Форум ЖК — Донской Олимп
Однако в лифтовых холлах ситуация с батареями аналогичная. Почему их не разместили на глухой стене ближе к выходу на общий балкон (напротив комнатушки для сбора мусора, в которой, вопреки логике, батарея есть), или ближе к коридорной двери, ведущей к квартирам?
Живем сейчас в позднесоветской многоэтажке. В ней лифтовый холл гораздо уже, чем в нашей секции 1 корпуса Б, однако батарея установлена почти за дверью, ведущей в коридор с квартирами. Дверь открывается влево, конечно батарею не задевает. И батарея никому не мешает. Зато тепло и уютно.
Установка дополнительных радиаторов на лестничной клетке
Система отопления это общедомовое имущество МКД. Вся система отопления дома рассчитана на определенную отапливаемую площадь, которая рассчитана проектом, от этого зависит количество теплоносителя, подаваемого в дом, а значит и температура в каждой квартире. Проведение изменений на системе отопления требует согласование и внесение изменения в проект, а так же согласия всех собственников МКД.
В обязанности управляющей организации входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, в соответствии с проектной документацией (п. 10 Правил N 491).
Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы
Рассмотрим упрощенный способ расчета количества секций на элементах отопления в зависимости от объема жилых помещений, который жильцы используют при частном строительстве. По умолчанию устанавливается исходя из высоты потолков в комнатах до 3 метров.
Расчеты и установка отопительных приборов в сооружениях различного функционального назначения, в том числе и лестничных клеток для жилых помещений и домов, не так просты. Лестница – эвакуационный путь. По правилам на эвакуационных путях не допускается размещение предметов, которые бы выступали за плоскость стены. Поэтому батареи центрального отопления устанавливают в специальную нишу. Отопление лестничных клеток – горячая тема для наших домов.
Радиаторы На Лестничной Клетке Нормы
Пришли замечания экспертизы, что якобы конвекторы установленные на данной высоте от перекрытия не дадут расчетной теплоотдачи и предлагают заменить конвекторы на радиаторы. Регламентируемая высота установки конвекторов по СНиПу 3.05.01-85 должна быть от 70% до 150% глубины устанавливаемого прибора (это 150мм — 200 мм).
Я считаю, что где-то они и правы. НО лестница все-таки считается как единый объём и высота установки прибора тут мало на что влияет. При этом нижние приборы у меня в проекте более нагруженные чем верхние. К тому же согласно тех. задания заказчика в проекте применяются только конвекторы и регистры из гладких труб.
Консультации по пожарной безопасности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
В лестничной клетке Л1 установлен радиатор отопления, выступающий из плоскости стены. СНиП запрещает установку выступающего из плоскости стены оборудования (т.е. средств для производства чего-либо по определению), а радиатор — обычный прибор. Ширина пути эвакуации обеспечена. На самом ли деле это нарушение?
Увы! На лестничной площадке ставить скамейку для деток считается не допустимым.
При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе на лестничных площадках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы.
(п.36-б ППР РФ в ред. Постановления Правительства РФ от 20.09.2022 N 947)
Отопительные приборы на лестничной клетке
В качестве нагревательных элементов РВ могут применяться секции калориферов КMC, КЗВП и КЗПП. Теплоотдачу 1 м секции калорифера определяют в зависимости от скорости теплоносителя в трубках, разности средней температуры теплоносителя в РВ и внутреннего воздуха в помещении и высоты кожуха РВ от центра нагрева до центра выхода воздуха из РВ по графикам на рис. Теплоотдача нагревательных элементов из секции калорифера КФС, длиной 1 м 30.
- Нормы проектирования» и распространяются на проектирование и реконструкцию отопления лестничных клеток многоэтажных зданий до 16 этажей.
- Нормы проектирования», СНи П II-Л.1-71 «Жилые здания.
- Настоящие рекомендации разработаны в дополнение СНи П II-33-75 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
- Для эффективной работы отопления рекомендуется всю необходимую поверхность нагрева ЛК устанавливать в вестибюле или на первом этаже, а при зонированных ЛК — в нижней части каждой зоны.
- Конструкция РВ должна обеспечивать возможность пропуска теплоносителя в трубках нагревательных элементов со скоростью не менее 0,25 м/с и потерь давления в РВ не более 10 % от располагаемого напора на вводе в тепловой узел при пропуске через него всего количества воды, необходимого для отопления секции здания.
Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседей
Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме. У нас с мужем 2 велосипеда, очень не хочется их ставить в квартире, так как грязь на колесах и коридор очень узкий. Мы до недавнего времени хранили их на лестничной клетке. Всего квартир на площадке три. Одна из соседок недавно переехала после ремонта и теперь категорически против каких либо вещей на лестничной клетке, кроме цветов. Даже написала жалобу пожарникам. Мы все убрали в квартиру. Но постоянно хранить их по-прежнему не хотим.
Мой вопрос заключается несколько в другом: правильно ли я поняла, что в законе имеется противоречие? С одной стороны запрещено хранить вещи на лестничной клетке по нормам пожарной безопасности, а с другой я в праве пользоваться своей долей общей собственности по своему усмотрению?
Батарея в подъезде
СНиП 41-01-2022 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
«..
6.5.6 Отопительные приборы на лестничных клетках следует, как правило, размещать на первом этаже, а на лестничных клетках, разделенных на отсеки, — в нижней части каждого из отсеков. Отопительные приборы не следует размещать в отсеках тамбуров, имеющих наружные двери.
Верхнее размещение радиаторов отопления обусловлено противопожарными нормами для путей эвакуации.
Если габаритная ширина прохода по площадке лестничной клетки (с учетом выноса батареи от стены) шире чем ширина самого лестничного марша — то батарея может быть внизу (или утоплена в нишу)
Но т.к все экономят и лестничные клетки льются и собираются «впритык» по нормам — то в подавляющем большинстве случаев приходится отопительные приборы задирать наверх чтобы обеспечить нормируемую ширину эвакуационного пути до высоты 2.1 м.
Естественно. в этих случаях побуждение конвективного потока конвектором или радиатором намного хуже чем при «нижней» установке.
Радиаторы На Лестничной Клетке Нормы
Ранее отопление лестничных клеток решалось за счет установки радиаторов на лестничных площадках с прокладкой трубопроводов для подключения этих приборов. Эта схема имела ряд недостатков, главные из которых: невысокая степень сборности, большая металлоемкость и загромождение проходов на площадках лестничных клеток.
В шкафу имеются отверстия: внизу для поступления воздуха и вверху для выхода нагретого воздуха. В качестве нагревательных элементов используют ребристые трубы, калориферы, отдельные секции от калориферов и блоки конвекторов плинтусного типа. Высокий конвектор устанавливают на отметки пола технического подполья или первого этажа около входных дверей. Обогрев лестничной клетки происходит за счет конвективных токов теплого воздуха.
Освещение лестничных клеток
Основной задачей при управлении освещением лестничных клеток – это обеспечение безопасного и комфортного передвижения для всех людей, проходящих по ней. Для этого свет должен быть направлен на ступени сверху и четко оттенять контуры каждой из них. Кроме того, свет должен создавать мягкие, а не резкие тени для улучшения пространственной ориентации людей. Также следует учесть, что хорошо освещенные стены создают у человека ощущение безопасности.
Кроме того, что освещение лестниц и площадок в подъездах жилых зданий предназначено для обеспечения безопасности и комфорта жителей дома, оно обязательно должно быть энергосберегающим и антивандальным, то есть защищенным от внешнего разрушения, поломки и краж. Применение светильников с датчиками позволит экономить на освещении до 98% электроэнергии. Антивандальную защиту светодиодных светильников обеспечивает прочный корпус из поликарбоната, специальный крепеж защищает от кражи.
Радиаторы На Лестничной Клетке Нормы
Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ договором управления МКД, правомерно обязал управляющую организацию, принявшую на себя обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнить работы по устранению выявленных в доме недостатков.
При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе на лестничных площадках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы. (п.36-б ППР РФ в ред. Постановления Правительства РФ от 20.09.2022 N 947)
Нормы обслуживания для уборщиц лестничных клеток
Из таблицы можно точно посчитать, сколько необходимо уборщиц для конкретно вашего дома в зависимости от наличия мусоропровода и лифтов. В следующих публикациях будут приведены выдержки из нормативных документов, касающиеся нормативной заработной платы уборщиц.
Теперь продолжим про нормы обслуживания. Вот выдержка из Приложения 2 к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 26.12.2022 № 05-14-535/2. Это достаточно «свежий» и действующий на сегодня документ.
Законно ли курение в многоквартирном доме на лестничной клетке и других местах общего пользования
- Свое жилое помещение. Согласно техническим нормам и требованиям все жилые помещения должны быть оборудованы вытяжкой, которая должна быть исправна. За этим следит технический надзор и другие службы. Поэтому табакокурение в своем жилом помещении разрешено.
- Балкон. Но тут есть маленькое ограничение. Если он находится в общей совместной собственности (например, жилое помещение принадлежит нескольким хозяевам, либо один балкон на несколько квартир), то без согласия других собственников курить запрещено.
- Специально оборудованные места в подъезде или лестничной площадке. В принципе законодательство разрешает собственникам жилых помещений в своем доме на общем собрании определить место, где можно курить табак, но его нужно будет в обязательном порядке оборудовать вытяжкой. Если многоквартирный дом старый, то это сделать будет проблематично.
- Ну и последнее место — это территория возле подъезда. Можно оборудовать отдельную курилку, куда и будут выходить все желающие.
Правовой статус многоквартирных домов регулируется нормами Жилищного кодекса РФ. Согласно им все лестничные площадки, клетки, предбанники, технические и приравненные к ним помещения принадлежат всем собственникам жилых помещений, поэтому относятся к местам общего пользования (ими пользуются все собственники и пользователи квартир совместно).
Что делать, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке
Но все это нормы общего характера, что касается именно правил проживания и поведения жильцов в многоквартирных домах, то федеральное законодательство и имеющиеся нормативы затрагивают данную сферу лишь косвенно.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Радиаторы На Лестничной Клетке Нормы
3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен — не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
