Допустимое расхождение площади земельного участка в правоустанавливающем документе и гкн: информация с разъяснениями

Содержание

Допустимое расхождение площади земельного участка

Это значит что уточнить можно не только на 10 % но и на минимальный размер участка установленный для вашей территории согласно правилам землепользования и застройки. Учитывая что согласно Вашей схеме вокруг все занято. полагаю уточнение возможно. Удачи Вам! Если будут вопросу пишите в чате.

Для того чтобы определить возможность постановки на кадастровый учёт земельного участка большей площади в порядке уточнения его границ, необходимо удостовериться в том, проводилось ли ранее межевание этого земельного участка. Для чего правообладатель земельного участка вправе обратиться в территориальный орган кадастрового учёта с заявлением о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости в форме кадастрового паспорта земельного участка утверждённого образца, в соответствующей графе которого могут быть указаны следующие сведения: —

Допустимое расхождение в площади земельного участка

Учитывая, что средняя квадратическая ошибка положения межевого знака ти зависит от площади земельного участка, сделан расчет этой ошибки застроенной территории с учетом минимального и максимального значений площадей вероятной группы земельных участков городской застройки. Сд/0,5 + 0,65(1 -yZfil + r > где Р, С — соответственно площадь (м2) и диагональ (м) земельного участка, у — коэффициент вытянутости земельного участка (/ В диссертации рассмотрены способы создания опорной межевой сети (ОМС), а именно: полигонометрии, триангуляции, GPS -метод и др.

Нет, конечно! Допустимая погрешность площади ЗУ является простой функцией погрешности выполненных Вами сегодня определений координат хар. точек Мt и только. Измеряете ну очень точно — до миллиметров, дельта Р будет очень маленькой. Грубовато измеряете — будет побольше. Но какая же может быть связь между Вашей сегодняшней старательностью в измерениях и площадью по документам, прописанной уверенной рукой работника уездного отдела Наркомзема члена ВКП(б) Иванова И.И.

Расхождение при межевании уточнённой площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам

S_min = 300 м 2 = 3 сот = 0.03 га — для участков ИЖС
S_min = 200 м 2 = 2 сот. = 0.02 га – для участков для ведения огородничества
S_min = 200 м 2 = 2 сот. = 0.02 га — для ведения садоводства
S_min = 18 м 2 — для индивидуальных гаражей
S_min = 5 м 2 — для временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения объектов недвижимого имущества

площадь ЗУ:
- больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН на величину более чем Smin
- больше на величину более чем 10% процентов площади, сведения о которой есть в ГКН в случае, когда S min не установлен
при уточнении местоположения границ ЗУ нарушен порядок их согласования
границы ЗУ не согласованы в порядке разрешения земельного спора

Расхождение площади земельного участка

Сказали выпешут предписание для устранения ,т. Обьясните прав ли кадастр. Земля в собственности. Зарание спасибо за ответ [ Савченко Галина Петровна ] Вторник, 1 мая , В СНТ имею в собственности земельный участок площадью кв. Участок стоит на кадастровом учете.

Увеличение площади участка составило 28,5 кв. Земли общего пользования в общей коллективной собственности СНТ. Категория земли — земли сельхоз. Ответьте пожалуйста: Среда, 2 мая , Какой в вашем случае номер статьи?

Допустимое расхождение в площади земельного участка

Соответствие данных фактической площади земельного участка и площади, указанной в правоустанавливающем документе на этот участок должно проверяться при межевании, государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ.

С уважением, Наталья Анатольевна Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» точность определения координат характерных точек границ земельных участков должна соответствовать требованиям, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Из письма Минэкономразвития России № Д23-2383 от 28.06.2022 следует, что в настоящее время проект указанного нормативного правового акта только разрабатывается, и до его утверждения по вопросам требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков следует руководствоваться Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2022. В указанных рекомендациях дается описание состава и содержания работ, состава, содержания и оформления землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства, а также осуществления контроля за проведением межевания. Пунктом 15 Методических рекомендаций при определении координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводится с точностью не ниже точности, приведенной в таблице: Пунктом 16 Методических рекомендаций при определении площади объекта землеустройства рекомендуется принимать во внимание, что если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение |ДЕЛЬТА P| между вычисленной площадью земельного участка (Pвыч) и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе (Pдок): |ДЕЛЬТА P| = |Pвыч — Pдок|, не должно превышать величину допустимого расхождения ДЕЛЬТА Pдоп, равную: Рассмотрим конкретный пример.

Допустимое расхождение площади земельного участка в правоустанавливающем документе и гкн

Предельные размеры участков устанавливаются для вновь образуемых участков. При уточнении ранее учтенных участков нужно руководствоваться правоуставливащющими (землеотводными) документами. Если их нет, то официальными картматериалами, если и их нет, то в порядке пользования 15 и более лет. Ссылка на такие документы используется в качестве обоснования местоположения границ и площади, которое должно быть указано в обязательном порядке (п.70.1 П412) в заключении кадастрового инженера (включается в состав межевого плана).

Это интересно: Проездные Билеты Для Ветеранов Труда В Энгельсе

Сергей, если присоединяемые 2.9 сотки относятся к муниципальным землям, то прежде всего вам нужно заключить соглашение о перераспределении с муниципальными властями. Порядок заключения такого соглашения прописан в ст.39.29 ЗК РФ. За более подробной консультацией вам лучше обратиться к юристу по земельным вопросам.

Допустимое расхождение площади земельного участка

1) Межевать участок «как на плане», дабы это прошло — формально информировать соседей о межевании через газету, в результе встать на кадастр и подать на соседа 2) На местности есть возможность «продлить» участок чуть в другую сторону, дабы отыграть сотки, изначально указанные в свидетельстве, и встать на кадастр, при При этом ситуация отягощается тем, что если мерить участок по плану, который является неотъемлемой частью свидетельства 1995 г.

в целях организации мероприятий по определению местоположения и границ земельного участка на местности, проводимых лицами, имеющими лицензию на право занятия геодезической и картографической деятельностью в составе проектно — изыскательских работ при проведении землеустройства и ведении государственного земельного кадастра, приказываю:

Допустимое расхождение площади земельного участка в правоустанавливающем документе и гкн

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ.

УТОЧНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Б. УТКИН
Борис Уткин, начальник отдела регистрации прав на землю Московской областной регистрационной палаты.
Важнейшая характеристика
Проблема уточнения площади земельного участка возникла уже на самом начальном этапе земельных реформ в России (в 1990 — 1992 годах), когда в законодательстве появились нормы о праве собственности на землю, о возможности купли-продажи земельных участков и др. Но особенно актуальной эта тема стала после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 ФЗ N 122-ФЗ (далее — ФЗ N 122). Дело в том, что учреждения юстиции в процессе проведения правовой экспертизы заявленных для регистрации документов стали сравнивать значения площади, указанной на плане земельного участка, с данными правоустанавливающего документа.
Площадь земельного участка — одна из важнейших его характеристик как объекта недвижимого имущества. Площадь является основой для определения стоимостных показателей земельного участка, она должна соответствовать минимальным и максимальным размерам, установленным законодательством для того или иного вида разрешенного использования земельного участка, и т.д. С позиций кадастрового учета основой идентификации земельного участка являются координаты поворотных точек на поверхности Земли. С правовой же точки зрения самое главное — точная информация о том, на какую по размерам часть земной поверхности заявляет свои права правопритязатель и есть ли у него для этого основания.
С принятием Федерального закона от 02.01.2022 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», когда землеустроители вплотную занялись межеванием ранее предоставленных земельных участков, расхождения между данными правоустанавливающих документов и кадастровыми планами стали встречаться в массовом порядке. Например, в свидетельстве о праве на наследство значатся 6 соток (как и было указано в документах наследодателя), а на новом плане площадь участка составляет 8 соток. Или, напротив, согласно акту органа местного самоуправления гражданину предоставлялось в собственность 12 соток, но на плане указаны лишь 10 соток.
Поскольку кадастровый план является обязательным приложением к правоустанавливающему документу, представленному для государственной регистрации прав (п. 1 ст. 17 ФЗ N 122), то при наличии расхождения площадей на плане и в документе учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вправе полагать, что представлен план не того объекта, на который заявляются права, и отказать в регистрации.
Отсюда возникают вопросы:
1) в каких пределах возможно расхождение площадей земельного участка, указанных в правоустанавливающем документе и на кадастровом плане?
2) какой орган и в каких пределах может законно уточнить площадь земельного участка?
Попробуем дать ответ на эти вопросы.
Запутанный закон
В новой редакции п. 4 ст. 18 ФЗ N 122, вступившей в силу 18.09.2022, говорится: «Уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя (правообладателей) земельного участка или на основании заявления правообладателя.
При наличии спора между органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта».
При отдельном прочтении данная норма вызывает просто изумление: как же можно изменять записи в реестре только на основании заявления правообладателя, без какого-либо правоустанавливающего документа? А если он пожелает «уточнить» свои шесть соток до размеров одного гектара?!
Между тем все не так страшно, так как действуют не отдельные нормы, а весь Закон в совокупности. А в п. 8 ст. 12 ФЗ N 122 указано, что внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст. 21.
Обратимся к указанной статье, которая гласит: «В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда».
Теперь ситуация проясняется. Поскольку любое увеличение площади земельного участка за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, всегда затрагивает интересы хотя бы одного третьего лица, а именно Российской Федерации (до разграничения государственной собственности на землю), то такое уточнение возможно только в судебном порядке.
Но тогда о каких же пределах уточнения площади земельного участка на основании заявления правообладателя или органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного земельного кадастра, идет речь в п. 4 ст. 18 ФЗ N 122?
Ответ на этот вопрос содержится в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.06.2022 N 396 и утвержденных Росземкадастром 17.02.2022. Согласно указанному документу допустимое расхождение площадей (дельта Рдоп) между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающем документе (Рдок), рассчитывается по формуле
1/2
дельта Рдоп = 3,5Мt Х (Рдок), кв. м,
где Мt — средняя квадратическая ошибка положения межевого знака, значение которой в зависимости от категории земель изменяется в пределах от 0,1 (земли поселений (городов)) до 5,0 (земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса).
По приведенной формуле можно сосчитать, что для земельного участка площадью, например, 1 га, расположенного в городе, допустимое расхождение площадей на плане и в правоустанавливающем документе не должно превышать плюс/минус 35 кв. м, а для такого же участка лесного фонда допускается расхождение на плюс/минус 1750 кв. м. Именно в указанных пределах (на данном примере) возможно уточнение площади земельного участка в Едином государственном реестре прав. Но если расхождение площадей будет больше допустимого, то для государственной регистрации права необходимо либо внесение соответствующих изменений в правоустанавливающий документ (в случаях, когда это возможно сделать в рамках закона), либо уточнение площади земельного участка в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ N 122 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Таким образом, внесение изменений в ранее изданные постановления (решения) должно также отвечать установленной норме. Например, в 1994 году гражданину был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства в сельской местности земельный участок площадью 10 соток при установленном в то время в данной местности предельном размере предоставляемых участков — 12 соток. При проведении межевания в настоящее время вычисленная площадь земельного участка составила 11,5 соток. Поскольку это не превышает существовавший предельный размер, то внесение изменений в ранее изданное постановление в части уточнения площади земельного участка возможно.
Как остаться без земли
Гораздо сложнее уточнять площади земельного участка в договорах купли-продажи, свидетельствах о праве на наследство, других документах о сделках. Когда нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию — он не может указать в нем иную цифру, кроме той, которой обозначена площадь земельного участка в правоутверждающих документах наследодателя. Хотя за десятки лет и заборы многократно переносились, да и соседи вроде бы не возражают. Здесь путь один: уточнение площади, если она превышает допустимую погрешность вычисления, возможно только в судебном порядке, например, в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Другой достаточно сложный в правовом отношении вопрос связан с так называемыми «прирезками» к земельным участкам. Речь идет вот о чем: допустим, за границей земельного участка гражданина имеется свободная государственная (или муниципальная) земля, небольшая площадь которой не позволяет сформировать самостоятельный земельный участок (например, всего полторы или две сотки). Сам гражданин не против приобрести дополнительный кусочек земли в собственность за плату, но. Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливаются законами субъектов Российской Федерации либо нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. И эти минимальные размеры, в том числе земельных участков для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, как правило, превышают шесть соток! Значит, подобная сделка будет противоречить законодательству.
Так же непросто обстоит дело, если основной земельный участок был ранее предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства, то есть для целей, связанных со строительством. Тогда, чтобы в будущем соединить дополнительно приобретаемый земельный участок («прирезку») с основным, у этих двух участков должно быть одинаковое разрешенное использование, но согласно п. 2 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность возможно исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). А кто же будет соревноваться на торгах из-за полутора соток?
Как видим, проблема уточнения площади земельного участка в пределах, превышающих установленную допустимую техническую погрешность вычисления площадей, в настоящее время законодательно не урегулирована. Можно было бы воспользоваться нормой п. 2 ст. 33 ЗК РФ о том, что максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а из земель, находящихся в государственной собственности, — соответственно законами субъектов Российской Федерации либо федеральными законами.
Однако данная норма применима только после разграничения государственной собственности на землю в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю», то есть после составления и утверждения соответствующих перечней земельных участков, изготовления их кадастровых планов и т.д. Но названный Закон практически не применяется, потому что денег на проведение этих работ нет ни у государства, ни тем более у муниципальных образований. Остается надежда на законодательное творчество нового депутатского корпуса Государственной Думы Федерального Собрания России.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Это интересно: Уборщик производственных и служебных помещений еткс

«ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 25.10.2022 N 136-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 28.09.2022)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 17.07.2022 N 101-ФЗ
«О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ»
(принят ГД ФС РФ 04.07.2022)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02.01.2022 N 28-ФЗ
«О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ»
(принят ГД ФС РФ 24.11.2022)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 07.06.2022 N 396
«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА»
«МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА»
(утв. Росземкадастром 17.02.2022)
ЭЖ-Юрист, N 29, 2022

Как получить земельный участок ветерану боевых действий

Завершающим этапом процедуры приватизации земельного участка является регистрация права собственности, после чего возникает возможность распоряжения им (купля-продажа, дарение, завещание). Такую регистрацию проводят территориальные подразделения регистрационной службы Главного управления юстиции по месту нахождения участка.

Порядок бесплатного получения земельных участков предусмотрен Земельным кодексом и процедурно является аналогичным как для обычных граждан, так и для бойцов. Напомним, что бесплатно можно получить участок для ведения личного крестьянского хозяйства в размере не более чем 2,0 гектара; для ведения садоводства — не более чем 0,12 гектара; для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в селах — не более чем 0,25 гектара, в поселках — не более чем 0,15 гектара, в городах — не более чем 0,10 гектара. Важно, что получить участок можно бесплатно в пределах норм по каждому целевому назначению. Кроме того, в земельном законодательстве отсутствует принцип территориальности, поэтому «отфутболивание» бойцов в попытках получить участок в районе, в котором они не проживают, — неправомерно.

Это интересно: Законопроект по статье 228 ч 2 в 2022г

Допустимое расхождение площади земельного участка в правоустанавливающем документе и гкн

4) В процессе уточнения площади участка местоположение границ устанавливается исходя из данных правоустанавливающего документа, а при его отсутствии из первичных сведений, сформированных при образовании участка.

2) Уточненная площадь участка не должна превышать площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), на величину, превышающую предельный минимальный размер участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ГКН;

Это видео недоступно

В течении семи рабочих дней, орган исполнительной власти обязан проверить объект капитального строительства на соответствие требованиям, установленным частями 19, 20, 21 статьи 55 Градостроительного кодекса.

Простыми словами, представители администрации вправе выехать на объект, с целью осмотра вашего жилого на предмет соответствия параметрам, указанных в уведомлении о планируемом строительстве. В первую очередь, будут проверятся соблюдены ли отступы от границ земельного участка, а также соответствие площади дома и площади застройки.
Также будет выполнена проверка на соответствие разрешенному использованию земельного участка, например, на земельном участке, с разрешенным использование для ведения огородничества, строительство жилого дома не допустимо.

Изменение площади земельного участка, оформление искового заявления

Статьей 25.2
Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация права
собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в
действие Земельного кодекса
Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого
владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте,
свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право
гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором
предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого
права, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного
участка, содержащиеся в представленном в соответствии со ст. 25.2
Закона о регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта
такого земельного участка.

При этом обращаем
внимание, что ранее учтенными земельными участками являются земельные участки,
государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до
дня вступления в силу Закона о
кадастре, либо земельные участки, государственный кадастровый учет которых не
осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены
в порядке, установленном Законом
о регистрации. Также сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть
включены в государственный кадастр недвижимости при обращении заинтересованного
лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или
подтверждающего право на указанный земельный участок.

Допустимое расхождение в площади земельного участка

Оценка точности определения площадей земельных участков застроенных территорий тема диссертации и автореферата по ВАК 05.24.04, кандидат технических наук Маркузе, Майя Юрьевна 3.2 Влияние ошибок координат межевых знаков, полученных при уравнивании опорных межевых сетей с угловой привязкой и без нее, а также с учетом и без учета ошибок исходных данных, на оценку точности площадей земельных участков.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 июля 2022 г

При попытке в 2022-2022 годах отмежевать земельный участок и внести в ГКН сведения о границах было установлено, что граница смежного участка N 231 по тому же адресу площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0030803:243 пересекает предполагаемую к установлению границу земельного участка N229, а сам смежный земельный участок N 231 поставлен на кадастровый учет с грубейшими нарушениями.

Собственником земельного участка N 231 площадью 1200 кв.м. в СНТ Золотьково» является Острая А.Я. на основании договора купли продажи от 16.12.2022, к договору приложен план земельного участка, и Свидетельство о государственной регистрации права от 21 апреля 2022 года. Земельный участок огорожен по внешнему периметру.

Совместное информационное письмо N 2 ГУ Росрегистрации по МО N и Управления Роснедвижимости по МО N 1324-13 от

2.2.5. Если акт органа местного самоуправления об утверждении минимальных и максимальных размеров предоставления земельных участков не принят, то уточнение площади земельного участка возможно только в пределах допустимых расхождений площади земельного участка.

государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);