Кто Должен Готовить Акт Сдачи Работ Заказчик Или Подрядчик

Кто Должен Готовить Акт Сдачи Работ Заказчик Или Подрядчик

Мне не совсем ясно в указанной норме, это отказывающаяся сторона должна делать отметку в акте что отказывается (в описанном случае заказчик) или сам подрядчик пришел на сдачу работу, увидел что заказчик не пришел и сам ставит отметку в акте что другая сторона отказалсь?

1. Сначала мы извещаем заказчика о готовности работ и просим его принять их
Но по договору срок принятия работ у нас не согласован. Поэтому сразу возникает вопрос, правильно будет если мы в извещении заказчика сами предложим дату приемки-сдачи работы? Или же нам нужно просто известить и тупо ждать, только не понятно чего и сколько, учитывая что заказчик никак реагировать не будет на извещение.

Как правильно оформить акт сдачи — приемки выполненных работ

• статья 720. В ней сразу оговаривается обязательное наличие документа, которым удостоверяется приемка работы;
• в статье 753, регулирующей строительный подряд, также четко сказано об оформлении процесса приемки и сдачи исполнителем и заказчиком результата выполненного подряда актом. Этот акт должен быть подписан обеими сторонами сделки. В случае если одна из сторон не желает подписывать документ, такой акт может быть признан судом недействительным. Но только при наличии обоснованного мотива в отказе поставить на акте подпись.

Однако у данного документа есть еще одна цель – исправление дефектов! Дело в том, что приемка у исполнителя законченных работ – это законная обязанность заказчика. Но при этом сам акт заказчиком может быть подписан, как с проведением осмотра сдаваемого ему результата работы, так и без такового. Если осмотр будет проведен, то в случае обнаружения заказчиком недостатков у него появляется законное право:

Подрядчик готов к сдаче работ

Также суд скорее всего не обратит внимания на то , что подрядчик не сообщил о готовности работ к сдаче , если у подрядчика есть доказательства , подтверждающие потребительскую ценность выполненных работ для заказчика. Например , таким доказательством может быть частичная оплата заказчиком выполненных работ ( постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А68−1835/12), а также то , что заказчик фактически принял результат работ и использует его в своей деятельности.

Лучше не отправлять акты только по электронной почте или курьерской доставкой ( и не предусматривать один из этих способов в договоре в качестве единственного), поскольку при такой отправке не всегда можно установить , какие именно документы направлялись заказчику ( определение ВАС РФ № ВАС-748/13). Самым оптимальным вариантом по-прежнему остается отправка заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Акты выполненных работ

Так, на основании приемочного акта в учете признаются затраты, понесенные фирмой-подрядчиком на выполнение работ, в бухгалтерии исчисляется итоговый результат, появляется экономическое обоснование для списания расходов.

В ст. 753 упомянутого выше Кодекса расписан алгоритм процедуры приема работ по имеющемуся акту. Так, его необходимо подписать обеим сторонам. В противном случае документ признается недействительным. При этом отказ какой-либо стороны в визировании должен быть обоснованным.

Акт сдачи приемки объекта

К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.

___________________________________ (место нахождения объекта) Заказчик в лице _______________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице __________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) с другой стороны, руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем. 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ____________________________________________________________________, (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу ____________________________________________. 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ____________________________________________. (наименование органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие____________________________ (наименование субподрядных ____________________________________________________________________. организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них) 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ________________________________________, (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим ________________________________________________________, (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями _______________________________________ (наименование организации, их реквизиты _____________________________________________________________________ и выполненные части и разделы документации. Перечень организаций ____________________________________________________________________. может указываться в приложении) 5. Исходные данные для проектирования выданы ___________________ (наименование _____________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их ____________________________________________________________________. реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении) 6. Проектно-сметная документация утверждена ____________________ (наименование органа, _____________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь, ____________________________________________________________________. пусковой комплекс) «___»_________ 20___ г. Nо. _________________ Заключение _____________________________________________________ (наименование органа государственной вневедомственной _____________________________________________________________________ экспертизы) 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало _________________________; (месяц, год) окончание ______________________; (месяц, год) 8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов). Предъявленный исполнителем работ к приемке _____________________ _____________________________________________________________________ (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п. ——————————————————————— ¦ ¦ По проекту ¦ Фактически ———————+——+———————+——————— Показатели ¦Еди- ¦ общая ¦в том числе¦ общая ¦в том числе (мощность, ¦ница ¦с учетом¦ пускового ¦с учетом¦ пускового производительность ¦изме-¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса и т.д.) ¦рения¦принятых¦или очереди¦принятых¦или очереди ———————+——+———+————+———+———— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ———————+——+———+————+———+———— _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ _____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——————————————————————— Вариант Б. (Для жилых домов). Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: ——————————————————————— Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦ измерения ¦ ¦ ——————————-+————+————+———— Общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ Число этажей ¦ этаж ¦____________¦___________ Общий строительный объем, ¦ куб. м ¦____________¦___________ в том числе подземной части ¦ куб. м ¦____________¦___________ Площадь встроенных, ¦ ¦ ¦ встроенно-пристроенных и ¦ ¦ ¦ пристроенных помещений ¦ кв. м ¦____________¦___________ Всего квартир ¦ шт ¦____________¦___________ общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ в том числе: ¦ ¦ ¦ однокомнатных ¦ шт ¦____________¦___________ общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ двухкомнатных ¦ шт ¦____________¦___________ общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ трехкомнатных ¦ шт. ¦____________¦___________ общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ четырех- и более комнатных ¦ шт ¦____________¦___________ общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________ ——————————————————————— 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после инд5видуального испытания и комплексного опробывания (перечень указанных актов приведен в приложении …). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей — городских эксплуатационных организаций приведен в приложении …). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ): ——————————————————————— Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения ¦ измерения ¦ ¦ —————-+—————-+——————+—————— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 —————-+—————-+——————+—————— ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——————————————————————— 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: тыс. руб. в том числе: строительно-монтажных работ тыс. руб. оборудования, инструмента и инвентаря тыс. руб. 13. Стоимость принимаемых основных фондов тыс. руб. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря тыс. руб. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении … (в соответствии с Приложением 2 настоящего Временного положения). 15. Дополнительные условия _____________________________________ _____________________________________________________________________ (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ) Объект сдал (*) Объект принял (*) Исполнитель работ Заказчик (генеральный подрядчик, подрядчик) _________________________ ____________________ _____________________________________________________________________ (*) В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором. КОММЕНТАРИИ: Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть регламентированы требования к приемке в соответствии с настоящим Временным положением. Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.

Вход на сайт

Перед ООО «А», т.е. нами, встала задача получить вышеупомянутый акт сдачи-приемки работ. Добиться его добровольно от ООО «Б» не представляется возможным, однако у ООО «А» есть акт-сверки расчетов, подписанный ООО «Б», по которому ООО «Б» должна нам сумму предоплаты (сумму фактически выполненных работ X руб.).

п. 29. В случае заявления в хозяйственный суд требований о понуждении заказчика исполнить обязательства по договору строительного подряда в части подписания акта приемки выполненных работ и (или) справки стоимости выполненных работ хозяйственным судам следует исходить из того, что такой способ защиты нарушенных гражданских прав не предусмотрен статьей 11 ГК.

Как Подрядчику сдать выполненные работы, как оформить сдачу выполненных работ

• Доказательством являются только письменные документы, потому требуется оформлять всю переписку должным образом: с подтверждением отправки по почте или получения Заказчиком всех писем.

• Все просьбы, которые исходят со стороны Заказчика, также должны подтверждаться официальными письмами.

• Подрядчик должен знать свои права и уметь их юридически грамотно отстаивать.

• При невозможности разрешения спорной ситуации самостоятельно, советуем обратиться к специалистам.

• Обязательно необходимо анализировать проект договора перед его подписанием.

• Подготовить письмо-уведомление о завершении работ.

• В нем должны быть

• Общее инфо: «…работы по контракту (договору) выполнены, просим провести процедуру сдачи/приемки сделанных работ и подписать акты сдачи/приемки работ..»;

• Указать на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 753 ГК РФ приемка результатов работ в обязательном порядке должна быть организована Заказчиком в предельно сжатый срок, после получения от Подрядчика сообщения о необходимости сдачи/приемки сделанных работ.

• Отправить письмо-уведомление Заказчику

• Нужно отправить по почте, по факсу либо лично, с обязательной пометкой об отправке (почтовая квитанция, заказное письмо) или пометкой о приеме (важно: с датой приема письма). Также следует приложить акты сдачи-приемки выполненных работ по форме «КС-2».

Кто Должен Готовить Акт Сдачи Работ Заказчик Или Подрядчик

Сторонами в этом случае выступает заказчик и непосредственный исполнитель или подрядчик. В некоторых случаях привлекается субподрядчик – исполнитель, выполняющий работы или часть работ и привлеченный генеральным (основным) подрядчиком.

Предметом договора становится итоговый результат деятельности генерального подрядчика. Выполненные работы принимаются заказчиком после того как будет проверено соблюдение всех условий договора со стороны исполнителя.

Сдача законченных работ заказчику

В противном случае подрядчик может составить односторонний акт сдачи работ, из которого придется исходить в дальнейшем, если только заказчик не добьется признания его недействительным в судебном порядке [33].

Если же строительство велось за счет частных источников финансирования, приемка может производиться в один этап с обязательным участием представителей уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления [33].

Кто Должен Готовить Акт Сдачи Работ Заказчик Или Подрядчик

После чего Заказчик в течение трех дней с момента получения такого документа производит приемку выполненных работ или услуг посредством подписания акта.
Если имеются основания для отказа, то клиент обязан в этот же срок предоставить мотивированный отказ о подписании документа. Если же в течение указанного срока от заказчика не поступили ни отказ, ни подписанный акт, считается, что услуги или работы были приняты в полном объеме в день предоставления соответствующего документа.

Акт оказания услуг — двустороннее соглашение, поэтому документ необходимо составлять в двух экземплярах. Один экземпляр остается у исполнителя, а другой отдается заказчику. Оба акта должны быть подписаны, а подпись заверена печатью, если таковая имеется у сторон.

Акт приемки выполненных работ

Акт сдачи-приемки должны подписать обе стороны. Заказчик вправе отказаться это делать, если его не устраивает качество работ или иные недочеты. Но недобросовестный заказчик может отказаться поставить подпись, ссылаясь на незаключенность договора. Это усложняет ситуацию для подрядчика. Если нет договора и подписей в акте, доказывать реальность обязательств заказчика придется с помощью других документов .

Если имеется две стороны, одна из которых выступает заказчиком выполнения каких-либо видов работ, а другая является исполнителем, то возникают соответствующие права и обязанности. Они закрепляются в договоре, который подписывается сторонами еще до начала осуществления оговоренных работ.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

• наименование подрядчика, с указанием его правовой формы или ФИО частного предпринимателя;
• название документа;
• дата составления (должна совпадать с датой подписи);
• содержание фактических операций, которые были произведены;
• полные реквизиты, подписи, их расшифровки и печати обеих сторон.

Какой датой должны выставляться акты выполненных работ (оказанных услуг) и счета-фактуры? Могут ли все услуги, оказанные в течение месяца, быть отражены в одном акте выполненных работ (оказанных услуг) и одном счете-фактуре? Порядок выставления актов выполненных работ (оказанных услуг) определяется сторонами договора. Однако не следует забывать, что инспектор, проводящий проверку, сможет оштрафовать предприятие за нарушение соблюдения сроков на стыке двух периодов, облагаемых налогами. Таким образом, счета-фактуры по оказанным услугам должны выставляться продавцом (исполнителем) не позднее пяти календарных дней, считая с даты составления первого по времени первичного документа на имя покупателя (заказчика) услуг. Закона 402-фз формы первичных учетных документов утверждает руководитель экономического субъекта по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами

При названных обстоятельствах, Президиум ВАС полагает, что имеются основания для направления дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции с целью установления судом обоснованного мотива отказа заказчика от принятия работ и определения всех обстоятельств, имеющих решающее значение для правильного рассмотрения настоящего спора.

Коллегия судей ВАС передала дело в Президиум в целях выработки единообразного подхода при применении арбитражными судами норм материального и процессуального права. Президиум ВАС полагает, что суды неправильно истолковали и применили нормы материального права при определении обстоятельств, подлежащих доказыванию каждым лицом, участвующим в деле. Факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ, также как и отсутствие подписи заказчика под актами приема-передачи выполненных работ. Кроме того, в соответствии с процессуальным законодательством, именно заказчик должен представить доказательства обоснованного отказа от подписания актов выполненных работ. Однако данные обстоятельства судами не установлены, и в материалах дела отсутствуют соответствующие доказательства.

Кто составляет кс 11 заказчик или подрядчик

Но быват варианты, когда в договоре записано, что Заказчик может нанимать других подрядчиков, при этом Генподрядчик принимает у них работы, вот тогда надо их включить.Надо более конкретно рассматривать ситуацию. Buchter 10.02.2022, 15:49 В нашем случае в контракте Генподряда нет упоминания о том, что мы привлекаем сторонние организации и Генподрядчик принимает у них работы, следовательно, Вы правы в том, что он ничего про них не знает, загвоздка в том, что объемы не вошедшие в Генподряд очень велики и не отразить их в КС-11, думается, будет неверным. Если составить КС-11 многостороннюю, где будет Заказчик с одной стороны, а с другой перечислены все подрядные организации, принимавшие участие в строительстве объекта? Насколько это будет верным, по смыслу формы? Мы ведь должны принять законченный строительством объект у тех лиц, с которыми были установлены договорные отношения на сей счет…

Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение). Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство. Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Обязательно ли ИП выдавать заказчику акт выполненных работ

ИП оказывает услугу населению по ремонту, строительству. Обязан ли выдавать заказчику Акт выполненных работ и где это обязательство прописано? Либо его достаточно в одном экземпляре пакета документов, что остается у ИП?

Статья 753 ГК РФ. Сдача и приемка работ
1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Акт сдачи приемки оказанных услуг по контракту

Для оценки качества работ, в комиссии должны быть кураторы монтажно-строительной организации (исполнитель) и технадзор (со стороны заказчика). Возникают ситуации, требующие привлечения представителя проектной организации, например, в случае авторского надзора. Сам акт сдачи-приемки оказанных услуг должен содержать в себе информацию об используемых материалах и имеющихся конструкциях, сноска на сертификаты и все, что может подтвердить качество проведенных работ. Форма акта также может включать подтверждения отклонений (если имеются) и имеет поля для указания названия сметной проектной документации.

Этот документ является важным приложением к договору оказания услуг. Акт сдачи-приемки оказанных услуг подтверждает, что исполнитель справился с поставленной задачей, и гарантирует отсутствие претензий со стороны заказчика. В отчете следует указать: