Теперь посмотрим, что нам даст система УСН. Расходы по оплате упрощённого налога составят 14400,00 руб. Такую цифру мы получили путём умножения ожидаемого годового дохода на 6 % (240000 Х 0,06). Получается, что расходы на оплату налога по упрощённой системе будут меньше, чем при оплате НДФЛ.
Патент на сдачу в аренду нежилого помещения также приобретается максимум на 1 год. К примеру, если патентное разрешение получено в самом начале января, то срок его действия составит 12 месяцев, если в июле — 6 месяцев, а в декабре документ будет выдан только на 1 месяц.
- До 50 м² — от 14 000 до 29 000 руб.
- 50 м² — 75 м² – от 26 000 до 55 000 руб.
- 75 м² — 100 м² – от 43 000 до 92 000 руб.
- 100 м² — 200 м² – от 64 000 до 136 000 руб.
- 200 м² — 300 м² — от 130 000 до 270 000 руб.
- 300 м² — 600 м² – от 220 000 до 455 000 руб.
- Свыше 600 м² — от 425 000 до 600 000 руб.
Взносы индивидуального предпринимателя зависят от количества наёмных работников. Сдача жилплощади в аренду не предполагает привлечения наёмных работников, поэтому собственник недвижимости оплачивает только 26% в Пенсионный фонд и 5,1% в Федеральный фонд ОМС (медстрахование).
С введением специального налогового режима для самозанятых некоторые стали выходить из тени, но далеко не все, поскольку данный режим введен в качестве эксперимента и многие опасаются, что после завершения программы собственники будут вынуждены платить налоги по повышенной ставке, а программа была введена исключительно с целью получения информации о доходах граждан.
Налоговая база определяется как денежное выражение потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по виду предпринимательской деятельности, в отношении которого применяется патентная система налогообложения в соответствии с настоящей главой, устанавливаемого на календарный год законом субъекта Российской Федерации.
Патент на сдачу в аренду нежилого помещения также приобретается максимум на 1 год. К примеру, если патентное разрешение получено в самом начале января, то срок его действия составит 12 месяцев, если в июле — 6 месяцев, а в декабре документ будет выдан только на 1 месяц.
Патент на сдачу жилья в аренду для физических лиц можно прибрести на срок от 1 до 12 месяцев, при условии, что период приходится на 1 календарный год. По закону стоимость патента не является фиксированной и рассчитывается в виде процента от возможного дохода.
Наравне с возможностью уменьшения стоимости патента на страховые взносы, изменения в видах деятельности — одно из главных новшеств. В первоначальной редакции закона это не планировалось, но в итоге (усилиями всё того же господина Макарова) в законе появилась вот такая фраза:
Патент На Сдачу Квартиры В Аренду На 2022 Год
- перед тем как сдать жилье, зарегистрировать ИП и приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду — 6% от потенциально возможного к получению дохода;
- по итогам года сдать налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13% от фактически полученного дохода;
- зарегистрироваться самозанятым и уплатить налог на профессиональный доход — 4% от фактически полученного дохода от сдачи жилья физическим лицам или 6% — юридическим лицам и ИП.
Сдать квартиру в Московской области можно несколькими способами: заключить договор найма как физическое лицо или сдать квартиру как индивидуальный предприниматель. О том, как заключить договор и какие документы для этого нужны, как уплатить налоги со сдачи квартиры и оформить декларацию 3-НДФЛ, читайте в материале портала mosreg.ru.
По закону все доходы, которые люди или организации получают, сдавая в аренду недвижимость, облагаются налогом – НДФЛ. Этот налог обязаны платить все: и россияне, и граждане других государств. Важный момент: 13-процентная ставка налога распространяется лишь на физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ (то есть на тех, кто находился в стране более 183 дней). Если вы живете за границей и в течение года провели в России меньше времени, то налоговая ставка увеличивается до 30%.
Решившие оформить патент должны зарегистрироваться в качестве ИП и уплатить за себя страховые взносы. Ставка для патентной системы составляет 6%. Однако плюсом данного варианта является то, что нет необходимости исчислять доход и сумму налога – уплачивается единовременно фиксированная сумма. Также удобство патента состоит в том, что патент можно приобрести на любой срок в течение года (даже на 1-2 месяца), что особенно удобно тем, кто сдает жилье в зависимости от сезонности.
Например, с 2022 года предприниматели на патенте могут заниматься ремонтом не только жилых, но и нежилых зданий. Но в налоговом кодексе уточняется, что ремонтировать можно только существующие здания. То есть ИП-ремонтники на патенте не могут проводить отделку в многоквартирном доме, который еще не сдан в эксплуатацию. ФНС уже высказывалась на этот счет.
Одно из преимуществ такой системы – нет надобности вести сложную систему учета доходов и расходов. Точнее, для целей управленческого учета вести ее, конечно же, надо, и собирать отчетные документы совсем не бесполезно. Но теперь предприниматель более свободен в выборе формы ведения учета для своих целей и нет необходимости привязываться к конкретным стандартам.
Право перейти на патентную систему налогообложения имеют не только лица, сдающие свои квартиры в аренду посуточно и на длительный срок. Это также общепит, торговля в мелкую розницу, медицинские центры, спортивные клубы, парикмахерские, фотоателье, обувные мастерские и многие другие.
Патентная система предусматривает, что часть налога плательщик вносит авансом. Если срок действия патента устанавливается менее, чем полгода, тогда до 25 января нужно будет внести всю сумму. Если же патент приобретается на более долгий срок, авансом надо будет внести треть стоимости патента.
Казалось бы, почему не подготовить все самостоятельно? Дело в том, что подпись на заявлении нужно заверять у нотариуса, а листы заявления должны быть прошиты по определенной технологии. Кроме этого, в документе нужно обязательно указать точные коды ОКВЭД, определяющие тип предпринимательской деятельности. Их перечень можно найти в интернете, но лучше посоветоваться со специалистом.
Разумеется, можно обратиться в нотариальную контору, находящуюся через дорогу от 46-го отделения ФНС. Однако там придется отсидеть в огромной очереди. Поэтому намного удобнее обратиться в нотариальную контору рядом с домом, чтобы в случае нехватки каких-либо документов можно было быстро за ними сходить.
Однако сразу стоит учесть один важный нюанс. Если пакет документов для открытия ИП будет собран не полностью, будущий владелец бизнеса рискует потерять день на стояние в очередях. Так как перечень бумаг и регистрационные номера бланков постоянно меняются, рекомендуется предварительно посетить нотариуса или любую другую фирму, которая поможет собрать нужный для открытия ИП и получения патента на сдачу квартиры в Москве пакет документов. Обычно в него входит:
По мнению специалистов, процедура оформления патента может показаться сложной только при первичной регистрации. Однако юристы утверждают, что данная система позволяет вести наиболее простую отчетность для налоговой службы. При этом ежегодная сумма взносов будет фиксированной и не придется высчитывать ее от реального дохода.
Тем не менее большинство граждан по-прежнему предпочитает обходить закон стороной. Поэтому было принято решение ввести документ под названием патент на сдачу квартиры. Действительно ли данное нововведение позволит намного упростить процесс оформления жилплощади в аренду? Как можно получить данный документ и что для этого нужно? Выгодно ли это?
Легальная аренда жилых и нежилых помещений через патент
Патент имеет срок действия, который варьируется от одного календарного месяца до года. Цена перечисляется поэтапно, с учетом следующих принципов:
Смена арендатора недвижимости не рассматривается правовыми актами как основание для замены разрешительной документации. Действующими нормами разрешается совмещать патент с иными системами налогообложения, включая специальные режимы, при этом сумма выручки рассчитывается совокупно по всем специальным режимам.
Спорным в арендных взаимоотношениях с хозяйствующими субъектами является вопрос о перечислении и удержании НДФЛ, в случае, если гражданин не согласился на оформление патента. Многие судебные инстанции считают, что компания должна выступить в роли налогового агента, при этом есть и альтернативная позиция, заключающаяся в том, что гражданин должен самостоятельно отразить и перечислить суммы налога.
Сейчас многие граждане практикуют неофициальную сдачу жилья для квартиросъемщиков, опасаясь дополнительного налогообложения и установления фактов незаконной коммерческой деятельности.
Налоговая служба инициировала оформление патентов в случаях сдачи жилья в аренду для арендодателей, которые обладают статусом индивидуального предпринимателя. Кроме того, налоговая служба предложила патент на сдачу квартиры в аренду частным лицам. Такой «неожиданный» шаг вызван желанием контрольных органов вывести аренду квартир из теневого сектора.
В законе перечислены моменты, которые носят обязательный характер. Однако ни одна часть или статья Гражданского Кодекса не запрещает вам вносить в договор о сдаче квартиры внаем дополнительных условий. Главное, чтобы они не противоречили другим нормативным документам.
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В хорошо разработанном договоре найма квартиры прописываются несколько десятков пунктов, которые отражают интересы и наимодателя и нанимателя. Среди них – сроки и механизм оплаты (банковская карта, наличные, перевод на расчетный счет), порядок уплаты коммунальных платежей, время и порядок посещения квартиры собственником, перечень и состояние имущества, находящегося в квартире, гарантийный платеж – та сумма, которая заранее передается наймодателю на случай, если наниматель решит съехать с квартиры не предупредив хозяина, залог на случай возможной порчи имущества, порядок и сроки прекращения найма и т.п.
Еще не так давно стоимость месячного патента для арендодателей составляла 5тыс.рублей, без оглядки на характеристики и параметры объекта недвижимости. Однако, начиная с 2022 года, в соответствии с поправками в Законодательстве РФ, денежный эквивалент каждого патента рассчитывается с учетом общей площади помещения, а также его расположения. Такая система имеет выгоду для арендодателей, площадь объектов которых не достигает цифры 100м квадратных. Помимо того, интерес к этой системе проявляют индивидуальные предприниматели, чья недвижимость расположена в отдалении от центра города.
Наличие патента на сдачу квартиры в аренду не освобождает от обязательных страховых уплат. Таким образом, все ИП ежегодно должны вносить фиксированную сумму в Пенсионный фонд, а так же оплачивать обязательное медицинское и социальное страхование.
Если ИП планирует сдачу объекта(ов) в аренду в городе, где зарегистрирован и состоит на налоговом учете, то заявление подается в налоговую по месту жительства. В противном случае, заявление подается в любую налоговую субъекта РФ, где находится(ятся) объект(ы) недвижимости.
Говоря о том, кто же имеет право приобрести патент, стоит отметить, что организации (юридические лица) не имеют такой возможности. Патентная система в Российской Федерации предназначена исключительно для индивидуального предпринимательства. Но и это еще не все. Общий доход предпринимателя, ведущего бизнес на основе патента не может превысить планку в 60млн.рублей за год. Кроме того, количество наемных работников ИП за год не может быть более 15 человек.
Хотя необходимость вести бухгалтерский учет отпадает, индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения, обязаны вести учет все доходов и расходов в “патентной” книге, предназначенной специально для налоговой отчетности предпринимательства.
Патент На Аренду Квартиры 2022 Для Физических Лиц Спб
ВАРИАНТ 1. Квартиру сдает физическое лицо. Налог на доход физического лица (НДФЛ) составит 13% от полученной суммы. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо сдать в налоговую инспекция за прошедший год до 30 апреля следующего года, а сам налог оплатить до 15 июля. Таким образом, если налоговая инспекция заподозрила вас в неуплате налогов за сдачу квартиры, вы всегда можете ответить, что налоговая декларация за текущий год будет сдана в следующем году.
Потенциальный доход для квартиры из нашего примера установлен в размере 600 000 рублей в год, исходя из этого стоимость патента на год составит 36 000 рублей. Не забываем про фиксированные взносы 40 874 рублей, а также 1% сверх дохода более 300 000 рублей, это 3000 рублей. Поскольку при патентной системе уменьшить стоимость патента на взносы нельзя, итого к оплате 36 000 + 43 874 = 79 874 рубля – это общая сумма расходов за 2022 год.
Кстати, закрытый перечень, в котором, по идее, теперь отпала необходимость, из Налогового кодекса никуда не делся, более того, он даже значительно расширился. По словам чиновников, это нужно для того, чтобы обеспечить плавный переход в новые реалии и чтобы у регионов был какой-то ориентир для введения патентной системы. А еще этот список нужен для того, чтобы сохранить некоторым предпринимателям на патенте возможность не применять онлайн кассу.
Если жилье сдает гражданин размер налога составляет 13% от величины арендной платы. При этом в российском законодательстве действует правило, по которому лица, проживающие мало времени в России, должны платить сбор выше, чем постоянно проживающие. Таким образом, если арендодатель более 183 дней проживает в иностранном государстве, то размер налогового сбора составляет 30%.
Патент на сдачу в аренду нежилого помещения также приобретается максимум на 1 год. К примеру, если патентное разрешение получено в самом начале января, то срок его действия составит 12 месяцев, если в июле — 6 месяцев, а в декабре документ будет выдан только на 1 месяц.
Патент для сдачи жилья в аренду
Минимальная стоимость годового патента сейчас на квартиру площадью до 50 кв.м., расположенную за МКАД. Например, в Зеленограде он будет стоить 12600 рублей. А в пределах МКАД для владельца жилья до 50 «квадратов» он стоит 18 тысяч рублей (ранее стоил 30 тысяч).
В 2022 году под патентную систему налогообложения применимы 80 видов деятельности индивидуальных предпринимателей. В таблице приведена стоимость патента для ИП в Москве №Вид деятельности ИП Стоимость патента за год(рубли)1 Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий (ателье) 39 6002 Ремонт, чистка, окраска и пошив обуви (ремонт обуви) 39 600 3 Парикмахерские и косметические услуги (салоны красоты) 59 4004 Химическая чистка, крашение и услуги прачечных (химчистка) 59 4005 Изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц (металлоремонт) 39 6006 Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной
В случае с патентом оплата происходит сразу или частями в срок, на который приобретен патент.Налогообложение операций, связанных с предоставлений помещений в аренду сильно упростилось после предоставления возможности на получение патента для индивидуальных предпринимателей. Коммерсанты могут превращать в объект аренды имущественные объекты, принадлежащие им на правах:
«Для таких операций необходимы документы из налоговой инспекции. Как правило, это владельцы дорогой недвижимости, которые предпочитают оформлять статус индивидуального предпринимателя (ИП)», — уточняет Мария Жукова. Оформление налога происходит следующим образом: выбирается один из способов налогообложения, в налоговый орган предоставляется один экземпляр договора, если это физлицо или ИП, до 20 апреля текущего года за прошедший налоговый год подается налоговая декларация и оплачивается налог.
руб.Однако ИП не освобождается от уплаты страховых взносов на обязательное социальное страхование. В каждом федеральном округе и районе стоимость патента разная. Важно помнить о том, что страховые взносы, которые ИП, применяя ПСН платит за себя, не уменьшают стоимость патента, поэтому в некоторых случаях проще 1 раз в год сдать декларацию по УСН 6%, чем оплачивать и патент, и страховые взносы.Пример: ИП планирует сдать в аренду свою однокомнатную квартиру за 40 000 рублей, место нахождения объекта – Москва.
Патент или НДФЛ: что выгоднее при сдаче квартиры в аренду
При отсутствии официального оформления арендодателю грозит доначисление НДФЛ и штрафы (за непредоставление декларации и за неуплату налогов), а также начисление пени. Сумма налога будет исчислена исходя из средней рыночной цены аренды помещения в конкретном регионе.
Первый вариант (ИП на УСН) влечет за собой довольно существенную для физлица налоговую нагрузку. Ведь страховые взносы за себя придется платить независимо от того, имелся ли фактический доход. По оценкам специалистов, применять этот способ имеет смысл, если сумма аренды составляет выше 60 тыс. руб. в месяц.
Решившие оформить патент должны зарегистрироваться в качестве ИП и уплатить за себя страховые взносы. Ставка для патентной системы составляет 6%. Однако плюсом данного варианта является то, что нет необходимости исчислять доход и сумму налога – уплачивается единовременно фиксированная сумма. Также удобство патента состоит в том, что патент можно приобрести на любой срок в течение года (даже на 1-2 месяца), что особенно удобно тем, кто сдает жилье в зависимости от сезонности.
Вариант регистрации в качестве самозанятого лица хорош низкой налоговой нагрузкой (ставка 4%-6%) и отсутствием необходимости сдавать декларации. Лимит дохода 2,4 млн. руб. в год (т.е. около 200 тыс. руб. в месяц) позволяет использовать этот спецрежим арендодателям. Но при этом запрещено привлекать наемных работников, без которых не всегда возможно обойтись. Также многих смущает, что данный спецрежим имеет статус экспериментального, а затем лицам придется платить налоги по повышенным ставкам.
Однозначного ответа, что выгоднее – патент или 3- НДФЛ – нет. Выбирая между этими вариантами следует учитывать регулярность сдачи жилья. При сезонном спросе выгоднее оформить патент на несколько месяцев. При долгосрочной аренде и нежелании регулярно продлевать срок действия патента можно воспользоваться вариантом по подаче декларации 3-НДФЛ. На решение предпринимателя в данном случае влияет не только возможность сэкономить на налогах, но и наличие свободного времени для взаимодействия с ИФНС.
Доход может зависеть от наполняемости, но некоторые фирмы предлагают фиксированную ежемесячную ставку. Окупаемость апартаментов в Санкт-Петербурге в 2022 году в среднем составляет около 10 лет (разброс от 6 до 15), а доходность может достигать 7,7-19% в год. Все зависит от объекта, локации, наполняемости и типа аренды (посуточной или долгосрочной).
В РФ инвестиционная привлекательность, по сравнению со странами ЕС, низкая. На начало 2022 года прибыль от сдачи жилой недвижимости в аренду в Петербурге составляет 2,7-5,5% годовых, в зависимости от района и типа жилья. Плохая новость: во всех локациях по итогам 2022 года произошло заметное снижение доходности инвестиционных квартир.
- Объединение кухонной и жилой зон требует установки мощной вытяжки, чтобы запахи во время приготовления пищи не портили микроклимат в помещении;
- основная целевая аудитория евроквартир — молодые бездетные пары, студенты, выпускники вузов, одинокие и/или и пожилые люди.
- 30% петербуржцев сегодня предпочитают еврожилье и 70% — варианты с классической планировкой.
Мы расскажем об окупаемости инвестиционных квартир в самых перспективных районах СПб. Также поговорим о факторах риска вложения средств в недвижимость в 2022 году. Поделимся интересными фактами о заработке на сдаче жилья в аренду и советами экспертов, которые помогут увеличить рентабельность квартиры и не пожалеть о сделанной инвестиции.
Многое зависит от соотношения предложения и спроса. В локациях, где в последнее время велась активная застройка, рынок перенасыщен, что негативно отражается на среднем размере арендных платежей. Лучше всего приобретать квартиры в районах, где прослеживается дефицит жилья. Стоит обратить внимание на имидж территории, развитость инфраструктуры и наличие рабочих мест.
Патент на сдачу квартиры в аренду
Арендодатели, как правило, прилагают к декларации нотариально заверенную копию договора аренды и копии расписок в получении арендной платы. Для того чтобы договор мог подтвердить фактически полученный доход, в нем следует указать стоимость ежемесячной арендной платы, поясняет юрист. Ранее «Газета.Ru» рассказывала о том, как правильно составить договор найма жилья.
Как выгодно платить налог с аренды «Газета.Ru» продолжает рассказывать о том, как работает рынок аренды жилья. На прошлой неделе мы объясняли . как происходит поиск арендодателей, уклоняющихся от уплаты налога. О способах легально сдавать жилье и о том, какой из них выгоднее, — в нашем новом материале.
нужно сдавать квартиру не дороже чем за 25 тыс. руб. в месяц. Для открытия ИП нужно собрать пакет документов, уплатить госпошлину, пройти регистрацию в налоговой инспекции. Возможно, понадобится также изготовить печать, открыть расчетный счет ИП — например, если квартира будет сдаваться юрлицу, который потребует закрывающие документы, предупреждает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
2 ГК РФ). Согласно Письму ФНС от 8 февраля 2013 года, сдача квартиры внаем считается предпринимательской деятельностью, если ведется хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок, есть взаимосвязанность всех сделок в определенный период, а также устойчивые связи с продавцами, покупателями и прочими контрагентами. Подробнее: При регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) с указанием вида деятельности
руб. в месяц, доход за год составит 600 тыс. руб. Подоходный налог (13%) — 78 тыс. руб. Упрощенная система при регистрации ИП Если сдача квартиры внаем — это постоянная деятельность с систематическим получением дохода, арендодатель может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ст.
Что такое патент на сдачу квартиры в аренду и как его получить
- сдающее квартиру лицо зарегистрировано как ИП;
- арендная недвижимость является собственностью человека, который будет её сдавать;
- количество наёмных работников (при их наличии) — не больше 15 человек;
- общий годовой доход не превышает 60 000 000 рублей.
- 5,1% в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (ФФОМС);
- 26% в Пенсионный фонд (ПФ).
Возможно, ещё придётся оплатить 2,9% в Фонд социального страхования (ФФС) на случай потери трудоспособности. Но этот налог не является обязательным и уплачивается, только если вы этого хотите.
Далее за 10 дней до предполагаемой даты начала деятельности подайте в ФНС заявление о переходе на патентную систему налогообложения (это заявление можно подать сразу вместе с документами на регистрацию ИП). Как только заявление утвердят, оплатите стоимость патента.
- размера потенциального годового дохода ИП;
- региона и района нахождения жилой недвижимости, а также её площади;
- периода действия патента — чем меньше будет срок «работы» документа, тем ниже его стоимость.
Рассчитать стоимость патента на сдачу жилой недвижимости в аренду можно таким образом: потенциально возможный годовой доход (ПВГД) умножается на 6%. ПВГД устанавливается местными органами власти, учитывая среднюю цену аренды в данном регионе.
Список видов деятельности предпринимателей, для которых можно получить патент, находится в ст. 346.43 НК РФ. В этот перечень входит аренда как жилых, так и нежилых помещений их владельцем. Получить патент может любой гражданин, который зарегистрировался в ФНС как ИП и является собственником сдаваемой недвижимости.
- перед тем как сдать жилье, зарегистрировать ИП и приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду — 6% от потенциально возможного к получению дохода;
- по итогам года сдать налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13% от фактически полученного дохода;
- зарегистрироваться самозанятым и уплатить налог на профессиональный доход — 4% от фактически полученного дохода от сдачи жилья физическим лицам или 6% — юридическим лицам и ИП.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) патентная система налогообложения может применяться индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
- От НДФЛ освобождаются только доходы от патентной деятельности, например, доходы от торговли в магазине. Если ИП продал квартиру или получил другой доход — это уже не попадает под ПСН.
- НДС придётся заплатить, если предприниматель импортирует товары из-за границы.
- Если имущество оценивается по кадастровой стоимости и входит в специальный перечень местных властей, налог с такого имущества платить нужно.
Способ уплаты налогов зависит от стоимости жилья. «При арендной стоимости до 60 тыс. руб. в месяц выгоднее платить как физическое лицо. Если аренда от 60 тыс. руб., можно открывать ИП и платить 6%», — говорит руководитель департамента аренды «Азбуки жилья» Роман Бабичев.
- определить относится ли Ваш вид деятельности к патентной системе налогообложения (ПСН)
- рассчитать стоимость патента для вашей деятельности
- оформить необходимые документы для получения патента
- подать документы на получение патента в ИФНС
