Перечень Адресных Площадок Реновации Вао: информация с разъяснениями

Прежняя застройка хрущевских кварталов пятиэтажками будет заменена на высотные сооружения. С одной стороны это значительно уплотнит население районов, что может привести к определенным сложностям с транспортом и получением социальных услуг. Впрочем, это будет ненадолго — власти столицы собираются строить на месте снесенных домов новые объекты инфраструктуры, а также расширять и оптимизировать транспортные пути.

Помимо старой архитектуры в этих домах сохранился и еще один признак старины — там остались коммунальные квартиры, в которых живут по несколько семей. Все они благодаря реновации не только переедут в новостройки, но и получат взамен комнат полноценные квартиры.

Академический — Кедрова ул., вл. 16
Академический — Новочеремушкинская ул., вл. 27
Академический — Новочеремушкинская улица, владение 10, корпус 1
Зюзино — Одесская ул., вл. 4, стр. 1
Коньково — Введенского ул., вл.5
Южное Бутово — Краснолиманская ул., вл. 21

Можайский — район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
Можайский — Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
Очаково-Матвеевское — район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

В новых жилых кварталах будут реализовываться концепции «двор без машин» и «доступная среда». Это значит, что даже гостевые парковки будут вынесены за пределы рекреационных зон дворов. Ко второй концепции можно отнести удобный вход в подъезды (на уровне земли или с пандусами) и дружелюбную для маломобильных граждан обстановку зон общего пользования. Уже построенные дома и придомовую территорию будут перерабатывать под эти требования.

Интересной особенностью стартовых площадок в Восточном АО является то, что все они расположены рядом от действующих или бывших промышленных зон. Это не радостная новость, ведь экологическая ситуация будет неблагоприятной для людей. Но застройщики пообещали, что все благоустройство возьмут на себя.

Наведите курсор на объект (кружок) на карте, ждите появлении всплывающего адреса дома. При нажатии кнопки мыши на значке объекта на карте, произойдет переход на страницу этого адреса, на которой показано расположение дома на карте в крупном масштабе и приведен список адресов, входящих в программу реновации и расположенных в непосредственной близости от выбранного дома.

Площадь многоэтажных зданий, где уже ведутся строительно-монтажные работы, составляет от 14,5 до 104,4 тысячи квадратных метров. В домах, насчитывающих от 15 до 31 этажа, расположено от 140 до 1090 квартир. Проекты предусматривают и создание подземных паркингов, вмещающих до 265 машин.
Правительство Москвы утвердило стартовые площадки для строительства домов в рамках программы реновации жилья.

Первая волна переселения пятиэтажек начнется с Бескудниковского и Головинского районов Северного округа, Коньково и Зюзино Юго-Западного округа и Кузьминок в Юго-Восточном округ. № Район города Москвы Адрес или адресный ориентир 1 Северное Измайлово район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2 Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д.

На каждую из них переедут владельцы квартир в сносимых домах, расположенных в прилегающих районах. На месте их пятиэтажек начнется возведение жилья для участников второй волны реновации. Последний ее этап придется в ВАО на 2032 год, в этот срок будут снесены еще крепкие пятиэтажные дома в Богородском.

Содержание

Стартовые площадки по реновации в ВАО

Северное Измайлово — район Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
Северное Измайлово — район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
Северное Измайлово — район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

Богородское — Миллионная ул., вл. 3
Богородское — район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
Богородское — ТПУ «Открытое шоссе»
Восточное Измайлово — ул. 13-я Парковая, влд. 16А
Восточное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 27, з/у 1
Восточное Измайлово — ул. Парковая 16-я, вл. 12, стр. 1
Восточный — пос. Восточный, уч. 1, 2
Гольяново — Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
Гольяново — пл. Белы Куна, вл. 1
Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
Измайлово — Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
Измайлово — Сиреневый б-р, вл. 4
Косино-Ухтомский — ул. Черное Озеро, влд. 4
Косино-Ухтомский- ул. Оренбургская, влд. 3
Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 1
Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 2
Косино-Ухтомский — Камова ул., вл. 24-26
Метрогородок — Открытое шоссе, влд. 30, з/у 1
Метрогородок — ш. Открытое, вл. 26, корпус 6
Метрогородок — Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3
Перово — ул. Плеханова, влд. 18
Перово — ул. Плеханова, влд. 22
Перово — ул. 2-я Владимирская, влд. 30
Перово — Зеленый пр-кт, влд. 27А
Перово — ш. Энтузиастов, вл. 86
Перово — Плющева ул., вл. 12А
Перово — Плющева ул., вл. 15, корп. 3
Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 46А
Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 42А
Северное Измайлово- Константина Федина ул., д. 13, 15, 17, 19
Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 5
Северное Измайлово — ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
Соколиная Гора — Гаражная ул., вл. 3

Новогиреево — Утренняя ул., вл. 3
Новогиреево — Свободный пр-т, вл. 25-27
Новогиреево — Утренняя ул., вл. 20, стр. 2
Перово — 1-я Владимирская ул., вл. 47
Перово — Металлургов ул., д. 56
Перово — 2-я Владимирская ул., вл. 13
Преображенское — Большая Черкизовская ул., вл. 22-24
Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 3
Северное Измайлово — кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
Соколиная Гора — Вольная ул., вл. 28
Соколиная Гора — Проспект Буденного, вл. 47Б
Соколиная Гора — 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3

До конца 2022 года столичное Правительство планирует подобрать и разработать еще около сотни земельных участков под строительство новых домов. Реализация программы будет проходить так называемым волновым методом, поэтому следующие площадки в ВАО будут появляться на месте снесенных пятиэтажек. Проблем с нехваткой земли для реализации программы возникнуть не должно. Более того, новые дома будут иметь от 6 до 14 этажей, за счет чего власти планируют увеличить количество жилплощади.

Это интересно: Работающая пенсионерка имеет 2 кавартиры вразных городах какой налог на имущество будет платить

В конце сентября 2022 года был обнародован список стартовых площадок под строительство. Всего по Москве было разработано и утверждено 210 земельных участков, которых, по мнению Правительства, должно хватить для успешного старта программы и расселения участников первой и второй волны реновации.

Сноситься дома в ВАО, как и по всей территории Москвы, будут согласно установленного Правительством графика. Первыми пойдут под снос те, техническое состояние которых представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в них граждан, а также пятиэтажки, оставшиеся нетронутыми при первой «лужковской» реновации столичного жилфонда.

Их технические данные будут уточняться, но в документах указано, что их высота будет варьироваться от 30 до 100 метров. Например, на территории бывшего Черкизовского рынка по плану поставят 30-ти этажные дома, высота которых будет доходить до 100 метров. А в районе Метрогородок будет построен 30 метровый дом с подземным паркингом на 58 машиномест. Это, кстати, не много выше пятиэтажек, высота которых укладывается в 14-25 м.

По предварительным подсчетам, на стартовых площадках будет построено около 54,7 тыс. кв. м жилья. Как подчеркнул на состоявшемся заседании президиума городского правительства заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, строительство жилья на этих площадках планируется до 2022 года.

Газета РБК, ссылаясь на сайт госзакупок, утверждает, что «Москапстрой» выиграл тендер на проектирование десяти жилых объектов. Им достались заказы на дома высотой от 25 до 75 м. Подрядчиком на проектирование ещё девяти домов по программе реновации, по информации сайта госзакупок, должна стать компания МФС-ПИК, которая принадлежит ГК«ПИК». Например, эта компания стала победителем конкурсов на проектирование трёх домов: одного в ВАО — на Зелёном проспекте и двух в САО- на улицах Авангардной и Смольной. Высота домов составит от 30 до 75 м.

Именно этот застройщик возвёл дом по адресу: 5-я Парковая, дом 62б, в который переезжают первые переселенцы по программе реновации. Кстати, они выезжают из хрущёвок с Константина Федина. Планируется, что пик переездов придется на 2022 год, когда к вводу подготовят около сотни современных комфортабельных зданий.

Разыгран объявленный в декабре 2022 года конкурс на проектирование 20 многоквартирных домов. Результаты торгов на совещании в МГД озвучил глава Московского фонда реновации жилой застройки Анатолий Константинов. Большинство домов по первым адресам застройки будут проектировать АО «Москапстрой» и МФС-ПИК.

Где площадки под реновацию в измайлово

Значит, на 1 человека приходится 19 кв. м жилой площади. Средняя площадь квартиры пятиэтажки – 49 кв.м (можно рассчитать а основе данных других проектов планировок, например в Восточном Измайлове). Т.е. в одной усредненной квартире в Измайлове проживает 2.5 человека.

6. Если Вы не можете подойти на слушания или в управу, то отправить свои замечания можно по электронному адресу: okruzhnaya-komissia-vao@yandex.ru или в электронную приемную мэрии (текст можно скопировать с сайта Московской народной газеты). Это займет не более 5 минут, но поможет сохранить наш район.

3-я: 40, 42 К (1–3), 44, 52 и 54 корпуса 1–2, 46 К(1–3), 48 корп. 2, 50 К (1–3);
5-я: 43, 45 К (1–2), 47 К (1–3), 54 К (1–3), 55 К (1–3), 56 К (1-6), 57 К (1–2);
7-я: 31 К (2–5), 33 К2;
9-я: 57 3А, 57 К (1–5), 61 К (1–6), 66 и 70 К (1–2);
11-я: 52 и 35 корп. 5, 53, 54 и 37 К (1–3), 57 К (1–4), 40 корп. 2, 41А, 41 и 44 корп.1, 42 и 46 К (1–4), К (6–9), 42 и 46 корп.10, 48, 52 К (1–2), 56, 60;
Никитинская: 14, 25, 26, 27 и 35 К (1–2), 16 К (1–3), 18, 20, 22, 24, 29, 31, 33;
Сиреневый бульвар: 3 К (1–2), 7, 11 К (1–3), 25, 27 К (2-3), 29 К (1-2), 65 К (2–5), 69 К (2–5), 73 кор. 2;
Константина Федина: 3,5, 7, 9, 12;
Щелковский пр-д.: 1, 3 К (1–3), 7, 11 и 15 К (1–2);
Щелковское шоссе: 14, 18, 20, 24, 28/56, 36/59, 38/66, 42, 44 К (3-4), 46, 50, 52 корп. 2, 54, 56/72, 58 К (1–2), 60, 62/59, 88 К (2-3), 92 К1, К (3–7).

Стартовые площадки ВАО по программе реновации насчитывают 49 адреса. В Восточном административном округе города Москвы реновация пройдет в 12 районах: Северное Измайлово, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Соколиная Гора, Новогиреево, Преображенское.

Множество проживающих в ВАО готовятся покинуть свое жилье в ближайшие два года. Сегодняшние новости о реновации в Измайловском р-не сообщают, что демонтаж аварийных зданий в административном округе продолжится до 2022 года. В конце 2022 года люди начнут выселяться. Известно, что во время ания жители ВАО отдали за проект 97% .

Выбор площадки под строительство по программе реновации

Впервые в истории составления проекта замены морально устаревших зданий, в процедуре обсуждения жители столицы принимали участие, а их мнение признано основным при формировании окончательного решения. В перечень домов по реновации жилищного фонда не вошли объекты, памятники истории и представляющие архитектурную ценность.

Стартовые площадки реновации, которые обеспечат реализацию первой волны переселения, сосредоточены во всех административных единицах мегаполиса. В САО переселение охватывает Бескудниковский и Головинский район, в юго-западном административном округе – Коньково и Зюзино. Подготовлены стройплощадки новостроек в Кузьминках (ЮВАО).

В рамках внедрения программы реновации пятиэтажек на первых подобранных участках в 2022-2022 гг. будут сооружены 59 жилищных зданий, 2022-2022 – 151 объект. Программа реновации учитывает обустройство каждого нового квартала, улицы, на которых будут снесены хрущевки.

За счет подземного паркинга улучшится экологическая обстановка. Высота монолитных зданий в среднем будет составлять 14 этажей. За счет небольших вставок из 6-7 этажных зданий разнообразной формы будет достигнуто совершенство архитектурного стиля планирования.

Стартовые площадки под реновацию жилья выбирались с учетом мнения большей части населения столицы Москва. При выборе обращалось внимание на расположение вблизи других объектов, архитектурная планировка, будущие требования к созданию зоны отдыха и досуга.

Планировка квартир по реновации в москве вао

— планировка этажей (зумируйте страницы до максимума, они очень подробные), внешний вид фасада, технические решения, описание отделки помещений общего пользования и квартир (она у разных проектировщиков отличается) и многое другое. Все файлы в формате PDF. Есть несколько кривых, при запросе ОС выбирайте ту программу, которой пользуетесь для просмотра PDF файлов.

Соколиная Гора — Вольная ул., вл. 28
Новогиреево — Утренняя ул., вл. 20, стр. 2
Северное Измайлово — кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
Перово — 1-я Владимирская ул., вл. 47
Преображенское — Большая Черкизовская ул., вл. 22-24
Новогиреево — Свободный пр-т, вл. 25-27
Северное Измайлово — мкр. 80, уч. 1 (Щелковское шоссе, д. 92, корп. 3) (новая площадка);
Перово — 2-я Владимирская ул., вл. 13
Соколиная Гора — 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3
Новогиреево — Утренняя ул., вл. 3
Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 3
Перово — Металлургов ул., д. 56
Соколиная Гора — Проспект Буденного, вл. 47Б

Это интересно: Покупка Банера Косгу В 2022 Году В Бюджете

На территории будут построены новые дома, , и . О том, как столичные власти ведут работу по комплексному их развитию, а также о сроках начала рассказал руководитель Сергей Лёвкин. Переселение начнется в этом году — Жителей Восточного округа интересуют сроки начала переселения из домов, включенных в программу реновации, в новостройки.

Это больше чем было обещано. В 2022 году глава департамента строительства Москвы… Власти Москвы внимательно следят за качеством построенных по программе реновации домов. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в ходе осмотра дома-новостройки в Северном Измайлово и общения с… За шесть дней больше половины жителей пятиэтажки в Северном Измайлове (ВАО) выбрали новые квартиры по программе реновации. Переселение из дома 92, корпуса 3 по Щелковскому шоссе в новостройку началось 26… Жители старой пятиэтажки 1965 года постройки переезжают в новый трехсекционный дом из монолитного железобетона, построенный на Щелковском шоссе, дом 90, корпус 1.

3. �� Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.�� Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14 Визуализация — �� Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8 Визуализация — �� Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1 �� Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО Москвы

9 территорий, предназначенных под застройку, распределялись между девелоперами по итогам конкурсов. На каждую из них переедут владельцы квартир в сносимых домах, расположенных в прилегающих районах. На месте их пятиэтажек начнется возведение жилья для участников второй волны реновации. Последний ее этап придется в ВАО на 2032 год, в этот срок будут снесены еще крепкие пятиэтажные дома в Богородском. Очередные площадки, а их будет более 100 по всему городу, будут выбраны и выставлены на конкурс в течение 201-2022 годов.

Здесь будет снесено 200 домов и на их месте в районе Зеленого проспекта и шоссе Энтузиастов разместятся 5 новых площадок под застройку. Все они расположены далеко от метро, до которого придется добираться на общественном транспорте. Сейчас идет поиск территорий для размещения жилья, ведутся переговоры с собственниками. Префектура рассчитывает найти более удобные места с минимальными обременениями, район очень перегружен промышленными предприятиями.

Наибольший объем домов, вовлеченных в процесс реновации в Москве, приходятся на восточный административный округ. Большинство будущих новоселов интересует, какие именно стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО выбраны и что послужило причиной для принятия решения. Задаются вопросы об экологии и о транспортной доступности жилых массивов.

Практически все стартовые площадки в ВАО расположены вблизи действующих или бывших промышленных зон. Это говорит о том, что экология для жильцов окажется не самой благоприятной. Но каждый из застройщиков взял на себя обязательства благоустройства территории. Вновь высаженные парки и другие зеленые зоны будут призваны сгладить неблагоприятное влияние производств. Несколько частей ВАО не вошли в первую волну переселения, для них еще не выбраны и предложены кварталы для строительства.

В программе администрации города присутствует обязательство сгладить неравенство в положении москвичей, проживающих в разных частяхгорода. Поэтому горожане могут ожидать, что они не потеряют ничего в качестве жизни и в будущем улучшат его. Помимо уже сложившейся инфраструктуры в каждом из возводимых микрорайонов будут строиться школы, детские сады, поликлиники, магазины.

Программа реновации Восточного административного округа: план сноса домов, стартовые площадки

Перово — 196 строений. Стартовые площадки: ул. Владимирская (1), Зелёный проспект (1), ул. Плеханова (2);
Северное Измайлово — 179 строений. Стартовые площадки: мкрн. 80 (3), ул. 5-я Парковая (2), ул. Константина Федина (1), Щёлковское шоссе (1);
Богородское — 143 строения. Стартовые площадки: ул. Миллионная (1), ТПУ Открытое Шоссе (1), мкрн. 8Б (1);
Гольяново — 101 строение. Стартовая площадка: Щёлковское шоссе (1);
Метрогородок — 75 строений. Стартовая площадка: Открытое шоссе (2);
Новогиреево — 72 строения;
Соколиная гора — 68 строений. Стартовая площадка: ул. Гаражная (1);
Измайлово — 58 строений. Стартовые площадки: Измайловский проезд (1), Сиреневый бульвар (1);
Косино-Ухтомский район — 55 строений. Стартовые площадки: ул. Камова (1), ул. Каскадная (2), ул. Оренбургская (1), ул. Чёрное Озеро (1);
Ивановское — 21 строение. Стартовые площадки: мкрн. 40-52 (2);
Восточный район — 14 строений;
Преображенское — 14 строений;
Сокольники — 11 строений.

I-510. Эти дома относятся к ранним хрущёвкам. Малогабаритные квартиры строений этой серии имеют совмещённые санузлы.
I-511. В домах серии есть квартиры с совмещёнными и раздельными санузлами. Все квартиры выше 2-го этажа имеют балконы.
I-515.Хрущёвки с утопленными в стену батареями центрального парового отопления.

По плану развития округа часть территории ТЭЦ-23 будет использована под жилую и общественную застройку. Здесь будет возведено 1,2 млн. кв. м. жилой недвижимости, детский сад на 625 мест и школа, способная вместить 1400 учеников. В новом ЖК будет разбит парк, площадь которого составит 4 га.

Выделение стартовых площадок в ВАО проводилось на основании постановления Правительства Москвы № 708-ПП, принятого в сентябре 2022 года. К 26 выделенным в округе стартовым площадкам могут быть добавлены новые участки. Подробный список с адресами включенных в программу реновации домов и стартовых площадок можно найти на сайте Ренобзор.

В ходе реализации в ВАО программы реновации в неё постоянно вносят корректировки. Это связано с тем, что не все нюансы переселения жителей из старых домов в новые были учтены. Серьёзные изменения в планы сноса были внесены по итогам голосования жителей округа. Например, был расширен предварительный список домов, подлежащих сносу по программе реновации.

«Это беспрецедентная по масштабам программа, которая отвечает на ключевой запрос москвичей – иметь качественное и доступное жилье в кварталах высокого уровня комфорта. И мы делаем все, чтобы обеспечить ее реализацию в заявленные сроки. Несмотря на то, что в программу уже включена 431 стартовая площадка, прорабатывается возможность внесения в реестр еще около 30 участков», – сказал Марат Хуснуллин.

По его словам, за 15 лет нужно расселить 5173 пятиэтажки по программе реновации. Для начала ее реализации правительство Москвы приняло решение довести до стандартов реновации, утвержденных мэром Сергеем Собяниным, дома, которые строились по другим городским программам. В итоге 47 новостроек уже введено, 43 из них переданы под заселение и 64 проектируется.

Те, кто хочет улучшить свои жилищные условия, могут докупить квадратные метры с 10-процентной скидкой. Договоры на докупку жилой площади по программе реновации уже заключила 331 семья. Это 87 процентов от всего количества обращений — о своем желании приобрести жилье большей площади заявили 379 семей.

Дворы новостроек также будут благоустроены велодорожками, детскими и спортивными площадками, скверами и беседками для отдыха, площадками для выгула собак. К 2022 году власти обещают реализовать 3D-карту новых кварталов, домов и квартир, чтобы москвичи могли увидеть, что их ждет. А пока можно посетить ВДНХ “Шоу-рум”.

«Активно идет работа по подбору стартовых площадок. На сегодня утвержден 361 адрес для строительства новых домов. Так что темпы переселения по программе реновации будут постепенно возрастать. Благодаря ей 350 тыс. московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с улучшенной отделкой», – рассказал Андрей Бочкарев в интервью «Российской газете».

Кунцево — ул. Молодогвардейская, вл. 44
Кунцево — район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
Можайский — ул. Кубинка, влд. 18, к. 2
Можайский — ул. Петра Алексеева, вл. 12
Очаково-Матвеевское — ул. Большая Очаковская, влд. 35А
Очаково-Матвеевское — ул. Веерная, влд. 26А, 26Б
Солнцево — ул. Щорса, влд. 15
Солнцево — район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
Филевский парк — район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
Фили-Давыдково — ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
Фили-Давыдково — Давыдковская ул., вл. 14-16
Ново-Переделкино — ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

Здание должно быть официально признано аварийным, что говорит о невозможности проведения капитального ремонта.
Дата ввода в эксплуатацию строения должна быть не ранее 50-60 лет назад.
Высокий уровень износа здания в техническом плане.

Это интересно: Стоимость Проездного Билета Для Учеников Североморск По Городу 2022

Официальный список стартовых площадок программы реновации на 18 декабря 2022 г. насчитывает 308 стартовых площадок в 86 районах Москвы. Списки по адресам разбиты на три временных этапа: 2022-2022, 2022-2022 и после 2022 годы, в которые будет осуществляться переселение людей из домов, участвующих в программе реновации жилья. Часть новых зданий уже построена, иные площадки находятся на стадии проектов. Другие дома уже запроектированы либо строятся.

Купить дополнительные «квадраты» в новостройке разрешается. При желании, переселенец сможет доплатить за одну-две лишних комнаты. Площадь город будет продавать с 20% скидкой. Власти обещают, что будет рассрочка на оплату дополнительного пространства.

26 сентября 2022 года Сергей Собянин утвердил площадки для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда Москвы. Соответствующее решение принято на заседании Президиума Правительства Москвы. Перечень включал 210 площадок в 75 районах Москвы. Большинство площадок обеспечивает переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала.

Стартовые площадки реновации были утверждены 26 сентября 2022 года. Однако из уже готовых домов, которые «УГС» готово предоставить для переселения есть и те, что можно отнести к так называемому бизнес-классу. Согласно озвученным планам столичной мэрии и «УГС» стартовые площадки под реновацию в большинстве своем будут застраиваться панельными домами. В 2022-2022 гг. предприятие завершило ликвидацию оставшихся к сносу пятиэтажек, которые были включены в первую программу сноса 1990-х гг. Компания взяла на себя обязательства по данным работам с того момента, как было принято решение о запрете ликвидации этих объектов с привлечением средств инвесторов. Наибольшее число из тех площадок, которые освободятся по факту проведения этих работ, рассматриваются как пилотные для расселения участников программы реновации.

Согласно сообщениям Департамента строительства города Москвы, уже к августу 2022 года «УГС» имела тринадцать готовых под отделку домов. Всего в работе у предприятия было более 1 млн квадратных метров жилых площадей, большая часть из которых была передана городу для расселения участников реновации.

Площадки под строительство по программе реновация рассредоточены по всей столице. Одним из основных критериев их отбора является близость к району реновации. Обусловлено это тем, что условия проекта подразумевают расселение участников в их районах проживания. Однако, каждый из них может выбрать квартиру в доме, который территориально располагается и в другой части города, но лишь при наличии свободного жилья в желаемом объекте.

Список стартовых площадок периодически пополняется и на начало 2022 года он содержал уже 431 адрес. Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2022 г.

Реновация пятиэтажек в Москве: стартовые площадки

Летом 2022 года законопроект реновации пятиэтажек в Москве был принят Госдумой в окончательной редакции. В программу вошли не только старые пятиэтажки. Согласно поправкам к закону «О статусе столицы Российской Федерации», подписанным Президентом России, в программу могут войти жилые дома, построенные в 1957 — 1968 годах по типовым проектам и высотой не выше 9 этажей, а также многоквартирные дома, возведенные в первый период индустриального домостроения, с аналогичными характеристиками конструктивных элементов.

Юго-Восточном округе Москвы в списки сносимых домов попало довольно много пятиэтажек. Городские власти уже наметили адреса, куда будут переселять жителей Люблино, Текстильщиков и Кузьминок. В настоящее время в ЮВАО 13 строительных площадок уже готово к участию в масштабном проекте реновации. Полный список стартовых площадок в округе насчитывает 31 площадку, которые находятся по следующим адресам:

Однако позднее перечень стартовых площадок был расширен. Согласно постановлению Правительства Москвы от 07.12.2022 г. № 972-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2022 г. № 708-ПП» в официально утвержденный список теперь входят 236 стартовых площадок.

В Восточном административном округе уже начался первый этап расселения домов по программе реновации. Так, жильцы пятиэтажек на улице Константина Федина, дома 3 и 5 уже получают новые квартиры в 18-этажной новостройке на 5-й Парковой улице, возведенной всего в 300 метрах от сносимых хрущевок. В 100 метрах от нового дома находятся детский сад и общеобразовательная школа. Ближайшая станция метро «Щелковская» также находится в пешей доступности.

стартовые площадки для реновации должны располагаться в районах действия программы реновации, вблизи групп жилых домов, включенных в данную программу
при выборе стартовой площадки должно учитываться мнение жителей Москвы
возможность в кратчайшие сроки начать реализацию программы
минимальные обременения на участке предполагаемого размещения стартовой площадки, в том числе и инженерными коммуникациями
возможность расселения максимального числа жителей с соблюдением действующих требований к плотности застройки по данной территории
соответствие квартирографии домов, предполагаемых к возведению на стартовых площадках, и многоквартирных домов, расселяемых в соответствии с программой реновации жилья в Москве

Список домов под снос в ВАО на карте Москвы

Количество домов по программе реновации в ВАО составляет 1064. В список вошли не только пятиэтажки и хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия, которые сильно износились за прошедшее время. Как видно на карте, наибольшее количество домов снесут в районе Перово – 217.

На сегодняшний день, стартовых площадок в ВАО – 30. На территории площадок будут построены новые дома для переселения согласно графику, разработанному Правительством Москвы. По правилам программы жильцы сносимых домов будут расселены в новостройки в том же районе, где они проживают. Кроме того, жильцы сносимых домов могут докупить дополнительную жилую площадь в новой квартире используя для этого не только собственные средства, но и материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты.