Сколько осталось кирпичным хрущевкам
На данный момент работы по сносу «хрущевок» завершены в Центральном и Южном административном округах, в этом году они закончатся в Зеленограде. На очереди – Юго-Восточный и Восточный административный округа (2022 год).
Программа сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения стартовала еще в 1995 году. Такие «хрущевки» тогда составляли 25 % общего пятиэтажного жилого фонда Москвы. Сейчас в Москве около 500 кварталов с пятиэтажками, 10 % домов в них принадлежат к сносимым сериям. При этом 70 % жителей таких домов не соглашаются на реконструкцию зданий, поэтому последние в большинстве случаев ликвидируются.
Срок службы кирпичных хрущевок
В принципе, все, кто живет в кирпичных домах, построенных в эпоху «развитого социализма», могут спать спокойно. Как считает большинство экспертов-оценщиков, стоять им еще долго. Ведь «нормативные сроки эксплуатации» — понятие относительное. Например, кирпичные «хрущевки», по мнению директора фирмы Construction group Олега Подлесного, после капитального ремонта простоят по крайней мере еще 100 лет.
Установленный срок эксплуатации панельных хрущевок, массово возводимых в 1950-1970-х годах, составляет всего 50 лет и у части зданий уже давно истёк – по нормативам, их должны были начать сносить уже в 2022 году. В Москве программа сноса ветхих панельных пятиэтажек, построенных в 1959-1966 годах, была запущена в 2022 году. К весне 2022 года было снесено более 1600 домов серий К-7, II-32 , II-35, 1МГ-300, 1605-АМ, которые на официальном языке чиновников относятся к «первому периоду индустриального домостроения». Как сообщается на сайте Комитета градостроительной политики и строительства города Москвы, «эти дома отличались тонкими наружными стенами с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать».
У кирпичных хрущёвок нормативный срок эксплуатации изначально был в два раза больше и составлял 100 лет при условии, что вовремя проводятся все капитальные ремонты. Если вы решили покупать квартиру в таком доме, то все-таки узнайте год его постройки – вполне может оказаться, что такой пятиэтажке осталось спокойно стоять меньше десяти лет.
Планируется ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве в 2022 году
В настоящее время в Москве активно идет снос ветхого и устаревшего жилья. Так реализовывается программа «Жилище», которая была утверждена еще мэром Лужковым. На сегодня она реализована на 89%, оставшиеся пятиэтажки будут удалены с карты Москвы в 2022 году. Однако вы можете заметить, что в столице осталось немало домов с пятью этажами, которые были построены по приказу Хрущева. Дело в том, что не все строения этого типа подлежат сносу, они разделены на серии и по каждой отдельно принималось решение. Разберемся, чего ожидать в ближайшие годы и будут ли разобраны все кирпичные пятиэтажки.
Список серий домов высотой в пять этажей, которые не подлежат сносу относительно небольшой. В нем всего пять наименований: 1-МГ-300, К-7, П-35, 1605-АМ и П-32. Все эти дома принадлежат к периоду массового строительства в сжатые сроки, поэтому качество оставляет желать лучшего. Самым главным недостатком домов этих серий является теплоизоляция. Решение о сносе этих серий пришло только после того, как специалисты рассчитали предположительную стоимость их реконструкции.
При сносе дома что дают взамен комнаты
Квартиросъемщики. Что же полагается тем, кто пользуется квартирой на условиях договора социального найма? Им предоставляют другое благоустроенное помещение в жилищном фонде города, но без сохранения прежнего района проживания, на основании все того же договора социального найма. В некоторых случаях власти города могут выделить безвозмездную субсидию для приобретения в собственность или строительства квартиры, но это бывает редко.
После того как квартира подобрана, жильцам предстоит переезд. Освободить квартиру надо не позднее чем через 1 мес после заключения договора и получения документа о праве собственности на жилое помещение либо денежной компенсации или выкупной цены. А вот для нанимателей жилья может быть установлен и другой срок — все зависит от условий договора. По общему правилу городские власти предоставляют переселенцам машину для переезда. Это делается по записи на тот день, который будет удобен переезжающим.
Сколько стоит остеклить кирпичную хрущевку
Если вы хотите чтобы вас по фронту были 4 створки, а по бокам глухие прозрачные стекла при длине вашего балкона 3.1м. глубине 0.7 м. и высоте остекления 1.6м., то стоимость такого холодного алюминиевого остекления двухполозковой испанской системой Provedal с доставкой и монтажом составит 30000 руб.
В нашей компании прозрачные цены, цена складывается из замера, доставки, подъем на этаж, козырька, подоконника, и отлива. Гарантия — три года. А если хотите получить еще 1 год гарантии, то напишите отзыв о работе нашей компании в интернете. Мы работаем без предоплаты и остеклим ваш хрущевский балкон в кирпичном доме за 30000 руб. быстро и качественно. У нас работают профессионалы, которые проходят строгий отбор и работают в компании более 5 лет.
60 лет назад в Ленинграде начали строить хрущевки
Немного разобравшись с сериями, мы стали искать первую панельную ленинградскую хрущевку. Изучили рабочие материалы, относящиеся к советским временам. Из одной записки следует, что с 1956 по 1959 год в Ленинграде было построено только 23,6 тысячи кв. метров 335-й серии. Судя по площади, это всего две пятиэтажки. Вторая записка называет кварталы, где строились дома. Она составлена в хронологическом порядке и начинается с указания кварталов, построенных до 1960 года: Батенинский жилмассив, квартал 12 на Малой Охте и еще несколько малоохтинских кварталов.
Были идеи другого рода. Предлагалось превращать 3-комнатные квартиры в ГИ в однокомнатные, чтобы там можно было селить по одному заслуженному человеку, не нарушая правил предоставления жилья. Но когда подсчитали стоимость переделки, получилось 300 рублей на 1 кв. метр (по тем временам очень приличные деньги), идея развития не получила.
Кирпичные хрущевки
Наличие собственного дома является признаком самостоятельности. Если у вас имеется жилище, расположенное в зеленой зоне, то вы всегда можете уединиться. Перед тем, как начать строительство, нужно продумать четкий план действий. Одним из главных вопросов, связанных с возведением конструкции, является проблема выбора материала. Имеет смысл закупить проверенный кирпич красный в интерьере, который прекрасно зарекомендовал себя.
Каждый дом обязательно должен быть прочным и надежным, теплым и красивым. Следовательно, строительные работы должны вестись профессионалами. Вторым этапом является вопрос, посвященный выбору строительного материала. Если вы мечтаете о доме, предназначенном для длительного проживания, то имеет смысл выбрать кирпичные хрущевки, который отличается прекрасной защитой от холода и дождя, ветра и снега.
Какие стандартные размеры окон в — хрущевке
При проектировании зданий и сооружений любого типа и назначения размеры оконных проемов устанавливаются с учетом требуемой освещенности помещений и связано это с назначением здания, его габаритами, естественной освещенностью в определенных географических условиях, а также световыми характеристиками окна при соотношениях габаритов помещения с оконным проемом, светопропускаемостью оконного блока и т. п.
Размеры окон в жилых домах могут быть разными и зависеть они могут от типа дома и даже года его постройки. Поэтому когда дело касается замены окон всегда нужно пользоваться услугой профессиональных замерщиков.
Каков срок эксплуатации домов хрущевок
Здания этого типа строили из различного материала: кирпича, толстых и тонких панелей, иногда использовали даже блоки. На самый меньший срок рассчитаны «хрущевки», построенные в 1955-1970 г.г. из тонких панелей. Их предельный срок эксплуатации составляет всего 50 лет. Однако при правильной эксплуатации такие дома спокойно выдержат еще лет 20. Согласно исследованиям, панели этих зданий имеют запас прочности, превышающий проектный в 1,5 раза.
Первое, что предопределяет предельное время жизни здания – материал, из которого построен дом. Наиболее надежными считаются дома, стены которого (несущие конструкции) имеют толщину 2,5 кирпича. Такие строения относятся к классу «капитальных», рассчитаны на 150 эксплуатации. Также существует и класс «особо капитальных» домов, чьи стены еще толще; подобные здания способны простоять и 300 лет. Следующее место по долговечности занимают кирпичные дома с меньшей толщиной несущих конструкций («Хрущевки»
Нагрузка на балкон и балконную плиту в разных домах
Балконная плита может выдерживать определенный вес. Панельный дом имеет свои нормы СНИП, хрущевка и кирпичный дом — свои. Рассмотрим основные положения относительно нагрузки. Эта информация будет полезна при решении капитального ремонта балкона, а также его утепления.
В случае если плита очень сильно повреждена, она очищается от обломков, затем после наложения армирующей сетки обрабатывается специальным составом. Перед заливкой делается деревянная опалубка. После всех процедур выполняется стяжка, по высыханию которой наносится проникающая гидроизоляция, а затем — жидкий легкий цементный раствор.
Сколько простоит ваш дом
Сотни московских семей годами «сидят на чемоданах» в надежде, что не в этом, так в следующем году их все же переселят в новостройку из ветхой «хрущевки». Но кризис вносит свои коррективы: власти каждый год замедляют темпы выполнения обязательств по программе комплексной реконструкции кварталов.
Программа сноса «хрущевок» бодро стартовала в Москве в 2022 году, с целью завершить освобождение городского пространства от домов серий К-7, 1МГ-300, 1605-АМ, II-32 и II-32 к 2022 году. Но финиш проекта постоянно переносился на более поздние сроки, и теперь городские власти Москвы обещают снести оставшиеся 80 домов только к концу 2022 года. Адреса «пятиэтажек», подлежащих сносу в ближайшее время, можно увидеть здесь.
Кирпичная хрущевка
У меня двушка как раз в кирпичном хруще. Соседей не слышу вообще :yahoo: Когда окна ставили и двери — посмотрела на толщину стен и поняла, почему :gy: Но я довольна! На втором этаже, окна все на солнечную сторону — я тепло обожаю, мне летом жарко — здорово, зимой жарко — тем более!
Той зимой окна еще были не поменяны — было все равно дома жарко. Сейчас проверим, как этой зимой с пластиком будет. В подъезде пенсионеры и семьи с детьми, чисто, красиво. Моют регулярно, никто не гадит. Бешеных соседей нет) Меня устраивает)
Машины для жилья: сколько осталось хрущевкам в Ростове
– А вот здесь осторожнее, – предупреждает нас Ирина. – Здесь деревянные перила сломаны. Это я их сломала лет 20 назад. Просто взялась за них, а они и отвалились. Муж тогда сказал: пусть ЖЭК ремонтирует. Так и живем.
Сегодня в ростовских риелторских фирмах хрущевки называют «недвижимостью с низкими потребительскими характеристиками» и «потенциальным неликвидом». А ведь для своего времени это было не просто удобное современное жилье, но и часть идеологии. После войны население страны стало массово перебираться из деревень в города. Естественно, людям надо было где-то селиться. Первые хрущевки воспринимались как временное жилье – срок их эксплуатации 25 лет.
Варианты переделки хрущевок: 1, 2, 3, 4 — х комнатные, фото до и после
Не самые удачные квартиры в домах постройки времен Хрущева: очень маленькие площади и неидеальная планировка. В те времена решалась задача — обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, а на комфортность проживания никто особого внимания не обращал. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки особых трудностей не вызывает: несущие стены, как правило, только наружные, все остальные — это перегородки. Их можно сносить или перемещать без риска для несущей способности всего здания. Но это не значит, что работы по ремонту можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.
На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.
Сколько осталось кирпичным хрущевкам
Панельные и блочные пятиэтажки, или «хрущевки», имеют, в основном, стандартные характеристики. Из-за маленького метража квартир и неудачных планировок, «хрущевки» считаются сегодня непрестижными и некомфортными. Квартиры в таких домах значительно дешевле, чем в домах, построенных позже.
По данным «МИЭЛЬ-Брокеридж», 65,3% предложения всех квартир в пятиэтажках, представленных на рынке, находится в кирпичных домах, из них 10% – это квартиры в кирпичных «сталинках». Порядка 21% – приходится на панельные пятиэтажные дома. Квартиры в блочных домах составляют 6,3% предложения. Квартиры в монолитно-кирпичных домах занимают не более 4,4% рынка пятиэтажек, в монолитных – 3%.
Балконная плита в кирпичной хрущевке
andrewkhv , и такие худые балконы как у ТС на каждом шагу? Её дому судя по балкону лет 50-60. В Чите типовые хрущовки массово начали строить только с конца 60х. Влажность у нас минимальная (т.е бетон балкона должен дольше разрушаться), но и то несколько балконов срезало по этому стыку, зажим балкона-стена. Пробили дыры в стене 30см глубиной пониже старого балкона, засунули балки-подпорки, сваркой обвязали. Тщательно бетоном зачеканили и сделали новые балконы.
Со ВСЕМИ частями балкона нужно сделать следующее: посмотреть состояние. Потом дефектное отрезать, новое закрепить — вплоть до уборки плиты и подвески нового балкона из металлоконструкций. Учесть, что балконная плита — общедомовое имущество и по закону ею занимается УК, бесплатно — с другой стороны, некоторые УК делают такие чудеса, как вообще срезают балконы нафиг или ремонтируют чисто номинально, после чего не поставишь никакие остекления и прочие приятные и полезные вещи, т.к. через 5 лет опять УК будет всё переделывать.
