Договор аренды дома с земельным участком: скачать
12.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а один хранится в ________________________________________. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
- Адрес регистрации: г. Самара, ул. Веерная, д. 26, кв. 90
- Почтовый адрес: г. Самара, ул. Веерная, д. 26, кв. 90
- Телефон/факс: 36-46-34
- Паспорт серия, номер: 36 09 258169
- Кем выдан: отделом УФМС России по Самарской области в промышленном районе города Самары
- Когда выдан:05.2022 г.
- Подпись: ______________________________
Договор аренды жилого дома
1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст.16 ЖК РФ). Жилой дом может быть одноэтажным или иметь несколько этажей, состоять из одной или нескольких изолированных или смежных комнат и других вспомогательных помещений.
Договор аренды частного дома: содержание, нюансы заключения
Очень важно тщательно обговорить пользование уже имеющимися пристройками. Например, если владелец частного дома всегда рассыпал в некой уютной кладовочке картофель на просушку, а жилец разведёт там ораву дурно пахнущих кроликов, неизбежно возникнет конфликт. Все вопросы, касающиеся разведения арендатором животных (если, конечно, речь не идёт о безобидных аквариумных рыбках) лучше обсуждать заранее и формулировать письменно.
Крестьянский труд требует определённой сноровки. Доверяя временному жильцу заботу о грядках, арендодатель рискует плодородностью своих соток. На риск идёт и наниматель — земля земле рознь; не всякий огород приносит урожай, оправдывающий вложенный труд.
Нюансы договора аренды дачного участка с домом (образец)
Можно заключить договор аренды дома и земельного участка с правом последующего выкупа. Этот момент стороны могут обговорить заранее и прописать в основном документе либо впоследствии урегулировать вопрос с помощью заключения дополнительного соглашения Документы составляются с учетом требований законодательства, предъявляемых к договору купли-продажи (гл. 30 ГК РФ).
Возможны и другие характеристики, например, материал, из которого построен дом, описание имеющихся инженерных коммуникаций и т. д.
Договор аренды жилого дома
6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.
- ___________________________________________________________________________________
- ___________________________________________________________________________________
- ___________________________________________________________________________________
Договор аренды дачного участка с жилым домом (образец)
Хотя разница в этих договорах не видна на первый взгляд и состоит, казалось бы, в мелочах, но именно эти мелочи и могут сыграть в итоге злую шутку со сторонами соглашения, отменив те договоренности, которые были достигнуты. Например, если не указать срок действия в договоре найма жилого помещения, будет считаться, что он заключен на пять лет, а вот аренда в таком случае будет бессрочной.
Нужно понимать, что публикуются типовые договоры. А каждая новая ситуация требует индивидуального подхода, поэтому, возможно, придется видоизменить отдельные пункты. В связи с чем есть смысл просмотреть сразу несколько вариантов, чтобы составить выборку понравившихся условий. Главное условие — чтобы не было противоречий и были включены все существенные условия, без которых договор будет считаться незаключенным.
Договор аренды дачного участка с жилым домом (образец)
Стороны должны согласовать размер арендной платы и порядок ее внесения. Это нужно прежде всего именно участникам сделки. Если занизить арендную плату в договоре, то можно лишить себя оснований для получения полной суммы — устные договоренности в суде не рассматриваются.
Стороны могут договориться, что по истечении аренды у арендатора будет возможность его выкупить. Такая договоренность может возникнуть с самого начала и быть внесена в договор, либо стороны примут решение уже в течение периода сдачи домика — тогда им необходимо будет подписать дополнительное соглашение.
Образец договора аренды дома
4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере
_____________________________________ _____________________________________________________
_____________________________________ _____________________________________________________
_____________________________________ ______________________________________________________________________
4.4. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная
сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).
6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока
его действия и дополнений.
6.2 Договор, может быть, расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон
принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем
намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в
расторжении Договора в течение пятидневного срока.
6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору,
выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не
использованный Арендатором.
6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В
противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере
месячной оплаты за аренду.
6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и
имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по
всем взаимным обязательствам и претензиям.
6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются,
по инициативе Арендодателя — Арендатору предоставляются другие варианты для аренды
6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если
невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине
обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются
действующим законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба
имеют одинаковую силу.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.
Договор аренды жилого дома: порядок составления
Сначала стоит отметить, что сделки, связанные с арендой жилья, не предусматривают только письменной формы. Нередко владельцы жилья и арендаторы договариваются в устном порядке и не составляют соответствующий документ. На самом деле, договор аренды – это своеобразная страховка, которая защищает обе стороны соглашения от возможного обмана со стороны мошенников.
До подписания соглашения необходимо детально осмотреть жилую площадь и проверить, насколько хорошо функционирует водоснабжение и канализация, есть ли в помещении интернет, как обстоят дела с мебелью и можно ли проживать в доме с животными. Все эти нюансы должны быть обсуждены еще на этапе составления соглашения.
Как выглядит договор аренды дачного участка с жилым домом
Если внимательно изучить Гражданский кодекс нашей страны, то вы сможете узнать, арендные правоотношений разделены на несколько подкатегорий, с которыми следует ознакомиться, так как здесь многое зависит строго от объекта. К примеру, можно различать аренду нежилых помещений, это может быть и аренда земельных участков.
- Что касается размера арендной платы, то это один из наиболее важных пунктов договора, естественно нельзя забыть включить его в документ. Так можно будет избежать тех или иных проволочек, никогда не доверяйте устным договоренностям.
Образец договора аренды дома с огородом
Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа Про образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим читайте по ссылке: При заключении договора аренды, сторонам необходимо обращать внимание на следующие особенности и учитывать следующие рекомендации:
Дополнительно, стороны могут указать процедуру досрочного расторжения соглашения, порядок разрешения спорных ситуаций, а также иные положения, которые не будут противоречить законодательству. В конце документа должны быть указаны реквизиты каждой из сторон, а также их подписи.
Как правильно снять жилье и учесть все нюансы при оформлении договора аренды дома
В жизни у человека может возникнуть необходимость съема жилья. Однако, стоит учитывать, что никто не застрахован от возможного мошенничества как со стороны риелторской компании, так и со стороны арендодателя. На что следует обратить внимание по составлении договора аренды и как получить беспроблемно жилье для комфортной жизни?
Сделки по съему жилья могут быть в письменной или в устной форме, но стоит учитывать, что договор аренды — основная страховка от мошенников как со стороны арендодателя, так и со стороны съемщика. Юридические лица не имеют права заключать договора аренда в устной форме. Жилье, предоставленное в аренду более чем на год, должно быть обязательно юридически оформлено. Перед непосредственным оформлением документов необходимо детально осмотреть жилую площадь в следующем порядке:
Образец договора аренды жилого дома с прилегающим земельным участком без права сдачи в субаренду
3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.
1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .
Типовой договор найма частного дома
В жизни у человека может возникнуть необходимость съема жилья. Однако, стоит учитывать, что никто не застрахован от возможного мошенничества как со стороны риелторской компании, так и со стороны арендодателя. На что следует обратить внимание по составлении договора аренды и как получить беспроблемно жилье для комфортной жизни?
4.4. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная
сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).
6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока
его действия и дополнений.
6.2 Договор, может быть, расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон
принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем
намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в
расторжении Договора в течение пятидневного срока.
6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору,
выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не
использованный Арендатором.
6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В
противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере
месячной оплаты за аренду.
6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и
имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по
всем взаимным обязательствам и претензиям.
6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются,
по инициативе Арендодателя — Арендатору предоставляются другие варианты для аренды
6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если
невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных
обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются
действующим законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба
имеют одинаковую силу.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.
Правильно составленный договор купли-продажи
Покупатель должен обезопасить себя от покупки не того надела с домиком, которые он облюбовал, а совершенно другие, поэтому в контракте важно максимально точно описывать предмет покупки и не забывать, что объектов, по сути, два. По каждому из них нужно в описании упомянуть характерные признаки: размер дома, его этажность, материал стен, кровли, что произрастает на участке, его протяженность, отразить наличие иных построек, и непременно — адрес.
Нотариальное оформление сделок такого уровня не требуется, но желательно это сделать, исходя из интересов приобретающей стороны — специалист проконтролирует юридическую грамотность составления договора купли-продажи, проверит подлинность бумаг покупателя и их объем. Существует масса всяких законодательных требований, которые несведущий человек просто не может знать, а опытный юрист не пропустит.
Договор временного пользования дачей
- план с указанием площади самого дачного домика;
- план придомового участка со схемой, разметкой и площадями;
- опись всего находящегося на участке и в доме имущества и ценных предметов;
- порядок оплаты, выведенный в отдельный график по датам и величине выплат.
- подтверждение прав собственности хозяина на сдаваемую дачу;
- условия и сроки аренды;
- методы разрешения спорных и конфликтных ситуаций;
- степени ответственности сторон;
- права каждой из сторон.
