильцы находятся в добрососедских отношениях. Имеется шанс, что собственники будут исправно осуществлять платежи за коммунальные услуги и содержание жилья;
Есть лицо, желающеее заниматься управлением на безвозмездной основе;
Есть возможность получения дополнительного дохода, который может быть направлен на облагораживание дома и придомовой территории.

ТСЖ и управляющая компания

Товарищество собственников жилья – это некоммерческое объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом. ТСЖ может быть образовано на один или несколько домов при условии, что положительно проголосует более 50 % владельцев квартир.

важные решения принимаются в кратчайшие сроки на собрании собственников;
правление может получать дополнительные доходы на общие цели посредством сдачи помещений в аренду, размещения рекламы на фасадах;
все финансовые операции прозрачны, у жильцов есть к ним доступ;
возможность самостоятельно выбирать поставщиков услуг.

Это интересно: Характеристика В Отдел Опеки На Ученика

Что лучше выбрать: ТСЖ или управляющую компанию

Деятельность УК должна быть открытой и прозрачной. Так, компания обязана обеспечивать свободный доступ к следующей информации:

показатели финансово-хозяйственной деятельности;
перечень оказываемых услуг по содержанию и ремонту;
условия и порядок их предоставления;
цены и тарифы на ресурсы.

ТСЖ и управляющая компания: что выбрать

договоры с поставщиками заключаются напрямую, то исключает оплату работы посредников;
нет необходимости содержать в штате собственных ремонтников, бухгалтеров и т. д., вполне достаточно привлекать их на условиях аутсорсинга.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Чем тсж отличается от управляющей компании что лучше

Товарищество Собственников Жилья (сокращенно ТСЖ) является некоммерческим объединением жильцов многоквартирного дома. ТСЖ имеет статус юридического лица поскольку распоряжается средствами жильцов. Кроме того именно ТСЖ должна проходить обязательную регистрацию в налоговой службе.

Управляющие компании (УК) занимаются управлением домами на основании заключенных с ними непосредственно жильцами или ТСЖ (ЖСК) договоров. Эта форма управления может охватывать любое количество домов и является самой распространенной.

Тсж или управляющая компания что лучше — излагаем во всех подробностях

Жильцы не могут контролировать расход средств, которые вносят на содержание своего многоквартирного дома.
На практике УК редко спрашивают мнения собственников по тому или иному поводу.
Такие компании нередко становятся банкротами, то приводит к появлению у жильцов дополнительных долгов перед ресурсоснабжающими организациями.

Если жильцы не желают заниматься выбором и наймом эксплуатационных организаций, распределением средств и планированием расходов, если большинство жильцов являются арендаторами квартир или нанимателями социального жилья, в таких случаях предпочтение лучше отдать профессиональной управляющей компании. Либо можно, как вариант, создать в жилом доме ТСЖ, а затем перепоручить осуществление работ УК, заключив договор.

Управляющая компания или ТСЖ

Управляющие, то есть которые осуществляют присмотр за состоянием дома;
Эксплуатационные, то есть которые организовывают проведение ремонтных работ;
Гибридные, то есть которые выполняют все вышеизложенные функции.

Если отталкиваться только от этого, то видимой разницы между управляющей компанией и товариществом практически не видно. Поэтому затруднительно выбрать что лучше. Но все же существуют и более существенные различия, которые и помогут определиться с выбором.