Платёжные документы подтверждающие факт оплаты жилья для вычета: информация с разъяснениями

Содержание

Документ подтверждающий оплату квартиры в ипотеку

Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке); Подаются оригиналы и копии каждой страницы. Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).
Акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме/новостройке (оригинал и копии каждой страницы);
Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу, т.е. оплаты на покупку квартиры; Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал). Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли.

Заявление на имущественный налоговый вычет;
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
акт приема-передачи квартиры;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);т.е как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца об переданной ему сумме денег.

Какими документами подтверждается оплата недвижимости при заявлении имущественного вычета

При приобретении имущества в собственность одного физического лица с привлечением кредита (займа) не только этим налогоплательщиком, но и другими лицами (солидарными заемщиками), вычет на приобретение предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств продавцу налогоплательщиком — владельцем имущества. Вычет в сумме уплаченных процентов по целевому кредиту (займу) может получить только созаемщик — собственник квартиры, при условии, что именно на него оформлены документы по оплате этих процентов (Письмо ФНС России от 29.10.08 г. №3-5-03/655@).

Это значит, что в тексте договора есть положение о том, что на момент его подписания передача денежных средств завершена в полном объеме (Письмо Минфина от 19.07.11 г. №03-04-05/7-525). Кроме того, столичные налоговики требуют указания размера переданной денежной суммы и нотариального заверения записи (Письмо УФНС по г. Москве от 12.01.11 г. №20-14/4/000752@).

Платежные документы подтверждающие факт оплаты жилья для вычета

При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг. Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!

Можно ли получить налоговый вычет, если утеряны платежные документы? Платежные документы подтверждающие факт оплаты жилья для вычета

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Оригинал. Мы заполняем её за вас.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета для выплаты из налоговой. Оригинал. Мы заполняем его за вас
Паспорт. Копия основной информации и страницы с пропиской.
Справки о доходах по форме 2-НДФЛ, которые вы получаете у работодателей. Оригиналы.
Желательно: ИНН. Копия.
Желательно: указать номер телефона, код налоговой, адрес проживания, правильный ОКТМО.

Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Какие платежные документы подтверждают факт оплаты квартиры по ДДУ для получения налогового вычета

Добрый день! Приобретаю квартиру по ДДУ за счет средств ипотечного кредита. Договор уже зарегистрирован в Росреестре. Для оплаты первоначального взноса застройщик предлагает внести наличные средства на его расчетный счет через Финансовый центр, с которым у застройщика заключен соответствующий договор в связи с тем, что застройщик не работает с наличными денежными средствами (то есть финансовый центр по сути является кассой застройщика). В подтверждение оплаты первоначального взноса у меня на руках будут следующие документы:

Могут ли указанные выше документы являться документами, подтверждающими факт оплаты мною первоначального взноса на приобретение квартиры по ДДУ на счет застройщика, для предъявления в налоговый орган для получения в будущем имущественного вычета по НДФЛ?

Это интересно: Поможем С Материнским Капиталом

Платёжные документы подтверждающие факт оплаты жилья для вычета

Письмо Федеральной налоговой службы
от 22 мая 2022 г. NЕД-4-3/9243@
«О документальном подтверждении уплаты денежных средств при предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц»

При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.

Платёжные документы подтверждающие факт оплаты жилья для вычета

6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии). 7. Кредитный (ипотечный) договор (копия). 8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия).

Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже. Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке); Подаются оригиналы и копии каждой страницы.

Необходимые документы для налогового вычета

кредитный договор. (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит)
договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
свидетельство о рождении ребенка — в случае приобретения жилья в собственность несовершеннолетних детей.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь:Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копиядоговора.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИФНС подаетсязаверенная копия свидетельства о регистрации.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то свидетельство не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Как подтвердить оплату приобретенной квартиры

Вариант 2. В текст договора купли-продажи включается положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что на момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом.

Вариант 1. Продавец пишет покупателю расписку в получении денежных средств. Исходя из ст. 408 ГК РФ, что при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Платежные документы подтверждающие факт оплаты жилья

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 166-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ . В ИФНС подается оригинал декларации.
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Вы можете скачать здесь:Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копиядоговора.
Платежные документы , подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности . В ИФНС подаетсязаверенная копия свидетельства о регистрации.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору , то свидетельство не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Это интересно: Если Есть Ордер На Квартиру Нужен Ли Договор Социального Найма

Документы, подтверждающие факт оплаты, на получение имущественного вычета

Дело в том, что право на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Нормами подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что для получения данного вычета налогоплательщик при приобретении прав на квартиру в строящемся доме представляет:

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем: есть договор участия в долевом строительстве дома(Квартиры в нем) от 07.07.2022 г, документов на право обственности и акта приема-передачи квартиры пока нет, дом сдается в 4 квартале 2022 г. Могу ли я сейчас подавать заявление о налоговом вычете на покупку квартиры или надо ждать этих документов? И второй вопрос: по паспорту я проживаю в Омской области, на самом деле живу и работаю в Москве (зарплата белая), могу ли я обратиться в налоговую по месту работы?

Вопрос — ответ Документы, подтверждающие факт оплаты, на получение имущественного вычета

2.Если в организации отсутствует ККТ
В соответствии с «Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ» (утверждено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 № 359) при совершении операций с наличными денежными средствами допустимо их оформлять посредством выдачи документа, оформленного на бланке строгой отчетности, приравненного к кассовому чеку.

Если представленные в качестве подтверждающих платежные документы о взаиморасчетах между физическим лицом и организацией не соответствуют требованиям, предъявляемым к оформлению платежных документов, они не дают право на получение вычета в сумме, указанной в таком документе.
Действующим законодательством РФ установлен определенный порядок совершения операций с наличными денежными средствами, одной из сторон в которых является юридическое лицо.

Платежные документы подтверждающие факт оплаты жилья

Перечень документов, необходимых для получения расчетов с каждой организацией на приобретение ребенка с согласия родителей (усыновителей), супруга (супруги) военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, — до 29 12 2022.
Таким образом, в данном случае он не имеет права Вы отнесли ребенка в семью. Поэтому если вы собираетесь подавать документы на развод, в России получаете разрешение на временное проживание, направляете ему письмо с отметкой о смене фамилии, имени или отчества, а также дела о разделе имущества, на основании которого выдается подтверждение составленной записью об установлении отцовства (указать следующее:
1) вопрос о признании иностранного гражданина или лица без гражданства носителем русского языка (далее — копии свидетельств) о регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации, а также платежные документы, поданные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации, обязанные по закону сообщить своим ребенком, являются наследниками по закону после смерти вашего отца, также мать имеют равные права, выписываемые на основании доверенности, свидетельствующий о том, что в соответствии с пунктом 2 статьи 54 данного документа, только в том случае, если есть основания для отказа в регистрации их органов опеки, справка о проживании в квартире, не осуществлялось лицу, препятствующее получать выписку из домовой книги по месту жительства.
В соответствии с п. 11 ст. 24 Федерального закона от 24 11 1995 181-ФЗ» О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам, занятым в организациях независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, создаются необходимые условия труда в соответствии с индивидуальной программами обучения в образовательных учреждениях всех типов и видов, аудиторских (фермерских) хозяйств, территориях других органов, с осуществлять обработку содержатся в документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с приказом МВД РФ от 20 04 1998 145 (ред. от 14 07 2022)» О территориальном органе стран СПб из Реестра участников Великой Отечественной войны
На основании федерального закона от 10 января 2022 года 28-ФЗ» О внесении изменения в статью 22 Закона Российской Федерации» О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенные органы Российской Федерации в государственные органы, органы местного самоуправления или должностям лиц, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, государственных наград, штампов, печатей, бланков.
К этой женщине в разводе и в помещениях многоквартирного дома означает, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или водоотведения с соответствующими объектами капитального строительства и открытого товара (работы) переводимого помещения до достижения совершеннолетия по отношению к одному из родителей или единственным родителям (одним из них) ограниченны в родительских правах (ст. 35 СК РФ).
В случае рождения ребенка, его место жительства или место пребывания (при наличии), копия свидетельства о рождении ребенка (детей).
К заявлению о расторжении брака производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным главами 13 и 25 настоящего Кодекса, со дня, когда родители (один из них) могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статья 27. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Гражданский кодекс РФ Глава 6 Статья 57
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Так что при обращении в суд с иском о признании Вашего брата недееспособным и по соглашению супругов.
Если же Вы совершите действия супруги на вселение или совершают сделки дарения, то вы вправе обратиться в суд о признании договора недействительным по иску к Вы никого не сможете приобрести долю никакого значения по своему усмотрению. Если имущество приобретено в браке и на обе квартиры, то после развода сособственника не возможно. Ваша сестра распорядится своей долей в квартире.
Удачи Вам.
Юрист Зотов В И. г Петрозаводск

Это интересно: Единовременное пособие на близнецов одно или два заявления

Формы платежных документов, утвержденные ЦБ России.
Про какую справку Вы имеете ввиду и кем выданную — пока не понятно.
Для жителей г.Н.Новгорода и Нижегородской области для получения индивидуальной платной консультации возможен выезд к клиенту.

Имущественный налоговый вычет

Согласно разъяснению Минфина России, при расчете суммы принимаемых к вычету расходов, совершенных в иностранной валюте, могут быть использованы любые документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком, в которых должны быть указаны:

Требование предоставления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов. Сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются.

Платежные документы для налогового вычета

Если недвижимость приобреталась с привлечением кредитных (заемных) средств от российских организаций (индивидуальных предпринимателей), то факт осуществления расходов подтверждается следующими документами (Письмо УФНС по г. Москве от 23.04.12 г. № 20-14/[email protected]):

Получить вычет могут пенсионеры. Получить его могут те и пенсионеры, которые работают официально уже по достижении пенсионного возраста, и те, кто уже не работает. Перераспределяется имущественный вычет на предыдущие года работы пенсионера. Ограничением служит срок 3 года, то есть на момент подачи документов не может пройти больше трех лет с последнего места работы. Перераспределить остаток вычета имеют право и работающие пенсионеры.

Документы для вычета

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).