Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом
Обязанность по возврату средств МК возникнет даже в том случае, если жилье было продано, а обязательные доли детей были выделены в новом имуществе. Условия для получения господдержки в виде материнского капитала в таком случае будут считаться не исполненными, если дети не получили официального права на долю в том имуществе, на которое были истрачены средства МК.
При этом у родителей есть право полностью отказаться от права на долю в собственности на жилье. Это можно сделать, передав купленную квартиру или дом в пользу детей (например, разделив недвижимость по ½ доли на каждого ребенка)
Раздел материнского капитала при разводе
ООО НТВП «Кедр — Консультант» » Услуги » Консультации Клуба юристов » Жилье: купля-продажа, обслуживание, оплата » Раздел совместно нажитого имущества при разводе. Как получить долю в квартире или продать квартиру, купленную с участием материнского капитала и находящуюся в ипотеке
В совместном браке я приобрела квартиру в ипотеку. Взносом был материнский капитал. Стороной по договору с банком являюсь я одна. Плачу банку только я. Я бросатьплатить не собираюсь. Муж выступает лишь поручителем. Сейчас мы разводимся. Вопросы: 1) может ли муж (в скором времени, бывший муж)при разделе имущества претендовать на часть квартиры? 2) может ли он требовать при разделе выдела своей доли в натуре? или он должен будет дождаться когда я выплачу всё и отпадет обременение квартиры? 3) может ли он потребовать (если выдел в натуре невозможен) денежной компенсации своей доли в этой квартире? 4) обязан ли он выплачивать ипотеку вместе со мной или поскольку её брала только я, то и платить должна только я? Или он может претендовать на свою долю только если он тоже вносил платежи по ипотеке.
Раздел имущества при разводе если дом строился на материнский капитал
Раздел долгов по ипотеке с материнским капиталом при наличии детей Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе с детьми? Средства в полном объеме или их часть можно направить на погашение основного долга, уплату процентов по ипотечным займам, первоначальный взнос. При разводе долги делятся между супругами поровну. Подобная ситуация решается несколькими способами:
Горсуд поступил стандартно — все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято — половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину — бывшему мужу. Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег — раздел, дескать, был справедливым. Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал — заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором «существенно нарушены нормы материального и процессуального права». По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.
Как делится материнский капитал при разводе супругов
Размер денежной суммы материнского капитала зависит от количества детей в семье (например, на третьего ребенка мать получит большую сумму, чем на второго). Капитал может быть использован на одну из предусмотренных законом целей:
Как правило, денежные средства мат капитала идут на улучшение жилищных условий, например, на покупку жилья, оплату первоначального взноса при заключении ипотечного договора, внесение доли на счет строительства жилой недвижимости и так далее.
Материнский капитал в ипотеке при разводе в 2022 году
Как показывает практика, в последнее время финансовые учреждения все чаще соглашаются на продажу квартиры, купленной в ипотеку. Однако обязательным условием зачастую является перечисление покупателем суммы, равной оставшейся сумме долга, в день сделки на расчетный счет банка. Важно понимать, что такой выход при оформлении бракоразводного процесса совершенно неприемлем, если квартира приобреталась с использованием средств из ранее полученного материнского капитала.
Все дело в том, что между стадиями снятия обременения и продажи жилья в обязательном порядке должно выполняться обязательство о выделении квадратных метров детям, в противном случае сделка может быть признана неправомерной по иску прокурора. На сегодняшний день в России уже зафиксированы случаи принудительного возврата в государственную казну суммы, эквивалентной ранее полученному материнскому капиталу, по причине неисполнения обязательств разделения недвижимости между всеми членами семьи.
Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе
- Личные данные истца и ответчика (при наличии).
- Если планируется воспользоваться услугами представителя, нужные его данные и доверенность.
- Отчет об оценке имущества.
- Свидетельство о браке и его расторжении.
- Целевое назначение средств материнского капитала.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Другие документы, способные доказать правоту истца.
В данном случае супруги договариваются между собой о том, кому и в каком объеме будет отходить недвижимость, а также любые другие объекты имущества, нажитые в браке. В этом случае раздел может быть не равнозначным, в зависимости от достигнутых договоренностей и пожеланий обеих сторон.
Раздел квартиры приобретенной по материнскому капиталу при разводе
Конечно при условии отсутствия платежей банк сам обратиться с требованием о расторжении договора и реализации предмета залога (по общему правилу), вот только сумма реализации квартиры будет не рыночная и получите Вы сумму за минусом долгов банку и скорей всего довольно небольшую.
Отказаться от оплаты кредита в одностороннем порядке не можете, потому как невозможен односторонний отказ от исполнения обязательства — ст. 310 ГК РФ. Только в случае, если, опять же банк, дает согласие на то, чтобы заемщик по кредитному договору был один — Ваша жена (а ему это не удобно, проще же с двоих взыскивать, чем с одного). Если согласия на продажу доли от банка и ПФ не получаете, или согласие банка и ПФ на то, чтобы заемщиком было одно лицо — жена, ситуация будет выглядеть следующим образом.
Материнский капитал при разводе
Обязательства по невыплаченной сумме кредита, несмотря на то, что он погашался маткапиталом, будет распределяться между мужем и женой одинаково, так как, согласно ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, долги делятся между супругами пропорционально присужденным им долям. Иное распределение может быть установлено решением суда.
- иное соотношение долей учитывает интересы несовершеннолетних;
- один из родителей по неуважительной причине не получал доход либо тратил общее имущество в ущерб семье;
- муж или жена не может работать по состоянию здоровья или по причинам, которые от них не зависят.
Развод и раздел выплоченной эпотеки за дома с материнским капиталом
По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов.
Как делится квартира/дом/ипотека, купленная на материнский капитал при разводе? Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры.
Раздел квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала
Супруги могут договориться, что один из них отказывается от своей доли на недвижимость, передав её другому супругу или детям и, соответственно, не будет нести обязанность по дальнейшему погашению кредитной задолженности. Также можно предусмотреть, при передаче доли детям, обязанность второго супруга не взыскивать алименты.
Этот, казалось бы, оптимальный вариант, к сожалению, не всегда возможно реализовать. Дело в том, что разделить кредит можно исключительно с согласия банка. Однако банки крайне редко идут на такой шаг, поскольку это не отвечает их интересам. Два платёжеспособных созаёмщика для них всегда лучше, чем один. Заставить банк разделить кредит никто не вправе, даже суд.
Юридические услуги
Раздел квартиры тоже происходит на половину. В случае, если в семье есть несовершеннолетние дети, то количество долей собственности изменяется вКак разделить ипотеку при разводе? ипотека. Читайте еще Как материнским капиталом погасить ипотеку?
Будет ли при разводе делиться дом построенный на средства материнского капитала учитывая, что первый ребенок у меня от первого брака, а второй от нынешнего.У матери есть своя квартира , купленная после развода.
Как делится материнский капитал при разводе
Как уже было отмечено выше, квартира, приобретенная во время брака на средства материнского капитала, является совместной собственностью супругов. Порядок ее раздела будет зависеть от выполнения обязательства о выделении долей всем членам семьи. Также допускается отказ от своей доли в квартире одного из супругов и выплата вторым соответствующей компенсации.
Бывшие супруги могут договориться и заключить алиментное соглашение, в котором будет указано, что один из супругов отказывается от доли в квартире в счет уплаты будущих алиментов (их части) (ст. 104 СК РФ). Такое соглашение должно быть заключено в письменной форме, заверено у нотариуса и не может нарушать интересов детей.
Развод и раздел выплоченной эпотеки за дома с материнским капиталом
«Мы с мужем разводимся, у нас есть двое детей. Сертификат материнского капитала выдан на мое имя. Муж угрожает отобрать половину материнского капитала в процессе раздела совместного имущества. Неужели ему действительно положена половина? Ольга, Москва
Как правило, денежные средства мат капитала идут на улучшение жилищных условий, например, на покупку жилья, оплату первоначального взноса при заключении ипотечного договора, внесение доли на счет строительства жилой недвижимости и так далее.
Материнский капитал при разводе
4.1. Татьяна, в данной квартире необходимо определять доли на всех членов семьи, после снятия обременения либо перечисления средств в течении 6 месяцев. Доли могут быть равны, либо от вложенных денежных средств.
10. Я в разводе 1 год, осталась квартира купленная в браке, владельцев 5 человек — я, бывшая супруга, сын 20 лет, сын 13 лет, дочь 7 лет. При покупке использовали материнский капитал. Дети 13 и 7 лет проживают со мной. Как забрать наши доли.
Раздел дома построенного с использованием материнского капитала
А вот если у семьи имеется отдельное жилье, то они могут купить новый дом или квартиру на средства материнского капитала и оформить собственность только на детей, которой они смогут распоряжаться по достижению совершеннолетия, согласно обозначенным долям.
- 1 Что такое материнский капитал?
- 2 Делится ли материнский капитал?
- 3 Если супруги в разводе можно ли воспользоваться материнским капиталом?
- 4 Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?
- 5 Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала
- 5.1 Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома
- 5.2 Если материнский капитал использован в виде первоначального взноса при оформлении договора ипотеки или в виде погашения части ипотечного кредита
- 5.3 Если материнский капитал использован для ремонта жилой недвижимости, расширения или перестройки
