Порядок снятия показаний общедомовых приборов учета для расчета одн

Содержание

Как собственникам проконтролировать снятие показаний с общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов

Депутаты Госдумы вместе с правительством РФ разработают специальную подпрограмму по реконструкции инженерных сетей. Об этом журналистам заявил глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов («Единая Россия») по итогам заседания фракции с вице-премьером Виталием Мутко, передаёт.

Хозяевам квартир, которые решили сделать свой дом энергоэффективным с помощью капремонта, стало проще получить господдержку на эти цели. О работе программы в интервью «РГ» рассказала директор Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения.

Снятие показаний общедомовых приборов учета

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Вместе с тем, по мнению Минстроя России, в случае обращения собственников по вопросу присутствия при снятии показаний общедомового прибора учета к исполнителю коммунальных услуг, должно быть сделано все возможное для урегулирования данного вопроса.

Порядок снятия показаний общедомовых приборов учета

Соблюдение графика проведения планового текущего ремонта является основным условием экологической и технической безопасности проживания жильцов в доме. Поэтому на практике оплата установки общедомовых приборов учета происходит либо за счет собственников, либо из отдельных целевых накоплений на энергосбережение дома.

При этом собственникам многоквартирного дома, при выборе одного из механизмов контроля за снятием показаний общедомового прибора учета, следует исходить из того, что для конкретного и эффективного контроля за снятием показаний прибора учета необходимы специальные познания, которые определяются относительно типа и технических особенностей прибора учета.

Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН

Собственники жилья не имеют права препятствовать в доступе к подвалам и к сетям энергоснабжения. Оплата за электросчетчики также ложится на плечи собственников квартир дома и может производиться в рассрочку сроком до 5 лет. Только к общей стоимости добавляются еще и проценты, которые регулируются Центральным Банком РФ.

Это интересно:  В городе г уфе тариф за горячей и за холодный воды?? А

Если жильцы многоквартирного дома категорически отказываются устанавливать общедомовые счетчики электроэнергии, Административным Кодексом предусматриваются штрафы и наказания на управляющую компанию, ТСЖ, либо на энергоснабжающую организацию.

Всё про общедомовые счётчики воды и тепла в многоквартирном доме

По Федеральному закону N 261-ФЗ «Об энергосбережении» оплата за энергетические ресурсы, происходит на основании данных об их фактическом потреблении (тепла, воды, электроэнергии) с учётом действующих расценок.

Ввод общедомового прибора учёта тепла или воды в эксплуатацию происходит на основании п. п. 81(1) — 81(9) Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 No 354. При вводе проверяется соответствие монтажной схемы проекту, заводские номера, наличие поверки, работоспособность общедомового счетчика. По результатам устанавливаются контрольные пломбы, и оформляется акт ввода в эксплуатацию с указанием даты будущей поверки.

Порядок расчета ОДН, если дом оборудован общедомовым прибором учета по электроэнергии

01.01.2022 ОДН из состава коммунальных услуг перенесли в жилищную услугу, и при этом Минстрой России письмом от 30.12.2022 N 45099-АЧ/04 дал следующие разъяснения: Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2022 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом: — установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2022 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, — размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2022 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2022 года.

Дом оборудован общедомовым прибором учета по электроэнергии. В ноябре 2022 года расход по общедомовому прибору учета составил меньше чем прошло начисление населению по индивидуальным приборам учета. Т.е. ОДН получился отрицательным. В соответствии с п. 21 постановления 124 от 14.02.2022 года РСО по данному дому выставила объем ОДН равным 0. В декабре ОДН есть, но РСО не делает вычет минусового ОДН за ноябрь, а предъявляет ОДН в полном размере. Это правильно?

Методические рекомендации по начислению платы за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды в многоквартирных домах, при оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета

1.7. Многоквартирный жилой дом, в котором фактический объем потребления электроэнергии на ОДН на основании одновременного снятия показаний общедомового и индивидуальных приборов учета меньше расчетного нормативного объема потребления электроэнергии на ОДН, определенного как произведение установленного норматива безучетного потребления на ОДН (7 кВт. ч. на человека в месяц в домах без лифта
и 14 кВт. ч. на человека в месяц в домах с лифтом) на количество зарегистрированных жителей данного дома, является сбалансированным
по потреблению электроэнергии, используемой на ОДН.

По результатам последующего одновременного ежемесячного снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги (гарантирующим поставщиком при заключении соответствующего договора) производится перерасчет потребителям электроэнергии в многоквартирном доме платы за электроэнергию, используемую на ОДН.

Это интересно:  Как Оформить Опеку Над Пенсионером Старше 80 Лет Ребенку Старше 14 Лет

О порядке расчета платы за электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды

Объем индивидуального потребления электрической энергии определяется по показаниям индивидуального прибора учета, при отсутствии прибора по нормативу, либо исходя из среднемесячного объема в случаях, предусмотренных п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

— отладить систему снятия и передачи показаний индивидуальных приборов учета потребителями: ежемесячно и единовременно снимать и передавать показания обшедомового и индивидуальных приборов учета, перенести индивидуальные приборы учета на лестничные площадки,

Дата и факт снятия показаний общедомового счетчика на свет

Я не знаю как более доступно разъяснить, что если показания одн снимаются на неделю позже показаний квартирных счетчиков, то в одн также попадает недельный индивидуальный расход квартир, который повторно будет оплачен в следующем месяце, но не как одн, а как квартирное потребление

хм. а какими документами предусмотрено вмешательство жильцов в работу сотрудников УК? я же могу, например, бегать за сантехником когда он в подвал идет и давать ему указания, что ему делать. он меня пошлет и будет кстати прав

ОДН на воду

Согласно приказу Минрегиона России от 29.12.2022 N 627 общедомовые приборы учёта устанавливаются только там, где имеется техническая возможность и условия для их монтажа и эксплуатации (здание подключено к централизованным сетям снабжения воды и тепла).

Участвующих в процессе водоснабжения-водопотребления людей, по отношению к потребляемому ресурсу, можно разделить на две неравные группы:
1) непосредственные потребители воды, т.е. сами жители дома,
2) лица и организации, обслуживающие в доме системы тепловодоснабжения.

Общедомовые счетчики и ОДН: что должен знать потребитель

УСТАНОВКА ОДПУ – ОБЯЗАННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ
Прежде всего, хотелось бы обратить внимание читателей, что установка ОДПУ электрической энергии обусловлена требованиями Федерального закона № 261 от 23.11.2022 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При этом в пункте 5 статьи 13 указано, что именно собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 1 июля 2022 года обязаны обеспечить оснащение своих домов индивидуальными и коллективными (общедомовыми) счетчиками используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных счетчиков в эксплуатацию.
Установка ОДПУ имеет немало преимуществ. Во-первых, это дает возможность жильцам многоквартирных домов оплачивать фактически потребленный объем коммунальных ресурсов, а не рассчитанный согласно установленным нормативам. Во-вторых, при больших начислениях за энергоресурс на ОДН, собственники могут обратиться в управляющую компанию по части надлежащего содержания внутридомовых инженерных коммуникаций. Кроме того, благодаря общедомовым приборам учета, собственники помещений и управляющие компании могут контролировать потери и утечки.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ВЕЛИЧИНУ ОДН
Каждый дом это сложная инженерная система. Подъездное освещение, лифты, домофоны, оборудование интернет-провайдеров, усилители антенн, системы видеонаблюдения, сигнализация, автоматика систем водоснабжения, теплоснабжения – всё это потребляет электричество.
Как правило – чем старше дом, тем больше потери. Связано это не столько с состоянием сетей, сколько с устаревшими материалами и строительными нормами. Например, 25 лет назад никто не предполагал, что в домах будет такое обилие бытовой техники, в то время электрические сети рассчитывались на куда меньшую нагрузку.

Это интересно:  110% прожиточный минимум как высчитать таблица

Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН

Собственники жилья не имеют права препятствовать в доступе к подвалам и к сетям энергоснабжения. Оплата за электросчетчики также ложится на плечи собственников квартир дома и может производиться в рассрочку сроком до 5 лет. Только к общей стоимости добавляются еще и проценты, которые регулируются Центральным Банком РФ.

  • При слаборазвитом совете жильцов УК сама принимает решение по приобретению и установки приборов учета расхода ОДН. Деньги на установку счетчиков частично берутся из статьи «Текущий ремонт», а недостающую часть компания предлагает собрать с владельцев и жильцов квартир, или же установить счетчики энергопотребления в рассрочку.
  • Если управляющая компания и собственники жилья так и не пришли к соглашению по установке общедомовых счетчиков, то ресурсоснабжающая организация обязана разработать правила установки энергосчетчиков общего пользования. Энергоснабжающая организация направляет письмо в УК, в котором указан рекомендуемый вид энергосчетчиков и сама производит установку.

    ОДН в — 2022 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

    Когда, казалось бы, вышеописанные меры против «утечки» ресурсов приняты, а ОДН всё равно растёт, я советую установить приборы учёта на отдельные стояки. В одном из многоквартирных домов Ижевска таким способом выяснили, что у соседей просто несколько месяцев не работал счетчик. Когда хозяева его заменили, цифра ОДН сразу снизилась.

    В 2022 году расходы общедомовые нужды включены в плату за содержание общего имущества, отдельной строки «ОДН» в квитанции больше не будет. К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:

    Формула №12 Расчет платы за горячее водоснабжение на ОДН при наличии общедомового прибора учета 2022 год

    • внутридомовых водопотерь в сетях,
    • сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
    • технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
    • опрессовки системы отопления.

    Все эти данные, включая подробный расчет выставленных к оплате сумм с
    указанием формулы, которая была использована, собственник вправе потребовать у
    исполнителя. При необходимости можно запросить информацию: об установленных в
    доме КПУ, в том числе данные об их опломбировки и поверке; каким образом производится снятие показаний с КПУ; подключены ли нежилые помещения к КПУ и т.д.Для того, чтобы проверить расчет, сделанный

    Настройка РКЦ: Квартплата для расчёта ОДН при отсутствии общедомового прибора учёта

    В открывшемся окне в группе Общедомовые нужды необходимо указать единицы измерения для расчёта ОДН. Для рассматриваемого нами примера выбираем значение Количество квадратных метров общей площади и нажимаем кнопку «ОК» для сохранения изменений.

    • Многоквартирный дом с предоставляемыми услугами холодного водоснабжения и водоотведения;
    • Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) отсутствует;
    • Норматив ОДН в размере 0,04 куб.м/кв.м принят с января 2022 года на 1 кв.м общей площади жилого помещения.

    РАСЧЕТ ОДН: КАК НАЧИСЛЯЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

    При этом, в соответствии с вышеуказанными Правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

    Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.

  • kapitalurist
    Оцените автора
    Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru