Что лучше жкх или тсж

ТСЖ и управляющая компания: что выбрать

• договоры с поставщиками заключаются напрямую, то исключает оплату работы посредников;
• нет необходимости содержать в штате собственных ремонтников, бухгалтеров и т. д., вполне достаточно привлекать их на условиях аутсорсинга.

С одной стороны, это логично, что заботы о собственности переложены с государства на ее владельцев. С другой стороны, опыта управления таким сложным хозяйством, как многоквартирный дом, у большинства граждан нет.

ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества

Согласно российскому законодательству, управляющая компания должна действовать согласно уставу и на законных основаниях. Создается организация посредством объединения жилищных сообществ, т. е. за счет инициативы жильцов нескольких жилых объектов. В свое время управляющие компании, как и ТСЖ, появились после распада советской системы регулирования коммунальных услуг ГУП (государственная управляющая компания).

Под имуществом подразумеваются подъезды, чердаки, технические этажи, котельные, паркинги, земельные участки, расположенные около дома и т.д. Для того чтобы организовать ТСЖ необходимо согласие минимум 50% жителей.

ТСЖ или управляющая компания — что лучше? Управляющая компания и ТСЖ: плюсы и минусы

Какую форму управления выбирать — решать жильцам. Но в последнее время все чаще склоняются именно к совместной форме правления. С одной стороны, нередко встречаются случаи, когда в ТСЖ с непосредственным управлением мнение жильцов подменивается мнением одного председателя.

Рассмотрев вопрос (ТСЖ или управляющая компания — что лучше?) и приняв решение в пользу того или иного варианта, жильцы должны понимать, что ни одна из форм организации не может быть по-настоящему эффективной, если сами жители не принимают в процессе управления участие. Когда они остаются равнодушными, не ходят на собрания и не интересуются текущими вопросами, то организация ТСЖ часто приходит в упадок, а управляющая компания, бывает, завышает стоимость своих услуг.

Выбираем способ управления МКД – ТСЖ или управляющая компания, что лучше

В некоторых случаях, жильцам целесообразнее самим брать в свои руки заботы по контролю дома. В статье мы рассмотрим основные преимущества и недостатки таких способов управления домом как ТСЖ и УК и ответим на вопрос о том, нужно ли вообще ТСЖ?

• следит за состоянием дома;
• нанимает персонал для ухода за территорией;
• заключает договора с подрядчиками на осуществление ремонтных и иных работ;
• собирает квартплату;
• оплачивает налоги;
• рассчитывается с коммунальными службами.

Что лучше тсж или жкх отзывы

если при этом и все нежилые помещения принадлежат ТСЖ, то оно не только будет нести затраты по их содержанию, но и получать деньги от сдачи их в аренду.
Деньги налогоплательщиков в бюджете- просто фигура речи и болтовня. Звучит это каждый раз, когда нужно «предостеречь гражданина и налогоплательщика от опрометчивого шага». Иди, проверь чего там поступает и куда расходуется. Успехов.

В конце концов, ни кто не говорил что будет легко и в любом случае невозможно сразу разработать оптимальное законодательство, наладить безотказно и безошибочную работу органов гос. власти отвечающую за всю реформу ЖКХ. Да и плюс человеческий фактор, коррупция и безграмотность должностных лиц (думаю сотрудники ДЕЗов и других органов знают о реформе ЖКХ не больше чем мы с вами). Поэтому проблем будет много, но не это не значит что надо сидеть в разваливающемся доме и хаять всех подряд. Надо искать пути решения проблем!

Отличие ТСЖ от ЖСК

Говоря о конкретно-определённых различиях между таким организациями, как товарищество собственников и кооператив жилого и строительного характера, можно определить несколько основных отличий:

1. Период создания организации. ЖСК всегда формируется в то время, когда происходит подготовка к строительству, так как непосредственно касается вопросов возведение построек, а уже потом их эксплуатации. ТСЖ создаётся только после того, как дом построен, так как обеспечивает услуги, необходимые для его поддержания.
2. Цель создания. Для ЖСК главное — это обеспечить всех заранее определённых заинтересованных лиц жильём, а ТСЖ предусматривает управление имуществом, его поддержание и обеспечение на должном уровне.
3. Распределение доходов. Несмотря на то что обе организации некоммерческие, они всё же имеют некоторый доход. Различие в том, что в ЖСК оно распределяется между участниками, а в ТСЖ отходит к самой организации.
4. Количество участников. В ЖСК обязательно должно входить минимум пять человек, в ТСЖ таких ограничений нет, главное, чтобы в их число вступило пятьдесят процентов жильцов.
5. Возможность объединиться с другими организациями. ЖСК может существовать только в конкретном доме, который был построен под его деятельностью, ТСЖ допускает объединение нескольких домов вместе под управлением одного кооператива.

Если говорить о ЖСК и ТСЖ как о двух самостоятельных организациях, то важно понимать, что каждая из них затрагивает одну и ту же сферу, а именно жилищную область отношений между гражданами. Именно поэтому товарищество и кооператив могут соотноситься друг с другом, однако на практике подобное происходит редко, что вызвано рядом отличий, определяющихся на основании критериев и характеристик каждой отдельной формы.

Управляющая компания или ТСЖ? Что лучше

И то и другое может стать лучшим или худшим вариантом — зависит от желания собственников постоянно взаимодействовать и контролировать УК и(или) ТСЖЛюди проанализировавшие работу не одного ТСЖ и не одной УК советуют не ломать голову, а выбирать сразу два способа управления. Контрольный орган – правление ТСЖ, которому вы доверяете, и специалисты из управляющей компании. Проще говоря, управляющая компания работает, а председатель правления контролирует.

Вопрос обозначен в теме. Люди, поделитесь примерами: что вам нравится и не нравится в обслуживании ваших домов управляющими компания? Тот же вопрос к тем, у кого создано товарищество собственников жилья. Плюсы и минусы такого управления жилфондом. Есть ли вообще разница? Какие могут быть подводные камни?

Что лучше выбрать при управлении многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая компания

Чтобы создать в том или ином доме ТСЖ, необходимо вынести на рассмотрение общего собрания собственников вопрос об учреждении данной формы управления и получить в поддержку 50% голосов +1 голос.

В случае, если в дом была приглашена управляющая компания, деятельность которой каким-то образом ущемляет интересы какого-либо собственника, то этот жилец имеет право собрать документы и подать жалобу в суд на решение общего собрания.

ТСЖ или управляющая компания – что лучше

• невозможность точного отслеживания расходования средств;
• во многих случаях отсутствие заинтересованности в снижении расходов;
• возможны нарушения в виде самостоятельного изменения политики управления и принятия решений по важным вопросам;
• непрозрачная схема начислений;
• обслуживание одним сотрудником нескольких домов, что создает очередь из жильцов, желающих получить услугу (например, один сантехник на 5 домов);
• возможно хищение средств (к примеру, получение денег от предоставления помещения под магазин или от размещения рекламы в лифте);
• при выборе подрядчиков УК может заключать договор по договоренности, а не с учетом качества и цены.

• подача холодной и горячей воды;
• водоотведение;
• отопление;
• обеспечение дома электричеством;
• обеспечение проведения уборки дома и придомовой территории;
• организация уборки мусора;
• поддержание лифтового оборудования в исправном состоянии.

Что лучше выбрать — управляющую компанию или ТСЖ

Мы проживаем в многоквартирном доме из 40 квартир,можем ли мы создать тсж?нам навязывают услуги управлящей компании,конкурс будет проходить где участник одна компания?это считается верным конкурс с 1 участником?

Если на конкурс будет подана всего одна заявка, то такой конкурс признается не состоявшимся, а право на заключение договора получает та самая единственная управляющая организация, которая заявилась на участие в конкурсе.Вы, как собственники, можете выбрать способ управления — ТСЖ. Это решение можно принять в любое время. законом не ограничено Ваше право, даже если уже запущен механизм отбора управляйки по конкурсу.

Что лучше — ТСЖ или УК, и как не ошибиться при выборе

К плюсам управляющих компаний можно отнести то, что в своей работе они опираются на мнение всех жителей дома. Возможность быстрого отказа от услуг организации, если качество работы не устраивает жильцов – ещё одно достоинство УК. К главным же недостаткам УК можно отнести сложность получения собственниками информации об организации.[expert-opinion]

По мнению специалистов, разница между УК и ТСЖ в том, что согласно законодательству, целью создания УК является получение прибыли, а ТСЖ и ЖСК – это некоммерческие организации. На практике это означает, что управляющие компании не заинтересованы в снижении затрат жильцов на обслуживание дома.

Чем тсж отличается от управляющей компании что лучше

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) либо жилищные (иные специализированные) кооперативы (ЖСК) могут образовываться в одном или нескольких домах, имеющих единые коммуникации. Они организуют эксплуатацию и обслуживание домов через избранное ими правление или путем заключения договора с управляющей компанией.

• важные решения принимаются в кратчайшие сроки на собрании собственников;
• правление может получать дополнительные доходы на общие цели посредством сдачи помещений в аренду, размещения рекламы на фасадах;
• все финансовые операции прозрачны, у жильцов есть к ним доступ;
• возможность самостоятельно выбирать поставщиков услуг.

Что лучше – ЖКХ или ТСЖ

По словам чиновника, новая форма управления «домашним» хозяйством вводится для того, чтобы собственники контролировали поступление и расход средств, чтобы не переплачивать баснословные тарифы частным коммунальным службам. И чтобы не быть обманутыми ими же – частниками.

– На побелку подъездов, конечно, выделяться средства не будут. А вот на кровельное перекрытие, другие серьезные ремонтные работы – да. Процедура такая – определенные документы оформляются и подаются в Агентство развития города. Предварительно нужно с ремонтной фирмой просчитать смету. Грантовая комиссия рассматривает и, в случае положительного решения, выделяется грант в размере 50 процентов от общей стоимости работ. Другая часть расходов ложится на самих жителей, – пояснил Нурлан Касымов.

Продажа недвижимости в Челябинске

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

ООО «Н1.РУ» использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. «Cookie» представляют собой небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки браузера.

Что лучше выбрать: ТСЖ или управляющую компанию

Так, УК не только организует проведение работ с помощью собственных ресурсов или посредством привлечения подрядчиков, но и несет ответственность за результаты. Кроме того, к плюсам УК относится:

• выполнение деятельности по графику: уборка придомовой территории, вывоз мусора;
• планирование бюджета;
• наличие собственной специализированной материальной и технической базы;
• знания и опыт работы в сфере оказания услуг ЖКХ;
• установленная плата по договору управления.

Управляющая компания — это юридическое лицо, профессионально осуществляющее управление многоквартирным домом на платной основе. Она является посредником между поставщиками и жильцами дома, контролирует и несет ответственность за качество оказываемых услуг и выполняемых работ.