Установка электросчетчиков
ПП 354 РФ
50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду — в соответствии с формулами 25 — 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2022 N 129)
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии , то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
Нужно ли устанавливать электросчетчик на всю секцию, если живем только в двух комнатах общежития
Здравствуйте, суть проблемы в том, что наша семья живет 1 комнате в секционном общежитии с электросчетчиком, по которому и платим. Недавно приобрели еще одну комнату в этой же секции без счетчика, за которую платим по тарифу. Установили счетчик как было написано в предписании у управляющей компании, с подключением одного из мест общего пользования. Пришел электрик из управляющей компании- одобрил. Пришел электрик из энергетической компании — завернул, сказал что надо было устанавливать счетчик на всю секцию и что в первой комнате его тоже онулируют. Сказал, что существует какой то приказ. Мы секцией не пользуемся, т.к. в 1 комнате есть ванная. Есть еще 3 комната, в которой живет сосед без счетчика и пользуется секцией. Помогите разобраться, как быть в данной ситуации? Устанавливать счетчик на секцию? Или есть другие варианты?
Здравствуйте! В данном случае все зависит, как осуществляется учет электроэнергии по общежитию в целом. Если есть какие-то общие приборы учета, по которым учитывается потребление по секциям в целом, то нет необходимости ставить приборы учета в секциях. В данном случае жители секций платят общежитию определенную сумму за потребленную электроэнергию в местах общего пользования и за свою комнату по счетчику, а сама управляющая организация общежития оплачивает общее потребление по общежитию в целом. В таком случае все вопросы с энергопоставляющей компанией решает управляющая компания общежития.
Если же жильцы заключают договор напрямую с энергоснабжающей организацией и с ней напрямую рассчитываются за потребленную электроэнергию, в таком случае должен быть установлен счетчик на секцию в целом, чтобы был учет электроэнергии не только по комнатам, но и в местах общего пользования. Энергопоставляющей компании оплачивается потребление электроэнергии по секции в целом. А жильцы между собой уже разделяют эту сумму: на каждую комнату ставится прибор учета, каждый жилец оплачивает по своему счетчику за потребленную электроэнергию, а разницу в показаниях с общим счетчиком (значение потребленной электроэнергии в местах общего пользования) разделяют на всех. Если вы не пользуетесь секцией, то получается, ваш сосед должен оплачивать за секцию в целом за вычетом показаний счетчиков ваших комнат.
Соглашение между жильцами комнат на установку общего прибора учета электрического
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Специалистами ООО «ТЭК» был составлен укрупненный сметный расчет по диаметрам трубопроводов в многоквартирных домах для определения стоимости своих услуг. Данная смета собственниками МКД не была заказана и не была оплачена, следовательно, предоставлять её по запросу собственников, прилагая к протоколу, ООО «ТЭК» не обязано (см. ст.128 ГК РФ).
Общедомовые приборы учета
Обязанность по оснащению домов ОДПУ до 1 января 2022 года была возложена на всех собственников помещений в МКД. Если это требование не было выполнено по инициативе собственников, то исполнители комуслуг (управляющая компания, ТСЖ) должны обеспечить допуск ресурсоснабжающим организациям к местам установки приборов учета. Это не касается домов, признанных аварийными, подлежащих сносу или капремонту до указанной даты. Также коллективные счетчики можно не ставить в домах, где мощность потребления электроэнергии не превышает 5 киловатт, газ потребляется в объеме не более 2 кубометров в час (ч.1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2022 N 261-ФЗ «Об энергосбережении. ») и там, где нет технической возможности для установки счетчиков (Приказ Минрегиона России от 29.12.2022 N 627). Прибор учета должен соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений.
Заказчиком по договору об установке коллективных приборов учета может быть лицо, ответственное за содержание общего имущества в доме, либо представитель интересов собственников жилых (дачных, садовых) домов, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения (Приказ Минэнерго РФ от 07.04.2022 N 149). Расходы по договору несут собственники помещений. Также они могут обратиться с предложением к исполнителю услуг заключить такой договор. Субъект РФ или МО вправе частично оплатить расходы собственников за счет бюджетных средств, уменьшив объем расходов собственников (ч.12 ст.13). Если не выражено намерение оплатить всю сумму сразу или за период менее 5 лет, в договор должно быть включено условие об оплате цены равными долями в течение 5 лет.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
Добрый день, Марина.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2022 N 354 (ред. от 13.07.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
XVI. Ответственность исполнителя и потребителя
153. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.
Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг.
P|S: Полагаю, что ремонт придётся оплачивать потребителю услуг, так как в аварийно-диспетчерской службе отсутствует регистрация сообщения потребителя о нарушении качества предоставления услуг после замены стояков.
Добрый день, Галина.
Что у Вас указано в Договоре социального найма жилого помещения?
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2022 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2022)
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет *иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством *и договором социального найма жилого помещения.
Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
1. Стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют права и обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 61, статьей 65, пунктами 1, 3 и 5 части 1, частью 2, пунктами 1 — 3, 5 и 6 части 3, частью 4 статьи 67, статьями 70, 71 и 80 настоящего Кодекса, а также несут ответственность, предусмотренную статьями 66 и 68 настоящего Кодекса.
2. *Содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, являются обязанностью наймодателя, если иное не установлено указанным договором.
Кто устанавливает общедомовой счетчик расхода электроэнергии
Несмотря на то, что в многоквартирных домах имеются приборы индивидуального учета энергоресурсов и воды, их недостаточно для получения полной картины расходов ресурсов на обслуживание объекта. Ведь кроме личных нужд жильцов, обслуживающие компании-поставщики обеспечивают работу придомовой территории, подъездов, лестничных клеток, уличного освещения, работу котельных, лифтов и других объектов общего пользования. Обеспечение их работы нередко достигает уровня потребления энергоресурсов жильцами.
После установки общедомового счетчика происходит снятие показателей потребления энергоресурсов и воды, на основании которых рассчитывается плата за потребление, по формуле разделяющаяся между жильцами. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, формула для расчета общедомового потребления учитывает показатели ОДПУ, который умножается на действующий в регионе тариф на соответствующий ресурс. От него отнимается плата по индивидуальным счетчикам, установленным в квартирах. Полученную цифру в киловаттах или кубометрах делят пропорционально на количество жильцов в доме.
Установка электрического счетчика в коммунальной квартире
Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики.
Одна из главных проблем жителей коммунальных квартир то, оплата коммунальных платежей. Ведь все в квартире живут по разному, кто-то больше работает, кто-то меньше и дома дела делает, а счета приходят, и никто не хочет платить за всех.
Решение Клинского городского суда Московской области от 30 мая 2022 г
В коммунальную квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ.
Кроме того, для открытия отдельного лицевого счета необходима совокупность следующих условии: технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя, проект многоквартирного дома, предусматривающий техническую возможность учета истребляемой электроэнергии в местах общего пользования квартиры и наличие оборудования, обеспечивающего учёт потребляемой электроэнергии.
Расчет платы за электроснабжение в коммунальной квартире
объем (количество) электрической энергии, определенный по показаниям комнатного прибора учета электрической энергии, установленного в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире,
плата за коммунальную услугу (за электроснабжение), предоставленную в жилом помещении, плата за коммунальную услугу (за электроснабжение), предоставленную на общедомовые нужды , и производится следующим образом:
Как самому установить счетчики на электричество в коммуналке
Прежде всего, стоит обратиться внимание, что распределение платы за электроэнергию между комнатами будет производится не по фактическому потреблению, и не исходя из количества фактически проживающих, а по количеству официально «зарегистрированных» в комнате лиц.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет
И какое же общее резюме? Увы, еще раз, коммунальная квартира – не лучшее место для жизни. Если ваши соседи люди, в принципе, договороспособные и готовы платить за свет, то найти формулу сосуществования возможно. И даже закрепить ее официально (на случай возможных в будущем трений).
Энергоснабжающая организация (в Москве, например, это «Мосэнергосбыт ») требует этот долг оплатить. Причем требование это выставляется всем жильцам коммунальной квартиры. И даже если из собственников комнаты, как им представляется, оплачивал «свою » часть электроэнергии, требование об оплате общего долга распределяется на всех жильцов.
Установка электросчетчика в коммунальной квартире без общей кухни
Устанавливать электросчетчик в квартире должен квалифицированный специалист Установка электрического счетчика в многоквартирном доме имеет свои особенности. Выполнить монтаж можно самому, но потребуется получить специальное разрешение и разобраться во всех нюансах. Потребуется изучить порядок подключения устройства и все требования к установке. Выполнить установку прибора сможет каждый.
Постановлением Правительства РФ от В соответствии с п. Прибор учета может быть установлен и опломбирован только после процедуры согласования. Расчет размера платы за потребляемую электрическую энергию по показаниям установленного прибора учета может производится только после составления Акта допуска прибора в эксплуатацию.
Управление многоквартирным домом
Техническое обслуживание дома включает в себя обязательный перечень работ и изначально включается в тариф. Его Вы оплачиваете ежемесячно. Сюда может входить мелкий ремонт, не требующий дополнительных затрат, например, закрепить ручку входной двери, обжать клеммы на кабеле ВРУ, провести ревизию запорной арматуры, заменить разбитое стекло и т.п. Затраты на текущий ремонт в тариф не включаются.
Норматив потребления коммунальных услуг – месячный расчетный объем потребления коммунальных ресурсов потребителем. Используется для определения платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета.
Помощь по Теле2, тарифы, вопросы
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2022 №491, п. 38(1)
Порядок установки ОДПУ определен ч.ч. 9-11 ст. 13 Закона. Их установку, замену и эксплуатацию на договорной основе осуществляют ресурсоснабжающие организации (РСО), ответственные за подачу в дом воды, газа, тепла и электричества. Согласно Приказу Минэнерго РФ от 16.04.2022 N 178, эти организации обязаны предлагать установку счетчиков и не вправе отказать в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учета. Цена договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства РСО уплачивают потребителю за каждый день неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, но в сумме не больше, чем цена работ.
Вопрос и ответ по электроснабжению мест общего пользования
Минрегион России письмом от 18.06.2022 № 11356-ЮТ/07 разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».
Таким образом, оплачивать разницу между показаниями общего коллективного счетчика на вводе дома и суммой показаний счетчиков в квартирах, согласно Правилам № 530, а также Жилищному кодексу Российской Федерации (статья 39) должен потребитель.
Жильцы общежитий платят за электричество дважды
— Мы обращались во все инстанции. Ходили в свою управляющую организацию ЖЭУ-16. Там нам сказали, что наши счетчики не соответствуют ГОСТу, нигде не зарегистрированы, поэтому их показания не могут быть приняты во внимание. Как же так? С 2022 года никаких претензий не было, платили за электричество регулярно, а теперь? Оказывается, и договора на электроснабжение нет, и счетчики «левые»? А когда мы попросили оставить нам индивидуальный учет, то в ЖЭУ нам заявили, что для этого требуется разработка проекта и коренная переделка всей энергосистемы домов. Это, мол, очень дорого, и никто таким делом заниматься не будет.
По нашему мнению, расчеты управляющей организации (ЖЭУ-16) с жильцами должны осуществляться согласно пункту 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми определяется размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета, при оборудовании многоквартирного дома коллективным счетчиком.
