Гражданско-правовое регулирование земельно-имущественных отношений в современной России Батталова Линара Мухаматямилевна
Наряду с этим, результаты диссертационного исследования могут быть использованы в процессе совершенствования законодательства, регулирующего земельные и земельно-имущественные отношения, в первую очередь, гражданско-правовой его составляющей. Положения данной диссертации могут помочь урегулировать ряд пробелов и устранить некоторые существующие коллизии гражданского и земельного законодательства. Также результаты исследования могут быть использованы для разработки региональных программ совершенствования нормативного массива, регламентирующего отношения по поводу земли.
Научная новизна настоящего исследования выражается также в определении содержания правовых категорий «земельно-имущественные отношения», «гражданско-правовое регулирование земельно-имущественных отношений», «договорное регулирование земельно-имущественных отношений», обосновании наличия комплексных правовых институтов внутри гражданско-правовой отрасли, выявлении специфики правового статуса публичного собственника земельного участка, реализующего свои права на чужой территории, установлении межотраслевой природы земли и земельных участков как объектов правоотношений, а также межотраслевого характера гражданско-правовых сделок с землей, в обосновании необходимости расширения применения в сфере оборота земли гражданско-правового принципа обеспечения восстановления нарушенных прав.
Земельно-имущественные отношения
Что касается имущественных отношений, то они управляются Гражданским кодексом. Он предусматривает законодательный контроль использования и распоряжения теми землями, которые находятся во владении граждан. То есть Кодекс разграничил понятия земельных отношений (государственные и охранные территории) и имущественные (участки, которые находятся в частном владении).
Основной целью регулирования отношений является обеспечение нормального функционирования земельно-имущественного комплекса заданной территории в период становления современной рыночной системы, ведь участок всегда является объектом коммерции.
Земельно-имущественные отношения
взноса в уставный капитал 12.4. Оценка офисного здания для купли-продажи 12.5. Оценка торгового здания для взноса в уставный капитал ВВЕДЕНИЕ Предлагаемая вниманию читателей книга современна, прежде всего, из-за самой темы. В ней речь идет о недвижимости и ее рыночной оценке. Еще совсем недавно в СССР мало кто знал об этом. Понятие это, хорошо известное в России в начале ХХ в., в новейшей ее истории было зафиксировано, можно сказать,
влияния экологических факторов при оценке недвижимости 9.1. Основные экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и их экспертиза 9.2 Индексы качества природно-антропогенной среды как основа определения рыночной стоимости экологического фактора Глава 10. Оценка стоимости земли 10.1 Цель оценки 10.2. Предмет оценки 10.3. Земельный рынок 10.4. Нормативная цена земли 10.5. Рыночная стоимость земли Глава 11. Затратный метод
Соотношение категорий земельно имущественные отношения
Качество предоставления 6 наиболее востребованных государственных услуг ФНС России налогоплательщики смогут осуществить с помощью смс или сервиса «Анкетирование» через сайт ФНС России, а также через онлайн-порталы «Ваш контроль» и Госуслуги, при непосредственном посещении территориальной налоговой инспекции — с помощью терминалов систем управления очередью (в случае наличия) или сервиса «QR-анкетирование», или через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.
Приближается срок оплаты транспортного и земельного налогов, налога на имущество за 2022 год, который установлен НК РФ – 01 декабря 2022 г. По традиции налоговые органы 25 октября 2022 г. проводят Всероссийский день «открытых дверей» по информированию граждан по вопросам исполнения налоговых уведомлений и системе оценки качества обслуживания в территориальных налоговых органах.
Земельно-имущественные отношения — курс лекций
Не вызывает сомнения необходимость такой регистрации в отношении земельных участков и расположенных на них зданий и сооружений. Вероятно, она необходима и в отношении воз душных и морских судов, космических объектов. Однако было бы неправомерно только на этом основании относить последние к объектам недвижимости. Их, на наш взгляд, вообще нельзя рассматривать в качестве объектов недвижимости, потому что для них не свойственна прочная (нерасторжимая) связь с земельным участком. Вследствие отсутствия этой связи такие “псевдообъекты недвижимости” нельзя подвергнуть отчуждению на единственном основании, установленном ГК РФ в связи с изъятием участка, на котором оно (недвижимое имущество) находится (см. ст. 281 ГК РФ).
Особое внимание денежной оценке имущества, в том числе недвижимости, уделено в Законе об акционерных обществах, введенном в действие с 1 января 1996 г. Так, формирование уставного капитала АО помимо денежных взносов может происходить и за счет объектов недвижимости, Согласно ст. 9 этого закона решение об утверждении стоимостной оценки уставного капитала принимается учредителями. разумные учредители для этой цели, как правило, пользуются услугами профессионалов-оценщиков.
Земельно-имущественные отношения
1) В соответствии с технологией метода прямой капитализации стоимость определяется отношением чистого операционного дохода до налогообложения к ставке капитализации. Ставка капитализации определяется оценщиком на основе величины базовой ставки путем ее корректировки на риски.
Затратный подход (подход на основе активов) — совокупность методов оценки, в которых стоимость объекта равна сумме стоимости земельного участка и стоимости воспроизводства (замещения) всех улучшений, за вычетом накопленного износа, и стоимости обязательств, то есть стоимость объекта оценки зависит от стоимости создания аналогичного объекта. Данный подход применяется для оценки отдельно стоящих зданий, домовладений, предприятий.
Экономическое регулирование земельно-имущественных отношений территорий
Земельно-имущественные отношения непосредственно затрагивают интересы страны, регионов, муниципальных образований, всех хозяйствующих субъектов и граждан. В этой ситуации объективной необходимостью является решение вопросов, связанных с теорией и методологией формирования эффективных информационных и экономических механизмов в системе управления земельно-имущественным комплексом на различных территориальных уровнях, а также разработка практических рекомендаций, направленных на обеспечение эффективного функционирования земельно-имущественных комплексов и их отдельных элементов.
Являясь объектом всеобщих интересов и фактором воспроизводственного процесса, земельно-имущественный комплекс и его отдельные объекты становятся базовым элементом общественных и земельно-имущественных отношений. Поэтому современные подходы к формированию и использованию ЗИК должны быть основаны на системе земельно-имущественных отношений, которая позволит (при обеспечении высокого уровня условий жизни, развитии предпринимательской и иной деятельности) получить максимум поступления финансовых средств в федеральный, региональный и местный бюджеты.
Не урегулированные земельно-имущественные отношения
- Новое в законодательстве о государственной кадастровой оценке земельных участков и правоприменительной практике.
- Нормативные правовые акты, регулирующие порядок и процедуры государственной кадастровой оценки земельных участков: соотношение норм, проблемные вопросы правоприменения.
- Проведение государственной кадастровой оценки по нормам 225-ФЗ от 21.07.2022.
- Публичная информация об утвержденных результатах определения кадастровой стоимости.
- Дата определения кадастровой стоимости ЗУ при проведении кадастровой оценки: разъяснения сложных ситуаций.
- Кадастровая стоимость земельных участков с учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2022 № 28.
- Основные нарушения и ошибки при расчете кадастровой стоимости.
- Кадастровая стоимость вновь образуемых ЗУ, а также существующих ЗУ в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади ЗУ: порядок определения, сложные ситуации
- Рыночная оценка ЗУ: правовые характеристики для целей пересмотра кадастровой стоимости.
- Особенности рыночной оценки отдельных категорий земель
- Проблемы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде по правилам гл. 25 КАС РФ (с 15.09.2022).
- Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (ст. 248 КАС РФ).
- Обязательность урегулирования кадастровых споров в досудебном порядке перед обращением в суд: подтверждающие документы.
- Подведомственность и подсудность дел по оспариванию кадастровой стоимости (с 15.09.2022).
- Оспаривание кадастровой стоимости по правилам административного судопроизводства (с 15.09.2022).
- Новые сроки рассмотрения кадастровых споров.
- Проблема взыскания судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ.
К вопросу о правовом регулировании земельно имущественных отношений в республики Казахстан
Определяя соотношение гражданско-правовых норм с Земельным кодексом, С.А. Боголюбов указывает, что «. в Гражданском кодексе устанавливаются принципы гражданского имущественного оборота, а в природоресурсных законах — детали гражданского оборота природных ресурсов. В случае разночтений между ними должен действовать, по нашему мнению, специальный закон — таково общепринятое правило права» [6, с. 44].
Сюда относятся ведение земельного кадастра, мониторинг земель, землеустройство, приватизация земель. Другие земельные отношения регулируются Гражданским кодексом, но с учетом ряда определенных требований Земельного кодекса (сделки с землёй, аренда земли и др.).
Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности
Принципами считаются основные идеи, в случае с земельно-имущественными отношениями, перечисление дано в ст. 1 Земельного кодекса. Все они лежат в основе законодательства, которое является выражением их понимания законодателем. Именно из-за этого трудно опровергнут применением какого-то правила в том же Земельном кодексе.
На каждом из этих уровней принимаются нормативные акты или акты по распоряжению конкретными землями. На каждом уровне органами власти используются собственные полномочия. Кроме того, государство, региональные или муниципальные власти иногда выступают как обычный участник земельного рынка, в этом случае у них нет особого статуса.
СООТНОШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА С ДРУГИМИ ОТРАСЛЯМИ ПРАВА
В Конституции РФ закреплено многообразие форм собственности: земля может находиться в частной, муниципальной, государственной и иных формах. Право граждан и их объединений иметь в собственности землю относится к конституционным правам и свободам человека и гражданина (ст. 35). Как известно, положения главы Конституции РФ, устанавливающей права и свободы человека и гражданина, могут быть пересмотрены лишь Конституционным собранием, что является гарантией неизменности частной собственности на землю. Последний тезис подтверждается и тем, что право граждан и их объединений иметь в собственности земельные участки наряду с иными правами и свободами определяет содержание деятельности государственных, общественных органов и организаций, органов местного самоуправления и обеспечивается судебной защитой.
До 24 декабря 1993 г. в Земельном кодексе РСФСР 1991 г. содержалась норма, определявшая, что горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране растительного и животного мира, культурных ландшафтов, атмосферного воздуха регулируются специальным законодательством (ст. 2). Это положение нашло закрепление и дальнейшее развитие в Земельном кодексе РФ, согласно которому к отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов РФ применяется специальное законодательство.
Комитет по земельным и имущественным отношениям
Имущественные отношения — интереснейшая сфера, прежде всего своей комплексностью и емкостью понятийного аппарата. В рамках имущественных отношений могут происходить процессы, совершенно разные как с точки зрения статуса субъектов, так и в аспекте законодательного регулирования. Каковы особенности данной правовой категории? Какие есть уровни имущественных отношений? Какие типы законов их регулируют?
21.01.2022 Информационное сообщение о проведении аукциона
Администрация Пушкинского муниципального района Московской области сообщает о продлении срока подачи заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка, с кадастровым номером 50:13:0060201:774, местоположение: МО, Пушкинский район, с. Левково (в 102 м западнее участка с кадастровым номером 50:13:0060201:295), площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», находящегося в собственности муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области», до 28.03.2022 10 час. 05 мин. Аукцион проводится в соответствии с постановлениями Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 16.10.2022 № 2103, от 26.09.2022 № 2022. Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок
Комитет по земельно-имущественным отношениям
3. Создание открытой интеграционной площадки с использованием механизмов привлечения представителей региональных отделений ООО «Деловая Россия» и региональных экспертов, в том числе для обсуждения региональных проблем и практик правоприменения.
2. Рабочая группа по вопросам регулирования прав на недвижимое имущество и земельные участки, (включая вопросы предоставления и изъятия земельных участков, включая вопросы аренды и размещения линейных объектов).
Земля как объект земельно-имущественных отношений
Земельные отношения – это общественные отношения, связанные с присвоением земельных участков, владением, пользованием и распоряжением ими. Возникают они между гражданами, предприятиями, государственными органами и другими субъектами хозяйственной и иной деятельности. Урегулированные законом, они приобретают форму земельных правоотношений, непосредственным объектом которых являются земельные участки разной площади, местоположения, качества и назначения.
Земельный строй – система общественного и государственного устройства, характеризующаяся определенными земельными отношениями и соответствующей политической организацией их регулирования. Другими словами – это определенный государственный порядок использования земли.
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области
В ходе совещания с участием представителей районной администрации исполнителем работ по координатному описанию границ был осуществлен вынос в натуру координат характерных точек границ муниципальных образований, установленных законами Липецкой и Орловской областей. Установлен факт использования земельного участка индивидуальным предпринимателем для сельскохозяйственного производства, а также нахождение земельного участка в границах муниципального образования Липецкой области.
В обсуждении приняли участие председатель Комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, замминистра экономического развития Оксана Тарасенко, руководитель Федерального казначейства Роман Атрюхин, аудитор Счетной палаты Максим Рохмистров, эксперты, представители региональных властей, научного сообщества.
Повышение оригинальности
Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp» , которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.
Глава 1 . Земельно имущественные отношения и их правовое обеспечение
1.1 Земельные отношения и их правовая охрана
1.2 Рациональное использование земель
1.3 Особенности охраны сельскохозяйственных угодий
Глава 2. Сущность административной ответственности
