Один дом, два наследника
Вы можете отсудить у нее свою супружескую долю, так как реально наследство открылось только на 1/2 долю дома.
Также Вы можете взыскать с нее все периодические платежи за последние 3 года и все деньги за ремонт и иные вложения, способствовавшие сохранению дома и увеличению его стоимости соответственно ее доле в праве собственности.
Учитывая, что документы она не оформила, можно попробовать признать право собственности за Вами: некоторые основания есть, но они, как Вы сами понимаете, не \»железные\» — она собственница.
Но некоторые исключительные случаи в практике бывают — это повод попробовать стать одним из них.
Как поделить дом между двумя наследниками
Наследование недвижимости зависит не только от способа принятия наследства, но и от вида самих объектов, а также от количества претендентов на них. Например, много нюансов может возникнуть при наследовании жилого дома. Рассмотрим ситуацию, как оформляется наследство, когда есть два наследника на один дом, каким путем можно реализовать процесс принятия дома, имеющего разный статус и технические параметры, какие варианты распределения долей могут использоваться наследниками, и как их практически осуществить.
Частный дом наследуется с земельным участком, на котором он расположен и прилегает непосредственно к дому. Если, земля, на которой расположен дом, относится к землям сельхоз назначения или участок с домом расположен в садоводческом обществе, то при его наследовании новые владельцы должны учитывать порядок использования земель, установленный для их государственного статуса. Раздел участка земли, примыкающего к дому, следует проводить после определения возможности выделения реальных долей в доме.
Доля в наследстве не менее половины доли которая причиталась
Наследниками после смерти матери является истец и ответчик, которые приходятся друг другу родными братьями. Истец, проживая с матерью, нес бремя по ее содержанию, лечению, кроме того, осуществил похороны, в связи с чем считает, что наследственная доля должна быть ему увеличена. А поскольку истец является сособственником данной квартиры и иного жилого помещения он не имеет, просит признать за ним преимущественное право наследования с выплатой ответчику соответствующей компенсации.
Обязательная доля в наследстве полагается этим лицам, если даже до 18 лет они вступили в брак или были признаны дееспособными по иным основаниям. Согласно ФЗ № 173 в качестве нетрудоспособных признаются все лица, не достигшие совершеннолетия, вне зависимости от того, работают они либо учатся. Детям, усыновленным после смерти собственника, также полагается обязательная доля в наследстве. Это обусловлено тем, что на момент кончины правоотношения с владельцем имущества, выступающим в качестве их родителя, прекращены не были.
Как поделить дом между двумя наследниками
3-й способ. Когда завещатель конкретно указывает, кому какие квадратные метры жилья достанутся после его смерти. Например, шести комнатный дом он делит в таком порядке, чтобы два помещения досталось дочери, одно – жене и три – сыну. Данный способ исключает изменять порядок распределения наследства между родственниками.
2-й способ. Распределение частей имущества. То есть, каждая доля назначена отдельному члену семьи. Данная методика идеально работает, если наследников два и более. В данной ситуации распределение квадратных метров между, например, дочерью и сыном производится самостоятельно. Здесь главное, чтобы не нарушались доли наследства. Если решено продать дом, то деньги делятся в том же порядке, как указано в завещании. Данная методика идеально подходит, когда в документе указано два, и более родственников.
Как разделить дом
Первое, что надо сделать родственникам, это вступить в наследство. Через полгода в регистрационной палате переоформляются документы на всех наследников, указывается доля каждого, в зависимости от степени родства, и в соответствии с законом. Затем дом выставляется на продажу, единственное условие для этого – согласие всех новых владельцев. После продажи дома каждый наследник получает свою долю в денежном выражении. Если не все наследники согласны на продажу дома, то придется решать этот вопрос через суд. Еще одно решение для такой ситуации такое. Тот наследник, который не пожелал продавать дом, должен знать, как разделить частный дом без продажи этой недвижимости. Несогласный совладелец может выплатить другим наследникам их доли деньгами, а сам он станет единоличным владельцем всего имущества. Надо отметить, что оценивается дом по рыночной стоимости. Можно пригласить специалистов оценочных компаний, их услуги платные, но у наследников на руках будет объективный документ, что предотвратит споры наследников. Также совладельцы могут установить договорную цену, которая ниже рыночной, но это происходит только по добровольному согласию.
Невозможно разделить тот дом, который был оставлен одному из родственников по завещанию. Также не делится дом между супругами, если он приобретался до брака, в брачном контракте есть запись о его неделимости при разводе. Так нельзя разделить имущество, если в нем прописан ребенок младше 18 лет. И только при достижении им совершеннолетия и при его согласии, можно делить дом любым способом. Также невозможно разделить дом, если один из собственников находится в розыске, и невозможно получить его согласие на раздел или продажу.
Как делится наследство между наследниками первой очереди
Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Совместное проживание в так называемом «гражданском» браке, церковный брак (венчание) – не дают мужчине и женщине права на наследство.
- нетрудоспособность иждивенца;
- материальная поддержка, которую оказывал наследодатель, была для иждивенца основным источником дохода;
- пребывание на содержании на протяжении года до смерти наследодателя;
- совместное проживание на протяжении года до смерти наследодателя (если иждивенец не является родственником).
Может ли вступить в наследство один наследник
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Доброго дня. Вопрос следующего содержания. Есть квартира которая в собственности у бабушки и дедушки, они умерли 2022 и 2022 году. Так как умер мой отец и мать, из наследников: я, сестра и наша тётка (сестра отца). Собираю документы и занимаюсь этим вопросом только я, при этом остальные наследники не хотят писать отказную в мою пользу. Могу ли я вступить в наследство один или же это делать необходимо всем наследникам? На их долю не претендую, пусть вступают, но отдельно от меня.
Оформление дома по наследству
Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником.
Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.
Тема: Два наследника на дом, кому земля
То есть каждый должен обратиться в органы землеустройства со своими документами и оформлять приватизацию или госакты? а в таком случае вообще можно без приватизации обойтись, оформив только кадастровый номер?
А в случае продажи или дарения (или какой-нибудь другой процедуры), один из совладельцев решит отдать/продать другому свою часть дома, то для этого нужна приватизация? Или опять же кадастрового будет достаточно, а потом один владелец сможет всю землю оформить на себя. Или это уже нереально по новым правилам? Или как в такой ситуации лучше поступить? В наследство уже оба вступили.
Как разделить имущество между наследниками? Споры о наследстве
Преимущественное право на неделимую вещь имеет также наследник, который постоянно пользовался ею. Он имеет такое право перед другими наследниками, которые не пользовались ею и не имели права общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то наследники должны осуществить государственную регистрацию своих прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство. Для регистрации прав на недвижимость, доставшейся в результате раздела наследства, необходимо еще и соглашение о разделе. Если наследники зарегистрировали права на недвижимость, а после этого заключили соглашение о разделе наследства, регистрацию проводят на основании соглашения о разделе наследственного имущества.
Два наследника на одну квартиру
В доказательство было приведено заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая подтвердила наличие у умершего пациента соматических заболеваний, из-за которых она не могла адекватно воспринимать происходящее и осознавать правовые последствия своих действий.Исковые требования законного наследника судом были удовлетворены.Позже нотариус, заверившая завещание, подала апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, но получила отказ.На свободу завещания посягают владельцы обязательной доли Лишить наследника части имущества можно претендентам на обязательную долю.Круг таких лиц строго очерчен законом: это несовершеннолетние дети, престарелые родители или супруг усопшего, наследники первой очереди, если они являются инвалидами, и иждивенцы, которые находились у него на попечении.Когда объявляются наследники обязательной доли, происходит перераспределение имущества.Таким образом, по решению суда те, кому недвижимость была предписана завещанием, могут лишиться какой-то его части. Случается, что одну квартиру или дом приходится дробить на мелкие доли, учитывая интересы всех претендентов, заявивших свои права на наследство.Так, истец обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на половину квартиры, которая принадлежала ее родителям до их смерти.Вопреки ее праву на обязательную долю по причине нетрудоспособности, умершие мать и отец завещали свои доли в спорном жилом помещении двум посторонним людям, а интересы дочери-пенсионера не учли.Суд удовлетворил исковые требования и признал за женщиной право собственности на половину жилого помещения, руководствуясь тем, что закон ограничивает свободу завещания правилами об обязательной доле в наследстве.
Так вот, чтобы признать недействительным завещание, вам нужно доказать в суде наличие у тети расстройства психики, из-за которого она не осознавала, что делала, либо доказать, что она была принуждена это сделать, либо была обманута. Первое завещание может сохранить легитимную силу только в том случае, когда новое признается недействительным в судебном порядке.Такое может произойти, если была нарушена процедура оформления волеизъявления или подпись завещателя признана недостоверной.
Два наследника на одну квартиру
искать другое жилье неужели ваши родители вас без жилья оставили? Если Вашего родителя уже нет в жиых, то Вы также являетесь наследником первой очереди по праву представления Прописка прав собственности и/или наследования не создает.
А представьте себе,если бы сейчас небыло приватизации?Как было здорово.Можно было размениваться,съезжаться и небыло никакой ненависти и алчности И никто не ждал смерти другого,чтобы продать недвижимость ,не устраивая бойню за деньги.
Кто становится наследником, если один из наследников не вступает в наследство
Другими словами, лица, которые приобретают права наследования по ст.1156 ГК РФ должны будут принять наследство либо в остаток срока, либо в период продленного срока на вступление в наследство. За такими лицами, конечно же, сохраняется и право на отказ.
Любые иные субъективные причины из разряда «было много дел, потому и не успел» судом как уважительные расценены не будут –медлительность человека не является достаточным основанием для того, чтобы «перекраивать» уже распределенные между наследниками доли, которые, в отличие от истца, все мероприятия провели вовремя.
Можно ли продать дом без согласия одного из наследников
Здравствуйте, Сергей! А право собственности на дом уже офрмлено? до оформления права собственности дом нельзя продать и если его потом оформят в долевую собственность всех наследников, то естественно продать весь дом без согласия участников долевой собственности нельзя, но каждый может продать свою долю, при этом у сособственников преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Разделить дом в наследстве
Дом в деревне принадлежит Григорию и его дочери Марии в равных долях по наследству от бабушки мамы Григория .В этом случае, поскольку завещание отсутствует, наследственное имущество будет разделено по закону.
За стол переговоров садитесь.
У нас у знакомых была подобная ситуация, им досталось 6 квадратов в наследство, нет бы сразу отказаться, но нет, решили иметь свой кусочек на всякий случай, а тут беда дом подожгли, им дали расселение во временное жилье, а потом оказалось, что там они зависли навсегда и это в лучшем случае, пока их оттуда не поперли, им сказали, у вас есть жилье в деревне 6 квадратов, вот туда и езжайте, жилье муниципалка была.. . Вот вам и 6 квадратов как на кладбище на троих — на всю семью.. .
ЗЫ в доме не жила, за него не платит, участия в ремонте и содержании не принимает. Юриста нанимайте, он все это дело обтяпает как нужно, она еще и должна будет.
