Кто Возмещает Ущерб При Затоплении Квартиры

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Ответ юриста на вопрос : оценка ущерба квартиры после затопления
Для составления иска советую обратится за квалифицированной юридической помощью, поскольку правильно составленный иск это 90% успеха в выигрыше дела, в иске необходимо обосновать причиненные Вам ущерб, расходы на составление иска подлежат возмещению с ответчика.
———————————————————————

Предположим, что у вас уже есть Акт о затоплении квартиры, с указанием порчи всех предметов имущества, а также доказательством, что это произошло из-за потопа. Причина потопления также определена и указана. Теперь, самое главное, это определение виновных лиц, которые и заплатят за ущерб.

Как возместить ущерб при затоплении квартиры

Часто причиной аварии становятся изношенные в процессе эксплуатации трубы. Поддержание их в исправном состоянии — обязанность управляющей компании. В ее же компетенции находится и проведение текущего ремонта.

Как уже указывалось, возмещать ущерб должен виновник затопления. Чтобы доказать, что именно действия или, напротив, бездействие работника сферы ЖКХ привело к возникновению протечки, то обращаться через суд следует именно к этой организации.

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры если собственник банк

29 мая 2022 16412 / / / Возмещение ущерба при затоплении квартиры может быть произведено как в судебном порядке, так и по надлежаще оформленной претензии. В нашей статье мы расскажем, каким образом подготовить полный пакет документов для этого, а также приведем примеры из судебной практики, иллюстрирующие отдельные тонкости.

Когда квартиру залили соседи сверху, по неосмотрительности или другим причинам, виновниками которых являются, залили квартиру по своей вине, но отказываются компенсировать траты в полном объёме, пострадавшая сторона имеет законное право обратиться в суд.

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Чтобы в этом разобраться, необходимо узнать, является ли сосед, у которого квартира находится на этаж выше, собственником жилья, или он проживают в государственном жилье. Если у него государственная квартира, то сосед обязан выполнять лишь текущий ремонт. При таком ремонте устраняются мелкие неполадки и неисправности, а так же проводятся предупреждающие работы, по износу данных конструкций. А, сдающая организация, квартиру в найм, обязана заниматься капитальным ремонтом и проводить, в том числе, замену водопроводного оборудования, которое пришло в негодность в связи с его износом. Из этого следует, если квартиру залили из- за неполадок, связанных с текущим ремонтом, тогда виновником залива считается жилец, с верхнего этажа, а если затопление помещения случилось вследствие капитального ремонта, то виновником будет организация, сдающая жильё в найм.

Если сосед с верхнего этажа, по рассеянности, забыл закрыть водопроводный кран, то ясно, что это его вина, и ему возмещать причинённый ущерб. Но зачастую бывает, что причиной залива жилья, является плохое состояние водопроводного оборудования. Из этого следует, что, для определения виновника залива, требуется выяснить, кто является ответчиком за оборудованием в данной квартире.

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Мы надеемся, что теперь Ваши предрассудки развеяны и Вы разобрались какой ущерб оплачивает виновник, затопивший квартиру. Наши специалисты помогут Вам в разрешении сложных судебных споров в достижении благоприятного результата.

• За проведение ремонтных работ;
• За рыночную стоимость материалов;
• За услуги юристов и представительство в суде;
• За работы по составлению отчета независимой экспертной организацией;
• За услуги грузчиков по перемещению мебели для проведения ремонта;
• За услуги по уборке и вывозу мусора после ремонтных работ;
• Съем жилья на период ремонта;
• За испорченную бытовую технику и мебель;
• Судебные издержки.

Представительство в суде

И так, Вашу квартиру затопили и Вы хотите знать, какой ущерб оплачивает виновник. Для этого существуют независимые эксперты по оценке ущерба от затоплений. Именно заключение независимого оценщика определяет нанесенный Вам ущерб и размер компенсации.

Юристы компании «Уют-Сервис» предоставят Вам свои услуги абсолютно бесплатно, виновник происшествия не только возмещает ущерб при затоплении квартиры но и оплачивает всех нанятых Вами специалистов, экспертов и юристов.

Ущерб при заливе квартиры

1. Вызов специалиста из организации, которая обслуживает дом – ТСЭ, ТСН, ЖЭК, ТОС или иной какой-нибудь организации.
2. Вызов эксперта-оценщика ущерба.
3. После этого все полученные документы, в том числе и отчеты после проведенной оценки ущерба, направляются виновнику коммунальной аварии для покрытия ущерба собственнику пострадавшей квартиры.

Затопление квартиры – это серьезная проблема, которая может отразиться на соседних помещениях, принадлежащих другим соседям. В первую очередь, крайне важно сначала установить причину затопления, выявить виновника.

Кто возмещает ущерб по затоплению квартиры, если виновником указана УК

Суд может рекомендовать уладить проблему мирным путём: вы снижаете сумму своих притязаний, ответчик добровольно выплачивает её. Вы можете принять предложение или отказаться. Во втором случае финальное решение о том, кто прав, а кто виноват и какую сумму нужно выплатить, останется за судьёй.

Соседи затопили, но возмещать ущерб не спешат. Начинайте готовиться к суду. Пригласите независимого эксперта, который ещё раз оценит повреждения. Виновную сторону нужно уведомить о визите специалиста способом, который подтвердит, что информация ей направлялась. Например, телеграммой, заказным письмом.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Ответчиком в данном случае является виновник затопления квартиры. Кроме того, в качестве ответчика может быть привлечена страховая компания, отказавшая в выплате компенсации. В иске нужно будет указать Ф. И. О. (или наименование юрлица) и адрес. Если собственник вышележащей квартиры неизвестен, нужно до обращения в суд получить информацию об этом. Порядок описан в материале Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?.

• зафиксировать доказательства залива;
• определить размер ущерба;
• установить виновника ущерба;
• обратиться в страховую компанию, если застрахована квартира по риску «залив» либо гражданская ответственность причинителя;
• обратиться с претензией (в целях быстрого разрешения вопроса);
• предъявить иск в суд;
• обратить к исполнению судебное решение о взыскании компенсации.

Залив квартиры соседями

Под ЖЭКом сейчас подразумевают управляющую компанию (УК), которая обязана поддерживать дом в надлежащем состоянии. За это УК получает от жильцов оплату в виде коммунальных платежей. И необходимые ремонтные работы, и расчеты оплат производятся на основании договора управления многоквартирным домом.

Если решить проблему не удалось, не стоит устраняться и упускать ситуацию из-под контроля. Во время проведения независимой экспертизы лучше появиться и принять участие в осмотре повреждений. Это поможет воспрепятствовать занесению в документы неисправностей, не имеющих отношения к произошедшему. Отсутствие свежего ремонта, дорогих отделочных материалов, износ находящихся в квартире вещей – все это должно быть отражено в акте осмотра. При измерениях площадей, подвергшихся воздействию воды, следует проверять правильность замеров, чтобы не платить больше, чем положено.

Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

Управляющая компания должна ремонтировать и проводить плановое обследование отопительной системы в квартирах не реже 2-х раз в год. После проверки выдаётся акт с результатами. Если хозяева не пускают в помещение специалиста, то это приравнивается к ненадлежащему использованию коммуникаций. И вину при аварии возможно признают за собственником помещения.

Если авария всё-таки произошла, то незамедлительно нужно позвонить в ЖЭК и сообщить о прорыве. Если авария произошла ночью, то нужно сообщить в аварийную службу. Номера телефонов этих организаций должны постоянно находиться под рукой.

Соседи не хотят платить после затопления за ущерб, что делать

Здесь я сначала все же расскажу как вы можете повлиять на соседей, ведь даже если они вам отказали в возмещении ущерба, это еще не значит, что это окончательное решение, возможно оно было принято с горяча и соседи сами в недоумении и не знают, что делать.

Как только готова экспертиза вы можете обращаться в суд. Для этого нужно подготовить исковое заявление и к нему приложить копию экспертизы, копию телеграммы с уведомлением о вручении, акт о затоплении и прочие документы и доказательства имеющие отношение к делу, а это могут быть фото и видео записи, показания свидетелей, документы из аварийной службы и прочее.

Кто Возмещает Ущерб При Затоплении Квартиры

Заметьте, что на основании акта эксперт должен составить расценочную опись. Он должен перечислить в ней все имущество, которое было повреждено, а также указать, какой ремонт требуется провести, сколько времени на него будет затрачено.

Шаг 1. Получить документацию, свидетельствующую о вине УК или ЖЭК. Если представители организаций не идут вам навстречу, придется обращаться в частные компании. Только так вы отстоите свои права.

Квартиранты или арендаторы затопили съемную квартиру

Важнейшим фактором, который отмечают в судебной и юридической практике, является заключение договора между арендодателем и квартирантами, который бы четко предусматривал риски и условия проживания в данной квартире.

Гражданское законодательство Российской Федерации в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

Возмещение ущерба от залива квартиры

На недоработку управляющей организации можно будет пожаловаться, когда затопление произойдет по причине поломки внутридомовых сетей: стояков и их ответвлений, приборов учета и всего того, что входит в состав общего имущества. Во время составления акта, организация может не взять на себя ответственность, поэтому необходима независимая оценка экспертов, которую могут провести и по инициативе суда.

Нужно попробовать решить вопрос мирно. Если не получается, то с помощью двух независимых экспертов-оценщиков, приглашенных каждой стороной отдельно. Когда добиться консенсуса не получается и в таком случае, остается только суд. Он может взыскать с соседа средства не только на ремонт квартиры и покупку новой техники, но и на возмещение судебных расходов истца, а также компенсацию за упущенную выгоду, например, если у пострадавшего сорвалась сделка по сдаче помещения в аренду.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры

1. Составить Акт о затоплении квартиры. Перейдя по ссылке, вы познакомитесь с детальными рекомендациями по его составлению и сможете скачать образцы этого документа.
2. Пригласить специалиста оценочной компании для проведения оценки ущерба от затопления. Перейдя по ссылке вы узнаете все подробности и обстоятельства, при которых следует составлять данный документ.
3. Показать отчет об оценке виновнику проишествия и объяснить, что если он откажется компенсировать нанесенный вред, то вы обратитесь в суд. Обычно суд кладет отчет об оценку во главу вашей правоты и удовлетворяет ваш иск именно в той сумме ущерба, которая указана в отчете. Если виновный — грамотный и адекватный человек, он вполне может согласиться на досудебное урегулирование вашего спора. Вы также можете пойти ему навстречу (исключив для себя в будущем время и силы, потраченные на судебный процесс) и снизить размер требуемой на ремонт суммы, указанной в отчете, на приемлемую величину.
4. Если вам отказали в компенсации, необходимо идти в суд, составив исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры. Дополнительную информацию вы можете найти на странице суд по заливу квартиры. Многие не хотят связываться с судами по разным причинам. В случаях с делами о возмещении ущерба в результате затопа, судебный процесс, обычно проходит довольно быстро и спокойно и заканчивается полной победой истца. Разумеется, если вы составили все документы правильно. В любом случае, наши специалисты готовы помочь вам не только составив отчет об оценке и иск в суд, но и поддержав ваши интересы на всех стадиях судебного процесса.

1) Поврежденное имущество не входит в полном объеме в перечень застрахованного имущества по договору страхования, заключенного между потерпевшей стороной и страховой компанией. К примеру, в договор страхования может быть не включен дорогостоящий ковер, которому в результате затопления помещения причинены соответствующие повреждения (в данном случае страховая компания не обязана возмещать потерпевшей стороне убытки, возникшие в результате повреждений на ковре, в отличие от ущерба, причиненного иному имуществу, включенному в договор).