Переселение Домов 2022г Братск
По данным мэрии Братска, в настоящее время в городе идёт строительство 40 домов под переселение горожан из аварийного жилья общей площадью 105 тысяч квадратных метров. В целом же, с учётом приобретения квартир на вторичном рынке и компенсаций за выкуп помещений, до конца года предстоит расселить 141 тысяч кв м.
Комментарий будет удалён, если в нём есть призывы к нарушению законов, свержению власти, революции, массовым беспорядкам, нарушению территориальной целостности государства, разжиганию национальной розни, содержат признаки религиозного или языкового превосходства, содержит персональные данные или может нанести ущерб деловой репутации.
За консервацию трёх домов на улиц Енисейской подрядчикам заплатили неделю назад. Работы обошлись городской казне в 32 миллиона рублей. Ещё 22 потратят на сохранность конструкций в четырёх недостроях на Котельной. Аукцион по выбору подрядной организации разыграют в начале июня.
Уважаемые пользователи. Сообщаем вам, что с 14:00 27.02.2022 г. по 08:00 28.02.2022 г. (по московскому времени) будут проводиться технические работы. Во время проведения работ система будет недоступна. Просим убедиться в сохранении всей вводимой информации до начала технических работ.
Как уточняет пресс-служба, Братску уже оказана значительная помощь, в том числе и финансовая. С самого начала выполнения программы по переселению людей из аварийного жилья, которое признано таким на 1 января 2012 года, город полностью обеспечили финансированием. Кроме того, сумма софинансирования программы была уменьшена с 30% до 1,8%.
Дом под переселение
Девятиэтажный дом в жилом районе Энергетик города Братска возводится по монолитной технологии и предназначен для переселения 90 семей из аварийных домов, расположенных в жилых районах Гидростроитель и Падун. Как сообщили в комитете по градостроительству администрации города Братска, общая площадь квартир одноподъездного девятиэтажного дома по адресу Олимпийская 31 составит свыше 3 тыс. кв. м.
На строительство дома выделено 105 млн. руб. Половина из этой суммы — средства областного бюджета и федерального Фонда содействию реформированию ЖКХ. Вторая половина — средства городского бюджета. В настоящее время строительные работы идут уже на восьмом этаже. Сдать объект в эксплуатацию планируется до конца 2022 года.
БЕРЕГИТЕ; СЕБЯ; ЧИТАЙТЕ; «НАШБРАТСК»; ВСЁ; БУДЕТ; ХОРОШО
В Братске не расселено почти 16 тыс. кв. м жилья, тысяча граждан ждет новых квартир. Правительством Иркутской области были приняты беспрецедентные меры для оказания помощи муниципалитету, в том числе финансовые. С самого начала выполнения программы расселения Братск был полностью обеспечен финансированием. Муниципалитету была уменьшена доля софинансирования для участия в программе с 30 до 1,8 процента. На эти цели город получил дополнительно 160 млн рублей. Кроме этого Братску выделяли другие дополнительные денежные средства из областного бюджета. Но в городе остаются недостроенными девять многоквартирных домов, а деньги в размере 580 млн рублей на их возведение уже выплачены ООО «Стройспецгрупп». Оказывается на достройку зданий требуется еще 460 млн рублей.
По остальным объектам на улице Котельной и Енисейской, где положение наиболее трудное – дома находятся в средней степени готовности, — возобновить строительство всех объектов удастся только после окончания проверки сметной документации. Она сейчас находится на государственной экспертизе.
Как отмечают в мэрии города, финансирование — главная проблема, которая тормозит продолжение строительства. Администрация Братска при поддержке Думы выделила из городского бюджета 100 миллионов рублей на возведение домов для переселенцев. Окончания программы ждут около тысячи братчан. Однако этих денег недостаточно. Губернатор Иркутской области Сергей Левченко обещал выделить Братску необходимое финансирование, но только после завершения строительства домов.
Председатель Правительства Иркутской области Руслан Болотов поручил региональному министерству строительства, дорожного хозяйства в самые кратчайшие сроки представить план действий, который позволит выполнить Указ Президента России «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» на территории Приангарья в 2022 году.
— Эксперты уже работают. И уже на Набережную, 45 и Горького, 25 мы планируем, что где-то в третьей декаде июля экспертное заключение о достоверности сметной стоимости по этим объектам мы уже получим, — рассказал первый заместитель министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Виктор Бровко.
Дома под переселение на улице Котельной в Братске должны достроить к концу июля 2022 года
На достройку трёх домов по адресу: ул. Котельная, 11 планируется потратить до 171,5 миллиона рублей. Это начальная цена контракта, она может снизиться в ходе проведения электронного аукциона по определению подрядчиков. В аукционной документации указано, что пятиэтажные дома готовы примерно наполовину. При этом в части элементов присутствует строительный брак, который придётся исправлять будущему застройщику. В основном, оставшаяся часть работ — прокладка коммуникаций, внутренняя отделка домов, благоустройство прилегающей к ним территории и так далее. Все работы должны быть завершены до 22 июля 2022 года.
Дома на улице Котельной предназначаются для переселенцев из ветхого и аварийного жилья по соответствующей государственной программе. Жильё должны были возвести ещё несколько лет назад, однако фирма, которая взялась осваивать средства, не справилась. Директор фирмы в итоге понёс наказание в виде штрафа в 20 тысяч рублей. Сама компания находится в процессе банкротства. В последние годы власти Братска потратили десятки миллионов рублей на консервацию недостроеных объектов.
Ранее сообщалось, что в этом году в бюджет города поступило свыше 560 миллионов рублей на переселение граждан из аварийных жилых домов. Власти Братска уточняли, что средства могут быть потрачены не только на достройку домов или возведение новостроек, но и на покупку квартир на вторичном рынке жилья.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник данного имущества. Обслуживанием электросчетчиков в местах общего пользования (на лестничных клетках и площадках) должна заниматься организация, имеющая их на своем балансе. Это может быть ЖЭК, ТСЖ, электроснабжающая организация и т.д.
Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В правительстве продолжают оценивать первые шаги по своим стратегическим инициативам, которые должны добавить эффекта достижению национальных целей развития, установленных главой государства. Группа федеральных проектов в блоке по технологическому рывку посвящена энергетике. «Россия может предложить.
По информации комитета по управлению Центральным районом Администрации города Братска, заселение домов проходит в соответствии с графиком. Представители данного комитета и управляющих организаций подробно разъясняют новоселам порядок заселения и оформления необходимой документации, отвечают на возникающие вопросы.
Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2022 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Как уже сообщал «Сибдом», в Братске сорвали программу по расселению ветхих жилых домов, которая завершилась в стране ещё в сентябре 2022 года. За прошедший год в городе построено 69 многоквартирных домов общей площадью более 130 тыс. кв. м. Расселён 401 многоквартирный дом, 9716 человек получили новые квартиры.
Подрядчикам нужно будет отключить на объектах коммуникации, заварить люки и крупные сантехнические проходы. Вокруг стройплощадок установят ограждения и освещение. Ранее сообщалось, что дома решено законсервировать, поскольку они возводились с многочисленными нарушениями.
За счет городского бюджета в 2022 году достроены две пятиэтажки по ул. Набережной и Горького. В них заселились 45 семей. До 1 апреля новые квартиры должны были получить ещё 11 семей. В феврале нерасселёнными оставались 59 семей. Причины были разные: утеря документов, проживание в другом городе, смерть собственника и вступление в наследство.
Город-то готов, только вот готовы ли в Москве выделять новые миллиарды этому городу? К тому же, как было упомянуто на заседании, с 2022-го года начнется переселение граждан из аварийных домов, признанных таковыми до 1-го января 2022-го года! То есть, на сегодняшний день в программу, в лучшем случае, войдут всего 100 непригодных для проживания зданий.
Члены комитета обсудили важный законопроект в области градостроительства, автором которого стал уполномоченный по правам предпринимателей Иркутской области. Он предусматривает освобождение строителей от необходимости получать разрешение на строительство при возведении объектов связи и электросетевого хозяйства (с определенными ограничениями). По данным заинтересованных в принятии этого закона компаний, которые привела врио омбудсмена Эвелина Секулович, это позволит ускорить сдачу объектов на 8-10 месяцев и сэкономить деньги на оформлении бумаг, кроме того, повысится инвестиционная привлекательность региона. Члены комитета нововведение поддержали. А вот предложение внести в перечень исключений еще и водонапорные башни поддержки комитета не получило.
Объясняя, почему город не справился с задачей, Сергей Серебренников подчеркнул, что главной причиной срыва программы стала единая стоимость строительства, обозначенная для всей Иркутской области на уровне в 30 тысяч рублей за 1 м2 — она была слишком низкой для Братска и севера области в целом. Сергей Серебренников привел пример переселения жителей Чекановского из санитарной зоны БрАЗа. По его словам, еще 3 года назад градообразующее предприятие строило дома из расчета 45 тысяч рублей за «квадрат».
— Мы знаем, что объявлен новый этап программы переселения из ветхих домов. Таких домов у нас еще достаточно много. Мы примерно половину переселили, 500 домов, и еще примерно 500 осталось. На сегодня уже признаны аварийными 103 многоквартирных дома площадью 40 тыс. кв.м, еще по 150-ти ведется работа по признанию их аварийными. И, несмотря на проблемы, с которыми мы столкнулись в ходе работы, мы готовы — город готов — к участию в новом этапе программы, — заявил Сергей Серебренников.
К сожалению, ответа братский депутат не получил. Возможно, это оттого, что в погоне за показателями чиновники все чаще мыслят «квадратами» и процентами, и все реже видят за ними живых людей. Председатель комитета Николай Труфанов подчеркнул, что этот вопрос будет задан профильному министерству в письме Заксобрания, но итоги будут подводить после 31-го декабря.
Жилой дом по улице Комсомольская, 10 «а» признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в реестр аварийного жилищного фонда города Братска, утвержденный решением Думы города Братска от 30.09.2005 №73/г-Д. Согласно муниципальной целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005-2010 годы» ежегодно составляется и уточняется перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан. К сожалению, наш дом не попал под переселение в 2009 году. Из интервью В.Б.Шубы (газета «Братский лесохимик» №10, от 02.04.2010г) стало известно, что финансирование этого проекта (переселение из домов признанных ветхими или аварийными) будет продолжаться в полном объеме. Хотелось бы узнать, когда планируется переселение жильцов дома по улице Комсомольская, 10 «а»? Почему очередность по переселению нельзя сделать «прозрачной»?
С 2005 года в городе Братске осуществляется реализация муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005-2022 гг.» (далее – Программа).
Финансовое обеспечение Программы осуществляется в соответствии с действующим законодательством за счет трех источников финансирования: средства финансовой помощи, предусмотренной из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета, средства бюджета города Братска. Поэтому темпы строительства домов и переселения напрямую зависят от объемов полученных средств.
В соответствии с Программой перечень домов, жители которых подлежат переселению, утверждается ежегодно постановлением муниципального образования города Братска с учетом:
1) планируемых объемов и источников финансирования на год;
2) поэтапного переселения граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу;
При этом учитывается необходимость сноса аварийного жилья в существующих границах микрорайона, в местах наибольшей концентрации аварийного жилья, с целью высвобождения земельных участков для дальнейшей застройки и развития застроенных территорий. Высвобождаемые земельные участки оснащены коммунальной инфраструктурой, что положительно влияет на снижение затрат и стоимость строительства нового жилья. На таких участках и будет осуществляться строительство для дальнейшего переселения граждан.
3) уточнения данных о количестве семей проживающих в домах, подлежащих переселению по очередности в планируемом году и в соответствии с выбранным гражданами способе переселения. Предложения под конкретные построенные для переселения квартиры готовят специалисты того округа, где строятся дома.
В соответствии с финансовыми возможностями и необходимостью рационального размещения строительных площадок ежегодно формируется реестр переселяемых домов.
Жилой дом, расположенный по адресу: ул. Комсомольская, 10 а признан непригодным для проживания в установленном законодательством порядке и включен в реестр ветхих и аварийных жилых домов. Сроки переселения жильцов из аварийных жилых домов напрямую зависят от объемов финансирования Программы.
Перечни домов, подлежащих сносу, утверждаются ежегодно постановлениями муниципального образования города Братска, которые публикуются на официальном сайте администрации города Братска www.bratsk-city.ru в разделе «Нормативно- правовая база» и в газете «Братские вести».
Левченко: Братск проваливает программу переселения из ветхого жилья
«В Братске самые плохие показатели по Иркутской области. Муниципалитет проваливает программу. Вы предполагаете в декабре начать торги, а в июле 2022 года необходимо уже сдать жилье. Вы не справляетесь с поставленной задачей. Надо у себя искать причины того, почему складывается такая ситуация», — привели в пресс-службе правительства региона слова Левченко.
Глава региона поручил председателю правительства Александру Битарову организовать оперативное совещание по ситуации в Братске с обязательным участием мэра территории, а минстрою региона – рассмотреть возможность выделения недостающих средств. Кроме того, главы территорий, отстающих от программы переселения (город Усть-Илимск, Братск и посёлок Магистральный Казачинско-Ленского района), будут еженедельно отчитывать об исполнении этапов программы в минстрой.
Как отметил губернатор, Братск сейчас строит 10-15 тысяч квадратных метров жилья в год, это объём, с которым справляются небольшие муниципалитеты.По словам Левченко, область выполнила все обязательства перед муниципалитетами: был введён механизм приобретения вторичного жилья, а также увеличена стоимость возводимого квадратного метра.
По данным пресс-службы, в Братске по этапу переселения 2022—2022 года заключены контракты только на 66% от запланированного объёма строительства, 26,8 тысячи квадратных метров из 40,4 тысячи. По этапу 2022—2022 годов нет контрактов на весь объём в 93,1 тысячи квадратных метров.
Минстрой заявил о срыве программы по переселению из ветхого жилья в мае 2022 года. По словам главы ведомства Светланы Свиркиной, неисполнение программы переселения в 2022 году грозит штрафом от фонда содействия реформированию ЖКХ наложит штраф в размере 5 тысяч рублей за каждый день просрочки. В конце мая Битаров предложил переселить жителей ветхих домов Братска на юг области ради выполнения указа президента.
В 2022 году братчан продолжат переселять из аварийного жилья
В 2022 году братчан продолжат переселять из аварийного жилья. В планах освободить почти 10 тысяч квадратных метров, непригодных для проживания. Об этом на аппаратном совещании в администрации города сообщил председатель градостроительного комитета Андрей Бакшеев. По его словам, сегодня переселения ждут более 900 братчан. Это 53 многоквартирных дома. Почти половину из них расселят в этом году. На реализацию программы направят колоссальные средства.
Как отметил мэр Братска Сергей Серебренников, в марте в Братск приедет губернатор Иркутской области Игорь Кобзев и зам.председателя Правительства Константин Зайцев. Вопрос переселения граждан из аварийного жилья ещё раз рассмотрят на региональном уровне.
В Братске действует сеть мини-предприятий: пекарни, колбасные цеха, цеха по изготовлению мясных полуфабрикатов, макаронные производства, цеха по изготовлению майонеза, цех по производству безалкогольных напитков и цельномолочной продукции, цех рыбной гастрономии, цеха по изготовлению мороженного и вафельных полуфабрикатов, цех по переработке сельхозпродуктов.
Географическое расположение Братска обусловило его превращение в «ворота» Севера. Город расположен в центре Восточно-Сибирского региона России на пересечении важнейших коммуникаций (железнодорожных, водных, автомобильных, авиационных, информационных), связывающих европейский и азиатский континенты с севером Восточной Сибири и Якутии, что является основой для его экономического, социального и культурного развития. Расстояние до областного центра по железной дороге составляет 983 км, по автомобильной дороге – 618 км, воздушным транспортом – 490 км.
По данным центра занятости г. Братска по состоянию на 01.07.2006 уровень зарегистрированной безработицы составил 0,8% от численности трудоспособного населения или 1209 чел. Сведения о текущей потребности в трудовых ресурсах с предоставлением жилья прилагаются.
Братск характеризуется относительно благоприятным инвестиционным климатом. Объем инвестиций в основной капитал постоянно увеличивается. Основным направлением инвестиционной деятельности является реконструкция, капитальный ремонт и техническое оснащение предприятий. В ближайшее время в городе предусматривается реализация крупных инвестиционных проектов – строительство Сибирского электрометаллургического завода по производству стали мощностью до 600 тысяч тонн в год и реконструкция ОАО «Братский алюминиевый завод» с доведением мощности производства алюминия до 1132,6 тысяч тонн в год, анодной массы – до 555,7 тысяч тонн в год.
В социально-экономическом развитии Братска преобладают позитивные тенденции – продолжающийся рост показателей по основным направлениям экономики и повышение уровня жизни населения. Среди муниципальных образований Иркутской области г. Братск выделяется устойчивым социально-экономическим развитием.
«Приехали из Иркутска. Плюс приехали строители из Красноярского края. Сегодня 25 человек приехали. Это каменщики. То есть, те, кого нам не хватало. Плюс ожидается приезд 20 человек-отделочников. То есть, комплексная бригада, которая будет заниматься электричеством, сантехникой в комплексе и отделочными работами», — поясняет Олег Попов, начальник участка на улице Гагарина.
На соседней стройке, на улице Гагарина, проблему с кадрами решили. Благодаря поддержке областного Правительства в Братск направили дополнительную рабочую силу из других городов. Они помогут возвести три девятиэтажных монолитных дома. Общая площадь жилья — почти 11 тысяч кв.м. Это 320 квартир.
«У нас запроектированы две квартиры под инвалидов. Это те, которых мы конкретно переселяем. Там шире проёмы, балконные двери, и всё на свете. Больше площадь туалетов, проездов, подходов. Квартиры на первых этажах. Пандусы у нас в каждом доме запроектированы. Мероприятия по инвалидам у нас выполняются», — рассказывает Сергей Ермаков, начальник участка на улице Возрождения.
Сейчас выполняются штукатурные и отделочные работы. Окна и балконы застекляют, электрику и сантехнику монтируют. Материалы закупают оптом. Бетон местного производства. Как заявил подрядчик, третий дом заканчивают ударными темпами. Остались последние два этажа. Доделать их планируют через месяц. Остальные дома — к началу июля.
«Сложности сейчас — это кадры. Самая большая сложность — это человеческий фактор. Люди хотят заработать больше. А есть границы. Поэтому приходится людей привлекать из ближнего зарубежья. А здесь соответствуют свои какие-то проблемы», — говорит Дмитрий Книжниченко, главный инженер подрядной организации.
Об этом сообщил сам мэр Братска Сергей Серебренников. Он указал, что из-за наступивших морозов несколько зданий не смогут достроить раньше следующей весны. Это четыре пятиэтажных дома на улице Котельной. Эти объекты будут сданы в эксплуатацию ориентировочно в мае 2022 года. К концу 2022 года планируется сдать данные дома под крышу, контур будет закрыт, в дома подадут тепло, все коммуникации для этого готовы.
2 декабря с однодневной рабочей поездкой в Братск прибыли депутаты Законодательного собрания Иркутской области. Они проверили ход работ по строительству Братского филиала Иркутского диагностического центра, осмотрели объекты федерального проекта «Городская среда» и проверили ход программы переселения из ветхого и аварийного жилья. В ходе визитов на площадки, где возводятся дома для переселенцев, выяснилось, что Братск не успевает уложиться в сроки.
— Нам нужно от трех до шести месяцев, чтобы завершить программу, — сказал Сергей Серебренников. — Мы просим правительство Иркутской области, Правительство Российской Федерации в рамках переходного годичного периода перед запуском новой федеральной программы, объявленного Президентом, разрешить нам завершить эту программу, чтобы все жители, участвующие в ней, смогли получить новое комфортное жилье.
За гипермаркетом «Лента» по улице Комсомольской участок находится в собственности с разрешением на строительство, которое заканчивается в апреле текущего года. Скорее всего, это разрешение будет продлено. Застройщик указал назначение строительства – автомобильный центр.
Вопрос поднимался депутатами думы города Братска, была создана рабочая группа. Развитие территории на сегодняшний день зависит от собственников и владельцев земельных участков и зданий, расположенных в границах автостанции. Существует закон о транспортной безопасности, который обязывает все вокзалы, в том числе автовокзалы, обеспечивать необходимым ограждением, должна быть свободная зона, перроны для автобусов, пропускной режим под шлагбаумом и так далее. В этом году продолжится работа, чтобы привести в порядок территорию. Времени на все работы не так уж и много — до 01 июня 2022 года.
По поводу рекламных вывесок с неблагозвучными названиями. На самом деле, всё сложно: законодательство позволяет городу Братску предъявлять требования к вывескам только в части геометрических размеров. Если мы откроем Правила благоустройства территории муниципального образования города Братска, то по ним получается, что информационная конструкция должна размещаться в соответствии с размерами занимаемого помещения. Содержание самой вывески не регламентируется правилами благоустройства. То есть за рекламой наблюдает Федеральная антимонопольная служба.
Комитетом по градостроительству реализуются мероприятия по предоставлению сертификатов на приобретение жилья для молодых семей. В 2022 году выдано рекордное количество — 268 свидетельств. На эти цели было направлено порядка 200 миллионов рублей. В текущем году снижено финансирование из федерального бюджета, потому сможем выдать только 142 свидетельства.
В 2022 году начали капитальный ремонт автомобильной дороги по улице Комсомольской — от улицы Южной до улицы Подбельского. В текущем году завершатся работы этого этапа, там осталось около четырех миллионов рублей — объём небольшой. Это, в основном, тротуары и газоны, которые расположены вдоль отремонтированного участка. В 2022 году было выполнено устройство покрытия проезжей части порядка 14.000 квадратных метров. Общая протяжённость автомобильной дороги составляет 530 погонных метров, были заменены практически все элементы организации дорожного движения: проезжая часть и тротуары, установлены новые сети троллейбусного движения, освещение, канализация, ограждения, знаки, пешеходные переходы в том числе.
Перечень аварийных домов для расселения
Жилищные права собственников жилых помещений в аварийных домах регулируются положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из содержания которой следует, что на орган местного самоуправления возлагается обязанность по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.
Перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих расселению в рамках Муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.10.2022 № 1985 (срок реализации программы 2022-2024 годы)
