Сколько процентов берут риэлторы
В задачи риэлтора входит проверка перечня необходимой юридической документации, сопровождающей сделку, подбор оптимальных вариантов покупки или обмена квартиры, оценка реальной стоимости квартиры, сопровождение клиента при оформлении банковских кредитов, контроль расчетов между покупателями и продавцами, представление клиента в различных государственных структурах и многое другое, за что, собственно, и получает денежное вознаграждение в виде процентов от сделки.
Сделка с недвижимостью требует знаний юридических, информационных, финансовых, психологических вопросов. Таковыми знаниями и информацией обладают риэлторские агентства в лице риэлтора, который помогает осуществить и оформить сделку купли-продажи.
Сколько процентов берут риэлторы
Чаще всего ситуация складывается так, что вознаграждение за услуги риэлтора изначально закладывается в стоимость квартиры. В этом случае фактически стоимость услуг агента по недвижимости оплачивает покупатель квартиры.
Например, при продаже квартиры стоимостью 2,5 млн рублей, в денежном выражении размер вознаграждения риэлтора составляет от 75 000 до 125 000 рублей.
Сколько риэлторы берут за продажу квартиры? Услуги риэлторов
Во-первых, следует учитывать габариты населенных пунктов. В крупных мегаполисах, где уровень дохода граждан достаточно высок, а количество предложений разнообразно, агентства недвижимости работают за большие деньги. В частности, риэлторы Москвы, занимаясь продажей квартиры стоимостью 30 миллионов рублей, могут оценить свои услуги в 500 тысяч рублей. Совсем другая картина наблюдается в регионах, где численность городов в разы ниже, а размер зарплат много меньше, чем в «златоглавой». Итак, сколько риэлторы берут за продажу квартиры на периферии? В среднем, за апартаменты, цена которых составляет 2,5 – 3 миллиона рублей, вознаграждение агента может варьироваться от 40 000 до 50 000 рублей. Естественно, за такую комиссию риэлторы Москвы какой-нибудь рейтинговой компании «даже пальцем не пошевелят».
Еще один примечательный момент заключается в том, что свое вознаграждение риэлтор получает не от покупателя, а от агентства, в котором он работает. Компания заранее подписывает договор со строительными организациями на оказание услуг, если речь идет о работе на первичном рынке недвижимости. В этом случае свои комиссионные риэлтор также «забирает» у своего работодателя. В общем, вопрос оплаты труда решается в рамках взаимоотношений: «Агентство – риэлтор».
Сколько берут риэлторы за продажу квартиры
Сколько риэлтор берет за продажу квартиры лучше уточнять в нескольких агентствах или у частных специалистов, так как формы оплаты различны. Определенные агентства выставляют на продажу квартиру с надбавкой своих дивидендов, тем самым с владельца уплата за обслуживание не снимается. Цена за собственность оговаривается в договоре, далее покупателю предлагается новая стоимость с уже начисленными коэффициентами. Но большинство риэлторов снимают дополнительную плату за продажу квартиры.
Также сложность процесса при сборе и оформлении документации на жилплощадь влияет на затраты клиента. Специалист проверяет подлинность всех документов и ранее совершенные похожие процедуры. Большую роль играет местонахождение здания, в случае, если добираться до объекта приходится на личном транспорте или такси, риэлтор берет дополнительный счет.
Алтернативная сделка с квартирами — сколько берут риэлторы за свою работу
Димыч, ну про ленивых баранов вы загнули. Поверьте люди не ленивые, и не такие уж бараны и считают каждый рубль, так как жизнь дорожает с каждым днем. вы вот многих знаете, кто самостоятельно покупал и продавал в Москве?
автор,если время не жмет,то ищите потихоньку без риелторов.
поедьте в тот р-н,посмотрите объявления,расспросите местных жителей(бабулек у подъездов)))
покупайте регулярно газеты,звоните,смотрите.
в газетах кучи риелторских.но есть и объявы от хозяев))
первый (по объявлениям)вопрос ваш должен быть такой (по телефону)
-Драсьте,я нащот квартиры звоню!(и молчите)
если в ответ будет что-то типа
-Нащот какой именно квартиры,уточните,у меня не одна(итд))
смело вычеркивайте,это 100% риелтор (они часто не говорят с 1 раза по телефону,клиентов заманивают).
так что,если время не торопит,занимайтесь потихоньку сами (сэкономите))
а нащот документов,справок.итд тоже можно самому сделать,или обратиться в агентство,это будет все равно дешевле,чем поиск квартиры.
и покупателей тоже надо неспеша выбирать,внимательно)))
Выбор риелтора и агентства недвижимости
И если нет возможности найти общий деловой язык, тогда ни о каких успехах в дальнейшем говорить не приходится и предварительно это нужно учесть. Но кроме этого, агент должен быть опытным профессионалом, который работает агентом на полной ставке.
Ведь сделки с недвижимостью всегда будут считаться сложными и дополнительно нужно учесть некоторые принципы и терминологию. Чрезвычайно важно найти агента, который будет считаться симпатичен. При купле-продаже объектов или их покупке клиенты всегда будут проводить много времени именно с ними.
Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется
Как наверно в любом деле на ценообразование риэлторских услуг влияет сложность сделки. Чем сложнее — тем дороже, полегче — подешевле. Но для этого, чтобы ответить на вопрос «Сколько берет риэлтор за свои услуги«, агент должен разобрать алгоритм предстоящей сделки до мельчайших подробностей. Чтобы четко понимать с чем ему придется столкнуться в ходе проведения сделки.
Лично я почти никогда не беру в процентах. Стоимость услуг фиксированная 70, 100, 120 тыс. рублей и прописывается в договоре. И только, когда речь идет об эксклюзивных дорогих квартирах стоимостью от 12 млн. рублей и выше, то можно говорить об 1 % проценте риэлтора со сделки.
Сколько берут риэлторы за сделку
Не смотря на то, что сумма может между агентами делится и в другом соотношении, что зависит от принадлежности объекта к классу труднореализуемых либо элитных, срочности продажи, наличия на рынке недвижимости значительного количества предложений подобных объектов и т.п.
Кроме того, риелторы советуют не заключать договор о продаже квартиры по фиксированной цене. «С вероятностью 99,9% через неделю вы при желании сможете найти эту квартиру в рекламе, но по цене гораздо выше оговоренной. А сколько реально заплатит за Вашу квартиру покупатель, вы не узнаете никогда», — убежден В.
Сколько берут риэлторы
Комиссию оплачивает тот, кто заказал услугу. «Если к риелтору обратился продавец, то, как правило, сумма агентского вознаграждения вычитается из стоимости квартиры, — разъяснили в агентстве «Бон Тон». — Физически денежную сумму передает покупатель, но сейчас появилась новая тенденция — продавцы отдельно оплачивают комиссию из своих собственных средств, а всю сумму за квартиру получают от покупателя через ячейку или аккредитив».
Например, при продаже квартиры стоимостью 2,5 млн рублей, в денежном выражении размер вознаграждения риэлтора составляет от 75 000 до 125 000 рублей.
Сколько процентов от продажи квартиры берет риэлтор
Большинство специалистов в этой отрасли не работают за фиксированную ставку. Их доход – это количество сделок, умноженное на размер комиссионных. Вот почему риэлторы заинтересованы в скорейшей реализации объекта. По этой причине они склонны приукрашивать достоинства и всячески скрывать недостатки от потенциальных покупателей.
Продажа, покупка, обмен и другие сделки с недвижимостью, как правило, всегда проходят в сопровождении риэлтора. Если верить статистике, то услуги этих специалистов невероятно популярны – всего одна сделка из двадцати обходится без их участия. Большинство из тех людей, которые интересуются, сколько риэлтор берет за продажу квартиры, – это частные лица. Сделки с коммерческой недвижимостью осуществляются реже. Однако приносят риэлтору большую прибыль.
Большинство сделок по продаже жилья на рынке недвижимости осуществляются с участием риэлтора – специалиста в области недвижимости. Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки.
