Как расчитать ОДН за воду
Постановление Правительства РФ № 354 о Правилах предоставления коммунальных услуг, регламентирующее расчёт ОДН за воду и в 2022 году, сохраняет принцип, по которому оплата потребляемых ресурсов потребителями производится по показаниям коллективных приборов учёта.
В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.
Правомерно ли начисление одн за хвс и гвс
На эти вопросы ведомство ответов не даёт. Минстрой РФ признаёт, что размер расходов на оплату ГВС, ХВС, электроэнергии, отведения сточных вод может быть ниже норматива потребления КУ на ОДН, который установил регион. Это возможно, когда расчёт размера платы за перечисленные КУ производится по ОДПУ. Если МКД оборудован ОДПУ и раньше плата начислялась по его показаниям, Минстрой РФ считает возможным начислять плату в размере ниже, чем установленный норматив, исходя из фактического потребления коммунальных услуг на ОДН.
Фактическое потребление будет рассчитываться как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и нормативов потребления КУ. Фактический объём распределяется между собственниками помещений МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).
Простой пример: общедомовой счетчик показал потребление 4 000 м³ воды за отчетный период. Сумма показаний с индивидуальных приборов учета составила 3 800 м³. Полученная разница в 200 м³ — это и есть то количество воды, которое было потрачено на содержание и обслуживание общедомовых территорий — на влажную уборку в подъезде, полив клумб на территории и т.д.
Законно ли в одн высчитывать водоотведение
«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354Таким образом начисление ОДН по воде является совершенно правомерным со стороны управляющей компании.В отличие от квартир, общедомовые территории не оснащены (ИПУ), а потому расход воды на общедомовые нужды фиксируется только общедомовым счетчиком (ОДПУ).При расчете платы ОДН за воду в многоквартирном доме в первую очередь снимаются показания общедомового счетчика. Он показывает, сколько всего воды было потреблено в рамках дома за отчетный период.Далее собираются и суммируются показания индивидуальных приборов учета жильцов.
и т.д.Бесплатная юридическая консультация:То, как производится расчет ОДН по воде, зависит от наличия/отсутствия общедомового счётчика.При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и
Горячая вода на общедомовые нужды законно ли это
Вашему.Ответа на этот вопрос не знают ни «мудрые» специалисты, разработавшие «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2022 г.), ни государственные мужи, руководившие этими мудрыми специалистами и подписавшие Постановление № 354.В соответствии с пунктом 3 этого Постановления № 354, где сказано «…Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации», я обращался с длинным письмом на тему «диких» расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН), и получил нагло-издевательский ответ, где на трех страницах были изложены выдержки из Постановления № 354 и ни слова – о сути дела.Тогда я написал письмо на имя зам.
Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому. Нормы ЖКХ по горячей и холодное воде, определяются для каждой области отдельно Расчёт ОДН по воде при отсутствии общедомовых приборов учёта Если говорить об общем случае, то для расчета используется следующая формула ОДН холодную и горячую воду: Nодн = 0,09 х К/ Sои (кубический метр/квадратный метр в месяц) Значение Nодн это норматив и по коммунальным услугам для льготников и тех, кто не имеет льготы по водоснабжению. Цифра 0,09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме.
Правомерно ли сверхнормативное начисление ОДН
«В ТСЖ «Горизонт» Ежемесячно начисляют по 2 кубометра холодной,1.8 -горячей воды, 170 квт электроэнергии на «общедомовые нужды (ОДН)», объясняя воровством со стороны членов ТСЖ и невозможностью их выявить. Вопрос: — что предпринять в этом случае? Спасибо»,
Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды (кВт·ч на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества дома) в Саратовской области в настоящее время выглядят таким образом:
О начислениях за горячую воду на ОДН
Моя семья потребляет 3-4 куба горячей воды, но сверху начисляют еще 8 кубов «за соседа». До кучи еще добавили 350 рублей за содержание системы. Показания правда никто не снимает, начисляют ОДН по февральским показаниям, так проще ДУКу. Уж почти полгода «ищем правду», общедомовой счетчик с самого начала мигает красным огоньком, вроде как ошибка высвечивается. И Жилищная инспекция признала, что счетчик надо сдать на поверку, и Роспотребнадзор согласился с этим, но ДУК стоит на своем, мы просто много воды льем. Вообще говорят, что счетчики, что нам устанавливают очень плохие, быстро ломаются. Может для начала все же следовало подготовиться к этому нововведению, продумать формулу расчета ОДН, чтобы потребители не вспоминали советскую коллективизацию (для чего мы устанавливали индивидуальные счетчики, если все равно приходится платить за соседа?), да и оборудование и его обслуживание требует некоторой доработки.
Плата за горячую воду на ОДН, в домах оборудованных коллективными приборами учета, рассчитывается как разница между потреблением, определенным по коллективному прибору учета, и суммарным потреблением в жилых помещениях дома, распределенная на собственников пропорционально площади жилого помещения относительно общей площади всех жилых помещений дома.
Запутали с ОДН за холодную и горячую воду
Пока я пытался разобраться с этим, возник вопрос — а где же тогда ОДН за холодную воду? В личном кабинете «Горводоканала» у меня всё сходится — норматив, тариф, количество зарегистрированных людей. Никаких ОДН. В «Горводоканале» сказали, что, якобы, эти деньги сама УК платит. Но я в квитанции УК не вижу никакой строки за ОДН по холодной воде. Всё как обычно: вывоз мусора, обслуживание мусоропровода, обслуживание лифта, содержание жилья и электроэнергия МОП — никакие начисления не менялись, ну кроме э/э из-за смены тарифа (кстати, счётчика общедомового тоже нет).
И вообще, вся ситуация выглядит бредом. Представьте, что Вы год ездили на автобусе, где на табличке было написано «Тариф 0 рублей». Ну Вы и катались бесплатно. И теперь, спустя год, перевозчик говорит Вам: Вы знаете, в типографии ошиблись, там не 0, а 20 должно быть — с Вас 2022 рублей плюсом.
Разъяснения по правилам начисления за ОДН
437,44 куб.м — 282,598 куб.м = 154,842 куб.м.
154,842 куб.м : 3794,6 кв.м (общая площадь жилых помещений) = 0,0408 куб.м /кв.м.
0,0408 куб.м х 43,8 кв.м = 1,787 куб.м – объем ГВС на ОДН, приходящийся на Ваш лицевой счет. В денежном выражении это составляет:
95,01 руб.(тариф на ГВС с 01.09.2022г.)х 1,787 куб.м = 169,78 руб.
Объем горячей воды (ГВС), потребленной домом за декабрь 2022г. по показаниям общедомового прибора учета составил 437,44 куб.м, расчетный объем общедомового потребления – 282,598 куб.м, из них: по нормативам потребления – 88,065 куб.м, суммарный среднемесячный объем горячей воды, за который начислено не заявившим показания ИПУ – 4,533 куб.м, суммарный объем потребления ГВС по показаниям ИПУ – 190 куб.м, объем к распределению горячей воды, потребленной на общедомовые нужды (ОДН):
ОДН по горячей воде
12. Не подавали показания счётчика горячей и холодной воды, забыли про поверку счётчика, просрочили на месяц, но оплачивали за воду по онлайн банку, УК насчитали по нормативам по прописке людей, хотя не живут 2 челрвека, проживают в другом городе, у одного есть временная прописка. После поверке счётчики оказались исправны, есть акт и показания счётчиков, могут сделать перерасчёт по счетчикам?
9. У меня проблема, в моей квартире стоит два счётчика прибора учёта воды, но одним не пользуемся в течение 7 лет, т.к. горячую воду потребляем по одному прибору учёта через водонагреватель, но проблема в том, что второй прибор стоит перекрытым, с него нет потребления воды, у него просрочен срок в июле 2022 года, водоканал выставляет штрафные санкции законно ли,ведь мы не пользовались этой водой по этому счётчику?
Камышин — Легкий День
Величина норматива по холодной и горячей воде на ОДН рассчитывается по формуле 26 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2022 г. № 306, и определяется как отношение количества жителей, проживающих в конкретном доме, к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, умноженное на 0,09.
Например, в вашем доме проживает 120 человек. Площадь помещений, входящих в состав такого имущества (лестничные площадки, технические подвалы, колясочные и т. п.), 210 кв. м. Стало быть, предельный размер ОДН, приходящийся на одного человека, будет равен: 0,09х120:210=0,051 куба воды.
Антимонопольный контроль в сфере ЖКХ: проблемы начисления платы за ОДН
Теодорович М.Л.: Правомерно, дом живёт своей жизнью и потребления происходят соответственно. Принимая в собственность жилое помещение, собственник принимает на себя и некоторую сумму обязательств, вытекающих из владения. Так же как, например, приобретая автомобиль, собственник принимает ответственность за те риски , которые вытекают из владения источником повышенной опасности, то есть пользование имуществом — это ответственность. Эта ответственность оцифровывается в виде каких-то обязательных платежей и в нашем случае это плата за ОДН.
Теодорович М.Л.: В соответствии с действующим законодательством, плата за отопление, техническое обслуживание жилья и плата за электроэнергию и воду, идущая на ОДН, взимается в полном объеме, независимо от того, зарегистрированы или нет граждане в жилом помещении. При отсутствии приборов учета плата за воду, газ и иные коммунальные ресурсы (кроме п.1), при отсутствии в жилом помещении зарегистрированных граждан, на практике взимается из расчета на одного проживающего.
Горячая вода на общедомовые нужды законно ли это
Им дается право проверять снятые показания представителями УК и убедиться в том, что все значения соответствуют реальному потреблению, а последующие расчеты выполняются без ошибок. Не менее полезным нововведением, считается установка ОПУ, что дает наибольшую экономию для каждого жильца. Общедомовые счетчики воды Подобные водомеры будут востребованными в случае, когда ТСЖ или УК будет заниматься расчетами по всем жильцам. Общедомовой счетчик воды правила установки имеет определенные и стоимость такой работы, а при его отсутствии могут учитываться новые нормативы потребления. Кто оплачивает установку? За чей счет будет проводиться монтаж? В этом случае, деньги оплачивают собственники жилья, так как только в их интересах начать меньше платить за услуги ЖКХ.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354 Таким образом начисление ОДН по воде является совершенно правомерным со стороны управляющей компании. Как производится расчет ОДН по воде В отличие от квартир, общедомовые территории не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ), а потому расход воды на общедомовые нужды фиксируется только общедомовым счетчиком (ОДПУ).
