Установка радиаторов в подъезде МКД
Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ договором управления МКД, правомерно обязал управляющую организацию, принявшую на себя обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнить работы по устранению выявленных в доме недостатков.
В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 г. N 491 (далее — Правила N491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Как законно установить видеокамеру в подъезде
В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.
Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2022 по делу № 33-13488/2022 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.
Видеонаблюдение в подъезде: советы по выбору, установке, обслуживанию и правовым аспектам
Многие приборы оборудуются датчиками движения, которые позволяют начинать запись только при возникновении движения, что значительно экономит как место на жестком диске, так и время, необходимое для просмотра накопленного материала. При необходимости можно вести круглосуточное наблюдение, а те записи, на которых было замечено движение будут отмечаться специальными маркерами.
Постепенно отрасль видеонаблюдения становится частью нашей жизни, и, казалось бы, еще несколько лет назад в таких местах, как подъезды, лифты, лестничные площадки, в редких случаях можно было наткнуться на камеру наблюдения. Сейчас же жители многоквартирных домов в стремлении повышения безопасности своей квартиры, защиты от квартирных краж, а также для предотвращения проникновения в подъезд нежелательных гостей и совершения ими различных аморальных действий, устанавливают камеры видеонаблюдения на лестничной площадке, видеоглазки, общеподъездные видеодомофоны, или оборудуют подъезд полноценной охранной системой видеонаблюдения.
Чтобы платить за отопление по факту – установите счетчик тепла в своей квартире
На самом деле достаточно трудно соблюсти все перечисленные пункты, для того чтобы смонтировать тепломер в квартире и платить за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее удачным вариантом может быть новостройка, где в каждую квартиру идет отдельный ввод тепла. И то, могут возникнуть различные препятствия в виде различных законодательных актов. Например, в РФ есть постановление, где говорится, что показания индивидуальных теплосчетчиков подлежат учету при следующих условиях:
Для начала нужно провести общедомовое собрание, опросить всех желающих поставить счетчик учета тепла. Необходимо обсудить особенности последующей установки тепломера, а также выбрать того кем будут сниматься показания счетчика и выписываться квитанции для оплаты тепловой энергии. Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после чего в управляющую компанию можно направить письменное заявление о желании жильцов установить прибор учета тепловой энергии.
Установка пандусов для инвалидов – правила и нормативы
Проектирование и крепление ограждений, так же как и устройство пандусов для инвалидов, должно производиться с учетом соответствующих норм строительства, указанных в ГОСТ Р 51261-99. Все конструкции пандусов обязательно должны иметь поручни (одинарные или парные, разновысокие), перила и ограждающие борта. Требования к конструкциям ограждений и поручней:
Следует помнить что инвалиды-колясочники, как и другие малоподвижные группы, обладают правом на устройство пандусов за счет бюджетных средств. Это право закреплено в столице и Московской области законодательными указами. В законе Москвы №3 от 17.01.01 г. в ст. 5 записано, что решение о невозможности строительства пандуса может быть принято лишь судебным порядком. Также статья 5 указывает на перенесение финансирования затрат на проектирование и монтаж пандусов на владельцев домов и компаний имеющих данный объект на своем балансе.
Что управляющая компания обязана делать бесплатно
К сожалению, эти документы всего лишь рекомендательные нормы. То есть закон рекомендует (но не обязывает) коммунальные службы прописывать все эти работы в договорах с жильцами многоквартирных домов. Отсюда вывод: внимательно читайте договор с управляющей компанией.
4. Обслуживать общие коммуникации жилого дома: электроснабжение (проверять заземление электрокабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы); центральное отопление (отключать радиаторы при их течи; сливать и наполнять водой системы отопления; ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах); водопровод и канализация, горячее водоснабжение (устранять течи; утеплять трубопровод и пр.)
Установка пандуса в подъезде по закону
Закон гарантирует защиту граждан, поэтому у всех есть право обращения в соцзащиту. Там нужно написать заявление, образец которого есть в таких учреждениях. Требуется приложить программу реабилитации инвалида, где обозначено, что человеку требуется инвалидное кресло.
Если происходят какие-то нарушения, то у жильцов есть право обращения в управляющую организацию. Помочь может и жилищная инспекция. После выполнения работы назначается приемка. Недочеты устраняются за короткое время.
За хранение в подъездах детских колясок и велосипедов могут оштрафовать
Сотрудники ЖЭС №4 признались, что сами только сегодня прочитали эту информацию, и предположили, что речь идет о запрете на хранение всех вещей на лестничных площадках. Но коммунальщики не знают, можно ли оставлять велосипеды и коляски в тамбуре или «предбаннике», который ограничивает несколько квартир.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями жильцам многоквартирных домов запрещается загромождать коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения.
Что можно хранить на лестничной площадке
Специалисты ЖКХ в один голос твердят — на лестничной площадке ничего не должно стоять и висеть, вещи жильцов — шкафы, комоды, велосипеды, коляски, ролики и прочее имущество ни здесь, ни в тамбурах, примыкающих к квартирам, хранить нельзя. Касается данный запрет и цветов в горшках, и уборочного инвентаря, и даже ковриков у порога. Разве что на репродукции на стенах и обувь у порога коммунальники могут закрыть глаза.
— В частности, пункт 16 данных Правил гласит, что загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений не допускается, — рассказывает заведующая сектором информационно-кадровой и правовой работы ГП «ЖКХ №1 Фрунзенского района г. Минска» Ольга Барановская. — Велосипеды, коляски, прочий инвентарь можно хранить в колясочных, если они есть в доме. Коммунальные службы регулярно вывешивают на стенах объявления с рекомендациями убрать лишние вещи из подъездов, иногда приходится делать поквартирный обход, чтобы объяснить жильцам необходимость соблюдения правил проживания и содержания общего имущества. Часто сами жильцы жалуются на соседей, которые все ненужное выставляют за двери квартиры.
Как правильно подключить биметаллический радиатор
А я думаю что он вечный) у меня клуп Rems 7 лет резьбу режет практически ежедневно. и ни одна плашка не затупилась. Ролики ведь можно менять. есть в запасе, а как кончатся, куплю у ремса. За 4 года на 2″вом труборезе Rems только один раз ролик менял, а цена инструмента не так важна как положительные эмоции заказчиков при виде чуда происходящего у них в квартире)
У меня чето видео не кажет, подозреваю что Олегович демонстрирует девайс приобретенный им недавно. штука хорошая но не думаю что срок службы большой и оно себя окупит. Насчет вибраций и отколовшейся штукатурки согласен. Бывают соседи-неадекваты. Как-то раз нарвался на конкретный скандал. При том что у соседей все уже было пропито и ремонта не было ни разу.
<> По цене крыла от Боинга.
Пандусы для инвалидов: нормы
Этот документ (свод правил) — редакция или более актуальная версия упомянутого выше СНиПа. В нем указаны несколько другие нормативы, например, уклон пандусов должен быть не более 5%. Длина марша не должна превышать 9 м, а общая длина наклонного подъема — 36 м (3 м по высоте). Если необходимо подниматься на большую высоту, то необходимо делать подъемники. Поперечный уклон не должен быть больше 2%.
Двухколейные варианты удобны только там, где ими пользуется один человек, например, в частном доме. В общественных зданиях, где должна иметь возможность пройти любая коляска, делают сплошные наклонные спуски. Если посередине нужно сделать ступеньки для подъема человека, который помогает инвалиду, то колеи большой ширины, так как у разных моделей колясок разные расстояния между колесами.
Установка и правовые аспекты видеонаблюдения в подъезде
- Наличие архива видеоданных с точным временем съемки – это самый простой способ восстановления событий при любом происшествии.
- Чаще всего видеозапись – самый точное и единственное свидетельство происшедшего преступления, позволяющее быстро его раскрыть.
Часто в последнем случае ведется попытка установить видеонаблюдение в подъезде своими руками в целях удешевления общей стоимости. Есть успешные примеры такого подхода. Но следует учесть, что одного энтузиазма здесь явно недостаточно. Хорошо, если жильцов есть работники организаций, занимающихся монтажом систем электроснабжения, связи, систем безопасности, IT-компаний. Тогда их знаний, навыков и опыта будет достаточно для монтажа в целом несложной системы видеонаблюдения в подъезде. Но, если таких специалистов нет, то лучше нанять специалистов, чтобы не подтверждать известную пословицу.
До какого этажа должно быть отопление в подьезде
как составить жалобу и возмещение ущерба в жэк по поводц того, что в подъезде сняли батарею и оставили крюки, об которые ударилось плечом и теперь болит уже месяц. К врачу обращалась, выписывает мази и платный физ. кабинет.
Отопительный сезон заканчивается.Но нас предупредили.что с началом нового отопительного сезона жильцы МКД должны будут оплачивать также и за обогрев подъездов.Расчет оплаты они произведут в межсезонье и обязательно ознакомят с жильцами ..Законно ли сделать с жильцов такие высчеты.
Когда не греет радиатор, можно ли устанавливать кран на байпас
в моем доме подача и обратка стоят в подъезде отдельно для каждой квартиры. трубы идут внутри пола и хз что там творится. живу на первом этаже и 4 года мерзну. на жалобы всем пох. этим летом отрезал всё и провел новые трубы через подвал. пустил вместо 15, 25 трубу. на прямую в батарею, без байпаса. будут мои соседи страдать? учитывая что у них ещё счетчики в подъезде стоят с 10 трубой.
Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация следующая:
Если нет байпаса, стоит радиатор и через него вввод и вывод. Перед входом в батарею стаят шаровые. Можно ли перекрыть шаровые, и снять батарею (на случай ремонта) при рабочем отоплении.
Или нужно весь стояк перекрывать.
Когда не греет радиатор, можно ли устанавливать кран на байпас
Марат посоветуй пожалуйста, как правильней подключить последних два радиатора на втором этаже. Система открытая, кател в подвале, прогревается только верхние части и еще хотел бы поставить терморегулировочные краны на каждый, так как это две комнаты. Спасибо за раннее.
Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация следующая:
Если нет байпаса, стоит радиатор и через него вввод и вывод. Перед входом в батарею стаят шаровые. Можно ли перекрыть шаровые, и снять батарею (на случай ремонта) при рабочем отоплении.
Или нужно весь стояк перекрывать.
А куда ее деть? Жителей многоэтажки штрафуют за детские коляски, оставленные в подъезде
— Наш суд будет только во вторник (9 августа), но ничего хорошего мы не ждем. Соседку уже оштрафовали на 4 базовые величины (84 рубля) за детскую прогулочную коляску, которая стояла в тамбуре. У другой соседки большая коляска для двойняшек стояла под лестницей — ее тоже пригласили в суд. А коляска широченная, и туда-сюда ее таскать просто неудобно. Мы обращались в ЖКХ: дайте место, где можно хранить прогулочные коляски, детские велосипеды. Но там лишь разводят руками: такого места не предусмотрено. Ключи от подвала никто тоже, естественно, не дает.
Виктория рассказывает, что через неделю после визита сотрудника милиции из местного отдела капитального строительства пришло письмо, в котором говорилось о совершенном ей административном правонарушении.
