Установка дополнительных радиаторов на лестничной клетке
В обязанности управляющей организации входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, в соответствии с проектной документацией (п. 10 Правил N 491).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Форум ЖК — Донской Олимп
Однако в лифтовых холлах ситуация с батареями аналогичная. Почему их не разместили на глухой стене ближе к выходу на общий балкон (напротив комнатушки для сбора мусора, в которой, вопреки логике, батарея есть), или ближе к коридорной двери, ведущей к квартирам?
Нормы вступили не так давно, поэтому — что было построено раньше, не меняется, а всё новое — по новым нормам.
Если в холлах не будет холодно, дверь на балкон будет открываться не часто, можно батареи убрать.
По усмотрению жильцов, можно заменить на инфракрасные излучатели, работающие от электросети.
Возможно, также, изменить дизайн установленных батарей.
Перенос радиаторов в другое место сопряжен с необходимостью переноса стояков, что повлечет большие расходы.
Радиаторы Отопление На Лестничной Клетке
Пришли замечания экспертизы, что якобы конвекторы установленные на данной высоте от перекрытия не дадут расчетной теплоотдачи и предлагают заменить конвекторы на радиаторы. Регламентируемая высота установки конвекторов по СНиПу 3.05.01-85 должна быть от 70% до 150% глубины устанавливаемого прибора (это 150мм — 200 мм).
Я считаю, что где-то они и правы. НО лестница все-таки считается как единый объём и высота установки прибора тут мало на что влияет. При этом нижние приборы у меня в проекте более нагруженные чем верхние. К тому же согласно тех. задания заказчика в проекте применяются только конвекторы и регистры из гладких труб.
Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы
Установлено, что неизбежные потери тепла в наших продуваемых подъездах составляют 10-12%. Это большие цифры. В подъездах холодно и гуляют сквозняки не из-за того, что в них нет батарей или они холодные, а из-за плохо подогнанных входных дверей, скособоченных и незакрывающихся. А также из-за некачественных и старых оконных рам, нередко с выбитыми стеклами.
- назначение домов;
- климатические условия расположения жилых и технических сооружений;
- тип радиаторов;
- материал их изготовления и вид теплоносителя;
- место расположения приборов;
- количество секций в элементе отопления;
- степень утепления комнат, домов, отдельных помещений, лестничных пролетов;
- величина давления в системе отопления и способность выдерживать давление трубами и другими элементами системы.
Радиаторы Отопление На Лестничной Клетке
В настоящее время лестничные клетки отапливаются высокими конвекторами большой тепловой мощности (рис. 100). Высокий конвектор — это приставной шкаф, в котором расположены нагревательные элементы. В шкафу сделаны отверстия: внизу — для поступления воздуха и вверху — для выхода нагретого воздуха. Конвекторы выпускают трех типоразмеров длиной 1400 мм, глубиной 400 мм и высотой 600, 900, 1200 мм. Площади эквивалентных поверхностей нагрева конвекторов составляют при высоте кожуха 1200 мм — 13 экм, 900 мм — 12 экм и 600 мм — 10 экм*.
Теплолотери лестничных клеток в жилых домах достигают 10—12% от общих теплопотерь здания. Ранее лестничные клетки отапливались радиаторами, установленными на лестничных площадках, с прокладкой трубопроводов для подключения этих приборов. Эта схема имела недостатки, главные из которых: невысокая степень сборности, большая металлоемкость и загромождение проходов на лестничных площадках.
Радиаторы Отопление На Лестничной Клетке
Ранее отопление лестничных клеток решалось за счет установки радиаторов на лестничных площадках с прокладкой трубопроводов для подключения этих приборов. Эта схема имела ряд недостатков, главные из которых: невысокая степень сборности, большая металлоемкость и загромождение проходов на площадках лестничных клеток.
В шкафу имеются отверстия: внизу для поступления воздуха и вверху для выхода нагретого воздуха. В качестве нагревательных элементов используют ребристые трубы, калориферы, отдельные секции от калориферов и блоки конвекторов плинтусного типа. Высокий конвектор устанавливают на отметки пола технического подполья или первого этажа около входных дверей. Обогрев лестничной клетки происходит за счет конвективных токов теплого воздуха.
Батарея в подъезде
СНиП 41-01-2022 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
«..
6.5.6 Отопительные приборы на лестничных клетках следует, как правило, размещать на первом этаже, а на лестничных клетках, разделенных на отсеки, — в нижней части каждого из отсеков. Отопительные приборы не следует размещать в отсеках тамбуров, имеющих наружные двери.
Верхнее размещение радиаторов отопления обусловлено противопожарными нормами для путей эвакуации.
Если габаритная ширина прохода по площадке лестничной клетки (с учетом выноса батареи от стены) шире чем ширина самого лестничного марша — то батарея может быть внизу (или утоплена в нишу)
Но т.к все экономят и лестничные клетки льются и собираются «впритык» по нормам — то в подавляющем большинстве случаев приходится отопительные приборы задирать наверх чтобы обеспечить нормируемую ширину эвакуационного пути до высоты 2.1 м.
Естественно. в этих случаях побуждение конвективного потока конвектором или радиатором намного хуже чем при «нижней» установке.
Установка радиаторов отопления на лестничных маршах в детском саду
Вопрос № 70: Подскажите пожалуйста форму письма в СЭС о замере в бойлерной шумов от находящихся в ней насосов.Пока что как вы и писали нас футболят все инстанции даже Прокуратура нашего органа якобы нет оснований для проведения внеплановой проверки, жалобы нашей недостаточно,а инженер управляющ.
Вопрос №64: Вопрос такой, сосед начинает строить то ли дом, то ли магазин. Попросил у меня письменно у нотариуса подтвердить мое согласие на строительство менее одного метра от разделительной полосы. Пообещал мне залить бетоном фундамент у меня, после подписания документа у нотариуса начал поч.
Отопление на лестничной клетке в доме 3
К сожалению, на сегодняшний день у ТСЖ «Академическая-3» нет доступа к общедомовой котельной, т.к. она расположена в помещении, принадлежащем физическому лицу.
Данное помещение было продано Застройщиком по договору долевого строительства незаконно, в нарушение прав общей долевой собственности других собственников помещений нашего дома. п. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой данное помещение является общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного жилого дома № 3. Заключение договора долевого участия в строительстве на данное помещение противоречит указанной правовой норме, влечет уменьшение общего имущества, в силу чего договор является недействительным (ничтожным) на основании ст. 168 ГК РФ. Согласно ст.166 и ст. 167 ГК РФ сама сделка является недействительной.
Мы подали исковое заявление в суд. На прошлой неделе состоялось заседание суда, на котором нам в удовлетворении наших исковых требований отказали. Причина: истек срок давности. Нам следовало обращаться в суд в течение 3 лет с момента заключения сделки. Т.к. изначально ТСЖ создавалось для нашего дома Застройщиком и люди, работавшие там не были заинтересованы в опротестовании сделки, никаких действий предпринято своевременно не было.
В целом же, практика по таким судам, обычно, в пользу истца.
Жильцы дома № 5! В вашем доме ситуация с котельной аналогичная. Но у вас еще есть шанс решить эту проблему в вашу пользу, в случае, если успеете подать иск в суд вовремя. Срок давности по вашей котельной — октябрь 2022 г. Если у вас есть хотя бы несколько активистов (достаточно 2-3 квартиры — участники долевого строительства), начинайте заниматься этим вопросом. Мы готовы поделиться образцом искового заявления и информацией, какие документы потребуются.
Нам же придется биться за котельную дальше через суды. Либо будем добиваться принудительного доступа к общедомовому имуществу, либо истребовать с Застройщика новую общедомовую котельную. А пока в подъезде и цокольном этаже, где расположены офисы, зимой температуры минимальны. ¶
Консультации по пожарной безопасности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Валерий Александрович, здравствуйте.
Вы могли бы подсказать? Согласно СНиП 21-01-97, п. 6.26*: «В коридорах, указанных в 6.9, за исключением специально оговоренных в нормах случаев, не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м» О каких специально оговоренных случаях, когда размещение батарей на пути эвакуации допускается, может идти речь?
С уважением,
Увы! На лестничной площадке ставить скамейку для деток считается не допустимым.
При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе на лестничных площадках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы.
(п.36-б ППР РФ в ред. Постановления Правительства РФ от 20.09.2022 N 947)
Снип по установке радиаторов отопления на лестничной площадке
По п. 6.32 СНиП 21-01-97* лестничную клетку нужно защитить от опасных газов и жидкостей и обеспечить свободное движение людей во время эвакуации.
Однако, почему громоздкие пожарные шкафы или шкафы для коммуникаций устанавливать в ней допускается, а современный радиатор отопления, выступающий на 4 см от стены и никаким образом не мешающий движению, представляет некую угрозу. Если радиатор перенести на 2,20 м вверх, он перестанет выполнять свою прямую функцию, т.к. будет греть воздух у потолка, и «утопить» в стене невозможно — бетонный монолит, стена несущая.
Возможно ли какое-то решение, которое позволит не менять месторасположение приборов отопления и в то же время снимет формальное нарушение Правил пожарной безопасности?
- боковое подключение. Данный способ является, пожалуй, наиболее распространенным, поскольку именно он позволяет добиться максимальной теплоотдачи радиаторов. Принцип монтажа довольно прост – подводящая труба подключается к верхнему патрубку радиатора, а отводящая – к нижнему. Таким образом, и подводящая, и отводящая трубы расположена на одном конце батареи.
- диагональное подключение. Данный метод используется преимущественно для длинных радиаторов, поскольку позволяет добиться максимального прогрева батареи по всей длине. В таком случае, подводящую трубу следует подключать к верхнему патрубку, а отводящую – к нижнему, который расположен на другой стороне батареи.
- нижнее подключение. Наименее эффективный метод подключения (по сравнению с боковым методом, КПД ниже на 5-15%), используемый преимущественно для отопительных систем, расположенных под полом.
Существуют ли нормы установки радиаторов отопления
Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.
На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.
ЖКХ в России
Здравствуйте!На каждом ли этаже (10 этаж. дом) должны установлены радиаторы отопления!В подъезде очень холодно,соответственно и стена и пол в квартире от подъезда холодные!Пожалуста ссылочку на (Указ.постановление. (Спасибо.
Где и сколько радиаторов отопления должно быть установлено на лестничных площадках подъезда – определяется расчетом и указывается в проекте дома. Попросите, чтобы специалист Управляющей компании показал Вам пальчиком на чертежах – где и скоко радиаторов д.б. в подъезде Вашего дома, а затем посмотрите вместе со специалистом, все ли они стоят на месте? Или строители «съэкономили» на радиаторах?
Отопление лесничной клетки
3. Размещение стояков в углах рекомендация. Просто чтобы угол лучше прогревался, там наихудшие условия. Но размещать оба стояка двухтрубной системы именно в углу совсем не обязательно. Можно их и сдвинуть относительно друг друга. Отверстия всегда решаются по местным условиям. Как расположены плиты перекрытия, как в них пустоты размещены, в каком направлении отверстия можно делать.
2. Другие помещения цеплять не стоит. Стояк ЛК лучше сделать однотрубным, тем более, что приборы нужны на всех этажах. Тогда через него пойдет постоянное большое количество воды через все приборы и риск замерзания значительно снижается. Регулирование теплоотдачи на нем не требуется и вредно. А увязывать придется остальные ветви и стояки со стояком ЛК.
Отопление подъезда и подвала многоквартирного дома: в Московской области коммунальщиков заставили вернуть батареи на лестничную клетку и восстановить теплоизоляцию труб
По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющая компания в Коломне вернула батареи отопления в подъезд дома, а в поселке Михнево Ступинского района жилищники восстановили теплоизоляцию трубопроводов в двух многоквартирных домах.
В подъезде дома № 21 по улице Дзержинского в Коломне батареи были срезаны на лестничных площадках первого и второго этажей. Управляющей организации ООО «Департамент городского хозяйства» пришлось вернуть отопительные приборы по требованию Госжилинспекции.
Отопительные приборы на лестничной клетке
Вопрос №2: В существующих системах водяного отопления ЛК с проточными стояками при неудовлетворительной их работе рекомендуется присоединять стояки ЛК к перегретой воде с помощью прокладки специального трубопровода от ввода теплосети до элеватора к основанию стояка, присоединив его к спускному тройнику (см. Температуру теплоносителя t, выходящего из стояка, следует принимать равной температуре воды в системе отопления. 43 поверхность нагрева, превышающую расчетную, необходимо демонтировать, начиная с верхних отопительных приборов.
Количество воздуха, циркулирующего в РВ, определяют по формуле ; ξ — коэффициент местного сопротивления при входе и выходе из РВ; m — отношение площади живого сечения по воде к площади живого сечения по воздуху; A — коэффициент местного сопротивления трубы или по упрощенным формулам, приведенным в табл.
