Налоговый вычет при покупке участка под ИЖС и строительстве дома на нем работающим пенсионером
Добрый день. История с вычетом продолжается. Исходные данные: куплен участок под ИЖС (собственность в 2022). На участке построен дом (собственность в 2022). В настоящее время я — работающий пенсионер (с июня 2022 г). В конце 2022 года я подал декларации за 2022, 2022 и 2022 годы (поскольку за один год вычет не покрывал заявленной суммы, потраченной на строительство). Сегодня (через три месяца, отведенные на камеральную проверку) мне сообщают из налоговой, что ВСЕ затраты, произведенные ПОСЛЕ регистрации прав собственности на дом, включая в моем случае системы водоснабжения, электроснабжения, отопления дома и даже все внутридомовые двери — относятся к дополнительному оборудованию и не включаются в сумму вычета. Более того было сказано, что факт оформления собственности на дом означает ввод дома в эксплуатацию. Но ведь даже для получения разрешительных документов на подключение к водопроводу и к электросетям требуется представить свидетельство о собственности на дом и участок, то есть установка вышеописанных систем возможна только ПОСЛЕ получения свидетельства о собственности. И кроме того, факт регистрации права собственности на дом и ввод его в эксплуатацию — как я понимаю, далеко не одно и то же. Проясните, пожалуйста, права ли налоговая, и если нет, то на какие документы я мог бы ссылаться в процессе предстоящей дискуссии с ней. Заранее спасибо.
Добрый день. В Вашем случае налоговая права, поскольку воспользоваться имущественным вычетом Вы можете только на основании свидетельства о регистрации права собственности. К сожалению, затраты, понесенные Вами, после регистрации дома, не могут быть включены в состав расходов для получения вычета.
Налоговый вычет при строительстве дома для пенсионеров
Граждане без официального заработка. Для целей возврата налогового вычета (далее н/в) при строительстве дома, имеет значение факт уплаты НДФЛ в бюджет. В связи с чем даже если на момент возведения дома гражданин имел источник доходов, но в бюджет ничего с него не отчислял, права на льготу он лишается до момента начала уплаты НДФЛ в государственную казну.
Граждане, вышедшие на пенсию, но продолжающие свою трудовую деятельность, могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях, независимо от времени прекращения работы и ещё у них остаётся право на специальный пенсионный перенос вычета на прошлые периоды.
Налоговый вычет на ижс для пенсионеров
Позвольте напомнить, что налоговый вычет (льгота) заключается в том, что «государство освобождает от налога на доходы суммы, полученные налогоплательщиком на покупку недвижимого имущества либо на строительство индивидуального жилого дома». Это значит, что на практике покупателю вернут уплаченные по ставке 13 % налога с доходов, не превышающих суммы произведенных расходов. Максимальный размер налогового вычета в настоящее время составляет 2 миллиона рублей и соответственно, вернуть можно 13 % от этой суммы – 260 тысяч рублей.
Если на приобретаемом Вами участке есть различные постройки: дом, баня, гараж и т. д., то необходимо проследить, чтобы в договоре было отдельно проставлена стоимость земельного участка и каждого строения. В противном случае, Вы не сможете воспользоваться налоговой льготой, так как она распространяется только на определенные виды объектов недвижимости, а выделить их стоимость будет невозможно.
Налоговый вычет для пенсионеров
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщики вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Если исходить из данных Примера № 1 и предположить, что квартира была куплена за 2 500 000 рублей (и есть подтверждающие документы — договоры покупки и продажи, финансовые документы, подтверждающие факт и размер оплаты), то платить вообще ничего не придется, т.к. размер налога (налоговая база ) равна нулю — (2 500 000 — 2 500 000) х 13%.
Налог за ижс для пенсионера
Муниципальные органы, органы власти Москвы, Санкт-Петербурга имеют право установить дополнительные льготы и расширить список лиц, которым они предоставляются. Сведения о том, как они воспользовались этим правом, можно получить в налоговой инспекции или в органе местного самоуправления.
В то же время земельный участок, который вы купили на свои деньги, на законных основаниях зарегистрировали в федеральных органах и получили документ о том, что теперь — это ваш участок, с момента регистрации ставится на учет в налоговую службу.
Налог за ижс для пенсионера
Такая же неоднозначная ситуация в Свердловской области: Баженовское сельское поселение, Байкаловское сельское поселение – льгот нет, а вот уже в Екатеринбурге – льгота – 10000 руб., на земельные участки под ЛПХ, для ИЖС; Артемовский городской округ, ГО Красноуфимск – льгота – 100%; По Московской области: в Сергиевом Посаде пенсионеры имеют льготу в 50 %, в Краснозаводске – 25 %, в городе Жуковский есть дополнительное условие помимо достижения пенсионного возраста – доход пенсионера должен быть ниже двукратной величины прожиточного минимума на 1 января отчетного периода, льгота же составляет 50 %, в Волоколамске льгота составляет 100 % также с дополнительным условием о доходе, доход должен быть ниже прожиточного минимума на душу населения.
Данные о стоимости земли можно уточонить в отделениях Росреестра или на его сайте. Кстати, на сайте ФНС имеется онлайн сервис для расчета налогов. Какой налог на дачу платят обычные граждане Все те, кому льготы не положены, обязаны в полном размере уплачивать все налоги.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка
Возместить расходы на покупку земли можно и по месту работу. Суть такого варианта заключается в прекращении отчисления работодателем НДФЛ из зарплаты. Основанием для реализации этого механизма является уведомление ИФНС о наличии у работника права на вычет. Поэтому обращение в налоговый орган в любом случае обязательно.
Выбирая второй способ, можно освободить себя на некоторое время от уплаты НДФЛ, т.е. получать зарплату в полном объеме без его удержания до тех пор, пока не возместится полагающаяся сумма затрат. Оформить налоговый вычет при покупке земельного участка в этом случае можно в любое время, не дожидаясь окончания года. Главное – взять из ИФНС специальное уведомление для представления в бухгалтерию по месту работы.
Налог на дачный дом, садовые участки и домики для пенсионеров и других граждан РФ
Вопросы начисления обязательных сборов, налоговых платежей, предоставления определенных льгот регулируются законодателем в Налоговом кодексе (НК РФ). Для налогов на имущество главой 32 указанного кодекса также предусматривается ряд льгот. Они различаются по субъектам и объектам налогообложения. Что касается субъектного состава, то на льготы могут рассчитывать:
Основу расчета будет также составлять кадастровая цена недвижимого объекта. Однако в тех регионах, где еще не произошел переход на новый порядок, может применяться и инвентаризационная. Стоимость земли для определения нужной суммы умножается на ставку и понижающий коэффициент (в 2022 – 0,2). Обязанность рассчитывать налоги и присылать соответствующие уведомления о его уплате лежит на налоговых органах. Однако любое лицо может проверить расчеты самостоятельно. На сайте ФНС имеет сервис «налоговый калькулятор», позволяющий произвести расчеты. См. по ссылке.
Имущественный налоговый вычет для пенсионеров
При этом согласно позиции Верховного суда, даже если жилище оформлено на одного из находящихся в браке, второй, не являющийся титульным собственником, может также получить налоговую льготу и получить удержанный с его доходов подоходный налог в виде вычета.
Татьяна, здравствуйте.
Если супруг еще имеет право на вычет (то есть еще не получил 2 млн вычета), то можете попробовать оформить заявление о перераспределении затрат. И пусть ваш супруг подаст на остальную часть вычета.
Налоговый вычет на продажу квартиры, находящуюся в собственности пенсионера менее 3-х лет
Если неработающий пенсионер продал приватизированную квартиру, находящуюся собственности менее 3-х лет и сразу же купил квартиру по той же цене ( например 3 млн. рублей) ПОЛУЧИТ ЛИ ОН НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ? Нужно ли будет платить налог с продажи? И где ему взять справку 2НДФЛ если он не работает?
Будем считать, что продажа и покупка квартиры произошли в 2022 году. В таком случае, в декларации по налогу на доходы физических лиц за 2022 год необходимо будет указать доход в размере 3 млн руб — от продажи приватизированной квартиры, согласно пп.5 п.1 ст.208 НК РФ.
Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата
Согласно букве закона, существует перечень определенных расходов при строительстве жилого объекта, на частичное возмещение которых можно претендовать. Все они представлены в 220 статье главного свода правил страны, регулирующего налоговые правоотношения.
- Справка со сведениями о построенном жилище из Единого государственного реестра недвижимости.
- Декларационный бланк 3-НДФЛ, заполненный плательщиком самостоятельно.
- Ксерокопии платежных документов и других бумаг, свидетельствующих о возникновении затрат. Они могут существовать в виде:
- копий заключенных с физическими лицами договоров или расписок от них, с указанием паспортных данных и реквизитов;
- копии заключенных со строительными фирмами договоры, поручения по платежам и т.п.;
- товарные чеки по оплате материалов, использованных во время строительства и отделочных работ;
- заявление, написанное собственником жилья, в котором он требует предоставления вычета;
- справка от бухгалтерского отдела по месту работы 2-НДФЛ;
- ксерокопии всех страниц паспорта.
- Если гражданин получает вычет на покрытие процентов по целевому займу, взятому в кредитной организации на возведение жилого дома, необходимо предоставить:
- договор между банком и берущим займ;
- справка по уплате процентов банку.
Налоговый вычет при покупке дома с земельным участком пенсионерам
Это значит, что данный сервис не избавляет граждан от необходимости являться в ФНС лично, для подписи документов и решения прочих вопросов. Также получить компенсацию будет невозможно иностранным гражданам, которые находились на территории России менее ста восьмидесяти трёх дней подряд. Без этого условия они не будут считаться резидентами и не могут претендовать на государственную помощь.
Название отдела налоговой инспекции Адрес Контактные телефоны УПРАВЛЕНИЕ ФНС ПО РЕГИОНУ 191180, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 76. Телефон +7 (812) 740-40-40.Cправки о входящей корреспонденции +7 (812) 740-40-70. Факс +7 (812) 315-26-60 Режим работы Управления ФНС: Пн-Чт с 9:00 до 18:00.Пт: с 9:00 до 16:45 Режим работы для отделений ФНС одинаков: Пн-Чт: 09.00-18.00.
Пт: 09.00-16.45. Операционный зал работает в четверг и вторник до 20.00, во 2-ю и 4-ю субботы месяца с 10.00 до 15.00. Вс: выходной. Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Санкт-Петербургу (Пушкинский р-н) 196601, г. Пушкин,ул. Малая, дом 14. Контакт-центр 8-800-222-2222.Приемная +7 (812) 466-24-29.Справочная служба +7 (812) 335-45-11.Доверия +7 (812) 740-41-81.
Факс +7 (812) 466-24-33. Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Санкт-Петербургу (Петродворцовый р-н) 198516, г. Петродворец, бул. Разведчика, дом 4/2.
Получение вычета пенсионерами
Ткачев А.Л. в 2022 году купил квартиру и в 2022 году вышел на пенсию. В этом же году Ткачев обратился в ИФНС за вычетом. Заявить льготу он может за 2022 год (год выхода на пенсию) и за 3 предыдущих года: 2022, 2022, 2022.
Громов К.И. в 2022 году вышел на пенсию, но продолжает работать. В 2022 году он купил квартиру. За вычетом он сможет обратиться в 2022 году и заявить его за 4 года: 2022-2022гг. Если весь вычет за 4 года им будет не получен он сможет заявить остаток в 2022 и последующих периодах, если продолжит работать.
Тема: налоговый имущественный вычет работающий пенсионер
Дано:
Есть работающий пенсионер, который приобрёл квартиру в ноябре 2022.
Зарплата у него небольшая, порядка 20 т.р. в месяц, но если сразу за 3 года получить деньги, то всё равно сумма получится более-менее приличная.
Если получать у работодателя, то он фактически только в БУДУЩЕМ не будет платить НДФЛ, да? И только один следующий год?
А если в налоговую обратиться след. весной, что тоже только за 2022 год можно будет получить вычет? Или за 3 года можно просить?
Вычет по земельному налогу для пенсионеров с 2022 года: как его получить
На основании пунктов 5 и 6.1 статьи 391 Налогового кодекса РФ прошу применить налоговый вычет по земельному налогу за 2022 год в отношении земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности, с кадастровым номером: 55:01:4512789:457.
Вы про Псков сказали, а что говорить про Московскую область, Ленинградскую область, другие регионы Российской Федерации вокруг городов-миллионников? Поэтому думаю, что в самое ближайшее время – я Вам благодарен за этот вопрос – такое поручение обязательно дам Правительству.
Политика cookie
С 1 января 2022 года Федеральным законом от 21.11.2022 №330-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации «О статусе судей в Российской Федерации» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) дополнен абзацем 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 %, остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Имущественный налоговый вычет – это уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
Полученные в налоговом периоде доходы можно уменьшить на расходы, связанные со строительством или приобретением жилых домов, квартир, комнат или долей (доли) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей.
Если в налоговом периоде имущественный вычет использован не в полном объеме, то его остаток переносится на последующие налоговые периоды.
Право на получение имущественного налогового вычета возникает, когда соблюдены следующие условия для его получения:
— имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на строительство или приобретение жилых домов, квартир, комнат или долей (доли) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них;
— имеются документы, подтверждающие право собственности на объекты имущества.
Для использования налогоплательщиками, получающими пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормы Кодекса о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, должно соблюдаться два условия:
— на 01.01.2022 имеется остаток неиспользованного ранее имущественного налогового вычета;
— с 01.01.2022 отсутствуют доходы, облагаемые по ставке 13 процентов.
Если эти условия соблюдены, то налогоплательщики, получающие пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут обратиться в налоговый орган по месту жительства за переносом остатка неиспользованного ранее имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
При этом следует учесть ограниченный временной период по переносу имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды.
Если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обратится не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен остаток, соответственно уменьшается.
