Во время ареста имущества за долги по кредиту возможны два стандартных варианта дальнейшего развития событий: во-первых, арестованное имущество может остаться у владельца, однако на ответственном хранении; во-вторых, имущество может быть передано на хранение учреждениям или третьим лицам.
заключается в описи всего имущества, имеющихся денежных средств, а так же права ими распоряжаться. Арест может применяться, основываясь на решение суда, а так же должно исполняться в качестве меры, которая обеспечивает иск. Арест имущества по задолженности кредита для задолжника означает ограничение в его правах на, и что немаловажно подвергнуться аресту может практически любое имущество граждан исключением могут стать лишь предметы первой необходимости.
Я эту машину сам розыскал. сообщил приставам.Приехали с эвакуатором.Прибежали владелец с родственниками, поехали в отдел к приставам. Родственники уговорили не забирать машину под расписку о том. что будет оплата долга в течении месяца.Должник написал расписку ,что если не рассчитается с долгом, то отдаст машину ключи и документы такого то числа. Естественно теперь ни денег. ни машины.
Арест налагает судебный пристав. Цель — сохранить данное имущество для его дальнейшей реализации с торгов и погашения долга за счет вырученных средств. Чтобы запустить механизм ареста, нужно обратиться в суд с заявлением, содержащим просьбу о взыскании с ответчика определенной суммы.
Подлежит Ли Аресту Долевая Собственность
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
И может ли он зарегистрироваться по месту собственности после возбуждения ИП.Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам
Здравствуйте,у моего мужа есть 1/2 доля собственности дома и земельного участка.Вторая половина принадлежит его племяннице.Реального раздела данной недвижимости не было,вход в дом один. На площади зарегистрированы:мой муж,мать супруга и наша дочь 2008 года рождения.Супруг с дочерью фактически проживают в моей квартире.Совсем недавно мы узнали из посторонних источников(город маленький)что на половину дома мужа наложен арест.Пришли к приставам ,оказалось действительно так.Как объяснили приставы, арест наложил банк за долги перед ним,соответственно никаких действий с недвижимостью мы сделать не можем.У нас вопрос: на какую половину наложен арест,если границы в доме не выделены.
Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.Подскажите пожалуйста.
Таким образом, во-первых, если совершается сделка по дарению долевыми собственниками своих долей другому долевому собственнику, соблюдение права преимущественной покупки не требуется, т.к. доли дарятся, а не продаются; во-вторых, указанная Вами сделка не затрагивает права на долю, находящуюся в аресте, поэтому долевые собственники, чьи доли не обременены арестом, вправе распоряжаться своими долями без каких-либо ограничений и по своему усмотрению в соответствии со статьей 212 ГК.
Особенно важно разобраться в этом вопросе перед покупкой квартиры, так как некоторые мошенники могут продать под видом обычной квартиры ту, что находится под арестом. Мошенники могут написать доверенность у нотариуса и таким образом обмануть невнимательных покупателей. Чтобы узнать, находится ли покупаемая вами квартира под арестом, необходимо попросить у продавца недвижимости справку Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
У нас с братом служебная квартира. В этой квартире живёт мой брат со своей семьей. Я там не живу шесть лет, но у меня там Вопрос состоит в том, у нас с братом по 1/2 в собственности квартира смежная двух комнатная, брат требует выплатить его У нас с братом по 1/2 доли собственности.
Но законодательство изменилось, теперь данная запись просто фиксирует местоположение человека и дает возможность использовать квартиру для проживания. Но если в правоустанавливающих документах человек не указан, он не владеет долей собственности. Однако препятствовать посещению квартиры судебными приставами не стоит, они имеют право посмотреть, какое имущество, принадлежащее должнику, может быть изъято.
В тексте статьи отсутствует слово «арест», а имеется только понятие «обращение взыскания». Согласно исполнительному законодательству обращение взыскания включает в себя изъятие имущества должника с целью реализации, которая может быть самостоятельной или принудительной. Кроме того, имущество может быть передано взыскателю. Таким образом, арест доли в квартире, не предполагающий ее изъятие в целях реализации, вполне законен, если это не ограничивает права должника и его близких на пользование жилплощадью.
Был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья в 2008 году. Денежная сумма по договору внесена в полном объеме 1650000 руб. По условиям договора срок окончания строительство до 1.02.2009 года. Должен был быть построен небольшой, одноэтажный, индивидуальный домик, общей площадью 90 кв.м. Строительство бурно было начато в 2008 году, были построены стены и крыша. (без внутренних перегородок, просто коробка) На этом все и закончилось. Весь 2009 год, мы бегали за директором Строительной компании. Он всячески избегал встреч и на объекте так и не появился. Однако, все же мы его » поймали». Директор открыто нам сказал, что денег у него нет. Как только будут так и построит. Говорит ждите. Ждать мы не стали. Городок у нас маленький, все друг друга знают. Стали выяснять, в различных органах, и через знакомых о финансовом положении этой фирмы. Стоит ли вообще ждать? Выяснилось в итоге следующее: Директор является единственным учредителем этой строительной компании. Имущества компания не имеет. На расчетном счету ноль и кроме того, все счета арестованы за долги. Договор о долевом участии, должен был быть зарегистрирован в регистрационной палате, только после этого он считается заключенным. А наш договор не зарегистрирован. Кроме того, земельный участок не принадлежит строительной компании (юридическому лицу) ни на праве аренды, ни на праве собственности. Он находиться в аренде у директора как физического лица. Этот директор «незавершёнку» зарегистрировал тоже на себя как на физ. лицо. Кроме того, на незавершенное строительство, как мы думали нашего дома, уже в июне 2009 года, наложен арест по исполнительному производству третьих лиц. Получается, договор у нас с юридическим лицом, договор не зарегистрирован, а земля и дом зарегистрированы на физ. лицо (Директора). Что делать? Хотели обратиться в суд с заявлением о признании права собственности хотя бы на эту незавершенку, директор не против был, но там арест. И этот арест вполне наложен на законных основаниях. По долгам физ. лица (Директора) физ лицом. Погашать эти долги, что бы снять арест, Директор не намерен. Мы вынуждены были обратиться в суд с заявлением о признании договора о долевом участии в строительстве жилья, недействительным и взыскания убытков. Разумеется, суд мы выиграли, ну и что? Дома нет, денег тоже. Сделали запрос в рег. палату о наличии недвижимого имущества принадлежащего этому юр. лицу. На наше счастье или несчастье, не знаю, оказалось, что на строительной компании принадлежит на праве собственности трех квартирный жилой дои и земельный участок. Мы наложили на него арест по исполнительному листу. Тут, выясняется, что в этом доме живут люди, тоже такие же дольщики. Дом для них был построен но право собственности не оформлено. Люди, проживающие в них, побежали в суд с заявлениями о признании за ними права собственности на эти квартиры и снятии ареста. Нас тоже пригласили на суд. На суде мы были против того, что бы за этими людьми признали право собственности, так как договора, которые они заключили, тоже не были зарегистрированы в рег. палате. А эта строительная компания в одном лице с Директором, действовала по схеме » строительной пирамиды». Ни факт, что наши деньги не были вложены в строительство этого дома. У строительной компании, нет вообще ни каких бухгалтерских документов. Наши денежные средства, через расчетные счета этой компании не проходили вообще. Во общем короче, мы подали заявление в арбитражный суд о признании этой строительной компании банкротом. Цель наша: хоть частично возместить наши потери за счет имущества принадлежащего на сегодняшний день, этой строительной компании. Кроме того, мы добились возбуждения против Директора уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (трудно нам пришлось доказывать следственному отделу, о наличии признаков состава преступления). Вопрос: Правильны ли наши действия в сложившейся ситуации? Вправе ли суд вынести решение в пользу людей, фактически проживающих в этих квартирах, положив в основу незарегистрированный договор долевого участия в строительстве? Кстати, мы подали встречный иск о признании этого договора недействительным, как не прошедшим гос. регистрацию. Мы, потерпевшие считаем, что перед законом и судом мы все равны и дома должны быть включены в конкурсную массу, так как ФЗ-№ 214 в нашем случае, «отдыхает».
Проконсультируйте пожалуйста. Ситуация вкратце такая — могут придти приставы для ареста имущества должника, который прописан в квартире, но не проживает в ней, он не состоит в долевом участии и реально здесь нет никакой его собственности. Приставы приходили, мать написала им в протоколе, про должника (это мой брат), что он не живет здесь с 2006 года и женщина пристав мне на ухо сказала, что придем описывать имущество, предупредила или напугала незнаю. Какие действия предпринять чтобы имущество не описали и не вынесли? Спасибо.
01.10.10 г. был совершен угон моего транспортного средства. 11.03.11 г. приговором суда преступники были признаны виновными в совершении преступлений предусмотренных статьями: п. «а» ч. 2 ст. 158, ч. 3 ст.30, п. «а» ч. 2 ст. 166 УК РФ. Я обратилась в суд с иском о возмещении ущерба причиненного преступлением. Суд решил мои исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно в счет возмещения материального ущерба причиненного преступлением 115 000 рублей. Одному из ответчиков на праве общей долевой собственности принадлежит часть квартиры на которую был наложен арест. Я получила постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Далее связавшись с судебным приставом-исполнителем по телефону, выяснилось, что ответчики не работают и ждать от них возмещения ущерба смысла не имеет. Подскажите пожайлуста как мне действовать в данной ситуации. И стоит ли нанимать адвоката для работы с судебным приставом-исполнителем? Жалобу на бездействие судебного пристава написала старшему судебному приставу и никаких результатов! Думаю может в суд обратиться?
01.10.10 г. был совершен угон моего транспортного средства. 11.03.11 г. приговором суда преступники были признаны виновными в совершении преступлений предусмотренных статьями: п. «а» ч. 2 ст. 158, ч. 3 ст.30, п. «а» ч. 2 ст. 166 УК РФ. Я обратилась в суд с иском о возмещении ущерба причиненного преступлением. Суд решил мои исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно в счет возмещения материального ущерба причиненного преступлением 115 000 рублей. Одному из ответчиков на праве общей долевой собственности принадлежит часть квартиры, на которую был наложен арест. Я получила постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Далее связавшись с судебным приставом-исполнителем по телефону, выяснилось, что ответчики не работают и ждать от них возмещения ущерба смысла не имеет. Подскажите пожайлуста как мне действовать в данной ситуации. И стоит ли нанимать адвоката для работы с судебным приставом-исполнителем? Жалобу на бездействие судебного пристава написала старшему судебному приставу и никаких результатов! Думаю может в суд обратиться?
10. В составе имущества гражданина, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу), заключенному в целях расчетов по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, также отдельно учитывается имущество, переданное гражданином на депонирование эскроу-агенту.
регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению;
1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
4. В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;
Можно Ли Наложить Арест На Имущество Долевая Собственность
Порядок обжалования будет зависеть от предмета спора. Для жалоб на решения (действия) приставов применяются административная и (или) судебная процедуры. Если обжалуемое решение об аресте имущества принято судом (содержится в судебном акте или исполнительном документе), то используется только судебное обжалование – в вышестоящей судебной инстанции.
В большинстве случаев финучреждения не соглашаются выдавать кредиты под залог доли, поскольку ее трудно реализовать. Но если доля все же стала залоговым имуществом, ее арест — лучший выход, позволяющий ограничить собственника в праве распоряжения недвижимостью и простимулировать его к выплате долга.
В случае незаконного и (или) необоснованного ареста имущества должник и иные заинтересованные лица вправе обжаловать как решение об аресте, так и саму процедуру, в том числе порядок ее фактического осуществления, включение в опись отдельных объектов и (или) наложенные запреты и ограничения.
Например, четыре гражданина для общих нужд купили тонну щебенки, каждый внес одинаковую сумму, и их доли согласно закону считаются равными, после обращения к ним судебного пристава-исполнителя или взыскателя о выделе доли они добровольно выделяют 250 кг щебенки, и на выделенное имущество обращается взыскание в общем порядке без обращения в суд.
В повседневной жизни часто встречаются случаи, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совсем в другом месте, может быть даже в другом городе. Иногда бывает, что его родственники — родители, братья и сёстры — не поддерживают с ним никаких контактов. Но если их близкий возьмёт кредит в банке и перестанет его выплачивать, то по решению суда сотрудники ФСПП придут именно по тому адресу, который указан в паспорте должника в качестве основного места проживания. Могут ли судебные приставы описать и арестовать имущество, если должник прописан, но не проживает в этой квартире?
Квартира в долевой собственности. На одну долю наложен арест по решению суда (невозврат кредита). Какие ограничения могут возникнуть у других собственников, кроме операций с недвижимостью?
Могут ли арестовать единственное жилье за долги
И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с 2022 года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?
Таким образом, согласно нововведению Верховного суда РФ, приставы имеют право наложить арест на единственное жилье должника. Процедура происходит сразу после вынесения решения, что затрудняет вероятность сделок с жильем до наложения ареста. Соответственно, становится все меньше юридических лазеек ухода от долгов.
Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать квартиру за долги? Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и членов его семьи. Ответ прост – выселение из квартиры за долги происходит только в том случае, если у заемщика набежала немыслимая сумма, превышающая стоимость квартиры. Но даже если сумма слишком огромная, выселение происходит в исключительных случаях и в отношении злостных неплательщиков.
- Если квартира или дача – это единственная жилая площадь должника и членов его семьи. Вторым условием является отсутствие иных видов собственности кроме как единственная квартира.
- При наличии несовершеннолетних детей, проживающих в семье должника в единственной квартире. В данном случае арест не производится ввиду ущемления прав детей в отношении жилой площади. Соответственно, изъятие невозможно даже в том случае, если долги сравнялись или превысили стоимость квартиры.
- Земельный участок. В данном случае речь идет о приусадебной земле или участке под домом. По закону, отчуждение недвижимости происходит вместе с основанием – землей, которая не входит в перечень подлежащей изъятию собственности.
- Бытовые вещи. Здесь выделяют предметы домашнего обихода и личные вещи должника. На них также не может быть наложен арест по долгам.
- Предметы профессионального рода деятельности. Ярким примером является ноутбук, если должник занимается писательской деятельностью или участвует в брокерских торгах. Но если общая сумма имущества превышает 100 МРОТ, то оно выпадает из общего перечня и подлежит аресту.
- Животные и растения. Под данной группой понимаются домашняя живность (КРГ, птицы) и семена растений, необходимые для обеспечения жизни должника и членов его семьи.
- Финансы. Под финансами понимается сумма, составляющая не менее прожиточного минимума для комфортного жизнеобеспечения должника и его семьи.
- Иное имущество. Указанный вид имущества не может быть объектом взыскания по долгам, какими бы внушительными они ни были. В нашем случае интерес представляет единственное жилье должника, условия взыскания которого были дополнены рядом законодательных положений.
- Нововведения в законодательную и судебную базу
- В 2022 году Верховным Судом РФ было принято постановление, согласно которому судебные приставы получили полномочия на арест единственного жилья за долги. Другими словами, постановление внесло изменение в ст. 466 ГПК РФ. Однако вместе с тем появился и официальный комментарий такого решения.
Можно ли наложить арест на имущество долевая собственность
- ходатайство о снятии обременений, частная жалоба (если обжалуются меры по обеспечению иска) или исковое заявление (в случае обжалования постановления пристава);
- копия удостоверительного документа;
- документ, подтверждающий погашение долга: письмо от кредитора/взыскателя, квитанция об оплате, иной документ;
- квитанция об уплате госпошлины, если арест снимается через суд.
Арест доли в квартире приставами может производиться и часто практикуется для стимуляции должника к погашению всех задолженностей или для защиты имущества от действий самого ответчика. Ограничение права распоряжаться недвижимостью распространяется только на личную собственность должника. Данную меру воздействия со стороны приставов должник может обжаловать с помощью подачи заявления старшему судебному приставу или обратившись в суд.
Если обращение ФССП должного эффекта не возымело, можно обращаться непосредственно в суд. Такие заявления освобождаются от уплаты государственной пошлины. Помимо отмены самого решения, описи или акта можно требовать наказание виновного, привлечения его к ответственности и возмещения понесенных убытков.
Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Данный перечень представлен в статье 446 ГПК РФ и в данном перечне сказано, а именно в абзаце 2 пункта 1 сказано, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если данное помещение является единственным пригодным помещением для проживания должника и членов его семьи.
Обычно во время судебного разбирательства по задолженностям перед банками первым делом производится арест всего дорогого имущества должника, в том числе и доли квартиры. Банки часто с успехом добиваются продажи имущества ответчика, даже если это его единственное жилье. Если на долю квартиры должника накладывается арест, лучше в этой ситуации попытаться наладить общение с банком (то есть согласиться на любые предлагаемые банком условия или просить о реструктуризации долга).
Нередки случаи, когда пристав-исполнитель любой ценой пытается взыскать долг с ответчика, и при этом его мало интересует, чье имущество попало под арест, даже если его приобретали третьи лица. Многие юридически неграмотные должники готовы отдать даже те предметы, которые брать никто не имеет права. Но это далеко не правильно.
Многие ошибочно полагают, что за долги могут лишиться крыши над головой, но это большая ошибка. На самом деле аресту не подлежит единственное жилье и земельный участок, но котором возведен частный дом, если он является единственной собственностью должника.
Здесь у каждого должника возникает много вопросов, и каждый из них требует индивидуального рассмотрения. В первую очередь аресту не подлежат персональные вещи, к ним относятся обувь, одежда, средства личной гигиены, продукты питания. Это не распространяется на предметы роскоши и драгоценности, их изъять могут, но только в том случае, если их стоимость соответствует размеру долга.
Другое дело, если у должника есть иная жилая недвижимость в собственности. На нее арест наложить можно. Но и здесь есть существенные ограничения. Если недвижимость находится в долевой собственности и ответчик не является единоличным владельцем, то арестовать имущество судебные приставы не смогут. Другой нюанс в том, что стоимость недвижимого имущества должна быть сопоставима с размером долга. Здесь речь не идет о долгах по ипотеке, потому что в данном случае жилье находится в залоге у банка и будет изъято в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по договору кредитования.
Сначала пристав приходит на дом к ответчику и накладывает на его имущество арест, то есть владелец теряет право распоряжаться своим имуществом, он не может его продать, подарить, уничтожить. Если ответчик не согласен с действиями пристава, то он имеет право обратиться с иском в суд. В том числе это касается тех случаев, когда собственник не согласен с оценкой стоимости предмета. Тогда назначается экспертиза, и согласно ее заключению определяется окончательная цена.
Могут Ли Судебные Приставы Наложить Арест На Долевую Собственность
Как только заявление будет направлено, необходимо будет получить письменное уведомление с одобрительным решением, на дальнейшее изменение всех условий, и только потом выплачивать всю сумму по предварительно изменившегося коэффициента. Есть и такой выход, из всей данной ситуации: получить другой кредит в банке уже по более доступной цене и выгодным условиям под залог все того же имущества. Единственно важным в этом деле фактом оказывается то, что нужно учитывать вероятность того, что в соглашение первого договора может вписан запрет на возможное проведение подобной сделки.
Пример. Гражданин М. приобретал квартиру. В момент регистрации права собственности выяснилось, что на долю в жилом помещении наложен арест. Как выяснилось, судебный пристав забыл направить в Росреестр информацию об отмене обременения. Хотя недвижимость была передана по договору купли-продажи новому собственнику, регистрация сделки не могла состоятся. Продавец подал заявление в ФССП. В качестве доказательств он приложил решение суда.
Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
Как оценивается имущество должника. Арестованное имущество оценивается по среднерыночным ценам. Теоретически это выглядит так: на «Авито» продается 10 б/у стиральных машин в рабочем состоянии по цене от 3000 до 10 000 Р , средняя цена — 6000 Р . Пристав оценивает такую же машинку должника в 6000 Р , и по этой цене ее начнут продавать. На практике пристав заранее знает, что машинку не продать дороже чем за 5000 Р , и в акте указывает именно эту стоимость.
Могут Ли Наложить Арест На Участок В Долевой Собственности
После оформленного ареста на земельный участок, купленный в браке, собственник этого участка не сможет им законно распорядиться. Регистрирующий сделки орган не пропустит никакой договор, подписанный собственником данного имущества для отчуждения участка. В этом и состоит назначение ареста на земельный участок.
В большинстве случаев причина ареста квартиры объясняется тем, что доли супругов не выделены, поэтому невозможно наложить арест только на ту часть, которая принадлежит должнику. Соответственно, сначала должна быть установлена долевая собственность, и только потом – взыскание будет обращено на долю одного из супругов.
После всех этих испытаний мы развелись. Так как у мужа не осталось его части квартиры, судебный пристав наложил арест на мою долю недвижимости, объясняя это тем, что бывший супруг имеет право на половину причитающейся мне собственности. В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.
У нас участок в долевой собственности с выделенными долями с т.зр. собственности, но не выделенными территориально. Имущество одного из собственников арестовано.
Передать документы в суд возможно лично, либо направив по почте – заказным письмом с уведомлением. Кроме того, заявление с прилагаемыми документами, можно отправить в электронном виде (при наличии регистрации ЕСИА) или воспользовавшись помощью представителя.
Наша история поистине феерическая. Отец оставил нам – двум братьям свою квартиру, документы оформили и все поделили. Один из собственников пустил пожить дальнего родственника с женой и ребенком, которые даже не были прописаны и зарегистрированы. Муж спустя какое-то время бросил семью, развелся и уехал. А жена так и осталась в чужом жилье. Через несколько лет ей намекнули, что пора бы и честь знать.
- Информирование судебным приставом должника о вынесенном судебном решении, накладывающем арест на принадлежащие имущественные ценности.
- Применение в предусмотренной последовательности, начинающейся с запрета использования денежных вкладов и заканчивающейся наложением ареста на квартиру за долги.
- Составление акта должностным лицом в присутствии понятых с указанием:
- анкетных данных должника, присутствующих членов семьи и понятых;
- описанием объекта недвижимости с фиксацией технических характеристик и приложением правоустанавливающей, правоподтверждающей и технической документации;
- даты посещения с описанием ограничивающих условий в части распоряжения и запрета на отчуждение.
Впрочем, в некоторых случаях обращение взыскания в отношении конкретного имущества невозможно, например, если речь идет о единственной пригодной для проживания квартире. Предлагаем разобраться, что такое единственное жилье должника и взыскание в 2022 году по нему.
При наличии задолженности по кредиту, неуплате коммунальных платежей финансовые учреждения и предприятия жилищно-коммунального хозяйства применяют угрозы выселением из квартиры за долги. Гражданину необходимо реально оценить ситуацию, обратившись к профессиональному юристу по квартирным вопросам.
Если пристав нарушил закон и включил единственное жилище должника для последующей реализации, его действия можно обжаловать. Для этого нужно собрать доказательства – выписку ЕГРН, свидетельство о праве, договор приватизации, купли-продажи или дарения. Чтобы подтвердить отсутствие других объектов жилой недвижимости в собственности или владении должника, нужно получить:
Так, в начале 2022 года Минюст уже предлагал изменения, по которым могло стать возможным изъятие единственного жилья. В случае принятия предложенных правок появилась бы возможность обращать взыскание на единственную квартиру должников, относящихся к одной из четырех категорий:
Вопрос: Здравствуйте.Скажите,пожалуйста.купили с мужем квартиру по договору купли-продажи,оформили по 1/2 в долевую собственность,у каждого своё св-во о гос регистрации.Сейчас развелись,он подал на раздел имущества-квартиры! Просит выделить мне 1/6,остальное ему.Аргументирует тем,что его мама давала половину денег на покупку.У него есть копии сберкнижек его и мамы,там в один день расход у мамы и приход у него (сумма та же). Будет ли судья де лать запрос в банк? Какие у бывшего мужа шансы что-то у меня отсудить?Специально ведь оформляли долевые! Неужели их можно перераспределить?
Семейные правоотношения регулируются положениями Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ).
В соответствии со статьей 34 СК РФ, имущество, нажитое в период брака, признается совместной собственностью супругов.
В своем обращении вы указали, что оформили квартиру на вас и на супруга, то есть ½ доли записана на вас, а другая половина – на мужа. Изменить режим общей совместной собственности можно посредством заключения брачного договора. Однако определить режим пользования конкретным объектом, в данном случае, квартирой, вы могли также и посредством заключения соглашения о разделе данного жилого помещения. Судебная практика показывает, что договор купли-продажи квартиры, согласно которому каждому из супругов переходит по ½ доли на квартиру, является по своему значению соглашением о разделе конкретного имущества. Именно поэтому, в указанном вами случае, режим совместной собственности на данную квартиру не распространяется. Квартира находится в долевой собственности и не подлежит разделу после расторжения барка.
Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта. Однако под обращением взыскания в соответствии сост. 69 Закона об исполнительном производстве подразумевается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю. Соответственно, арест имущества должника может быть произведен в соответствии с ч. 3 ст. 80 Закона об исполнительном производстве для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит последующей реализации. Неналожение ареста делает по сути бессмысленным обращение взыскания на совместную собственность в общем имуществе, так как супруг может произвести его отчуждение. В то же время в соответствии со ст. 12 Закона о судебных приставах судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Оценка доли в праве общей собственности производится специалистом-оценщиком в течение одного месяца со дня обнаружения имущества (ч. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве). Что касается предварительной оценки, то примерную стоимость можно указать пропорционально доле стоимости объекта. Понятно, что достоверность такой оценки достаточно условна, однако это может дать примерное представление о стоимости объекта.
Однако следует учесть, что, если должник предоставляет нотариально удостоверенный брачный договор, и из него ясно, что принадлежит должнику, а что — его супругу, вопрос о принадлежности имущества снимается. Следует, однако, отметить, что на имущество, принадлежащее супругу должника, но не включенное в брачный договор, распространяется режим совместной собственности.
Согласно ст. 255 ГК РФ обращение взыскания на долю в общем имуществе производится только в случае недостаточности у должника иного имущества. В таком случае кредитор (взыскатель) предъявляет требование к сособственникам о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Итак, арест недвижимого имущества, « записанного» на супруга должника, оформляется постановлением, которое направляется в Росреестр, и составлением акта о наложении ареста. При наложении ареста на движимое имущество, «записанное» на супруга должника (например, автотранспорт), судебный пристав-исполнитель также выносит постановление и составляет акт о наложении ареста. Для ареста денежных средств, находящихся в банке и иной кредитной организации на счете супруга должника, судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Напомним, все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). При этом необходимо учесть, что в данном случае арестовывается вся вещь, принадлежащая супругу, а не ее часть, т.е., хотя при разделе имущества доли считаются равными, суд часть вещей может присудить должнику, а часть вещей — его супругу. Да и в определении доли суд но своему усмотрению может отступить от их равенства.
Наложение ареста на квартиру в дду
Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос,я являюсь дольшиком ЖК «Поэма у трех озер» со м-иендустрия.у застройщика М-Индустрия(МИ)большие проблемы.куча исков ввиду взыскания с них задолжности и признания банкротом.мы наконец дождались свою квартиру,подписали акт-приема передачи в конце мая этого года.сейчас получаю кадастровый паспорт и сдаю документы на регистрацию в ближайшее время.но. вдруг всплыло в сети постановление суда о наложении ареста на имущество МИ,в числе которого и наша квартира.постановление суда от 26 апреля 2012,выдано раньше чем акт-прима квартиры.в постановлении сказано-наложить арест на имущество МИ(моя кв) и далее цитата
4. Запретить Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу регистрацию объектов недвижимости на дольщиков, в том числе ранее заключивших договора о долевом участии в строительстве, а также регистрацию договоров о долевом участии в строительстве на новых дольщиков.
2. Запретить ЗАО «М-ИНДУСТРИЯ» совершать действия, приводящие к изменению либо прекращению правоотношений, в соответствии с условиями инвестиционного контракта №08-8/630-М «О застройке земельного участка, являющегося собственностью РФ, находящегося в пользовании Министерства внутренних дел РФ и расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 29», а также на уступку права требования третьим лицам.
3. Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу запретить совершать какие-либо регистрационные действия, приводящие к изменению, а также отчуждению и обременению правами третьих лиц в отношении вышеназванных объектов недвижимого имущества, за исключением регистрации данных объектов на должника — ЗАО «М-ИНДУСТРИЯ».
5. Обязать начальника отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Санкт-Петербургу уведомить судебного пристава-исполнителя Богача Р.К. об исполнении настоящего постановления немедленно по факсу 8 (812) 571-93-19 с досылом по почте: 190000, Санкт-Петербург, Большая Морская ул., д.59.
