Что такое экспликация квартиры, здания, участка
В этих правилах описаны все правила проведения экспликации помещений, а также указаны любые возможные отклонения от установленных норм. С определенной периодичностью этот документ обновляется специализированными комиссиями для соответствия с современными проектами зданий.
Чаще всего используются в описании многоквартирных домов. На поэтажном плане отмечается исключительно схематическое расположение жилой площади. Описание же всех внутренних помещений проводится именно в экспликации.
Поэтажный план дома
Во-первых, необходимо определиться с координатами и контактами организации, которая в вашем городе выдает поэтажный план. Этим ведает Бюро технической инвентаризации (всем знакомое БТИ). Но там, где вы проживаете, оно может носить название «Ростехинвентаризация».
Все, кто когда-нибудь производил какие-либо действия со своей недвижимостью, будь то внутренняя планировка частного дома или одной из квартир в многоквартирном доме, сталкивался с необходимостью подготовки или получения такого документа, как поэтажный план дома. Что это за документ?
Поэтажный план — это графическое изображение всех жилых и нежилых помещений, которые расположены на одном отдельно взятом уровне дома.
Поэтажный план и экспликация для квартиры
Поэтажный план и экспликацию необходимо, прежде всего, заказать в БТИ или в учреждении Ростехинвентаризации. Для физического лица понадобится личный паспорт, кадастровый документ, правоустанавливающие свидетельства. Для юридических же лиц этот список будет выглядеть несколько иначе:
Экспликация имеет вид таблицы, в которой содержится описание и площадь каждого имеющегося в квартире помещения. Данный документ отображает характеристики всех имеющихся нежилых и жилых помещений:
Бланк экспликации квартиры и бланки бухгалтерского баланса узбекистана
Введите код с картинки: Отчеты руководителя Услуги Установка Сопровождение ИТС Индивидуальное сопровождение Разработка готовых решений Обучение 1С Организация вебинаров Веб-услуги Регистрация бланка экспликации квартиры Аренда хостинга Установка сайта ЖКХ Оптимизация сервера под Битрикс Аренда 1С Программа 1С Сервер для установки программ Технические услуги Рассылка СМС-сообщений IP-телефония и виртуальные АТС Техподдержка Форум Регламент Таблица актуальных релизов Новости тиражных решений База знаний Новости на Яндексе Партнерам Контакты. Таким образом, Вы сами же «засветите» в официальных документах свою незаконную перепланировку. Жилые помещения маневренного бланка экспликации квартиры по договору краткосрочного найма иному договору предоставляются в размере, не превышающем норму предоставления жилого помещения — 18 кв. Калькулятор согласования перепланировок 1. Все разногласия, которые могут возникнуть при исполне- нии условий предварительного договора, соглашения, решаются путем переговоров между сторонами. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г.
При этом, если собственником помещения является юридическое лицо, подаются следующие документы:. Причина тут достаточно очевидная — поэтажный план, вместе с экспликацией регистрируют. После проверки я решила купить квартиру. Перечисление членов семьи собственника, имеющих право пользования данным жилым бланком экспликации квартиры жилым помещениема также уста- новление обязанности бланка экспликации квартиры предоставить в пользование и владение указанным членам семьи жилое помещение, предоставляемое в порядке зачета его стоимости в выкупную цену. Как узнать, кто производил первичную инвентаризацию дома? В случае определения стоимости жилого помещения жилого дома повторно расходы по оценке жилого помещения жилого дома несет сторона, изъявившая желание произвести такую оценку либо юридическое физическое лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта, либо Департамент жилищной политики и жилищного бланка экспликации квартиры города Москвыесли данная оценка осуществляется в связи с измене- нием цен на рынке жилья либо должна производиться в соответствии со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оце- ночной деятельности, в связи с истечением срока, рекомендуемого для целей совершения сделки с объектами. В соответствии с п.
Что такое и как выглядит экспликация помещений
Экспликация помещений – это документ, который необходим при инвентаризациях, организации пространства, содержит данные в виде таблиц, описывающих количество этажей, комнат в помещении, номер, функциональное назначение, данные о высоте, площади.
Важно, что б данные совпадали с реальной обстановкой. Если была проведена перепланировка, это в обязательном порядке должно быть внесено в технический паспорт, и узаконено (в этой статье Вы можете узнать, как получить технический паспорт на квартиру).
Где получить поэтажный план многоквартирного дома
- о серии здания и годе постройки;
- о материале несущих стен и перекрытий;
- высоте потолков;
- количестве этажей;
- количестве одно-, двух-, трёх-, четырехкомнатных квартир;
- жилой площади и планировке квартир;
- наличии балконов и лоджий;
- степени износа здания;
- наличии переоборудования или капитального ремонта;
- является ли постройка архитектурным объектом или культурным наследием.
Требования риелторов вполне логично. Однако законодательства, обязывающего Вас представить агентству недвижимости данные документы, не имеется. Возможно, такие требования риелтора обоснованы внутренними нормативными актами агентства.
Экспликация жилого многоквартирного дома
Многие не имеющие отношения к строительной сфере люди не знают о том, что такое экспликация помещений и поэтажный план до тех пор, пока эта бумага не потребуется для решения какой-то насущной задачи. Перечислим основные ситуации, когда она может быть нужна.
Переплеты в стенах укрепляются распорными дюбелями. Зазор между коробкой и стеной тщательно заполняется монтажной пеной “Макрофлекс”. Внутренние и наружные откосы штукатурятся, и устраивается слив из оцинкованной стали.
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ к поэтажному плану здания (строения) лит
4 жилых и нежилых помещений, кв.м 3 Ванная 2,4 2,4 2,4 3,00 4 Уборная 1,4 1,4 1,4 3,00 5 Кухня 12,4 12,4 12,4 3,00 6 Жилая комната 18,4 18,4 18,4 3,00 7 Жилая комната 10,1 10,1 10,1 3,00 Итого в помещении: 58,8 58,8 28,5 30,3 А 3 16 Квартира 1 Коридор 7,5 7,5 7,5 3,00 2 Уборная 1,5 1,5 1,5 3,00 3 Ванная 2,4 2,4 2,4 3,00 4 Кухня 8,4 8,4 8,4 3,00 5 Жилая комната 19,0 19,0 19,0 3,00 Итого в помещении: 38,8 38,8 19,0 19,8 А 3 17 Квартира 1 Коридор 4,8 4,8 4,8 3,00 2 Уборная 1,8 1,8 1,8 3,00 3 Ванная 2,2 2,2 2,2 3,00 4 Кухня 11,2 11,2 11,2 3,00 5 Жилая комната 26,0 26,0 26,0 3,00 Итого в помещении: 46,0 46,0 26,0 20,0 А 3 18 Квартира 1 Коридор 9,5 9,5 9,5 3,00 2 Уборная 1,6 1,6 1,6 3,00 3 Ванная 2,0 2,0 2,0 3,00 4 Кухня 8,5 8,5 8,5 3,00 5 Жилая комната 9,3 9,3 9,3 3,00 6 Жилая комната 9,2 9,2 9,2 3,00 7 Жилая комната 25,1 25,1 25,1 3,00 Итого в помещении: 65,2 65,2 43,6 21,6 А 3 19 Квартира 1 Коридор 14,3 14,3 14,3 3,00 2 Кухня 8,2 8,2 8,2 3,00 4 Ванная 1,9 1,9 1,9 3,00 5 Жилая комната 14,1 14,1 14,1 3,00 6 Жилая комната 20,5 20,5 20,5 3,00 Итого в помещении: 60,5 60,5 34,6 25,9 Всего по этажу: 461,3 461,3 250,7 210,6
5 жилых и нежилых помещений, кв.м А 4 20 Квартира 1 Коридор 10,0 10,0 10,0 3,00 2 Кухня 14,9 14,9 14,9 3,00 3 Уборная 2,0 2,0 2,0 3,00 4 Ванная 4,5 4,5 4,5 3,00 5 Жилая комната 15,1 15,1 15,1 3,00 6 Жилая комната 17,4 17,4 17,4 3,00 Итого в помещении: 63,9 63,9 32,5 31,4 А 4 21 Квартира 1 Коридор 7,9 7,9 7,9 3,00 2 Кухня 8,4 8,4 8,4 3,00 3 Уборная 2,2 2,2 2,2 3,00 4 Ванная 2,6 2,6 2,6 3,00 5 Жилая комната 19,3 19,3 19,3 3,00 Итого в помещении: 40,4 40,4 19,3 21,1 А 4 22 Квартира 1 Коридор 12,0 12,0 12,0 3,00 2 Ванная 2,4 2,4 2,4 3,00 4 Кухня 8,3 8,3 8,3 3,00 5 Жилая комната 19,0 19,0 19,0 3,00 6 Жилая комната 11,1 11,1 11,1 3,00 Итого в помещении: 54,3 54,3 30,1 24,2 А 4 23 Квартира 1 Коридор 3,3 3,3 3,3 3,00 2 Санузел 5,7 5,7 5,7 3,00 3 Кухня 7,9 7,9 7,9 3,00 4 Жилая комната 16,3 16,3 16,3 3,00 Итого в помещении: 33,2 33,2 16,3 16,9 А 4 24 Квартира 1 Коридор 6,6 6,6 6,6 3,00 2 Коридор 5,1 5,1 5,1 3,00 3 Ванная 2,8 2,8 2,8 3,00 4 Уборная 1,7 1,7 1,7 3,00 5 Кухня 12,8 12,8 12,8 3,00 6 Жилая комната 10,3 10,3 10,3 3,00 7 Жилая комната 18,4 18,4 18,4 3,00 Итого в помещении: 57,7 57,7 28,7 29,0 А 4 25 Квартира 1 Коридор 8,1 8,1 8,1 3,00
Экспликация помещений
Не смотря на то, что БТИ теперь не выполняют функции технического учета и существует кадастровый учет, очень часто собственники помещений сталкиваются с необходимостью получения экспликации.
Для заказа экспликации необходимо обратиться в БТИ вашего района, оплатить госпошлину и получить ведомость.
В случае, если здание построено после 2022 года (когда появился кадастровый учет), за экспликацией стоит обращаться к застройщику дома либо изготовить новую в любой организации, занимающейся подобными услугами.
Экспликация помещений (ведомость помещений) – отдельный документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или строительном проектировании помещений. Включает в себя таблицу, состоящую из нескольких данных: этажность, номер помещений, назначение помещений, площадь и высоту помещений. В экспликацию часто включают дополнительные параметры, которые зависят от вида недвижимости и ее функционального назначения.
Квартира план замеры и план этажа владивосток
В-четвертых, при заказе услуг дизайнера помещений и интерьеров у вас вновь спросят поэтажный план дома, на основании которого и будут создаваться эскизы будущего интерьера квартиры или частного дома.
В-третьих, поэтажный план жилого помещения может потребоваться при изменении его целевого назначения, например, в случае, когда площадь жилой недвижимости планируется в дальнейшем использовать под нежилое коммерческое помещение.
Генеральный план
Кроме того, на генеральном плане имеется вертикальная привязка. на приведенных примерах она осуществляется от существующего репера. Горизонтальная привязка – в створ к существующему зданию на расстоянии 28,90 м. За абсолютную отметку пола первого этажа принимаю отметку 24,65м.
На картинке внизу отмечен ряд мероприятий, которые делают генеральный план целесообразным для осуществления. Это различные площадки для ухода за вещами и для отдыха. Первые включают площадки для сушки белья и выбивания ковров, а вторые — это песочницы, спортивные комплексы и т.д.
Экспликация жилого многоквартирного дома
2. И попутно вопрос о том, как для каждой из этих квартир правильно назначить владельца, если к каждой квартире отностится еще и часть домовладения (с определенными надворными постройками, частью земельного участка), в котором находится дом.
Но при выводе отчетов по экспликации (и тех. паспортов с экспликацией) отчет выводится последовательно по квартирам (т.е. выводится сначала по 1-ой квартире: комнаты подвала, комнаты первого этажа, комнаты второго этажа, а затем по 2-ой квартире: опять комнаты плдвала, комнаты первого этажа, комнаты второго этажа). Таким образом нет вывода по этажам, как бы нам хотелось, но зато есть вывод по квартирам.
Поэтажный план здания
На сегодняшний день вам может подготовить поэтажный план и экспликацию любой кадастровый инженер. Совсем не надо для этого обращаться в БТИ. Порой и стоимость работ, и сроки более приемлемы у кадастрового инженера, чем в БТИ.
Под планом квартиры часто понимают план-расположение квартиры на этаже. На текущий момент актуальную информацию о квартире можно получить только в кадастровой палате, заказав кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта. Органы БТИ тоже должны обладать архивными сведения, если дом был построен до 2022 года.
Что показывает поэтажный план в многоквартирном доме
Это занимает 2-3 недели, но процесс может затянуться на более длительный срок ввиду необходимости выезда специалистов на объекты или предоставления дополнительных документов. Заявление оформляется на имя руководителя территориального отдела БТИ и подписывается гражданином (уполномоченным представителем организации) Законодательная база Общие требования к оформлению поэтажного плана предусмотрены в ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Условные обозначения на планах БТИ Условные обозначения предназначены для уточнения планировки объекта без затрагивания внутреннего наполнения комнат (мебель, сантехника). Отмечается на чертежах сантехника (душ, ванна, раковина, унитаз, биде), вмонтированные шкафы и стенки, выполняющие функции перегородок.
Оформляем и регистрируем технический план на многоквартирный дом
Наиболее часто встречающейся на практике ситуацией, когда составляется технический план, является ввод вновь построенного здания в эксплуатацию. В этом случае застройщики, как правило, приглашают специализированные организации, выполняющие подобные услуги. После получения документа данные о здании вносятся в государственный реестр, кроме того, ему присваивается соответствующий кадастровый номер.
Технический план на многоквартирный дом составляется также тогда, когда выполняется его реконструкция или осуществляются работы по перепланировке. В этом случае после составления документа в реестр вносятся данные об измененных технических и эксплуатационных параметрах здания. Иногда оформление документа требуется при необходимости судебных разбирательств или проведении каких-либо сделок с недвижимостью.
Экспликация с пояснением к техническому плану характеристик помещений зданий
Специалист агентства Истрариел подробно исследует инженерные устройства: электропроводку, водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, газоснабжение. И уже с таким описанием, у нашего заказчика никогда не возникнет проблем по детальному уточнению. Например, какой способ используется для обогрева помещения, откуда берет свой источник поступление тепла. Или – какой тип канализации проходит в помещении – центральный или сброс в индивидуальный отстойник.
Мы проводим оценку на соответствие здания проекту и процентное отклонение от заданных параметров. Специалисты Истрариел определяют путем обмера уточнение пролетов, с пошаговым расположением их от плана, высоту помещение на каждом этаже. Благодаря современным измерительным приборам, вероятность погрешностей в данных, полученных в процессе работы – сведена к нулю.
