Проверить документы в налоговой
5.1. Добрый день!
Напишите письмо в налоговую с изложением всех обстоятельств дела. Запросите информацию об операциях в банке и приложите к письму. На налоговой не лежит обязанность проверять задолженность по налогам перед сделкой с объектом недвижимости, тем более что налоговая инспекция никак не может знать, что Вы решили совершить сделку.
3.1. Добрый вечер, вы являетесь единственным учредителем и директором? Если да, то советую взять все в свои руки, сделать печать, закрыть ООО.
Только закрыть ООО не так легко как выдумаете, это не ИП. Вам нужно будет сдать отчеты в ПФР, налоговую, ФСС, ликвидационный баланс, а если у вас еще был оклад, оплатить НДФЛ и взносы за вас как за сотрудника, а еще если ООО действовало, по счету проходили операции, то необходимо отчитаться: сдать декларацию по УСН или ОСНО (взависимости от вашей системы налогообложения) и оплатить налог.
Напечатать сообщение о ликвидации в Вестник (о государственной регистрации) подождать, кажется 2 месяца, а только потом будет ликвидация. Точнее всю процедуру вам расскажут в налоговой.
Если вы сами будете ликвидировать ООО, то дисквалификация на 3 года вас не ждет, главное, чтобы ваше юр лицо не имело долгов по налогам и взносам. Если же ООО исключает из ЕГРЮЛ сама налоговая с долгами по взносам и налогам, то только тогда могут запретить быть учредителем или директором.
Разделение на доли для уменьшения налога при продаже
Здравствуйте, Николай! По какому договору Вы приобретали квартиру и какая стоимость указана в договоре?
Возможно, для Вас есть намного более простой путь — ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы. налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет (срок исчисляется с момента регистрации прав), то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. или с суммы превышающей документально подтвержденные расходы при покупке. А если продается за сумму не превышающую — обязанности по уплате налога не возникает, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию. по ставке 13%.
В таком случае — да, можно пойти по пути выделения каждому 1/2 доли, а потом — продать доли, но только отдельными договорами. Но при этом возникает вопрос — как к таким манипуляциям отнесется потенциальный покупатель. Возможно, потенциальный покупатель проще отнесся бы к заниженной сумме в договоре.
Есть ли преимущества у квартиры с перепланировкой
Если же покупатель знает о наличии несогласованной перепланировки, но квартира ему приглянулась, и он готов рискнуть и взяться за легализацию изменений после оформления собственности, то это дает ему в руки отличные козыри для торга. Он вполне может потребовать, ссылаясь на предстоящие затраты денег и времени, скидку в 5-7% от стоимости квартиры.
Не всегда эти вопросы имеют однозначный ответ. Общепринятые критерии того, как должен жить человек, со временем меняются. Когда-то жизнь, в основном, проходила в гостиных, спальнях и т.д. Кухни делали маленькие, там только готовили еду. Сейчас в тренде разделение квартиры на жилую (хозяйскую!) зону и большую кухню-гостиную, где можно одновременно варить обед, смотреть телевизор, общаться с семьей и гостями. Все это учитывается в планировках новостроек, но в старых домах приходится жить по-старому, а это не всем по вкусу.
Для сдающих жилье на курортах могут ввести налоговые патенты
Сергей Ромашкин, генеральный директор туристического оператора «Дельфин», отмечает, что объективно оценить размеры данного рынка довольно сложно. В настоящее время в Краснодарском крае юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями сдается около 4 тысяч объектов размещения. Из них 1 тысяча объектов вмещают более 50 номеров, вместимость остальных 3 тысяч ниже этого показателя. Около 70–100 тысяч объектов сдаются частными лицами, о них нет сведений в крупных системах бронирования. В Крыму насчитывается около 600 отелей и 30–50 тысяч частных домов и квартир.
По действующим правилам, приобрести патент могут только индивидуальные предприниматели. Член комитета Совета федерации по социальной политике Игорь Фомин рассказал, что с Минфином обсуждают предоставление такой возможности также физическим лицам, сдающим в аренду туристам жилье на курортах. Рекомендации верхней палаты парламента направят в Минкультуры, Ростуризм, Минфин, а также вице-премьеру Виталию Мутко. В Ростуризме изданию подтвердили, что агентство принимало участие в обсуждении вопроса.
Разделение на доли для уменьшения налога при продаже
Здравствуйте, Николай! По какому договору Вы приобретали квартиру и какая стоимость указана в договоре?
Возможно, для Вас есть намного более простой путь — ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы. налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет (срок исчисляется с момента регистрации прав), то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. или с суммы превышающей документально подтвержденные расходы при покупке. А если продается за сумму не превышающую — обязанности по уплате налога не возникает, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию. по ставке 13%.
В таком случае — да, можно пойти по пути выделения каждому 1/2 доли, а потом — продать доли, но только отдельными договорами. Но при этом возникает вопрос — как к таким манипуляциям отнесется потенциальный покупатель. Возможно, потенциальный покупатель проще отнесся бы к заниженной сумме в договоре.
Есть ли разграничение взависимости от площади налогообложение
Вид деятельности какой выбрали? В течении 1 мес. с момента регистрации надо подать обязательно заявление на спец. режим, иначе автоматически вы будете считаться на общем- с НДС. И все отчеты будете сдавать ЕЖЕКВАРТАЛЬНО! Пишите на УСНО «.
Уже зарегистрирован, выбор системы налогообложения тут не при чем. Автоматом на ОСНО попал. Подать на закрытие можно хоть завтра (после праздников). Нужно только заявление и квитанция об уплате госпошлины 160 руб. Подробнее http://ipipip.
Разграничение движимых и недвижимых вещей в налоговых целях
Оборудование котельных не может полноценно и самостоятельно функционировать непосредственно вне зданий, а использование здания котельной невозможно по его прямому функциональному назначению в случае демонтажа газового оборудования (котлов)».
Те сферы экономики, модернизация основных средств в которых не рассматривается в качестве приоритетных направлений, могли быть поименованы в законе в качестве сфер, на которые указанные правила на распространяются, либо для них могли быть предусмотрены иные понижающий коэффициенты и сроки их применения. К облагаемым объектам могли быть отнесены указанные в ст.378.2 НК РФ объекты недвижимости, приносящие рентный доход (административно-деловые, торговые комплексы, помещения в них и т.д.).
Расчет площади дома для налога
- если жилым домом владеет организация, значит, обязанности по уплате налогов возлагаются на ее администрацию;
- в том случае, если собственников несколько, они могут самостоятельно решить, кто именно будет оплачивать установленную сумму налога. Также возможно ее разделение между всеми владельцами. Независимо от выбора, ответственность за неуплату несут все собственники поровну;
- арендаторы жилого дома по закону не могут выступать в качестве плательщиков налога на снимаемую недвижимость. Эта обязанность, как упоминалось выше, возлагается на владельца. В то же время ничто не мешает собственникам включить сумму имущественных налоговых отчислений в стоимость аренды жилья.
Всё начинается с получения разрешения на строительство мансарды. Хорошо, если Вы – единственный хозяин в одноэтажном доме, в противном случае следует заручиться согласием всех собственников жилья. Только после этого можно заказывать проект и составлять смету на строительство. При этом необходимо согласование множества вопросов. Запаситесь терпением, ибо этот процесс может затянуться на целый год.
Есть ли разграничение взависимости от площади налогообложение
Кстати, в совместных проверках, помимо сотрудников фондов, могут принимать участие еще и налоговые инспекторы. Их привлекают, чтобы проверить обоснованность применения пониженных тарифов страховых взносов, если организация:
– осуществляет деятельность в области информационных технологий;
– оказывает инжиниринговые услуги.
Такой порядок установлен пунктом 2 части 5 статьи 33 Закона от 24 июля 2022 г. № 212-ФЗ.
Но обратите внимание: сначала надо дождаться решения по итогам проверки. Ведь обжалуемые действия по составлению акта, как и сам акт налоговой проверки, не содержат обязательных предписаний, распоряжений, влекущих юридические последствия. То есть вы обжалуете не акт налоговой проверки, а уже решение по ее итогам.
Расчет заработной платы: бухгалтерские, налоговые и правовые вопросы
Правильно оформленные документы по заработной плате, рассчитанные и уплаченные налоги, сданная отчетность – качественный показатель работы бухгалтерии. А при грамотной организации работы на «зарплатном» участке, внеплановая проверка трудовой инспекции или жалоба сотрудника в контролирующие органы не создаст дополнительных проблем.
Как оплачивать больничные и отпуска? Как рассчитывать заработную плату, пособия, налоги и страховые взносы? Как документировать выплаты работникам? Как не допускать ошибок при составлении отчетности в налоговую и внебюджетные фонды? Эти и другие вопросы будут подробно рассмотрены на семинаре с учетом последних изменений в законодательстве, актуальной судебной практики и разъяснений контролирующих органов.
Статья: Налогообложение образовательных учреждений
Таким образом, использование ИНК в целяхстимулирования инвестиций организаций в вузы возможно будет только прирасширении сферы применения инвестиционного налогового кредита, который долженвыдаваться организациям на реализацию любых инвестиционных проектов, в томчисле при совместных проектах с организациями образования, а не толькосвязанных с собственным производством. При этом основным условиемпредоставления данного кредита должно быть наличие у инвестора собственныхфинансовых средств, а также участие в проекте банковских ресурсов.
Для услуг по образованию установленыльготы по НДС. Так, освобождаются от НДС операции по оказанию услуг по высшему,среднему, профессионально-техническому и начальному образованию заведениямиобразования, имеющими специальное разрешение (лицензию) на оказание такихуслуг, и услуг по воспитанию и образованию детей домами культуры в сельскойместности, детскими музыкальными и художественными школами, школами искусств.
Какие налоги будут платить ИП в 2022 году? Какие изменения ждут предпринимателей
1. Если откроете ИП ради 3 месяцев — то нужно понимать, что все равно придется платить налоги и взносы в ПФР. Даже если будете работать 3 месяца из 12.
А открывать и закрывать ИП ради 3 месяцев — морока.
2. Скоро обещают ввести патенты для самозанятых граждан. Вот он вам отлично подойдет, так как достаточно его купить на нужное время и работать спокойно, без открытия ИП
https://dmitry-robionek.ru/zakon/patent-samozanyatich-grazhdan.html
Но когда его введут — пока неясно.
Я частный предприниматель , имею маленький пансионат на 30 номеров в Крыму. Работаю 3 месяца в году. Как пенсионер не делала отчислений в пенсионный фонд. Работала 3 месяца на общей системе налогообложения ( за этот период никах налогов не платила). А теперь не могу понять, как работать. Может быть вообще ликвидировать предприятие?
Есть ли разграничение взависимости от площади налогообложение
* образования нового земельного участка;
* изменения площади земельного участка при упорядочении его границы;
* изменения вида разрешенного использования земельного участка;
* перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель;
* кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.
Ну, пиздец относительный.
Счас квартплата в большинстве случаев сильно занижена.
Если будет привязка к реальной стоимости квартиры, то не будет смысла в инвестиционных квартирах.
Что, я надеюсь, повлияет на снижение стоимости квартир.
Ответы на вопросы, поступившие в ходе конференции от 23 октября 2022
Следовательно, сумма возмещения стоимости услуги по проведению ремонта не включается в валовую выручку для целей исчисления налога при УСН в случае, указанном в абзаце восьмом части пятой пункта 2 статьи 288 НК.
Организация «А» не обязана включать указанные суммы в валовую выручку, если у арендатора отсутствует обязательство перед арендодателем по возмещению коммунальных расходов и оно не было прекращено (в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета товарищества собственников).
Нужно ли вести книгу учета расходов и доходов
Нет, с 2022 года КУДиР в налоговой не регистрируется. Книга предоставляется в налоговую только по требованию в рамках камеральной проверки. За непредоставление КУДиР по требованию полагается штраф в размере 200 руб.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня ООО. Я открыла отдел одежды книгу учёта не вела как указано в консультанте. Просто записывала в тетрадке. А оказывается надо при подаче диклорации прикладывать книгу учёта. Будет ли штраф за это?
Тема: Магазин бытовой химии и ы
Ну, например, у нас в магазине стоит программа 1С Управление торговлей. Приход товара заносится в 1С. Продавец каждую продажу проводит в программе, потом по итогам дня формирует отчет о розничных продажах. ИП всегда знает сколько и какого товара продано и сколько на остатках.
Но может быть вам этого и не надо. Ведите себе учет в тетрадочке или не ведите вообще, если нет в этом необходимости (например, не надо контролировать продавца).
Книгу можно делать хоть вручную, хоть в 1С и без учета товара. Для книги главное — приход денег. Он у Вас фиксируется в зет-отчетах.
Спасибо!
я понимаю что задаю элементарные и глупые вопросы, но все когда-то начинают )
Как запомнить какой товар продан за день? через ккм только цифры выбиваются без наименований? потом на занесение этих товаров в 1с наверно немало времени уйдет?
