Можно ли приобрести квартиру на несовершеннолетнего ребенка при использовании матееринского капитала

Можно ли оформить только на детей квартиру купленную на материнский капитал

За весь период, пока реализуется программа поддержки семей с двумя и более детьми, свыше 90% владельцев сертификата предпочли направить его средства на улучшение жилищных условий. Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье (например, с целью последующей покупки более просторного жилья либо в связи с необходимостью сменить район проживания или переехать в другую местность и т.п.).

Путин также предложил ввести дополнительные варианты использования материнского сертификата за второго ребенка — выплачивать из маткапитала ежемесячные выплаты до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума нуждающимся семьям и использовать средства до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).

Можно ли купить квартиру с использованием материнского капитала, оформив её только на мать и несовершеннолетнего ребёнка

Приветствую Вас! Обладатель материнского капитала должен обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР) с письменным заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала с предъявлением сертификата на материнский капитал (дубликата), страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, документов, удостоверяющих личность (паспорт и т.п.), копии договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию, копии свидетельства о праве собственности на недвижимость владельца сертификата (и (или) супруга владельца сертификата, всех детей), справки о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору, если купля-продажа жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа.Сделку может проводить супруг (супруга) обладателя сертификата, тогда к документам нужно ещё приложить свидетельство о браке. Материнский капитал предоставляется не конкретному ребёнку и матери, а родителям, семье

Здравствуйте! Речь в вопросе идёт не о порядке получения МСК. Двум взрослым детям по роду их работы собственность категорически не нужна. Мужу то же не нужна, есть своя собственность. Как пройти ПФР без членов семьи, которые отказываются от долей .

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Также уже куплена в декабре 2022 года квартира 120 кв. метров, оформлена на маму детей. Эта квартира уже построена. Можем ли мы продать первую квартиру (на 93 кв. метров) по переуступке без выделения долей? А выделить эти доли потом в любой нужный момент в новой, имеющийся уже квартире 120 кв. метров? Она без обременения приобретена!

В случае необходимости продажи квартиры до полного погашения ипотечного кредита — первоначально нужно получить согласие банка. Однако если в жилом помещении, находящемся в залоге у кредитной организации, на момент продажи доли несовершеннолетним не выделены — это не значит, что необходимости обращаться в ООиП нет!

Можно ли использовать материнский капитал при покупке жилья для другого ребенка

3. Погашение ипотечного займа на индивидуальное строительство дома. В этом случае также представляется возможность компенсации затрат, связанных закупкой строительных материалов. Допускается строительство своими силами, без привлечения подрядчиков, что обходится в разы дешевле.

По закону, средства материнского капитала могут быть распределены только на всех членов семьи (супруга и детей). Доли же могут быть определены по соглашению. То есть, на старшего ребенка Вы можете определить максимальную долю, а на остальных минимально возможные, но отказаться от этих долей в пользу одного ребенка нельзя.При этом такое соглашение лучше оформить в письменном виде и нотариально заверить.

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала? Пошаговая инструкция

Поскольку окончательное решение будет зависеть от органов опеки и попечительства, лучше обезопасить себя, не включая в предварительные договоры каких-либо штрафных санкций за срыв сделки. Наличие одобрения органов опеки дает возможность заключать договоры купли-продажи или обмена жилья без промедления.

-выдел будет происходить в соответствии с количеством квадратных метров, приходящихся на долю (например, ребенок владеет четвертью однокомнатной квартиры родителей, которая равна 10 кв.м, а в двухкомнатной квартире родственников этот метрах составляет только одну шестую от общей площади);

Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом

Сделка с квартирой, купленной за средства материнского капитала, пройдет с дополнительными нюансами, если родителями ранее было выдано нотариальное обязательство. В этом случае права на жилье не оформлены на детей, хотя закон устанавливает такое требование. Обмен такого жилого помещения будет состоять из следующих действий:

1. направление согласованного проекта договора мены в учреждение опеки и в территориальное управление ПФР для получения разрешения на сделку;
2. проводится проверка на предмет соблюдения прав несовершеннолетних детей при обмене жилых помещений;
3. после получения согласия указанных органов сделка подлежит регистрации в органах Росреестра;
4. после оформления права собственности на каждого ребенка копии правоустанавливающих документов направляются в адрес органов опеки и ПФР.

Материнский капитал: после покупки квартиры, возможно ли выписать двух несовершеннолетних детей из квартиры

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

Добрый день, Алексей! Не все так просто как Вы думаете. И ответить Вам однозначно нельзя. Так как материнский (семейный) капитал, и его использование четко регламентируется законами и подзаконными актами и использовать его можно только семье, которая подпадает под закон. Рекомендую Вам ознакомиться со следующими документами:

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Такие ситуации довольно часто возникают на практике, и их решение не столь затруднительное. Родителям необходимо удостоверить у нотариуса свидетельство о том, что дети позднее получат данные доли, но не позднее 6 месяцев по окончании ипотечного договора.

На основании действующего законодательства (Гражданского кодекса), запрещено продавать жилище, приобретенное при помощи семейного сертификата без получения соответствующего дозволения органов опеки и попечительства.

Можно ли обменять квартиру купленную на материнский капитал

Во-первых, должны быть учтены права и интересы несовершеннолетних детей, которые имеют долю в апартаментах – это контролируют госструктуры в лице органов опеки и попечительства. Не знаете с чего начать решение вопроса: «Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?» Совет: подготовьте пакет документов для вышеуказанной государственной структуры. Другими словами, вы должны получить «добро» на сделку с продажей квартиры со стороны государства.

К тому же хлопоты, связанные с юридическим оформлением недвижимого имущества, отнимают много сил и времени. И все же вариант расширения квадратных метров за счет реализации апартаментов, приобретенных посредством «материнского» сертификата сбрасывать со счетов не стоит. Справедливости ради следует подчеркнуть, что данная процедура может быть сопряжена с определенными сложностями.

Как продать квартиру купленную на материнский капитал

1. Выбор новой квартиры, которая будет куплена взамен проданного жилья.
2. Заключение предварительного соглашения о покупке.
3. Сбор документов и подача заявления в службу опеки.
4. Получение разрешения опеки.
5. Поиск покупателя и подписание договора продажи квартиры.
6. Приобретение нового жилья на условиях предварительного договора.

Жилплощадь, приобретенная за счет средств маткапитала, принадлежит всем членам семьи, включая детей, поэтому продажа такой жилплощади осложнена необходимостью разрешения службы опеки. Для получения данного разрешения нужно соблюсти ряд важных условий.

Можно ли продать квартиру или дом, купленную на материнский капитал: условия и сроки продажи

Наиболее востребованным направлением вложения денежных средств МСК считается приобретение жилья. Со временем происходят изменения в семейном составе. К тому же может возникнуть потребность в смене региона. Все это является причинами для продажи квартиры или дома, купленных на средства МСК. Законно ли это?

Важно! При реализации любого жилья, которое находилось в собственности менее 3-х лет (собственность оформлена до 01/01/2022 года) или менее 5 лет (собственность оформлена после 01/01/2022 года), требуется внести налог. Его размер определяется кадастровой стоимостью.

Как продать квартиру, жилье, купленное на материнский капитал

• паспорта родителей, свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет;
• письменное согласие детей на продажу, если им более 14 лет;
• свидетельство о браке (о разводе);
• доказательства права собственности на реализуемое имущество (выписка из ЕГРН);
• кадастровый паспорт, паспорт БТИ, техпаспорт помещения;
• выписку из лицевого счета, подтверждающую отсутствие долгов;
• справку об оценочной (или кадастровой, инвентаризационной) стоимости квартиры;
• предварительный договор купли-продажи иного жилья, заверенный у нотариуса;
• письменное обязательство, что сделка купли-продажи будет совершена, а детям представится другое жилье, не уступающее продаваемому.

1. Справка, выданная ООП, действует всего 3 месяца. Если не совершить сделку в этот срок, придется проходить утверждение в ООП повторно.
2. После выдачи разрешения родители должны в течение 1 месяца наделить ребенка новой жилплощадью, иначе регистрационный орган может отказать в совершении сделки.

Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат

Материнский капитал поспособствовал решению проблемы с доступным жильем многим российским семьям. Нередко возникают случаи, когда в силу каких-либо обстоятельств возникает необходимость продать жилье (для замены на более просторное и комфортное) или сменить регион проживания.

После предоставлении необходимых документов, подтверждающих обеспечение ребенка гарантированным жильем, будет дано добро от органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи жилья, купленного на материнский капитал.

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала? Пошаговая инструкция

Для выполнения этого условия, обе сделки необходимо проводить единовременно, т.е. путем подписания двух предварительных договоров на продажу и на покупку жилья. При этом, желательно, чтобы дети сразу были указаны в договоре в качестве новых собственников.

-Если же среди участников долевой собственности есть лица, не достигшие 18 лет, то отчуждение жилого помещения возможно с определенными ограничениями и только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Как купить квартиру на ребенка

Купить и оформить квартиру только на ребенка – можно. Но есть некоторые тонкости. Пока ребенок несовершеннолетний, он не имеет права самостоятельно принимать решения и совершать сделки с недвижимостью, хотя согласно договору он будет являться участником такой сделки. Как здесь поступают?

Кстати, не следует забывать и о том, что прописан ребенок должен быть только с кем-нибудь из взрослых. Поэтому в купленную ему квартиру нельзя будет прописать его одного. Можно, либо прописать его туда с кем-нибудь из родителей или опекунов, либо оставить его прописанным по прежнему месту жительства. Купленная квартира, при этом, будет принадлежать ему на праве собственности в любом случае.