Отзывы Кредитный Займ Под Материнский Капитал Обманули: информация с разъяснениями

Содержание

Займ под материнский капитал: отзывы, условия

С 2007 года в России работает система поддержки, которая предназначена для семей, где воспитывается 2 и более детей. Главной целью материнского семейного капитала считается улучшение жизни его владельцев. Средства могут потратиться на улучшение жилищных условий, оплату образования детей или формирования пенсии матери.

Пенсионный фонд рассматривает заявку 2-3 месяца. Если строить жилье самостоятельно, то нужно подавать документы до начала строительного сезона. Процедура получения средств достаточно сложная, но клиентам предоставляются длительные сроки оплаты и низкие ставки. Некоторые банки предлагают особые условия и льготные программы для многодетных семей. По ним есть возможность оформить выгодную ипотеку.

Программа работает уже 10 лет, но до сих пор многим не совсем понятны принципы ее использования. Сейчас можно получить займ под материнский капитал. Отзывы свидетельствуют, что если знать все тонкости этой процедуры, никаких сложностей не возникнет. Оформляются займы под строительство или реконструкцию жилых объектов, а также на их покупку. Сейчас есть возможность оформить ипотеку под выгодный процент.

Как уже упоминалось, около двух лет назад был принят законопроект, по которому можно было использовать деньги материнского капитала по уже оформленной ипотеке, а также перечислять первый платеж после появления второго ребенка. Если внести эти средства, то это уменьшает сроки расчета с долгом. Такая возможность облегчает жизнь семьям, у которых не решен квартирный вопрос.

Получается, что средства не могут быть потрачены на замену окон, сантехники, пола, обоев. Воспользоваться финансированием можно после исполнения 2 ребенку 3 лет. Но выполнение работ может быть и раньше. Необходимо согласовать действия с ПФР и подтвердить документально все расходы, а с 3-летия ребенка получить компенсацию.

Займы под материнский капитал: отзывы тех, кто брал

Прежде чем вдаваться в подробности оформления сделки, необходимо понимать, что представляет собой займ. Выдать его может как физическое, так и юридическое лицо. А это значит, что процесс урегулирования взаимоотношений между участниками сделки происходит на основании федерального законодательства. Те, кто планировал оформить займ под материнский капитал, отзывы оставляли неоднозначные. Если быть точнее, то в соответствии с действующим законом «О банках и банковской деятельности», направить средства материнского капитала в счет погашения задолженности по жилищному кредиту можно только при условии, что он он был оформлен в банке. С 20 марта 2022 года право оформления подобного рода сделок у микрофинансовых учреждений и потребительских кооперативов было отменено.

При оформлении займа под материнский капитал в Красноярске отзывы заемщиков сходятся на необходимости иметь официальный стаж и зачисление заработной платы, поскольку платежеспособность клиента является одним из решающих факторов при получении денег для улучшения жилищных условий. Многие семьи оформляют таким образом выкуп доли в доме или квартире. С родственниками, у которых предстоит купить часть недвижимости, важно заранее обсудить момент, что обратного переоформления сделать не получится.

Помимо прочего, если оформление займа происходит в кооперативе, то от клиентов требуются фотографии: дома (в том числе и на фоне него), жилых и нежилых комнат, номерной таблички с указанием улицы, входа в квартиру, вид из окна. Также может потребоваться фотография заемщика внутри комнаты/квартиры/дома.

С появлением материнского капитала все больше семей сталкиваются с вопросом, как правильно его реализовать и на какие цели потратить. Некоторые частные организации предлагают оформить займы под материнский капитал. Отзывы о том, как провести сделку и насколько это законно, можно узнать в данной статье.

Документ, удостоверяющий личность обоих супругов.
Свидетельство о рождении/усыновлении ребенка, на которого был оформлен материнский капитал, также свидетельство о браке.
Сертификат материнского (семейного) капитала.
Справка об остатке суммы маткапитала.

И только потом, собрав пакет документов из 10 наименований, мы поехали в Пенсионный Фонд, где я просидела ещё полтора часа. Мужу пришлось возвращаться к нотариусу, который допустил ошибку в одном из документов. По закону Пенсионный Фонд рассматривает заявку 30 календарных дней и ещё 10 рабочих (то есть 2 календарных недели) уходит на перечисление.

Если сумма детского капитала равна 420000 рублей, а более-менее пригодное для жизни жильё стоит от 1,5 млн, то никакая ипотека уже не поможет, так как нужно как-то жить, питаться самой и ребёнка кормить-одевать. Очень правильно, именно по этой ипотеке моя дочь которая создала семью и оформила недвижимость. Очень долго весь этот процесс длился, но все же закончился с пользой для нее.

На этом плюсы заканчиваются.Для начала, поехали в банк на консультацию, просидели в очереди минут сорок.Девушка дала список документов,при этом забыла указать, что нужен сертификат на материнский капитал даже для подачи заявки.При этом сказала, что под акцию «Молодая семья» мы не подходим, хотя мне 29 лет и мы прекрасно подходим под условия кредита.Затем девушка совершенно запуталась с вопросом про материнский капитал о том, как он будет использован.Она нас заверила, что капитал будет перечислен продавцу на счет напрямую из Пенсионного фонда и мы должны договориться с продавцом о том, что им придется ждать минимум два месяца.ЭТО НЕВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Если ребенку нет трех лет, ПФ не переведет деньги физ.лицу, только юридическому — банку или фирме, которая выдает займ под материнский капитал.Причем я звонила по этому вопросу на горячую линию Сбербанка, они не смогли мне внятно ответить, цитировали закон и в конечном итоге сказали узнавать все у кредитного менеджера.С горем пополам мы все-таки оставили анкету, причем заполнять ее приходилось самим, сидя на лавочке, в одном месте заполнили не правильно, кредитный менеджер неаккуратно замазала штрихом и сверху накарябала другой ручкой.Сказали ждать решения в течение 5 рабочих дней.Прошло семь рабочих дней, тишина.

Градация ставок по ипотеке для первичного и вторичного жилья с использованием материнского капитала выглядит следующим образом: ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание Готовое жилье15 0009,23015+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; Акция молодая семья — базовая ставка 8,8 % Стройкадо 85% от стоимости недвижимости9,33015+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,5% по ипотеке по двум документам: Строительство жилого домадо 75% от стоимости залога103025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра Загородная недвижимостьдо 75% от стоимости залога9,53025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра Военная ипотека2 5029,22022 Нецелевой кредит под залог недвижимостидо 60% от стоимости11,620+ 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни. Ипотека на гараж и машино-место103025+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.

после получения решения (в случае одобрения кредита) требуется собрать все документы на приобретаемое или строящееся имущество. Если недвижимость приобретается, то в состав документов входит договор купли – продажи недвижимого имущества и копия и свидетельства о его государственной регистрации;
в отделении банка заемщиком заполняется заявление определенной формы, к которому прилагаются все необходимые документы;
ожидается решение кредитного учреждения, на принятие которого требуется от 7 до 14 дней;

Это интересно: Претензионная работа с должниками за найм

КПК «Материнский капитал» — кредитный потребительский кооператив, предлагающий выдачу займа с использованием сертификата на улучшение жилищных условий. В частности, для приобретения квартиры или строительства дома. Организация позволяет использовать деньги в случаях, когда ребенку еще нет 3 лет.

Представители проекта берут на себя большую часть рутинной работы, включающей консультацию, поиск услуг и оформление документов. Кроме того, они готовы предоставить юристов и оценщиков, чтобы исключить спорные ситуации. А также обещают проследить за тем, чтобы ПФ своевременно закрыл задолженность по займу.

Погашение имеющегося кредита можно проводить в любой момент его действия, вот только есть одно условие – использовать материнский капитал можно только по достижению ребенком трехлетнего возраста, ранее банк не имеет права взять эти деньги в уплату части кредита.

В общем случае по российскому законодательству под ипотекой подразумевается залог недвижимости (квартира, дом, комната или доля в собственности), который получает финансовая организация (залогодержатель) до момента полного расчета по выданным кредитным средствам.

свидетельство о праве собственности на приобретенный объект (если покупалась уже достроенная квартира или завершено строительство жилья, на которое оформлялся кредит);
договор участия в долевом строительстве (если владелец сертификата или его супруг приобретает квартиру в строящемся многоквартирном доме);
выписка о членстве в жилищном кооперативе (если кредит оформлялся для внесения первоначального или паевого взноса в ЖК, ЖСК или ЖНК);
разрешение на постройку индивидуального жилого дома (если банк согласился выдать кредит для такого случая, а дом еще не введен в эксплуатацию).

Материнский капитал позволяет закрыть основную часть долга и проценты. Если есть просрочка, пени, штрафы, их нужно будет оплачивать самостоятельно. Из положенных по закону средств можно оплатить как весть жилищный займ под материнский капитал, так и его часть. Некоторую сумму можно оставить, так как она каждый год подвергается индексации.

Категорически запрещается направлять средства из маткапитала на погашение штрафов, пени или различных комиссий по кредитным договорам. Цель использования средств должна быть указана в в адрес Пенсионного фонда (ПФР) и подтверждена соответствующими документами, перечисленными ниже.

Когда решились брать ипотеку под сертификат, я хотел оформить все на себя. Но оказалось, что по возрасту есть ограничения, и в итоге занималась всем жена, мне деньги выдавать отказались. Подписали договор с ВТБ на 30 лет на 3 500 000, проценты терпимые – всего 14% годовых. Григорий, 39 лет.

По договору заемщик может получить от 200 000 до 20 000 000 рублей. Итоговая сумма денег напрямую зависит от размера первичного взноса.
Начисление процентов по соглашению осуществляется по ставке от 9% до 17% годовых.
Займы под залог материнского капитала предоставляются на длительный срок, период действия соглашения может превышать 30 лет. Однако существует возрастное ограничение: к моменту окончания срока действия соглашения клиент должен быть моложе 75 лет.

Где взять займ под материнский капитал без рисков нарваться на мошенников? Получить кредит можно только в крупных банковских учреждениях, поскольку большая часть банков и микрокредитные организации отказались от предоставления подобных услуг ввиду нестабильной экономической ситуации в мире.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читайте статью с отзывами о заработке на играх в лучших заведениях.

Другие виды работ, например, поклейка обоев или покраска стен, не входят в установленный перечень, а значит, деньги на это банковские организации не выделяют. Ремонтные работы владельцы жилья осуществляют сами, без привлечения строительных компаний и подрядчиков. А в банк, дающий деньги на ремонт, необходимо предоставить исчерпывающий отчет о затратах.

Займ под материнский капитал

При получении займа под маткапитал жилье оформляется в собственность покупателя с обременением в силу закона. Предметом залога выступает само приобретаемое жилье. Снять обременение и полностью распоряжаться таким жилым помещением покупатель сможет только после полного возврата денег займодателю по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

Здесь также стоит обратить внимание на то, что с момента перечисления заемщику денежных средств (важно, что не с момента подписания договора) кооператив будет начислять проценты за их использования, которые также будут погашаться материнским капиталом (это в одинаковой мере справедливо и для КПК, и для обычных банков).

Дело в том, что согласно кредитному законодательству проценты начисляются только за фактическое время пользования кредитом. Сбербанк сам обязывает заемщика не позднее 6 месяцев с даты выдачи займа обратиться в ПФР для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору. В действительности это можно сделать сразу же после получения займа. За 1-2 месяца, пока Пенсионный фонд будет рассматривать заявление и перечислять деньги на погашение долга, банк физически не сможет насчитать столько процентов, сколько «набегает» за несколько лет использования кредитом (иными словами, чтобы размер этих процентов был сопоставим с размером материнского капитала, нужен срок использования займом как минимум в несколько лет).

Единственная проблема — Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса (сейчас по различным кредитным продуктам он составляет 15% или 20% от стоимости приобретаемого жилья, т.е. применительно к сумме материнского капитала в 2022 году — это от 60 до 90 тыс. рублей). Теоретически эту сумму можно тоже погасить сертификатом в рамках специального предложения Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал», однако в этом случае процедура оформления может существенно усложниться, и возможность получения такого кредита будет больше зависеть от индивидуальных особенностей заемщика (в том числе его кредитную историю и данные, содержащиеся в справке о доходах 2-НДФЛ). Кроме того, процентная ставка по кредиту в рамках этого предложения может быть более высокая, чем в случае оформлении его на общих основаниях.

В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807). По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.

Это интересно: Могу Ли Я Снять С Учета Машину Если Оплачу Чсть Долга

Насколько это законно? Такой займ можно взять в кредитном учреждении, кредитном потребительском кооперативе или другой компании, осуществляющей выдачу ипотечных займов на покупку или строительство жилья. Запрещено законом погашать деньгами маткапитала займы от микрофинансовых организаций. Кроме того, нельзя их брать под господдержку в МФО. Соответствующий закон вышел в 2022 году, а связано это с участившимися денежными махинациями по обналичиванию капитала.

Сегодня во многих населенных пунктах для приобретения недвижимости не хватит суммы маткапитала для погашения полной его стоимости. Именно поэтому он используется для частичной оплаты. Если нужно на покупку жилья до 3 лет ребенка, вполне можно использовать эти деньги.

Помимо этого, понадобятся и документы на объект покупки, к примеру, техпаспорт, договор отчуждения и пр. Если имеется, свидетельство на право доли дома или квартиры. В том случае, если объект находится в процессе строительства или планирует строиться, необходимо приложить кадастровый паспорт, свидетельство на право земельной собственности, разрешительную документацию на выполнение строительных работ.

Законно ли это? Конечно, если соблюдаются все заданные условия. После сделки заемщик приносит заявление о распоряжении деньгами семейного капитала в ПФР. Обычно в течение пары месяцев фонд переводит финансы. На протяжении всего срока займа заемщику необходимо вносить сумму начисляемых процентов, а основной долг будет погашен в конце срока деньгами из ПФ.

С нынешнего 2022 года сумма выплаты увеличилась. На сегодняшний день она составляет 483 881,83 рубля на 1-го ребенка. К тому же у семей, имеющих право на такие меры господдержки в связи с усыновлением или рождением первого малыша, есть бонус – при рождении 2-го макапитал с этого года повышается на 155 тыс. 550 рублей. Так что семьи, у которых с 01.01.2022 года появился на свет или родится в нынешнем году 2-й ребенок, выплата составит 639 431,83 рубля.

После этого подайте заявление об использовании средств маткапитала вместе с остальными необходимыми документами в ПФР. Это можно сделать лично, с помощью представителя или в многофункциональном центре. При личном обращении сначала запишитесь на прием в отделении фонда или онлайн на сайте госуслуг.

Деньгами из маткапитала можно погасить задолженность по ипотеке и в том случае, если кредит взят раньше, чем родился ребенок. Выплата возможна даже в том случае, если сертификат оформили на мать, а ипотеку на отца. Но перед использованием сертификата необходимо получить разрешение от Пенсионного фонда Российской Федерации. Поэтому при оформлении займа участвуют не две стороны, как в обычных условиях, а три:

Улучшение условий жилья. В этот же пункт может входить покупка дома или квартиры, строительство, частичная выплата ипотеки.
Оплата образования для детей.
Увеличение пенсии женщине, родившей или воспитывающей детей.
Лечение, приобретение специального оборудования для ребенка-инвалида.
Получение дополнительных выплат при условии, что доход всей семьи не превышает двух прожиточных минимумов за второй квартал предыдущего года.

Так как государство строго контролирует, на какие цели можно потратить средства материнского капитала, оно определяет и список учреждений, которые могут выдать займы под маткапитал. Такие кредиты выдают только банки и кредитные потребительские кооперативы. При этом условия и требования для оформления займа определяют сами кредитные учреждения.

Материнский капитал — российская программа помощи семьям с детьми, которая действует с 2007 года. Государство помогает финансами родителям с детьми, но при этом контролирует, на что семья потратит полученные средства. Деньги материнского капитала можно расходовать только на определенные цели:

Займы под материнский капитал: отзывы тех, кто брал

у кооператива должен быть официальный статус кооператива (не ООО, а КПК). Можно найти официальный сайт кооператива, а также отзывы о нем на независимых ресурсах. Кооператив должен работать не менее 3 лет, чтобы иметь право на такие операции;
оформление документов на займ должно происходить в офисе кооператива. Офиса может не быть в небольшом населенном пункте, тогда придется ехать в другой город. Не стоит доверять кооперативам, у которых нет офиса;
при оформлении займа нужно внимательно прочитать договор, особенно обязанности сторон – в какой срок кооператив переведет деньги продавцу, на какой срок оформляется займ, какова стоимость услуг кооператива, есть ли штрафные санкции;
с сотрудником кооператива нужно полностью оговорить порядок совершения сделки купли-продажи жилья с использованием займа.

Важно, что после оформления кредита и погашения его Пенсионным фондом, нужно выполнить требование закона – разделить приобретенное жилье между членами семьи, выделив детям соответствующие доли. Это нужно сделать после снятия обременения с жилья. Без этого использование материнского капитала не будет считаться законным.

Первая и главная рекомендация – не пытаться обналичить материнский капитал. В лучшем случае это ведет к потере большей части его суммы, а в худшем – обман вскроется и придется заплатить гораздо больше. Есть риск получить даже уголовное дело.

семейный капитал предоставляется единоразово;
ежегодная индексация и изменение сумм помощи не обязывает менять сертификат на материнский капитал;
ограничений сроков на подачу заявления в ПФР с просьбой выдать сертификат на получение семейного капитала не существует;
заявление о том, как собираются распорядиться материнским капиталом (или его частью), родители могут подавать в любое время, но не позднее наступления 3-летнего возраста второго, третьего или четвертого ребенка;
на материнский капитал не распространяется налог на доходы с физических лиц потому, что эта финансовая помощь не признана доходом;
пользоваться сертификатом можно только при предъявлении паспорта;
если владелец сертификата умер, его лишили родительских прав по отношению к тому ребенку, для которого оформлялась эта государственная материальная поддержка или, если произошла отмена усыновления ребенка, тогда сертификат не имеет силы, а его функции прекращаются;
после утери сертификата всегда можно получить его дубликат;
материнский капитал по законодательству Российской Федерации нельзя обналичивать, он используется только механизмами безналичных расчетов для определенных целей, прописанных в заявлении в процессе оформления государственной финансовой поддержки.

Главное, что должен помнить потенциальный обладатель ипотечного жилья – это то, что оно в равной степени принадлежит всем членам семьи. После его приобретения необходимо будет в течение полугода зарегистрировать этот факт официально. Этот момент проверяется органами опеки.

Займ под материнский капитал

Для многих семей с детьми довольно ощутимой помощью от государства является материнский капитал. Несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию в стране, государство продолжает программу выплаты материнского капитала в 2022 году, сумма на нынешний год составит 475 000,0 рублей, это на 5,5 % больше чем в 2022.

Далее фонд осуществляет их проверку. Если они соответствуют закону, то принимается решение о предоставлении субсидии. Сроки погашения платежа из бюджета – не более 6 мес. Региональный капитал предоставляется в аналогичном порядке. Матерям необходимо обращаться в соц. защиту или другой уполномоченный орган.

Кредит на приобретение жилплощади на вторичном рынке или в новостройке;
Кредит на самостоятельное строительство или возведение частного дома подрядчиком;
Кредит на участие в долевом строительстве;
Кредит на оплату вступительного взноса в жилищный кооператив;
Кредит на реконструкцию жилья.

Это интересно: Будет ли единовременная выплата в 2022 году с материнского капитала 25000

Как бы не было решено использовать средства с материнского капитала, многие финансовые эксперты утверждают, что следует поторопиться, так как уже в 2022 году его покупательная способность значительно ниже, и к сожалению, тенденция к ее снижению, несмотря на 5,5 % рост самой суммы, будет сохраняться.

Займ под материнский капитал: отзывы, условия

По закону, оформить жилищный займ под материнский капитал можно после исполнения второму ребенку 3 лет. Но в этом случае есть выход, когда можно воспользоваться средствами после получения сертификата. Если деньги будут тратиться на покупку жилья, то лучше выбрать ипотечное кредитование.

Займом называют получение денег, которые нужно вернуть с процентами. Кредиты предоставляются только банками, а займы выдаются финансовыми учреждениями, физическими лицами, государством. В этом заключается отличие услуг. При каких условиях оформляется займ под материнский капитал? Отзывы свидетельствуют, что нужно тратить средства на увеличение квадратных метров жилья или купленного объекта.

Государственная программа по получению материнского капитала принята с целью помощи семьям, в которых родился второй ребенок. Государством предусмотрен список направлений для его получения. Важно оформить целевой кредит, который предполагает указание в соглашении о займе самого направления использования средств. Должны предоставляться отчеты в органы соцзащиты.

Банк должен убедиться, что клиент оплатит долг. Поэтому необходимо подготовить подтверждение платежеспособности.
Сумма, выдаваемая банком, а также средства по сертификату с доходом семьи суммируются.
На протяжении следующих 6 месяцев надо подать заявление в ПФР о перечислении средств на оплату ипотеки. Сделать это нужно как можно быстрее, так как с этой суммы перечисляются проценты.

Вся правда о займах под материнский капитал

Материнский капитал можно направить на погашение кредита или займа, полученного не только в банке, но и в кредитном потребительском кооперативе (он должен проработать не менее 3 лет) или иной организации, выдающей ипотечные займы. Важно, что МФО не попадают в этот перечень.

Если же есть желание вложить материнский капитал в жилье, а ребенку еще не исполнилось 3 года, то прежде всего нужно обратиться в банк. Это потребует больше времени на оформление документов и согласование кредита, но в финансовом плате вариант с банком гораздо выгоднее.

Только в декабре 2022 года стало известно об инициативе дать полномочия Пенсионному фонду для проверки жилья, приобретаемого за счет средств материнского капитала. Однако стоит учитывать, что ресурсов у ПФР не так много, особенно в свете грядущего сокращения штата сотрудников.

Улицы российских городов заполонили объявления с предложением использовать материнский капитал, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка – «легально», «за 1 день», «для всех». Зачастую под этими объявлениями скрываются посредники, предлагающие незаконно обналичить материнский капитал, но есть и легально работающие организации. О том, как они работают, чем отличаются от банков и как не стать жертвой мошенников, можно узнать из этой статьи.

Воспользоваться правом пользования денежных средств из материнского капитала не сложно, однако многоэтапная процедура кредитования и строгая отчетность многие потребители рассматривают как серьезное препятствие. Но если вовремя оформить весь пакет документов и ответственно подойти к выбору банка, воспользоваться сертификатом для займа получится в короткий срок, что подтверждают многочисленные отзывы.

Оформление приобретаемого жилого помещения в равных долях на всех членов семьи.
Наличие действующего права на получение сертификата маткапитала.
Соблюдение порядка подачи заявления о распределении средств социальной поддержки.
Отсутствие ограничения в родительских правах.

копию кредитного договора;
копию договора об ипотеке, прошедшего процедуру гос.регистрации в соответствующих органах;
справку из кредитной организации, подтверждающую размер остатков основного долга и процентов;
оригинал свидетельство о гос.регистрации права собственности на жилье, которое было приобретено за счет кредитных средств;
копии основных документов членов семьи, удостоверяющих личности;
выписку из домовой книги и копию лицевого счета об отсутствии задолженности.

Однако практика показывает, что до заключения кредитного договора с банком обладателю маткапитала крайне желательно посетить пенсионный фонд и ознакомить сотрудника фонда с документами на покупаемое жилье, проконсультироваться – не грозит ли ему отказ в оплате займа.

Целевой заем предполагает указание в договоре конкретного направления использования полученных денежных средств с последующим отчетом. Поскольку заем под материнский капитал можно взять лишь на улучшение жилищных условий, то в договоре, по которому выдается кредит, должно быть определено: либо это ипотека, либо участие в долевом строительстве, либо строительство своими силами и т. д.

Кредит под материнский капитал: как сделать всё законно

Начнём с того, что говорит закон. Нас будут интересовать ст. 10 256-ФЗ (это основной закон о материнском капитале) и правила направления маткапитала на улучшение жилищных условий (содержание аналогично, но более подробно). Общий смысл в том, что заём взять можно, но он должен быть целевым — на покупку недвижимости или строительство. Больше о кредитах ничего не говорится. Это тот случай, когда разрешено только то, что прямо прописано в законе.

Кредитные кооперативы часто делают половину работы за клиента: подбирают недвижимость, едут её осмотреть, оформляют документы. И даже готовы одолжить деньги для оплаты комиссии. Это удобно тем, кто не силён в юридических вопросах. Но здесь важно не терять бдительность. Пенсионный фонд рекомендует принимать максимальное участие в процессе, а не оформлять на сотрудников КПК доверенность на совершение всех действий.

Любой способ обналичивания материнского капитала незаконен. В том числе через кредит. Деньги можно направить на строго ограниченные цели, перечисленные в законе, и только банковским переводом. Остальное считается мошенничеством с государственными выплатами и подпадает под ст. 159.2 УК РФ. Наказания возможны такие:

Стоимость услуг КПК в сумме составит от 40 до 70 тысяч. Где-то это фиксированная ставка, а где-то сумма рассчитывается в процентах за день. Чем солиднее и надёжнее организация, чем больше услуг она предоставляет, тем дороже всё обойдётся. Однако не стоит сбрасывать со счетов региональные кооперативы. Низкая цена не всегда показатель недобросовестности. Так небольшие организации выдерживают конкуренцию. Привлечение поручителей поможет снизить стоимость.

Банк всегда интересует, как и какими средствами заёмщик будет выплачивать кредит. А что может быть лучшей гарантией, чем материнский капитал — деньги, которые уже лежат на счёте и ждут, пока ими распорядятся? Отчасти так и есть. Но государство не позволит растратить семейный капитал впустую. Поэтому кредит взять можно, но только с соблюдением всех требований.