Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 02 августа 2022 г
1.5. Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.
Какие предъявляют требования к многоквартирному жилому дому
Существуют определенные требования по порядку помещений нежилого типа, находящихся в многоквартирных домах. Собственник такого типа помещения вправе эксплуатировать его для реализации предпринимательской деятельности и размещения в нем непромышленных предприятий.
- складирование различных предметов на технических этажах;
- самостоятельная перепланировка эвакуационных выходов;
- отогрев труб при помощи открытого огня;
- проведение уборки с применением горючих жидкостей;
- использование электрических приборов с видимыми повреждениями;
- оставление без присмотра электрических приборов, включенных в сеть, помимо приборов, которые могут находиться включенными в круглосуточном режиме и пр.
Санитарные нормы и правила для жилых домов
Также должны быть представлены доказательства (фотографии, план участка, копия технического паспорта участка соседа и т. д.). В случае если администрация отказывает в возбуждении дела, то можно обратиться в суд или прокуратуру. Такая мера считается самой эффективной.
- Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 2.1.2.2645-10;
- Жилищный кодекс РФ;
- Строительные нормы и правила РФ, СП 54.13330.2022, СНиП 31-02-2022, СНиП 2.08.01-89;
- Федеральный закон РФ (ред. от 28.11.2022) О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Санитарные нормы и правила для жилых домов
«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» или СанПиН утверждены Главным санитарным врачом РФ 24.08.2022, и, по сути, являются главным документом, регламентирующим соблюдение санитарных норм в жилых домах.
Содержат нормы, предусматривающие обеспечение жильцов питьевой и хозяйственной водой, а также устройство канализации в соответствии с санитарными нормами и разделение канализационных вентиляций и дымоходов
Санитарные нормы для жилых домов
При отсутствии централизованной системы вывода мусора на придомовой территории должна быть обустроена дополнительная зона для его сбора. Она располагается на удалении, как минимум 20 метров от зоны отдыха, детских игровых площадок, но не более 100 метров от здания. Вокруг зоны высаживаются зеленые насаждения, поверхность площадки должна быть ровной и твердой, обеспечиваться свободный проезд специализированного транспорта для вывоза и уборки мусора.
Часто между соседями в частных домовладениях возникают споры по поводу расположения выгребной ямы, заборов, насаждений и т. д. При возникновении разногласий в первую очередь обращаются за помощью в решении конфликта в районную или городскую администрацию. Порядок действий следующий:
Санитарные нормы жилых домов
Все современные жилые здания оснащены не только мусорными контейнерами, расположенными на прилегающей территории, но и мусоропроводом. Все подобные системы требуют постоянного обслуживания, от его частоты и качества будет зависеть общий уровень гигиены, отсутствие неприятного запаха, наличие грызунов и насекомых, а также санитарная безопасность и здоровье жильцов.
Озеленение имеет огромное значение для каждого двора, поскольку оно не только положительно скажется на его внешнем облике, но и экологической обстановке конкретного места в целом.
Стандарт управления многоквартирным домом
8.5.1.2. Организация в сфере управления многоквартирным домом в своей деятельности проведении работ по санитарному обслуживанию жилых зданий обязаны соблюдать санитарно-эпидемиологические требования, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации, нормативными документами территориальных органов государственной санитарно-эпидемиологической службы.
^ 8.5.2. Мероприятия по организации санитарного содержания
8.5.2.4. В случае привлечения подрядной организации к выполнению работ по санитарной уборке и специализированной организации по обработке организация в сфере управления многоквартирным домом обязана проверить соответствие их требованиям, указанным в п. 9.3.2.3. настоящей главы, и нести полную ответственность перед потребителями в случае причинения им вреда действиями указанных организаций.
Санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что входит в список обязанностей управляющей компании
После того, как зона прилегающая к дому будет оформлена в частные руки, ТСЖ сможет распоряжаться ею по своему выбору. Например, устроить детские площадки, разбить клумбы, возвести паркинг, предназначенный только для обитателей этого дома.
Если этот кусок земли не оформлен должным образом, не имеет кадастрового паспорта, то обязанность по уходу за ним ложится на плечи муниципалитета. Инициаторами постановки участка на кадастровый учет должны сами собственники — в муниципалитет должен обратиться с заявлением глава ТСЖ.
Санитарные правила для жилых домов
Расположение построек на территории частного сектора должно отвечать требованиям пожарной безопасности. 30 февраля 1997 г. введены в действие СНиПы, которые регулирую данный вопрос. Данный нормативный акт содержит указания по планировке земельных участков.
Применение газовых баллонов требует соблюдения противопожарных требований. Если их объем свыше 12 литров, то держать их на кухне запрещено. Баллон необходимо разместить в отдельной комнате внутри железного шкафа.
Сколько метров составляет санитарная зона жилого дома
18.4. Выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 машино-мест должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.
18.2. Для наземных гаражей-стоянок со сплошным стеновым ограждением, указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону жилых домов, территорий ЛПУ стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений.
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
В соответствии с Федеральным законом от 30.03.2022 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 14, ст. 1650; 2022, № 1 (ч. I), ст. 2; 2022, № 2, ст. 167; № 27 (ч. I), ст. 2700; 2022, № 35, ст. 3607; 2022, № 19, ст. 1752; 2022, № 1, ст. 10; № 52 (ч. I), ст. 5498; 2022, № 1 (ч. I), ст. 21; № 1 (ч. I), ст. 29; № 27, ст. 3213; № 46, ст. 5554; № 49, ст. 6070; 2022, № 24, ст. 2801; № 29 (ч. I), ст. 3418; № 30 (ч. II), ст. 3616; № 44, ст. 4984; № 52 (ч. I), ст. 6223; 2022, № 1, ст. 17) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2022 № 554 «Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 31, ст. 3295; 2022, № 8, ст. 663; № 47, ст. 4666; 2022, № 39, ст. 3953) постановляю:
1. Утвердить санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (приложение).
2. Ввести в действие указанные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы с 15 августа 2022 года.
Всё о санитарных нормах для жилых домов
Собственники или же квартиранты жилых помещений обязываются соблюдать санитарные нормы и правила согласно законодательству РФ. Права и обязанности жильцов жилых домов регулируются законодательством по защите прав потребителей.
- освещение, водопровод, отвод сточных вод, правильные схемы электропроводки;
- этажность здания (конструктивные возможности), степень его огнестойкости;
- обязательные пути эвакуации;
- если здание больше 28 метров, то к нему прилагается еще множество дополнительных требований;
- к нежилым этажам здания также требуется внимание;
- лифты;
- мусороудаление, мусоропроводы;
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2022 г
Предусмотрены требования к освещению, вентиляции, водоснабжению, канализации квартир. Установлены предельные уровни шума, вибрации, ультра- и инфразвука, электрических и электромагнитных полей, ионизирующего излучения.
Так, используемые строительные и отделочные материалы должны иметь документ, подтверждающий их безопасность для населения. В квартирах запрещено размещать ванные и туалеты над жилыми комнатами и кухней (кроме двухуровневых квартир, где туалет и ванная могут находиться над кухней). Температура в комнатах зимой — 18-24°С, летом — 20-28°С. Температура батарей при водяном отоплении не должна превышать 90°С. Приборы с температурой нагревательной поверхности более 75°С должны иметь защитные ограждения.
Нормативы, используемые при обслуживании и благоустройстве придомовой территории многоквартирных домов
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2022 года №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» содержит в себе следующие указания:
В ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса установлено, что любой субъект Российской Федерации обязан определить свой регламент, касательно построения различных сооружений, включающих как жилые, так и нежилые помещения. Как раз таки данный акт содержит нормативы, определяющие масштаб придомовой территории определенного строения.
Выгребная яма: санитарные и строительные нормы и правила
Закрытого типа или герметичные. Эти ямы более безопасны в эксплуатации, но они гораздо сложнее в конструировании. Если на участке установлены сточные резервуары с закрытым дном, то можно уменьшить расстояние до фасада жилого дома или колодца на несколько десятков метров. Их целесообразнее обустраивать на небольших участках.
Санитарные организации строго отслеживают расстояние от выгребной ямы до фасада жилых и нежилых помещений, а также колодцев и других водоемов на участке. Разработаны специальные нормы, в которых указаны стандартные требования. Они прописаны в Санитарных правилах содержания населенных территорий № 42-128-4690-88 и СНиП 30-02-97:
Что входит в благоустройство придомовой территории
ВАЖНО! Даже если жильцами дома было получено разрешение от администрации на наложение сервитута (ограниченного права пользования) на огражденный участок, забор должен быть демонтирован полностью или перестроен так, чтобы получился сквозной проход, через который смогут передвигаться жильцы соседних домов.
В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.
