Что лучше теплосеть или тсж

Что лучше теплосеть или тсж

vikaty: Нам до председателя выбора председателя ТСЖ еще как до луны. Сейчас нужно заниматься немного другими вопросамиdarya пишет: Ст.45 Жил.Кодекса гласит:п.4. Собственник (или УК), по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за ДЕСЯТЬ дней до даты его проведения. Это кстати касается и ТСЖ тоже.

darya: donic пишет: Так радует, что народ сплачивается. Не забывайте только, что уведомление раздаётся либо заказным письмом-что не реально, расходы, и не знание фактических адресов жителей, и под РОСПИСЬ в «реестре учёта выданых уведомлений о заочном голосовании (обязательно вывешивается или вручается за 10-ть дней до начала голосования) и бюллетеней.» И то , и другое можно напечатать на одном листе с разных сторон. Реестров может быть несколько- по числу выдающих, и хранить их нужно ТРИ ГОДА! Особо обязательной формы для реестра нет: «разлиновываем лист: «шапка состоит из колонок»: 1) порядковый номер 2) № квартиры-вписывается при раздаче 3) Фамилия , инициалы 4) Роспись получившего 5) телефон, и эл.адрес -для связи.

Отличие ТСЖ от ТСН

Участники – вот еще один момент, в чем разница между ТСЖ и ТСН. В ТСЖ имеют право входить только собственники квартир или частных домов, а также физические лица. В ТСН могут вступать еще и юридические лица. Это значимое различие.

ТСН – это сокращение фразы «товарищество собственников недвижимости». Это ассоциация не только граждан, но и предприятий, которые имеют в собственности недвижимость разных видов. Сюда входят и земельные участки, и жилые дома, и квартиры, и несколько домов, и коммерческие помещения. Компания реализует все полномочия владельца в отношении общего имущества в рамках, которые предусмотрены ЖК РФ. Что такое ТСН в многоквартирном доме? Это компания создана для управления общим имуществом, как и сообщество собственников жилья. Участники сообщества выбирают компании, которые оказывают услуги и если качество не удовлетворяет, с организацией прекращается сотрудничество и заключается договор с другой фирмой.

Ооо или тсж что лучше

Выбор данного способа управления в новостройке в Москве или любом другом городе на территории РФ происходит путем проведения общего собрания ТСН (товарищей собственника недвижимости). Это собрание обязательно должно быть запротоколировано. Они могут выбрать абсолютно любую управляющую компанию и передать ей полный комплекс управленческих полномочий.

1. Большинство вопросов, связанных с эксплуатацией дома, могут быть решены без непосредственного вмешательства собственников квартир.
2. Даже, если есть несколько тех, кто задержал оплату счетов, все необходимые работы будут вестись и дальше, управленцам невыгодно снижать расходы жильцов за обслуживание дома.
3. Выбирая подрядчика на те или иные работы, на первый план идет либо ценник на их услуги, либо личная договоренность, но не качество.
4. Штат УК больше, чем у ТСЖ, так что будут дополнительные расходы на зарплаты их сотрудников.

Управляющая компания во франчайзинге: зачем нужна, примеры из жизни

• на получение интересующей их информации в течение пяти рабочих дней после обращения;
• информации об объеме, перечне и качестве оказанных услуг;
• проверять выполнение работ;
• требовать устранения дефектов и следить за полнотой предоставленной услуги;
• с первого квартала получать от управляющей организации отчет о выполненной работе.

Дмитрий Афиногенов рассказал, что нужно сделать УО, чтобы группа в социальной сети начала приносить пользу. Начните с упаковки – оформления группы управляющей компании в социальной сети. Как и везде, здесь встречают по одёжке.

Что лучше — ТСЖ или УК, и как не ошибиться при выборе

Генеральная прокуратура РФ зафиксировала только в одном Южном федеральном округе более 2,4 тысячи нарушений в сфере ЖКХ. По результатам проверки в отношении 500 должностных лиц возбуждены административные производства или уголовные дела по ч.4 ст159УК РФ(мошенничество).
Подобными делами грешат и недобросовестные председатели ТСЖ, необоснованно завышают плату на содержание и ремонт дома, а собранные средства они просто расхищают.

Управляющие компании это коммерческие предприятия созданные с целью получения прибыли от своей деятельности, а потому состоят из профессионалов своего дела, имеющих опыт и широкие знания в юридических вопросах связанных с деятельностью ЖКХ. Этим они выгодно отличаются от ТСЖ. Собственная производственная база, обученный и аттестованный персонал руководителей и специалистов-ремонтников вместе с возможностью аккумулирования на своих счетах достаточно больших денежных средств позволяет им грамотно и качественно производить весь объем работ связанных с управлением общей собственности в многоквартирных домах.
Но наличие прорех в существующих законах, и в собственной совести некоторых руководителей УК, позволяет им, путем различных махинаций, получать не законные громадные прибыли. Регулярно, средства массовой информации сообщают о выявлениях злоупотреблений в жилищном хозяйстве. Причем очень часто происходит сговор между чиновниками местной власти и коммунальными организациями или управляющими компаниями, выделенные средства для проведение капитального ремонта многоквартирных домов расхищаются без выполнения запланированных работ или составляются завышенные сметы на капремонт, а по факту выполняется гораздо меньший объем капитального ремонта.

Это видео недоступно

Частник решил, что ТСЖ должно платить не за объёмы поступившей горячей воды, а за затраченную на её нагрев энергию. Считать таким образом получалось прибыльнее. И продолжалось так вплоть до того, как Верховный суд Российской Федерации вынес решение, по которому все расчёты должны производиться по старинке – за объём. Но за это время воды утекло много, и переплаченных ТСЖ денег – тоже. За три года «набежал» почти миллион рублей, возвращать который АО «Коммунальные системы Ивантеевки» не собирается. ТСЖ теперь собирается подавать в суд.
Все жалобы и председателя ТСЖ, и жильцов частник оставил без внимания. И понятно почему: по сведениям за номинальными владельцами котельной стоит Владимир Гольберт — депутат Мособлдумы и член Комитета Мособлдумы по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики.
Как следует из письма Трансперенси Интернейшнл генеральному прокурору Российской Федерации, помимо «Коммунальных систем Ивантеевки», компания Владимира Гольберта является акционером или учредителем в АО «Протвинское энергетическое производство», АО «Теплосеть-Инвест» и ООО «Щёлковские коммунальные системы». А в 2022 году Владимир Гольберт возглавил список богатейших подмосковных депутатов, задекларировав доход в почти 140 миллионов рублей. И конечно, он далеко не единственный, хорошо устроивший себе жизнь. За наш счёт.

О приватизации социально значимых предприятий теперь говорят много, потому что это, по сути, антинародное дело решили узаконить. Но сам процесс перехода предприятий жилищно-коммунального хозяйства в частные руки идёт уже давно. Для ТСЖ «Скалба» он начался в 2022 году, когда городская администрация Ивантеевки своим решением передала муниципальную котельную в частные руки Акционерного Общества «Коммунальные системы Ивантеевки». Цены сразу выросли на треть.

Управление многоквартирным домом

Водоотведение – отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети; Электроснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;

В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию (уничтожение микробов, вирусов, грибков) в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

ЖК или ТСЖ? Чем принципиально они отличаются

– Сегодня все больше собственников выражают желание взять управление домом в свои руки. На выбор для них существует две организационные формы: товарищество собственников жилья (ТСЖ) и жилищный кооператив (ЖК). Принципиальных отличий между ними нет. И то, и то – некоммерческие объединения граждан, цель которых – управление многоквартирным домом (в отличие от управляющих компаний, которые являются коммерческими организациями, нацеленными на получение прибыли).

Разница между ТСЖ и ЖК – в деталях. Например, у ТСЖ есть только одна функция: управление построенным домом, в то время как у ЖК таких целей две: удовлетворение потребности в жилище (посредством строи­тельства, покупки или реконструкции жилья) и последующее управление им. Однако ЖК можно создать и на уже существующем доме (первая функция может не использоваться).

Ваш юрист

Последним шагом к принуждению обслуживающей организации устранить нарушения будет решение суда. Мы подробно рассмотрим вопрос, как подать в суд на управляющую компанию (ТСЖ или ЖЭК) с примером иска, в статье по этой ссылке.

Более подробно эти вопросы описываются во внутренней документации товарищества собственников жилья и в принимаемых им актах. Достаточно попасть на прием к руководству организации, чтобы ознакомиться с этой информацией.

Кто должен менять батареи отопления в квартире

Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

• Кто является исполнителем;
• Ф.И.О потребителя и его контактные данные;
• Дата обращения за услугой;
• Составлялся ли договор, если да, то его номер и дата;
• В чем конкретно выражается ненадлежащее исполнение услуги (нарушение сроков, несоответствие качества) и подробное описание;
• Конкретные требования потребителя;
• Дата и подпись.

Ук или тсж

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

6.1. Добрый день!
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Списать с Вас денежные средства ТСЖ самостоятельно не может. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа либо исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также пени за неуплату. После вступления судебного приказа/решения суда в законную силу, необходимо обратиться в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства по взысканию задолженности. После возбуждения постановления должнику дается время для добровольного погашения задолженности.
Для того, чтобы более квалифицированно ответить на этот вопрос, нужно уточнение. О каких не оказанных услугах идет речь? Вы проживаете в данном жилом помещении? Каким образом ТСЖ списала с Вас данные денежные средства?

ЧУК, ТСЖ и ЖКУ: что лучше

После развала Советского Союза начались реформы. Но нет ни одной, от которой бы простой человек выиграл хоть что-нибудь. Да и начались они с лишения народа всех накоплений, которые тот откладывал на черный день или своим детям и внукам. И до сих пор правительство не рассчиталось за это, хотя многим странам простило долги. И по сей день если что-нибудь случается в чужой стране, сразу оказываем гуманитарную помощь. Только я не слышал, чтобы нам кто-то в чем-либо помог.

Сегодня большинство колхозов развалились, деревни обезлюдели, в некоторых осталось по одному-два дома, остальные заколочены. Современная власть надеялась на фермеров, но она, видимо, плохо знает психологию людей. Ведь если даже какой-нибудь бывший колхозник начнет развивать свое хозяйство, приобретет технику, построит ферму, наймет людей, конечный результат все равно будет плачевным. Народ ведь завидущий, особенно алкаши и бомжи. Они испортят технику, сожгут ферму и строения.

Форум Хабаровска — 27 Регион

Не повезло вам с соседями. В той хрущевке где я живу за последние годы УК: провело ремонт подъездов, установило пластиковые окна в подъездах, обновило элеваторный узел с установкой общедомового счетчика холодной воды, на этот год запланирована замена шифера на крыше.

А вы понимаете разницу между ТСЖ и УК
Из ваших слов следует что интервентское управление странной лучше. Сталкивался с Российским, лезут везде, законы какие то придумывают, хозяевами себя чувствуют, паспорта какие то заставляют делать. И нужно смотреть какие паспорта выдают. И обязательно советоваться с иностранцами.
Знаете от чего такие мышления. ОТ не умения отвечать за себя. За свои поступки. За свою жизнь. Не умение принимать решение. Бится за свое. Привыкли быть рабами. У вас есть барин и он вами правит. И вам хорошо и он доволен.
Тьфу.
ТСЖ вчитайтесь. товарищество собственников жилья.
То есть жильцы не посредственно принимают решение как управлять их домом. А такие как вы не принимают активное участие в управлении домом. Они даже не пытаются. Они уверены что ТСЖ неправильно это делает, а как правильно сказать не могут. В ТСЖ с правильным подходом украсть что то или на лево отправить не возможно. А что сделали вы что бы это случчилось? Я думаю кроме как поарать что с вас берут много. и то что вы ни каких заявления подписывать не будете. НИ ЧЕГО.
Договорные отношения между собственником не участником ТСЖ и ТСЖ регламентируются ЖК РФ. Фактически документ делается что бы не нарушать ГК РФ. Так как на основании договора и членства имеет право предоставлять вам услугу. Любые условия которые не прописаны в ЖК РФ но выдуманные ТСЖ или жильцом. Никчемны.
А вот УК имеет возможность делать все что угодно. Вариантов отъема денег у населения куча. И ни чего вы не сможете доказать. Вот тут на 100 процентной добропорядочности руководителей УК.
Поставит вам УК 100 руб. за кв.м. и скажет дом старый в убыток себе работать не будем. И кучу смет принесет вам покажет и да по сметам будет сходится что так и есть.
И что делать будите?

ТСЖ или управляющая компания — что лучше

1. УК (Управляющая компания) – сторонняя организация, осуществляющая деятельность по управлению эксплуатацией и содержанию имущества МКД, созданная с целью получения прибыли. Деятельность осуществляется основываясь на заключенные соглашения либо с собственниками квартир, либо с существующими ТСЖ(ЖСК, ТСН)
2. ТСЖ (Товарищество собственников жилья), ЖСК (Жилищно-строительный кооператив), если дом на стадии строительства или ТСН(Товарищество собственников недвижимости), если в какой-либо части дома одновременно с физическими располагаются юридические лица – некоммерческое сообщество собственников из одного или нескольких соседних домов и предприятий, лично заинтересованных в ведении совместной хозяйственной деятельности на прикреплённой к ТСЖ территории. Вопросы содержания решаются через голосование собственников или ресурсами приглашённой сторонней управляющей компании.

Инициатива принятия или смены органов управления, если действующая по той или иной причине не выполнила своих обязательств, не имеет никаких временных ограничений. Решение принимается голосованием на общем собрании собственников МКД. Если на протяжении года жильцам не удаётся прийти к единому мнению — местными властям публикуется тендер по отбору УК.

Тсж отопление в квартире личной собственности

здравствуйте. скажите, а какими свойствами/функционалом/приметами должна обладать перемычка (вентиль) на батарее, отделяющая ее от ответственности эксплуатирующей компании и делающей собственностью/ответственностью владельца/нанимателя квартиры? это должны быть 2 полноценных вентиля (американки), позволяющие отделить батарею от стояка, не перекрывая весь стояк? или достаточно того, что на одном из стыков байпаса (перелива) и стояка имеет место быть замазанный краской и, возможно, давно не работающий двухпозиционный переключатель, запитывающий либо отключающий батарею, но не позволяющий, тем не менее, демонтировать ее без привлечения сантехника эксплуатирующей организации, который отключит стояк и сольет воду? спасибо!

В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.