Сейчас, мы слышали, квартиры предоставляют в других районах. Собственно говоря, мы пошли, чтобы узнать, на что мы можем рассчитывать. Недавно была «горячая линия» с Минстроем. Моя мама позвонила, и ей сказали, что Кукковка — хороший район, и можно рассчитывать на компенсацию, исходя из 44 тысяч рублей за квадратный метр, — сказала Екатерина.
Раньше говорили, что всех будут переселять в район Сулажгорского кирпичного завода. У моей дочки серьезные проблемы со здоровьем, она ходит в спецсадик, и район СКЗ для нас точно не вариант. Бывает, что срочно нужно скорую вызвать. Если железнодорожный переезд закрыт, то врачи могут просто не успеть. Испугавшись, что нас выселят на СКЗ, мы согласились подать заявление на предоставление компенсации. Тем более, что в мэрии уверяли, что после проведения оценки право выбора все равно за нами остается.
По словам Екатерины, расселение дома по улице Ровио, 2б запланировано на 2022 год. Некоторые ее соседи уже получили из городской администрации оценку стоимости их квартир. В квартиру Екатерины оценщики пока не приходили, и, соответственно, документов она не получала.
В квартиру Екатерины ведут кривые узкие ступеньки. Чувствовалось, что дом «дышит на ладан». Причем «выдыхает» канализационным перегаром. В подъезде стоит тяжелый дух разложения. Дверь в квартиру Екатерины оказалась на редкость надежной и симпатичной для подобного умирающего строения. Да и сама 24-метровая жилплощадь выглядела ухоженной. Чувствовалось, что хозяева вложили в нее не только душу, но и немало денег, чтобы превратить убогое помещение в уютное жилье, пусть и временное.
В пресс-службе петрозаводской администрации фактически подтвердили, что женщин ввели в заблуждение. Действительно, в конце 2022 года произошли изменения в законодательстве, но коснулись они только тех собственников, которые приобрели квартиру уже после того, как дом признали аварийным. Для таких собственников в рамках программы расселения предусмотрен единственный вариант — денежная компенсация. Это сделано, чтобы избежать махинаций, когда помощь государства получают не нуждающиеся граждане, а состоятельные предприниматели, промышляющие на ниве недвижимости.
Республика Карелия вошла в число субъектов РФ, которые планируют опережающими темпами реализовать программу по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2022 года. Между республикой и Фондом ЖКХ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым регион взял на себя обязательство завершить программу до конца 2023 года.
Известно лишь, что в ходе рабочей встречи ее участники обсудили выполнение на территории Республики Карелия мероприятий, направленных на переселение граждан из аварийных домов. В частности, были рассмотрены вопросы, касающиеся реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда».
Глава Республики Карелия Артур Парфенчиков предложил к обсуждению ряд законодательных инициатив, направленных на повышение эффективности работы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. По итогу было отмечено, что для актуализации данных инициатив необходима их дальнейшая проработка совместно с федеральными органами исполнительной власти.
Так, отмечено, что досрочное завершение действующей программы позволит региону приступить к расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2022 года. На сегодняшний день, на территории Республики Карелия выявлен значительный объем такого жилья: необходимо переселить 51 428 человек из 4 074 многоквартирных домов площадью 1,01 млн кв метров. Участниками мероприятия было принято решение организовать совместную работу в части рассмотрения технических заключений специализированных организаций на предмет их соответствия нормативным правилам признания многоквартирных домов непригодными для проживания.
Всего в рамках реализации федерального проекта в регионе запланировано переселить 9 243 человека из 643 аварийных домов площадью 159,31 тыс.кв.м. Общая стоимость программных мероприятий составляет 6,57 млрд рублей, из них средства Фонда ЖКХ – 6,49 млрд рублей.
Аварийным больше; аварийным меньше
Министр пояснил, что Фонд капремонта за счет денег, собранных с граждан, привлекает специализированные организации, которые проводят техобследования. Результаты экспертизы становятся основанием для признания жилья аварийным. После этого силами того же фонда документы согласовывают с муниципальными властями. Таким образом благодаря поддержке Минстроя и Фонда капремонта жители старых домов, ничего сами не делая, имеют возможность получить надежду на расселение.
Претензии есть не только по срокам, но и по качеству. Фонд содействия реформированию ЖКХ и Счетная палата регулярно выезжают в новостройки и заносят в реестр те объекты, которые требуют контроля и исправления недоработок подрядчика. Таких объектов чуть более 30, но речь идет в большей степени об отдельных квартирах, а не о целых домах. Есть пять домов, которые находятся на контроле, они были построены по муниципальным контрактам: два — в Заозерье и три — в Кеми.
Не секрет, что с расселением домов, которые все-таки попали в программу, тоже немало проблем. На прошедшем в недавнее время заседании комиссии по расселению аварийного жилья констатировали: на начало апреля 2022 года из 119 тысяч квадратных метров жилья расселили только 57.
Порядок признания жилья аварийным определили еще в 2006 году постановлением правительства России № 47. Согласно этому документу инициировать процедуру могут либо органы исполнительной власти, такие как Госжилинспекция, Фонд капремонта или Минстрой, либо органы местного самоуправления, либо сами граждане.
— Из 230 домов, которые стояли в плане на капремонт в 2022 году, 95 были признаны аварийными по требованию фонда, — рассказал Дмитрий Матвиец. – Сегодня уже есть данные, что из 190 домов, которые стоят в плане на капремонт в 2022 году, 89 или более половины также будут признаны аварийными. Из них по 47 объектам мы уже получили подтверждение местных администраций.
Расселение Аварийных Домов Новый Закон С 2022 Года Последние Новости Петрозаводск
Предметом мероприятий Программы в соответствии с Федеральным законом является аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Муниципальным образованиям в Республике Карелия — участникам Программы — при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации мероприятий Программы, за исключением муниципальных контрактов на выкуп у лиц, в собственности которых находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, и муниципальных контрактов на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками в домах, введенных в эксплуатацию, необходимо учитывать рекомендуемые требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы, приведенные в приложении N 2 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2022 года N 65/пр.
Муниципальные образования в связи с высокой степенью дотационности их бюджетов самостоятельно решить проблему переселения граждан из аварийного жилищного фонда не могут. Переселение граждан только за счет средств муниципальных образований затянется на долгие годы. Следовательно, решать данную проблему необходимо программным методом.
Достоверность представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде определена путем выборочной проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Программа будет реализована в 2022-2025 годах:
этап 2022 года — срок реализации 2022-2022 годы,
этап 2022 года — срок реализации 2022-2022 годы,
этап 2022 года — срок реализации 2022-2022 годы,
этап 2022 года — срок реализации 2022-2023 годы,
этап 2023 года — срок реализации 2023-2024 годы,
этап 2024 года — срок реализации 2024 — 1 сентября 2025 года
Глава Карелии рассказал о ситуации с расселением аварийного жилья
По словам Парфенчикова, изначально второй этап программы планировали завершить в 2025 году, однако сроки сократили — до конца 2023 года. За это время необходимо расселить более 9000 человек из 4000 жилых помещений общей площадью почти 160 тысяч кв. м. До конца текущего года в регионе должно быть расселено не менее 46 тысяч кв. м. аварийного жилья. Такие показатели уже выполнены.
«Также в 2022 году начнем строительство еще двух многоквартирных домов в Петрозаводске, планируем начать строительство дома в Янишполе и завершаем разработку проектной документации на строительство домов в Сортавале и Пиндушах. Также разрабатывается проектная документация по многоквартирным домам для расселения жителей Беломорска, Суоярви, Петрозаводска и Кондопоги», — уточнил глава Карелии.
В начале совещания Артур Парфенчиков напомнил, что в республике более двух лет реализуется программа переселения граждан из аварийных домов, которые были признаны таковыми до 1 января 2022 года. При этом нередко жители региона обращаются к властям с вопросами о том, когда будет расселен их дом. Глава республики уточнил, что все здания, признанные аварийными после 2022 году, начнут расселять после 2023 года.
На расселение аварийных домов направлено более двух миллиардов рублей. В настоящее время новые жилые помещения получили граждане, проживавшие в 1750 аварийных жилых помещениях. 250 квартир приобретено в строящихся многоквартирных домах, 772 квартиры на вторичном рынке, 728 собственников получили компенсации, потратив их на различные нужды. Еще предстоит расселить более 2000 квартир.
«Теперь почувствуйте разницу. Нам сейчас 160 тысяч надо расселить до конца 23-го года, а у нас впереди миллион кв. м. Сопоставьте эту цифру с той, которая в целом вытекает по РФ — 11 миллионов кв.м… Это колоссальная задача и мы к ней должны готовиться уже сейчас… Конечно, мы понимаем, что хотелось бы быстрее начать соответствующую работу и не дожидаться конца 2023 года. Знаем, что есть соответствующее поручение Владимиру Путина. Сейчас важно получить новое федеральное законодательство, которое определит параметры выполнения третьего этапа программы. Предполагаем, что эти параметры будут несколько иными, и, видимо, учтут опыт предыдущих двух этапов», — рассказал Артур Парфенчиков.
Он допустил, что существует техническая возможность ускорения новой программы, которая зависит от механизмов реализации программы и графика финансирования. По его мнению, большинство регионов России завершит текущую программу в 2023 году, а регионы с очень большими объемами аварийного фонда — в 2024 году.
Программа расселения аварийного жилья запущена в рамках проекта «Жилье и городская среда». По программе планируется переселить из 9,54 млн кв. м аварийного фонда более 530 тыс. человек. Региональные программы уже досрочно завершили Карачаево-Черкесия, Сахалинская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург и Севастополь.
Новый закон о расселении аварийного жилья
Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.
Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».
Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.
Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.
Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.
«Строительная отрасль продолжает работать. Дома строятся. По этапу 2022–2022 гг. прошло контрактование, начато строительство. Причём строим сразу для переселения тех, кто попал во 2-й этап программы, и тех, кто в 3-й. В мае пойдёт активное заключение новых контрактов», – пояснил он.
По состоянию на 1 апреля 2022 г. с учётом программ, финансируемых субъектами РФ за счёт собственных средств, в стране расселено 964,77 тыс. кв. метров аварийного жилья (при этом 805,74 тыс. кв. метров – перевыполнение целевого показателя 2022 г., 159,03 тыс. кв. метров – расселено в 2022 г.), переселено 59,33 тыс. человек (49,61 тыс. человек – перевыполнение целевого показателя 2022 г., 9,72 тыс. человек – переселено в 2022 г.). По данным Фонда ЖХК, план 2022 г. по расселению аварийного жилья уже выполнен на 96,48%.
В Северной Осетии – Алании тоже собираются завершить программу раньше установленного срока. «Во II квартале мы выполним целевые показатели этого года и перейдём к опережающему темпу расселения аварийного жилья, чтобы досрочно завершить программу», – сказал министр ЖКХ, топлива и энергетики республики Майран Тамаев.
Это помимо того что госкорпорация направила в субъекты РФ по авансам и реестрам контрактов по этапу 2022–2022 гг. программы 29,96 млрд рублей, по авансам и реестрам контрактов этапа 2022–2022 гг. – 10,62 млрд рублей.
«Планировалось, что с 2022 г. финансирование программы переселения вырастет почти в 3 раза, – отметил Сергей Степашин. – Поэтому, конечно, было бы правильным перенести часть финансирования с последующих лет на ближайшее время начиная с 2022 г. Это позволит увеличить объёмы и темпы расселения аварийного жилья».
«Учитывая, что целый ряд регионов готов работать опережающими темпами, мы начали их финансирование для реализации этапа программы 2022–2022 гг., – рассказал председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин. – Уже перечислены авансы в размере 5,4 млрд рублей по заявкам 29 регионов».
Расселение жилья в Карелии: почему «дворянское гнездо» не нравится матери пятерых детей
Анна обратилась в редакцию «Черники» с таким письмом:
«…По всей квартире плесень, сырость, мы задыхаемся, это нас из аварийного жилья переселили, получается, ещё хуже условия. Дети постоянно болеют, сама страдаю, так как имею хроническое заболевание, дышать трудно. Порой не хочется сюда возвращаться, но больше некуда нам идти, родни нет…
19.01.2022 была на приёме вновь у главы администрации, и вновь они создают коммисию, уже третий раз, хотя в тот раз комиссия выявила плесень, есть бумага об этом.
Этот спор идёт уже второй год, я устала ходить, писать везде, меня закидали отписками, мол, ты же приняла квартиру, чего ты теперь хочешь. Что же, я должна была рвать обои, вскрывать полы? Да и квартира оказалась не готова к жильцам, все гнилое, хотя на первый взгляд ничего, вроде. Ванна и раковина вообще были покрашены краской, но когда начали жить, то вся краска сошла и страх появился, все в трещинах, раковина пошла на выброс сразу.
Помогите хоть советом, как мне добиться переселения в другое жилье, тут я жить и убивать детей не хочу… А ещё в квартире имеются личинки, комиссия сказала: это нормально».
Анна шесть лет добивалась переезда из аварийного дома № 17 на улице Рабочей. И вот весной 2022 года администрация Беломорского района, оформив договор мены, по программе переселения предоставила семье двухкомнатную благоустроенную квартиру площадью около 49 квадратных метров на пятом этаже дома № 21 по ул. Октябрьской. Несложные подсчеты дают представление о том, как буквально друг у друга на головах живут члены этой семьи: на каждого из шестерых приходится 8,1 кв. м.
Анна проживет в квартире с четырьмя несовершеннолетними детьми, младшему из которых недавно исполнился год. Спустя какое-то время она забила тревогу, обратилась к президенту, в администрацию, в ТСЖ из-за плесени, грибка и личинок, которые поползли по квартире, а также старой сантехники и канализации.
Эксперты отмечают, что в ст. 37 постановления пленума ВС РФ от 2.07.2009 говорится: «…при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86–88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется
гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются». Важно то, что получившие жилье по программе расселения граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Беломорская администрация предложила ТСЖ «Южный», в соответствии с законом, обеспечить нормальную работу вентиляции в квартире, что товарищество исполнило. Когда в семье маленькие дети, много стирки, может увеличиваться влажность и вентиляция необходима. Молодая мама при заселении не могла знать о том, что прежние жильцы закрыли отверстия при ремонтах. И через какое-то время, конечно, образовалась сырость, пошла плесень. Винить в этом новую хозяйку не приходится.
Ключевым моментом, по словам Владимир Любарского, будет то, что документацию по планировке территории до ее утверждения в обязательном порядке будут рассматривать на публичных слушаниях. Только после согласования ППТ застройщик приступит к расселению жильцов аварийных домов. Мэр Петрозаводска подчеркнул, что каждый конкретный случай будет обсуждаться индивидуально.
«На этом участке расположено 10 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. Реализация намеченных планов будет производиться за счет того застройщика, с кем будет заключен соответствующий договор по результатам торгов. Конкурсные процедуры стартуют весной. До конца года победителю предстоит разработать проект планировки», – написал градоначальник.
«Но уже сейчас надо понимать, что эти дома признаны аварийными, но не включены в действующую программу расселения. Поэтому попадание домов в программу комплексного развития территорий существенно ускорит вопрос переезда горожан в новое жилье», – заявил Любарский.
Новую программу расселения аварийного жилья в РФ планируется начать в 2022 г
МОСКВА, 2 августа. /ТАСС/. Новую программу расселения аварийного жилья, признанного таковым после 2022 года, планируется запустить уже в текущем году. На нее предполагается направить 45 млрд рублей до 2024 года, сообщили ТАСС в пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ.
«На данный момент разработаны предложения по реализации новой программы расселения аварийного жилья, которые поддержаны президентом и председателем правительства Российской Федерации, сейчас идет разработка проектов соответствующих нормативно-правовых актов, запуск программы планируется в 2022 году», — сказали в пресс-службе.
При этом Фонд ЖКХ внес предложения, согласно которым в новую программу переселения будут включаться многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2022 года, без ограничения по сроку признания аварийными. Также в новой программе предлагается использовать механизмы комплексного развития территорий и строить наемный жилищный фонд.
Предполагается, что на нее будет выделено 45 млрд рублей на период до 2024 года, причем средства будут распределяться пропорционально объемам аварийного жилья, уточнили в фонде. Участниками программы на начальном этапе должны стать регионы, выполнившие задачи по расселению аварийного жилого фонда, установленные в национальном проекте «Жилье и городская среда» на 2022-2024 годы. Сейчас это Сахалинская область, Карачаево-Черкесия, а также города федерального значения Санкт-Петербург и Севастополь. Кроме того, соглашения с Фондом ЖКХ, согласно которым регионы обязуются достичь целевых показателей нацпроекта в конце 2022 года, подписали Адыгея, Дагестан, Магаданская область, Кабардино-Балкария и Саратовская область. В 2022 году завершить текущую программу переселения граждан планируют Астраханская, Воронежская области, Камчатский и Приморский края, сообщили в пресс-службе.
Нацпроект «Жилье и городская среда» направлен на расселение аварийного жилого фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года. Программа рассчитана до конца 2024 года. К этому сроку 530,9 тыс. человек должны быть переселены из 9,54 млн кв. м непригодного для проживания жилого фонда.
План прошлого года по переселению граждан из аварийного жилья выполнен, а в наступившем он выше более чем в три раза
В пятницу, 18 февраля, губернатор Дмитрий Азаров провел совещание с руководителями профильного министерства и главами муниципалитетов, на котором обсудили ход работы по переселению граждан из аварийного жилья. Как было отмечено, в регионе работа в этом направлении ведется с опережением. Планируемое число жителей, которые должны были до конца 2022 года получить новое жилье взамен аварийного, первоначально составляло 4770 человек. Фактически улучшили жилищные условия 5520 граждан. Установленные на 2022 год показатели были перевыполнены. Это более чем в два раза превышает показатели 2022 года, когда было расселено 2560 человек, и намного выше показателей 2022 года, когда комфортное, современное жилье по программе переселения получили всего 329 человек.
В Сызрани в 2022 году план по переселению из аварийного жилья был выполнен: запланированные 174 новые квартиры были переданы владельцам, 378 человек получили жилье. Об этом сообщил глава города Анатолий Лукиенко. В 2022 году нужно обеспечить новым жильем 902 человека, для этого потребуется 648 квартир общей площадью 24 162 кв. м.
В Октябрьске в прошлом году переселили 97 граждан, в 2022 году по плану 44 человека. Глава муниципалитета Александра Гожая доложила, что в настоящий момент в городе строится дом на 16 квартир. До ноября текущего года жилье будет передано новым владельцам.
Ключевым моментом, по словам Владимир Любарского, будет то, что документацию по планировке территории до ее утверждения в обязательном порядке будут рассматривать на публичных слушаниях. Только после согласования ППТ застройщик приступит к расселению жильцов аварийных домов. Мэр Петрозаводска подчеркнул, что каждый конкретный случай будет обсуждаться индивидуально.
«На этом участке расположено 10 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. Реализация намеченных планов будет производиться за счет того застройщика, с кем будет заключен соответствующий договор по результатам торгов. Конкурсные процедуры стартуют весной. До конца года победителю предстоит разработать проект планировки», – написал градоначальник.
«Но уже сейчас надо понимать, что эти дома признаны аварийными, но не включены в действующую программу расселения. Поэтому попадание домов в программу комплексного развития территорий существенно ускорит вопрос переезда горожан в новое жилье», – заявил Любарский.
Как в Карелии будут платить компенсации за аварийное жилье
В рамках действующей программы должны расселить 646 домов, то есть те дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2022 года. Между тем в прошлом году сложилась парадоксальная ситуация, когда некоторые дома в Пряжинском районе не попали в действующую программу переселения из-за ошибки. Для признания дома аварийным необходимо иметь заключение специализированной организации, которую должна была привлекать к обследованию местная власть. Заключения не было, и дома повторно признали аварийными, но уже после 1 января 2022 года. Как за несколько лет никто, в том числе в Минстрое РК, не обратил внимание, что в документах от 2014-2022 годов недостает необходимых заключений – главный парадокс.
В настоящее время, благодаря ускоренным темпам расселения, республике дополнительно выделили на эти цели 1,5 млрд. рублей. Однако эти средства пойдут лишь на расселение домов, попавших в программу до 1 января 2022 года. Зато во время онлайн-трансляции для тех граждан, чьи дома попали в действующую программу, был предложен один из самых непопулярных ранее способов расселения – получение денежной компенсации за аварийное жилье. Это было связано с тем, что раньше жители отдаленных поселков не могли получить достойную сумму за свои дома с удобствами на улице.
Одной из главных тем очередной прямой линии с главой Карелии стало расселение аварийного жилья — об этом напоминает «Фактор». Руководитель Минстроя республики Виктор Россыпнов пояснил, что в нашем регионе удалось ускорить программу расселения аварийного жилья – и это значит, что ее планируется завершить уже к концу 2023 года, а не к 2025 году, как планировалась изначально.
Теперь, по информации главы Минстроя республики, ситуация изменилась в лучшую сторону: в сумму компенсации была включена стоимость непроизведенного капитального ремонта. И это, по мнению главы Карелии, выход. В частности, для тех, кто давно переехал в более перспективное место, возможно – за пределы населенного пункта, как это произошло в Шальском, и не проживает в аварийном доме, собственником которого является. А также в той ситуации, когда у квартиры несколько собственников.
По мнению губернатора, такой «инструмент», как компенсация, дает человеку определенную свободу: он может вложить полученные средства в ИЖС или использовать их для покупки коммерческого жилья. Во втором варианте некоторые застройщики могут предоставить скидку. Как пояснил Артур Парфенчиков, существующая договоренность с крупными компаниями подразумевает, что для жителей Карелии, которые воспользуются компенсацией, стоимость квартиры в новом доме, построенном этими компаниями, могут уменьшить на 100 тысяч рублей. Хотя Парфенчиков предполагает, что где-то придется и доплатить. Однако выделяемые средства позволят покрыть большую часть стоимости покупки хорошей квартиры.
Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.
Полученные из фонда средства регион распределяет между муниципальными образованиями, на территории которых есть аварийные дома. Об объеме долевого финансирования переселения из аварийного жилья из средств местного бюджета муниципалитеты, как обычно, могут узнать из программы своего региона. Но раньше этот объем устанавливали на весь период действия программы. Теперь — лишь на текущий и два последующих года.
- Белгородская область
- Воронежская область
- Камчатский край
- Карачаево-Черкесская Республика
- Кемеровская область
- Костромская область
- Нижегородская область
- Республика Башкортостан
- Республика Северная Осетия — Алания
- Республика Татарстан
- Ростовская область
- Свердловская область
- Челябинская область
- Чеченская Республика
- Государственные финансы
- Переселение из аварийного жилья
- Регионы
- Стратегия социально-экономического развития
- Паспорт региона
- Районы и города
- Знаменитые вятчане
- Знаменитые вятчане
- Почетные граждане
- Награды и премии Кировской области
- Герои Отечества
- О награждении государственными наградами
- История и символика
- История
- Символика
- Культурное наследие
- Великорецкий крестный ход
- Народные промыслы
- Народные промыслы Вятского края
- Дымковская игрушка
- Средства массовой информации
- Общественная палата
- Военные комиссариаты
На мой взгляд, данный закон призван изменить саму концепцию реновации жилых зон. Сама идея законопроекта берет свои истоки из московской программы реновации, которая дала толчок в развитии программы по реновации не только столицы, но и всей страны в целом. Ветхое, старое и аварийное жилье является одной из основных проблем, связанных с недвижимостью на текущий момент. Пятиэтажные «хрущевки», старые бараки и изжившие свое дома индивидуальной планировки, построенные в конце 50-хх годов
Власти предложили сделать расселение аварийного жилья самоокупаемым
Хуснуллин отметил, что власти должны создать систему, которая на основе самоокупаемости позволит решать проблему расселения аварийных домов. «Сейчас успешно идет расселение аварийных домов, признанных такими до 2022 года. Но за эти годы накопилось еще 15 млн кв. м аварийного жилья, а до 2030 года появится еще 15 млн кв. м, сказал вице-премьер. В качестве примера он привел Москву, где программа реновации должна выйти на самоокупаемость в ближайший год», – пишет издание.
2 февраля подрядчик, ООО «Степ-Строй», приступил к сносу аварийного жилого дома № 28 по ул. Чайковского. Рабочие также снесут аварийные дома по адресам: 9-й Проезд, д. 9, 20-я Линия, д. 3, ул. Гоголя, д. 8, ул. 10-я Сосневская, д. 93, и постройки на ул. Станко, д. 32, 1-й Мебельщиков с торца дома 14а, ул. Свободы, д. 31а, ул. Богдана Хмельницкого, д. 60, во дворе домов 10 и 12 на ул. 4-й Курьяновской и между домами на 2-й Окружной, 9, и Шувандиной, 82.
Большое переселение
Мы реагируем. В настоящее время этот вопрос рассматривается на федеральном уровне. Мы обратились в правительство России с инициативой, чтобы расчет выплат застройщику производился исходя из фактически построенной площади. Чтобы при расселении строители получали оплату за те метры, которые они реально построили. Такое письмо подготовлено нами и с подписью главы Карелии отправлено в Москву.
— Любой собственник аварийного жилья может прийти в администрацию и написать заявление: «Прошу произвести оценку принадлежащего мне жилья в связи с рассмотрением вопроса о получении компенсации». Администрация нанимает оценщика, тот с учетом нового механизма оценки называет собственнику цену. Если человек согласен, то практически сразу он получает средства. Если его цена не устраивает, он может сказать нет и ждать либо нового дома, либо приобретения администрацией жилья на вторичном рынке. То есть можно отказаться и сделать выбор.
— Мы нашли нормативные обоснования для того, чтобы привести стоимость аварийного жилья к среднерыночной по району. Разработали новый механизм оценки аварийного жилья, который будет учитывать не только стоимость метров, но также и другие условия – стоимость земли под этим домом, сумму непроведенного в нем капремонта и так далее. Есть судебная практика и разъяснения фонда ЖКХ, которые позволяют его внедрить. В настоящий момент мы уже запускаем этот механизм. Он позволит значительно увеличить оценочную стоимость жилья и даст людям возможность получить достойную компенсацию, чтобы потом уже самим выбрать жилье по душе, доплатив меньшую сумму. Скажем, вместо 200 тысяч рублей житель условного Суоярвского района получит уже 600 или 700 тысяч. Согласитесь, это уже более весомая компенсация. А главное – можно добавить ипотеку и решить жилищный вопрос уже сейчас, купив жилье там, где хочется. Получить компенсацию по новым правилам смогут, правда, только собственники жилья, которых у нас половина. Но, в любом случае, это очень важно, потому что дает людям право выбора.
— Первое – это не потеря средств, а именно заморозка. Никакой трагедии не произошло. Трагедия была бы, если бы закрыли программу и перестали строить дома. Здесь же ничего страшного не случилось. Действительно, часть средств заморожены. Но это никак не повлияет на темпы программы, поскольку еще до принятия этого решения Карелии были перечислены средства, которые частично было освоены, а частично осваиваются сейчас. Иными словами, средства у нас есть. Равно как есть и время, ведь первый этап новой программы истекает 31 декабря 2022 года.
— Тоже не совсем так. Сейчас мы ведем подбор земельных участков, в том числе и для таких серьезных компаний, как «Карелстроймеханизация» или «СФК». «КСМ», кстати, принимала участие в прошлой программе и построила отличное жилье. «СФК» в настоящее время уже арендовала земельный участок в Кондопоге. Сейчас рассматриваем вопрос строительства там двух домов. Первый для расселения аварийного жилья в Кондопожском районе, второй – для предоставления жилья владельцам аварийной собственности из других районов.
Расселение Аварийных Домов Новый Закон С 2022 Года Последние Новости Петрозаводск
Следует понимать, что предоставление нового жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома является мерой компенсационного характера, в связи с чем, например, предоставление однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м. взамен такой же, но находящейся в аварийном доме, семье из 4 и более человек является законным и обоснованным (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Вместе с тем, предоставление нового жилья в указанной ситуации не лишает права семьи состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и впоследствии претендовать на получение квартиры с большей площадью.
Степень благоустроенности определяется органами местного самоуправления применительно к условиям каждого конкретного населенного пункта и не всегда означает обязательное наличие центрального отопления или системы водоотведения. Например, согласно постановлению Главы ГО «город Якутск» от 02.03.2009 № 14 жилое помещение должно быть обеспечено электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, а в газифицированных домах также и газоснабжением.
Так, Верховным судом РС (Я) указано, что положения ст. ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из аварийного дома, не содержат требований к инфраструктуре жилого района (Обзор судебной практики Верховного суда РС (Я) по рассмотрению гражданских дел в апелляционном порядке за 1 полугодие 2022 года). Разрешая спор, суд апелляционной инстанции указал, что отказ ответчиков от переселения по мотиву отсутствия инфраструктуры и удаленности от школы не основан на законе, в связи с чем суд первой инстанции принял правильное решение об удовлетворении заявленных Окружной администрацией г. Якутска исковых требований, выселив ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу, в другое жилое помещение.
Судебной практикой разделяются понятия «населенный пункт» и «муниципальное образование». Так, под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село) (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014). Из вышеизложенного следует, что, например, гражданину, проживающему в с. Сегян-Кюель Кировского эвенского национального наслега Кобяйского района, в связи со сносом дома не может быть предоставлено жилье, находящееся в с. Батамай, входящего в состав указанного наслега, поскольку в таком случае ему было бы предоставлено жилое помещение за пределами населенного пункта. Вместе с тем, переселение граждан из одного района города в другой, пусть это и повлечет для них неудобства, не является противоречащим закону.
Так, Нерюнгринский районный суд, отказывая в удовлетворении иска гр. К. о предоставлении ей другого жилья ввиду непригодности для проживания ныне занимаемого, исходил из того, что дом, в котором находится жилое помещение истца, хоть и признан аварийным и подлежащим сносу, физический износ составляет 82 %, однако он включен в муниципальную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри» PC (Я) на 2022-2022 годы», истец числится в списке граждан, подлежащих переселению в срок до 31.12.2022, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований во внеочередном порядке отсутствуют. С названной правовой позицией согласился и Верховный суд РС (Я).
Расселение Аварийных Домов Новый Закон С 2022 Года Последние Новости Петрозаводск
Власти региона намерены выдавать хозяевам аварийных квартир денежные компенсации взамен полагающихся им новых жилищ, при этом изменив систему выплат. Минстрой республики заявил о включении в сумму компенсации стоимости непроизведенного в здании капремонта. Таким образом, денежный расчет для владельцев проблемных квартир возрастает и, по оценке властей, предложенных средств должно хватить на самостоятельную покупку жилья силами самих переселенцев. Об этом в ходе прямой линии в соцсети «Вконтакте» заявил министр строительства, ЖКХ и энергетики Карелии Виктор Россыпнов.
Виктор Россыпнов пояснил в эфире прямой линии, что ранее компенсации выплачивались в основном владельцам «аварийки» на территории Петрозаводска. Квадартный метр в столице Карелии оценивали в сумму порядка 39-40 тысяч рублей. При этом за «квадрат» в районах предлагались суммы в пределах 6-8 тысяч. На эти деньги приобрести недвижимость было нереально, пояснил министр.
Решение Минстроя выдавать обитателям аварийных жилищ деньги вместо предоставления готовых квартир вызвало полярные мнения в среде экспертов. Противники идеи властей считают, что министерство фактически берет на себя роль риэлтерского агентства, перераспределяя между нуждающимися гражданами старые квартиры, которые в скором будущем сами станут ветхим жильем. Сторонники компенсаций утверждают, что выдача денег вместо готовых квартир сделает систему расселения проблемных домов более гибкой: люди получат возможность решать жилищный вопрос по своему усмотрению.
«Во-первых, люди получают деньги, которыми они могут обеспечить первый взнос по получению ипотечного кредита. Во-вторых, Минстрой, насколько я знаю, сейчас проводит работу с основными застройщиками, что для такой категории граждан, которые по такой схеме пошли, застройщики предоставляют скидку», — сказал Ефимов.
Обеспечение обитателей «аварийки» подержанными квартирами на вторичном рынке идет вразрез с самой сутью программы переселения граждан из аварийного жилфонда, которая предполагает привлечение государственных инвестиций для возведения нового жилья взамен ветхих домов. Об этом пишет в своем телеграм-канале политолог Олег Реут.
OOO КТВ-ЛУЧ — Официальный сайт
В регионе работа в этом направлении ведется с опережением. Планируемое число жителей, которые должны были до конца 2022 года получить новое жилье взамен аварийного, первоначально составляло 4770 человек. Фактически улучшили жилищные условия 5520 граждан. Установленные на 2022 год показатели были перевыполнены. Это более чем в 2 раза превышает показатели 2022 года, когда было расселено 2560 человек, и намного выше показателей 2022 года, когда комфортное, современное жилье по программе переселения получили всего 329 человек.
«Понятно, что на пике спроса строительные компании не всегда готовы предоставлять нам жилые площади для расселения людей из аварийного жилья, для детей-сирот», — сказал Дмитрий Азаров, отметив, что нужно обязательно загодя информировать застройщиков о существующих планах по переселению и других социальных программ.
Также Дмитрий Азаров сообщил, что по его поручению в бюджете будут предусмотрены корректировки по выделению дополнительных средств на обеспечение жильем детей-сирот. Свыше 1 млрд рублей было заложено в бюджете на эти цели, теперь по инициативе Губернатора дополнительно будет направлено еще 245 млн руб.
В Кинеле в 2022 году было переселено 18 семей. В 2022 году расселению подлежат 10 квартир, в которых проживают 32 человека. Это жилье планируется приобрести на вторичном рынке. С 2022 года на территории городского округа не был введен ни один многоквартирный дом.
«Допустимо приобретение на вторичном рынке, для некоторых семей такой вариант предпочтительнее. Но приоритет — строительство нового жилья», — подчеркнул Дмитрий Азаров, напомнив о том, что у региона план по вводу жилья на текущий год составляет 2 млн квадратный метров.
