Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2022 году
- Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
- Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
- Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.
Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.
Акт осмотра квартиры после выезда квартиранта
Акт осмотра квартиры после выезда нанимателя (арендатора) это ответ на вопрос, что делать, когда арендатор сбежал и не передал ваше имущество, как этого требует закон и собственный интерес. В этом случае хозяин квартиры может повесить на квартиранта все поломки и нехватку имущества в квартире. Что делать, если квартирант сбежал? Хозяину квартиры необходимо составить акт осмотра квартиры в присутствии свидетелей, лучше всего, если одним из членов комиссии будет представитель вашего ТСЖ, второго свидетеля можно взять из соседей. Работники ТСЖ могут и отказать ссылаясь на то, что к вашему личному имуществу не имеют никакого отношения, то не огорчайтесь берите тогда двух свидетелей из соседей. Обязательно нужно сделать фото или видео съемку, которая будет приложением к акту осмотра и являться неотъемлемым доказательством в суде.
Что делать, если квартирант причинил ущерб вашему имуществу и съехал не уведомив вас об этом? Помимо акта осмотра квартиры, который можно скачать ниже советую обратиться с заявлением к участковому. Участковый на основании вашего заявления выйдет по вашему адресу на место преступления и составить протокол осмотра, который тоже будет являться доказательством в суде. Лучше всего, если у вас будут сохранены чеки на имущество находящиеся в квартире, которое тоже сдавалось в аренду вместе с квартирой. Например у меня хранятся чеки даже на материалы, которые использовались при ремонте квартиры.
Как правильно подготовить квартиру к вашему отсутствию
Ещё один отличный вариант — организовать в квартире видеонаблюдение. Сейчас появились специальные домашние камеры, которые можно установить и настроить буквально за несколько минут. Выбирайте модели с поддержкой Wi-Fi и Ethernet — например, недорогую Ezviz C2W. К ней тоже можно подключиться со смартфона и в реальном времени посмотреть, всё ли в порядке дома. А ещё у этой камеры есть датчик движения. Если в квартиру кто-то проникнет, датчик сработает и камера тут же пришлёт вам на телефон уведомление с видео, чтобы вы сразу смогли выяснить, в чём дело, и принять меры. C2W работает даже ночью: у неё есть невидимая для посторонних инфракрасная подсветка.
5. Если отношения с соседями не задались, то на помощь придёт современная электроника, которая вполне способна защитить квартиру от воров. Например, можно заменить обычные лампочки на «умные» и запрограммировать их работу по графику. Свет будет включаться и выключаться самостоятельно, создавая эффект присутствия хозяев в квартире.
Ты можешь сам
Собираясь в поездку, нужно заранее определиться, стоит ли отключать холодильник или лучше оставить его работающим. Чтобы принять решение, можно изучить содержимое камеры. Если в холодильнике есть продукты, которые могут храниться только при минусовой температуре, например, мясо, рыба, масло и другие, отключать агрегат не стоит. Если таких продуктов не много и их получится съесть до отъезда, то его можно выключить.
- решение выключить холодильник. В этом случае агрегат нужно предварительно разморозить и вымыть. Все продукты следует убрать в какое-то прохладное место. Можно спросить соседей о возможности хранения в их холодильнике. Кроме того, перед отъездом не стоит приобретать много продуктов, которые требуют особых условий хранения (фрукты, овощи, яйца и другие);
- решение оставить холодильник включенным. В этом случае также стоит изучить его содержимое и избавиться от продуктов, которые могут испортиться и протухнуть за неделю. В камеру можно сложить фрукты, овощи, хлеб. Так они лучше сохраняться. Кроме того, если решено оставить холодильник включенным, можно купить продукты, которые можно будет съесть сразу по возвращении домой.
Как подготовить квартиру к своему отъезду в отпуск
Если в ваше отсутствие их будет некому поливать, прибегните к небольшой хитрости. Нарежьте марлевый бинт полосками, один его конец положите в горшок с цветком, присыпав землей, а второй – опустите в бутылку с водой. Такая простая система автополива не даст вашим растениям засохнуть.
Вернувшись домой после недельного отпуска, вы наверняка захотите посмотреть любимую передачу, ответить на важные письма или, наконец, выложить фото в соцсети, так как в каком-нибудь европейском курортном городке были большие проблемы с вайфаем. С отключенным интернетом вам будет от чего расстроиться.
Надо ли выписываться из квартиры при выезде на ПМЖ
Новые правила предоставления коммунальных услуг
Оплата по новым правилам
С 1 сентября 2022 г. жители многоквартирных домов будут оплачивать счета за коммунальные услуги по новым Правилам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2022 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Перерасчет при временном отсутствии
Правила № 354 содержат много других нововведений. В частности, значительно расширен понятийный аппарат, изменяются некоторые параметры перерасчета за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, более тщательно прописаны разделы, посвященные порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета.
Например, перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении не производится (п.88). Теперь перерасчета можно требовать и до начала периода временного отсутствия с последующим представлением документов (п.91). Однако требования к документам, прилагаемым к заявлению о пересчете и подтверждающим период отсутствия, ужесточились.
В частности, прилагаемые к заявлению потребителя документы (за исключением проездных билетов) должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Копии документов необходимо заверить либо у лиц, выдавших документы, либо у лиц, имеющих право на заверение копий документов по законодательству РФ. Впрочем, если представить исполнителю оригиналы, то он обязан удостовериться в их подлинности и сделать отметку об этом на копии, вернув оригиналы потребителю. Несомненно, хлопот желающим сэкономить прибавится (п.93,94).
Избежать волокиты с подачей документов можно, лишь отключив и опломбировав на период временного отсутствия запорную арматуру, отделяющую внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем (п.9б).
Что делать и куда идти при потере документов на квартиру
Если вы считаете, что бумаги, подтверждающие ваше право на жилье, не просто пропали, а были украдены или похищены с целью наживы или мошеннических действий, необходимо срочно обратиться в полицию с заявлением о краже. В Федеральной службе госрегистрации, заполняя заявление, необходимо указать, что вы запрещаете проводить любые действия с бумагами без вашего личного присутствия.
Бумаги на недвижимость относятся к той категории, куда заглядывают относительно редко, в отличие, к примеру, от нашего паспорта, которым мы пользуемся постоянно. Поэтому в большинстве случаев забываем, какие же свидетельства, акты, договора вообще есть на квартиру.
Можно ли вскрыть квартиру в отсутствие хозяина
В соответствии со ст. 1067 ГК РФ, вред, причиненный в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, должен быть возмещен лицом, причинившим вред.
Учитывая обстоятельства, при которых был причинен такой вред, суд может возложить обязанность его возмещения на третье лицо, в интересах которого действовал причинивший вред, либо освободить от возмещения вреда полностью или частично как это третье лицо, так и причинившего вред.
Как хранить документы на квартиру при отъезде
Перед тем как определиться, какие нужны документы в путешествие, необходимо разобраться, что это будет за путешествие. Если вы едете пакетным туром на недельку-две, то берите только загран паспорт и его копию. Паспорт закройте в сейфе отеля, а с собой везде носите копию.
Храните паспорта и другие важные документы в водонепроницаемом пакете, особенно в Азии, где можно попасть под такой ливень, что будете мокрыми до костей. В следующей статье вы можете прочитать о том , как лучше всего везти с собой деньги в путешествие.
Как поливать комнатные растения во время отпуска
ГИДРОГЕЛЬ ЦЕНА: на алиэкспресс: 7 штук цветных – от одного доллара, 125 штук цветных меньшего размера около 3 долларов, 100 штук средних прозрачных – около 7-8 долларов, 500 штук мелких разноцветных – 10 долларов. Есть и на вес: 500 грамм – 20 долларов.
Большое распространение получают устройства по типу aqua globes (watering tubes, glass watering sphere и т.д.): стеклянная колба с керамическим конусом. Конструкцию помещают в почвенную смесь, где она за счет капиллярно-пористой структуры равномерно увлажняет субстрат.
Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается
Основное преимущество квартир в новостройках перед вторичным рынком жилья – отсутствие прежних собственников. Жилье сдается в эксплуатацию сразу после окончания строительства дома. Однако покупаемые площади на «вторичке» уже обжиты и находятся в удобном районе. Оформляя сделку, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи квартиры.
Основной документ, который регулирует вопрос выписки из квартиры – договор купли-продажи в письменном виде. Узнать о том, кто прописан в квартире на момент совершения сделки должен сам покупатель. Кроме того, нужно обговорить с продавцом точный срок выписки. Это своего рода гарантии на случай отказа бывших владельцев сниматься с учета из квартиры. Обладая доказательствами нарушений договора со стороны продавца, можно смело идти в суд. После рассмотрения дела суд издаст постановление о принудительной выписке прежнего собственника.
Особенности перерасчета квартплаты
- в процессе перерасчета имеет значение, сколько дней отсутствовал гражданин;
- принимаются во внимание установленные в регионе нормативы за потребление газа, воды, электроэнергии;
- чтобы получить перерасчет за тот период времени, что гражданин будет проживать в другом городе, необходимо оформить временную регистрацию. Ее получают по истечении 90 дней с момента переезда;
- если были предоставлены услуги плохого качества – например, из крана текла ржавая вода или вовсе отсутствовала несколько дней, управляющие компании, как правило, осуществляют перерасчет самостоятельно и сведения о нем отображаются в новой квитанции на оплату коммунальных услуг.
Специалист в управляющей компании проведет с клиентом беседу, в ходе которой ему будут разъяснены основания для перерасчета и установлен новый размер платежей на определенный период времени, пока не будет покрыта переплаченная сумма.
Оформление документов при отъезде из города
Лучше всего прийти с уже написанным (или отпечатанным) и подписанным Вами заявлением на заказ, при этом в шустрости обойти тех, кому только предстоит написать заявление, опередив их в очереди, смело протянуть своё чиновнику и обговорить услуги.
Опись содержимого контейнера предоставляется в пяти экземплярах, заполните их заранее перед вывозом вещей. Поскольку оценка содержимого не должна вызывать лишних вопросов, общая итоговая сумма должна быть приемлемой для вещей б/у, то есть около 150000 тенге ($1000).
Перерасчет ЖКХ
Перерасчет сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире. Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам не помогут. Зарегистрируйтесь в МФЦ , это не так сложно, как кажется.
Некоторые уезжают на много месяцев: служат в армии, учатся в другом городе, зимуют в Таиланде. Бывают люди, которые не вылезают из командировок. Бывает, летом вся семья отправляется на дачу. А когда возвращаются, их встречают счета за коммуналку. Вы не пользовались газом, водой и канализацией, но вас просят заплатить. Непорядок.
Это видео недоступно
На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, как проверить документы на юридическую чистоту и избежать ошибок при покупке недвижимости, как избежать обмана и мошенничества, как себя обезопасить при покупке квартиры? Необходимо подробно, досконально изучить информацию и документы, обязательно сохранить их копии.
В этом ролике на канале #ПравоТОК я рассказываю о 5 этапе: о сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться.
_________________________________________________________________
Первый ролик об истории, как можно потерять недавно купленную квартиру, и стоит ли идти к нотариусу: https://www.youtube.com/watch?v=DhEsW.
_________________________________________________________________
Второй ролик о первом и втором этапах проверки — анализе предложений, звонку продавцу и выезде на объект: https://www.youtube.com/watch?v=zFGRw.
_________________________________________________________________
Третий ролик о первичных оценках возможных рисков, поверхностной оценке имеющихся документов: https://www.youtube.com/watch?v=Nu-zB.
_________________________________________________________________
Четвертый ролик о 4 этапе проверки — встрече с настоящим продавцом, умении проверить паспорт:
https://www.youtube.com/watch?v=kvEgG.
Все видео #ПроверкаКвартиры
________________________________________________________________
Подписываемся на канал, чтобы не пропустить новые видео! Спасибо!
_____________________________________________________________
Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности.
Как восстановить техпаспорт на квартиру
Это будет не сложно, но будет отличаться (если украли и если потеряли). Первое что нужно делать – сразу
везти авто в МРЭО и там же писать заявление о том, что техпаспорт потерян (украден,
образец там всегда есть, как написать такое заявление). Как выглядит техпаспорт на машину, любой водитель знает, что временный
техпаспорт отличается от постоянного.
Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.
