Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Можно ли отказаться от услуг
Согласно Жилищному кодексу РФ (169-я статья), освобождаются от взносов на капремонт лица, располагающие собственностью в аварийных домах, а также в зданиях, которые подлежат сносу. Обратите внимание: если вы уже произвели оплату в Фонд капитального ремонта, а через месяц дом признан аварийным или его поставили на учет под снос, уплаченные денежные средства вам должны будут вернуть в полном объеме.
Раньше все жилье было государственным. И поэтому его ремонт проводился за счет регионального бюджета. То есть проживающие могли не делать никаких взносов на капитальный ремонт. Но со временем в Россию пришла приватизация. Все больше и больше жилья переходило от государства в собственность к частным лицам. А ремонт домов по-прежнему оплачивался из государственной казны. На данный момент в собственности у граждан приблизительно 85 % эксплуатируемых квадратных метров.
Квитанции за капитальный ремонт получат все, без исключения
— Если собственники сами не смогли или не захотели организовывать этот процесс, то обеспечить изготовление и доставку квитанций должна управляющая компания. И по решению собственников управляющие компании обязаны выполнять функции по доставке платежных документов. Региональный оператор по закону не обязан выставлять платёжные документы.
Нашему дому по Заводской, 17 Фонд капремонта через КамчатскЭнерго заменил в подвале трубы и канализацию, а также в квартирах. И что? Снова платить по квитанциям? Мы же уже отплатились и ремонт произведен. Дому почти 38 лет, так что думаю, что платить уже не надо, раз все позаменили! Или надо.
Куда должны присылать квитанции на капремонт
В зависимости от региона, документы для оплаты капитального ремонта могут иметь некоторые отличия. Если у вас возникли сомнения в подлинности квитанции, а бывает и такое, то обратитесь в управляющую компанию. Иногда дизайн квитанций может меняться каждый квартал, поэтому удивляться новым платежам не стоит.
Наш дом включен в программу капитальный ремонт и с октября года строку за капитальный ремонт включают в квитанцию. Об этом я узнала только в январе года, когда повесили объявление, что квитанция за капремонт будет приходить отдельно от услуг за ЖКХ. Когда принесли квитанцию за услуги ЖКХ я пошла в ЖЭУ уточнить где квитанция за капремонт, а мне сказали что моя квартира муниципальная. Когда я им сказала, что квартира приватизирована в году они подняли документы и выяснилось, что они ошиблись и не выставляли мне плату за капремонт. Теперь собираются с меня взыскать всю не уплаченную сумму с октября года.
Капитальный ремонт – платить или не платить, если не приходят квитанции
С недавнего времени на нас свалилась еще одна напасть в виде обязательный отчислений на капремонт многоквартирных домов. Обязанность таких взносов прописана в ч. 2 статьи 154 жилищного кодекса, а также статьях 155 и 171 того же кодекса из которых вытекает, что оплата таких взносов должна производится ежемесячно в сроки, определенные для оплаты остальных коммунальных платежей и по квитанциям (или извещениям), присылаемым региональным оператором. Правда оговоримся, что в жилищном кодексе есть еще и положения об оплате в электронной форме через систему, но по причине отсутствия пока таковой говорить об этом не будем и заострим внимание на старой доброй офлайновой оплате взносов за капитальный ремонт по квитанциям.
Если не платить за капитальный ремонт, региональный оператор (в рязанской области это Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области) имеет право взыскать с вас и сумму задолженности по взносам на капремонт и пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (пункты 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Но что делать, если от регионального оператора не приходят квитанции за капитальный ремонт и что будет, если не платить за капитальный ремонт по причине отсутствия таких квитанций (извещений).
Как говорят в таких случаях преподаватели юридических учебных заведений – обратимся к первоисточнику. В нашем случае это будет Гражданский кодекс Российской Федерации и та его часть, которая регулирует ответственность за неисполнение денежных обязательств – глава 25 ГК «Основания ответственности за нарушение обязательств» и п. 3 ст. 405 ГК РФ, в котором прописано, что должник (то есть для нашего случая собственник квартиры) не считается просрочившим, если обязательство ( в нашем случае взнос на капитальный ремонт) не может быть исполнено по причине просрочки кредитора, которым для целей капремонта будет являтеся региональный оператор, который обязан ежемесячно высылать нам квитанции на взнос на капитальный ремонт
То есть если от регионального оператора не приходят квитанции за капитальный ремонт, которые он обязан ежемесячно посылать на основании предписания ст. 171 Жилищного кодекса, то в соответствии со п. 1 статьи 406 ГК РФ региональный оператор как кредитор считается просрочившим и с нас как должников снимается обязанностей по уплате штрафных санкций. Правда сами взносы на капитальный ремонт оплатить все таки придется по мере получения соответствующих квитанций, но уже без пеней.
Учитывая многообразие жизненных ситуаций и объемность нашего законодательства наши публикации мы рассматриваем не как руководство к действию, а скорее как информацию к размышлению. Поэтому для лучшего решения именно вашей проблемы лучше обратитесь к профессиональным юристам
Фонд капитального ремонта не присылал квитанции
Фонд капитального ремонта не присылал квитанции. С какого-то момента платежи стали обязательными без договора. Долг исчисляется с исковой давности, начиная с этой даты или с давностью 3 года? Если 3, то с какого момента исчислять 3 года?
Добрый вечер! Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
- пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
- неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
- инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- малоимущие жители;
- многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
- иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.
Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.
Взносы на капремонт: можно не платить
Если же квартиру с наращенным долгом купят, ее новый владелец будет крайне озадачен, поскольку обязанности по оплате подобных взносов, согласно закону, передаются совместно с правом владения жильем.
Причиной подобной суматохи стали платежи за проведение капитального ремонта по программе поддержки фонда капремонта, а если быть точнее, неправильно выбранный районными администрациями метод практической реализации программы.
Что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт
Кроме того, если у регионального представительства есть свой онлайн ресурс, то прямо на нем реально погасить задолженность. Но для этого необходимо будет пройти простую процедуру регистрации. Еще там можно распечатать квитанцию за капитальный ремонт.
Советуем, в первую очередь, перейти на государственный ресурс , посвященный реформе ЖКХ. Выберите из перечня административных единиц Ваш регион, далее просмотрите перечень адресов, которые участвуют в программе. Возможно, на интересующий Вас дом программа не распространяется – вот почему не приходят квитанции за капремонт.
Обязан ли фонд капитального ремонта присылать квитанции
До настоящего времени я не получаю квитанций на капитальный ремонт, как мне удалось выяснить, это связано с тем, что в базе данных фонда капитального ремонта по моему региону есть сведения только о тех собственниках, которые приобрели право собственности на недвижимость после 2022 г. (или около того, могу ошибаться).
Я приобрел право собственности на квартиру еще в 1993 г., когда действовал прежний порядок оформления этого права, так, например, у меня нет свидетельства на право собственности, выданного регистрационной палатой, а лишь договор купли-продажи с отметкой городского БТИ о его регистрации.
По закону ли приходят квитанции из фонда капитального ремонта многоквартирных домов и из УК
здравствуйте. ко мне приходят квитанции с фонда капитального ремонта многоквартирных домов калужской области ,но так-же из управляющей копании нашего микро района приходят квитанции содержание и текущий ремонт жилого фонда, вопрос законно ли это?
Добрый день. Согласно ст. 166 ЖК РФ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
Новое в блогах
– Вот. Я тут в одной из книг (если точнее, то в студенческом учебнике) нашел значение капитального ремонта. Это комплекс работ по восстановлению утраченных со временем эксплуатационных качеств объекта. А у нас что? Отремонтировали крышу в доме на улице Жилина и трезвонят на всю область, что сделали капитальный ремонт! Это же вранье!
– В том-то и дело, что нет. Просто огромное количество бумаг из фонда, в которых даже разбираться нет желания. Наверное, просто перешлем их назад. Хочется спросить: а где позиция министерства по данной проблеме? Вот мы сейчас готовим очередной ответ, с отрывком из которого я хочу вас познакомить. Вот выписка из федерального закона № 7 «О некоммерческих организациях». Статья 7-я гласит, что фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Имущество, переданное учредителями, является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
Капитальный ремонт
«Первые квитанции выпущены управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК для более, чем 2500 домов. Их жильцы будут перечислять деньги на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК, либо региональный оператор. Счет выставляется управляющей организацией или расчетно-кассовым центром. Фонд капитального ремонт может присылать квитанции только по перечислению взносов на счет регионального оператора — «котловой счет». Фонд также начал печатать и доставлять платежки. В декабре в них прописаны счета за октябрь и ноябрь», — говорится в сообщении Фонда капитального строительства.
Наименование получателя средств – Фонд капитального ремонта.
Фактический адрес: Саратов, Вольский переулок, дом 15, корпус 1.
Почтовый адрес: Саратов, улицы Челюскинцев, дом 114.
Сайт: fkr64.ru, e-mail: fkr64@mail.ru.
Телефон: 8(8452) 65-34-50.
Что нужно знать о Фонде капитального ремонта и об оплатах в этот фонд
Согласно частей 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде процентов в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
При обнаружении ошибок можно самостоятельно исправить неверные данные в платёжном документе, зачеркнув и вписав верные, а затем оплатить с учётом корректировки. Затем обратиться в фонд с заявлением и приложить к нему копию свидетельства о праве собственности. В настоящее время, как утверждают специалисты фонда, проводится работа по актуализации базы данных, в том числе с учётом поступающей от жителей информации.
Не приходили квитанции за капитальный ремонт прислали большую сумму
- многоквартирный дом, признанный аварийным, который должен быть снесён или реконструирован;
- дом так называемой блокированной постройки (малоэтажное жилое строение не более трёх этажей, разделённое на отдельные блоки, каждый из которых имеет собственный выход на отдельный земельный участок);
- дом с количеством квартир менее трёх;
- дом, принадлежащий одному собственнику.
— Это связано прежде всего с тем, что те собственники, которые оплачивали платежи через «Сбербанк» с 12 по 15 февраля, информация о принятых платежах не поступила в фонд от «Сбербанка». Поэтому произошел сбой некий и получились такие виртуальные долги. На сегодняшний момент эти все платежи найдены. «Сбербанк» нам в ближайшее время передаст эту информацию. То есть в следующих квитанциях этих долгов не будет, — говорит директор регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Дмитрий Шубин.
Квитанция на капитальный ремонт
Согласно новому законодательству, на территории каждого субъекта Российской Федерации создается некоммерческая организация региональный оператор, в Санкт-Петербурге это: Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: г. Санкт-Петербург , ул. Тобольская, д. 6) (www.fkr-spb.ru).
Также при задолженностях начисляется пеня. Поэтому размер вашего долга с каждым месяцем будет увеличиваться все больше и больше. Подумайте о возможных последствиях. Вам пришла квитанция за капитальный ремонт? Надо ли платить по ней? Дайте ответ на этот вопрос самостоятельно с учетом всех последствий, которые могут ждать неплательщиков.
Фонд капитального ремонта домов
В почтовый ящик уже бросили некую квитанцию на оплату 217 рублей в некий вновь созданный фонд КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМОВ. А с обратной стороны квитанции договор, который и подписывать то не обязательно, если вы просто оплатите эту квитанцию, то практически подписались под своим согласием на этот фонд.
Попытавшись порыться по их сайту и найти ремонт своего дома, естественно (а как же я хотел?) разобраться в этом общем списке домов-населенных пунктов-адресов, которые расположены просто подряд вместе с поселками, селами и деревнями, невозможно.
