Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10 октября 2022 г
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом «О государственных унитарных предприятиях Санкт-Петербурга, государственных учреждениях Санкт-Петербурга и иных коммерческих и некоммерческих организациях, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург» создана некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Санкт-Петербург участвует в Фонде в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Приведен порядок предоставления в 2022 году субсидии Фонду в виде имущественного взноса Санкт-Петербурга на финансовое обеспечение уставной деятельности (в размере 500 тыс. руб.). Субсидия предоставляется на безвозмездной и безвозвратной основе при соблюдении получателем следующих условий: наличие у получателя полномочий на осуществление деятельности, связанной с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; отсутствие задолженности по уплате налогов в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды; наличие согласия на осуществление Жилищным комитетом и Комитетом финансов Санкт-Петербурга обязательных проверок соблюдения получателем условий предоставления субсидии; отсутствие иных бюджетных ассигнований на возмещение затрат.
Некоммерческая организация Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» учреждена городом федерального значения Санкт-Петербург в лице Комитета по управлению городским имуществом и действует на основании Закона Санкт-Петербурга №690-120 от 04.12.2022г. и Жилищного Кодекса Российской Федерации. Деятельность Фонда направлена на обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
Создание Фонда – один из действенных механизмов управления жилищно-коммунальным хозяйством города, который позволит централизовать учет жилищного фонда и контролировать процесс капитального ремонта нежилых помещений многоквартирных домов.
НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ФОНД РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» Санкт-Петербург
2 Некоммерческая организация Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах , Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д. 6 8 (812) ; 8 (812) Фонд содействия реформированию ЖКХ , Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д (с 9:00 до 18:00 по будням) Жилищный комитет , Санкт-Петербург, пл. Островского, д (812) Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга , Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д (812) ; ; Уважаемые коллеги и партнеры! Уважаемые жители Санкт-Петербурга! Новые правила проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вступили в силу в 2022 году. Перед некоммерческой организацией Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительством Санкт-Петербурга поставлена важная и ответственная задача — в ближайшие 25 лет отремонтировать 22 тысячи многоквартирных домов города. С момента начала реализации программы мы уже провели работы в 4019 домах: отремонтировали 295 фасадов и 713 крыш, заменили 3006 лифтов и 2049 инженерных систем различного назначения. Сегодня для нас очень важно, чтобы каждый собственник принимал активное участие в реализации программы. Мы хотели бы, чтобы жители осознанно выбирали способ формирования фонда капитального ремонта, вовремя платили взносы и четко понимали, кто, когда и как должен производить ремонт вих домах. Сотрудники Фонда всегда готовы ответить на ваши вопросы ипредоставить полную информацию о целях и задачах региональной программы, способах формирования фонда капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, атакже государственном контроле за целевым расходованием средств, направляемых на капитальный ремонт домов. Уверен, что вместе мы качественно проведем ремонт, сохраним наши дома инаш город! Генеральный директор Некоммерческой организации Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Д. Е. Шабуров 3
3 Содержание Что такое региональная программа 10 Что такое региональная программа капитального ремонта МКД? На какой срок утверждается региональная программа? Фонд капитального ремонта Что такое фонд капитального ремонта общего имущества в МКД? 4 Как формируется региональная программа капитального ремонта? Какие сведения включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге? Какими способами формируется фонд капитального ремонта МКД? Кто определяет способ формирования фонда капитального ремонта для конкретного МКД? Что такое специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД? Кто может быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД? Проведение капитального ремонта Какие требования предъявляются подрядным организациям, участвующим в конкурсных процедурах по капитальному ремонту МКД в Санкт-Петербурге? Должна ли быть лицензия у организации, которая выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД? Кто выбирает подрядчика? 12 Региональный оператор 6 Будет ли расселяться дом на время выполнения работ? Что такое региональный оператор? Что входит в обязанности регионального оператора по организации капитального ремонта МКД? Кто может исполнять функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД Санкт-Петербурга при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора? Принятие решения о капитальном ремонте Какой порядок принятия решения о проведении капитального ремонта МКД в Санкт-Петербурге, если собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, такое решение не приняли? 8 Финансирование капитального ремонта В какой момент у собственника возникает обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге? Где оплатить взнос на капитальный ремонт? Какие виды услуг и (или) работ финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт МКД, установленного правительством Санкт-Петербурга? Фотогалерея: объекты до и после капитального ремонта Кто обязан направлять собственникам помещений в МКД предложения о проведении капитального ремонта МКД? Имеется ли возможность изменить срок выполнения работ по капитальному ремонту, установленный региональной программой капитального ремонта? Используемые сокращения ЖК РФ Жилищный кодекс Российской Федерации ЖК жилищный кооператив ЖСК жилищно-строительный кооператив КР капитальный ремонт МКД 5 многоквартирный дом НО некоммерческая организация ТСЖ товарищество собственников жилья Закон Санкт-Петербурга -Закон Санкт- Петербурга О капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирных домах в Санкт-Петербурге от
НО — ФКР МКД СПБ — г
Компания «НО «ФКР МКД СПБ» зарегистрирована 15 ноября 2022 года местным органом ФНС — Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу. Полное официальное наименование — НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» . Компании были присвоены ОГРН 1137800010413 и ИНН 7840290890. Юридический адрес: 191023, г. Санкт-Петербург, площадь Островского, Д 11. Основным видом деятельности является: «Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки». Организация также зарегистрирована в таких категориях, как: «Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов». Генеральный директор НО «ФКР МКД СПБ» — Денис Евгеньевич Шабуров.
Услуги банков инвестиционные
Эта группировка включает:
— услуги по подписке на ценные бумаги;
— услуги по гарантированию продажи выпуска ценных бумаг путем их закупки по заявленной цене у выпускающей корпорации или правительства и перепродажи их инвесторам принятие обязательств по продаже как можно большей части выпуска ценных бумаг без гарантирования закупки всей предлагаемой массы у выпускающей организации;
— прочие услуги по финансовому посредничеству, не включенные в другие группировки, например: услуги по предоставлению гарантий и обязательств, включая условные обязательства, обязательство по купле ценных бумаг или производных финансовых инструментов за собственный счет у дилеров по ценным бумагам или по их продаже и т.д.
О ФОНДЕ
2. Открытие на своё имя специальных счетов и осуществление операций по ним, если собственники помещений МКД на общем собрании выбрали Фонд владельцем этого специального счёта. Фонд не вправе отказать собственникам МКД в открытии такого счёта.
Основная цель Фонда создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми и ее реализация, посредством формирования долгосрочной региональной программы капитального ремонта МКД на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех домах, расположенных на территории Республики Коми.
Оплатить квитанцию
Действуя в Ваших интересах, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» обеспечила возможность производить оплату взносов на капитальный ремонт без начисления комиссии. Оплатить взносы на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, без комиссии могут следующим образом:
НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области » постоянно проводит переговоры с кредитными организациями на предмет предоставления собственникам возможности беспроцентной оплаты взносов на капитальный ремонт.
Постановление о создании некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
Во исполнение Федерального закона от 01.01.2022 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Правительство Санкт-Петербурга
3. Внести в качестве имущественного взноса Санкт-Петербурга при учреждении Фонда рублей, выделенных за счет средств, предусмотренных статьей расходов «Субсидия в виде имущественного взноса Санкт-Петербурга некоммерческой организации – региональному оператору по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на осуществление деятельности» Закона Санкт-Петербурга -110 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2022 год и на плановый период 2022 и 2022 годов».
Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 2022 года проводится согласно «Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на срок 25 лет», утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2022 № 84, которая размещена на официальном сайте Жилищного комитета по электронному адресу: http://www.gilkom-complex.ru/
В жилых многоквартирных домах, где у управляющих компаний, ТСЖ, ЖК, ЖСК, отсутствует договор с ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство» и счет-квитанции оформляются управляющими организациями самостоятельно, для оплаты взносов на капитальный ремонт были распространены счет-квитанции другого образца, где получателем денежных средств является ЗАО «Петроэлектросбыт», в соответствии с заключенным Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договором.
Отчет о результатах деятельности Некоммерческой организации Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за 2022 год
На сайте Фонда, расположенного по адресу: www.fkr-spb.ru, постоянно обновляется информация: размещаются типовые ответы на вопросы, в том числе разъяснения по спецсчетам и инструкции по оплатам, образцы документов, заявлений, протоколов общих собраний собственников помещений, информация о возможных способах оплаты, новости.
За 2022г. сотрудниками Фонда обработано 23 079 платежей, проверено полученных от банков реестров и выгружено данных по реестрам в АСУ — 15 808 реестров.
Собираемость взносов за капитальный ремонт за 2022 год по состоянию на 31.12.2022 составила в среднем 85%:
ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НКО
Все реквизиты, контактные данные и описания деятельности компании «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ», НКО базируются на основе информации, взятой только из официальных государственных источников. Правовые основания распространения информации.
Регистрация и внесение информации о предприятии в ЕГРЮЛ были произведены 14.11.2022. Компания «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ», НКО зарегистрирована по адресу 191023, Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЛ ОСТРОВСКОГО, 11 . Налоговой инспекцией организации присвоены ИНН 7840290890, ОГРН 1137800010413, ОКПО 31930135.
Отчет о результатах деятельности Некоммерческой организации Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за 2022 год
В рамках выполнения постановления Правительства Санкт-Петербурга «О Краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2022 году» Фондом проведены конкурсные процедуры по выбору подрядных организаций.
Для увеличения прозрачности системы капитального ремонта и увеличения разумной конкуренции в области проведения конкурсных процедур, конкурсы на проектные работы были размещены на открытой электронной торговой площадке «Единая Электронная Торговая Площадка» (roseltorg.ru).
Оплата НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга»
Форма оплаты НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» разработана специально для вашего удобства. Все, что нужно, чтобы оплатить – выбрать филиал и услугу, ввести номер лицевого счета с квитанции.
После совершения платежа введите свой e-mail в появившуюся форму и нажмите на кнопку «Получить квитанцию». Квитанция, подтверждающая платеж за НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга», является официальным юридическим документом. В ней вы сможете увидеть все данные о платеже.
Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
Учитывая изложенное, у меня имеются основания полагать, что при проведении в настоящее время капитального ремонта кровель (крыш) в Санкт-Петербурге осуществляется нарушение законодательства действующими сотрудниками Вашего фонда, наносится вред интересам государства, удар по репутации губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С., вносится разногласие в действия высших органов власти города, что негативным образом отражается на общей социально-экономической и политической обстановке в городе. Это недопустимо.
В случае же принятия решения о передаче фонда региональному оператору, оно вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания. Отсутствие задолженностей по выполненным работам и предоставленным кредитам в данном случае также является обязательным условием для вступления решения в силу ().
НО — Фкр МКД СПБ
НО «Фкр МКД СПБ» зарегистрирована 15 ноября 2022 г. регистратором УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ. Руководитель организации: генеральный директор Шабуров Денис Евгеньевич. Юридический адрес НО «Фкр МКД СПБ» — 191023, город Санкт-Петербург, площадь Островского, д 11.
Основным видом деятельности является «Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки», зарегистрирован 1 дополнительный вид деятельности. Организации НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» присвоены ИНН 7840290890, ОГРН 1137800010413, ОКПО 31930135.
Мне приходит квитанция от НО Фонд-капитального ремонта многоквартирных
Мне приходит квитанция от НО Фонд-капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербургапо оплате взноса на капитальный ремонт, правомерен ли фонд требовать взносы если да,то должен ли Фонд заключить со мной договор на сбор средств капитального ремонта.
Да правомерен, на основание поправок в жилищный кодекс РФ. В течение 2 месяцев после опубликования региональной программы кап.ремонта все жильцы вашего дома на общем собрание должны были выбрать способ сбора дене на кап.ремонт: три варианта
Как и кем формируется фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов? Что выбрать: некоммерческую организацию (НО, НКО) или банк
Региональный фонд (некоммерческая организация — фонд капитального ремонта) формируется посредством бюджета субъекта и призван функционировать в соответствии с областными и краевыми программами капремонта многоквартирных домов.
Третий денежный поток формируется из субсидий и дотаций органа местного самоуправления, который может помочь денежными средства в рамках одной из региональных программ (региональный или федеральный фонд содействия капитальному ремонту).
